دايموند بزنس سنتر B، أرجان

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه أسعار العقارات
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يقع مبنى دايموند بزنس سنتر  Bالتجاري متوسط الارتفاع في قلب منطقة أرجان، ويشكل جزءاً من مجمع دايموند بزنس سنتر 1 الذي يضم ثلاثة مباني، A و B و C. يتألف المبنى B من 5 طوابق، ويوفر مكاتب ومحلات تجارية بتشطيبات أساسية ومجهزة بالكامل لتتناسب مع متطلبات مختلف الشركات والأعمال التجارية.

ينقسم مشروع دايموند بزنس سنتر التجاري إلى دايموند بزنس سنتر 1 ودايموند بزنس سنتر 2، ويشتمل على 300 مكتب ومتجر بخاصية التملك الحر. تم تطوير المشروع من قبل شركة دايموند ديفلوبرز للتطوير العقاري، اذ بدأت عمليات الإنشاء عام 2008 وانتهت عام 2014.

تشكل منطقة أرجان الجديدة جزءاً من دبي لاند، وتقع على مشارف دبي، وتحدّها من الشمال منطقة البرشاء جنوب، ومن الجنوب شارع الشيخ محمد بن زايد ومنطقة موتور سيتي. هذا وتتميز المنطقة باحتضانها لأكثر الحدائق إقبالاً من قبل السكان في دبي، بما في ذلك حديقة الزهور وكذلك حديقة الفراشات، وغيرها العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم السياحية البارزة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: دبي لاند
• المطور العقاري: شركة دايموند ديفلوبرز للتطوير العقاري
• تاريخ الإنتهاء من عمليات الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الوحدات: مكاتب ومحلات تجارية في الطابق الأرضي
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: ردهة استقبال ومحلات تجارية في الطابق الأرضي ومواقف للسيارات في الطابق السفلي

يوفر المبنى مكاتب ومحلات تجارية، بالإضافة إلى مرافق أساسية.

يتم تخصيص موقف سيارات لكل مكتب في الطابق السفلي، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.

يشتمل المبنى على مصعدين فائقي السرعة مزودين بمولدات طاقة احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي.

يتضمن المبنى ردهة استقبال واسعة وصالة انتظار فيالطابق الأرضي، كما يتم تقديم المساعدة للزوار على مدار الساعة. إضافةً إلى أن المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع المرافق والممرات ومواقف السيارات والمداخل.

يمكن للمستأجرين الاشتراك في النوادي الرياضية الواقعة بالقرب من المبنى، وكذلك زيارة الحدائق القريبة التي تضم مناطق خارجية مخصصة لممارسة التمارين الرياضية.

فيما يلي نذكر أنواع العقارات المتوفرة في المبنى:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل
• محلات تجارية

يشتمل المبنى على مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية بمساحة تتراوح بين 490 و 581 قدم مربع، وجميعها تضم نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، كما يتضمن كل طابق مطبخ وحمام مشتركين.

تشهد المكاتب المتوفرة بتشطيبات أساسية إقبالاً واسعاً من قبل الشركات التي تفضل تجهيز وتقسيم مكتبها بما يتناسب مع متطلبات عملها، اذ تضم هذه المكاتب أرضيات إسمنتية وأنابيب لمعدات التكييف وأسقف مرتفعة فقط، ويمكن للشركة تركيب قواطع أو حواجز زجاجية بحسب ما يناسبها.

تتميز المكاتب المجهزة بالكامل بتصميم مفتوح، وتضم أرضيات مبلطة وسقف مرتفع، كما تتضمن بعضها غرف منفصلة أو مناطق مقسمة. تكون هذه المكاتب في العادة جاهزة للانتقال إليها ولا تتطلب الكثير من التعديلات.

يضم المبنى في الطابق الأرضي محلات تجارية مجهزة بالكامل وبتشطيبات أساسية بمساحات تتراوح بين 520 و 812 قدم مربع، ويشتمل بعضها على مطبخ وحمام.

هذا وقد تم تصميم هذه المحلات بما يتناسب مع متطلبات المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغسيل الملابس (دراي كلين) وغيرها من المتاجر.

تتميز منطقة أرجان باحتضانها للعديد من المباني السكنية والتجارية التي توفر شقق ومكاتب ومحلات تجارية بأسعار معقولة.

تتفاوت أسعار مكاتب للايجار في دايموند بزنس سنتر B كالآتي:

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 24 ألف وتصل إلى 32 ألف درهم إماراتي سنوياً

يرجى ملاحظة أن الإيجارات أعلاه خاضعة للتغيير.

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في أرجان وكذلك مكاتب للايجار في ايموند بزنس سنتر 1 بتصميمات مميزة ننصحك بالاطلاع عليها.

تتوفر مكاتب للبيع في أرجان بمواصفات فريدة، وكذلك مكاتب للبيع في دايموند بزنس سنتر B بخاصية التملك الحر بأسعار معقولة كما يلي:

• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بالكامل بين 350 ألف و 400 ألف درهم إماراتي

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع مكاتب للبيع في دايموند بزنس سنتر 1.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بقراءة الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي، لتتعرف على أنواع رسوم الخدمة المختلفة اذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة، كما يمكن الوصول إلى محطات المترو والترام خلال بضع دقائق بالسيارة.

يقع موقف باص أرجان – مبنى الشيراتون على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يمكن الوصول إلى كل من موقف باص أرجان، بناية داماك الجهة الشمالية وموقف باص أرجان، برج جيباس 1 وموقف باص أرجان، بناية داماك الجهة الغربية وموقف باص أرجان، سكن موظفي فنادق دوموس 2 في غضون دقيقتين إلى 4 دقائق بالسيارة من المبنى، كما يمكن استقلال باص رقم F36 من هذه المواقف للوصول إلى محطة مترو الإمارات.

يستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع كل من محطة مترو المشرق ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وكذلك محطة مترو داماك العقارية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تتوفر العديد من محطات الترام الواقعة على بعد 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المبنى، بما في ذلك محطة ترام دبي ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام ومحطات الترام الواقعة في كل من قرية المعرفة والصفوح.

يضم المبنى في الطابق الأرضي مطعمين، نودل هاوس وبيتزارو، كما تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم والمقاهي الواقعة بالقرب من البناية، نذكر منها:

• مطعم فود بارك – فندق سيجنتشر
• مطعم تاي ساماي – شارع النغال – فندق سيجنتشر
• مطعم فيوجن – فندق ذا اس
• مطعم الو بيروت – البرشاء
• 261 – نادي إلس، مدينة دبي الرياضية

تقدم كافتيريا فود بارك وجبات سريعة ومجموعة متنوعة من العصائر، بالإضافة إلى مأكولات عربية وصينية وأطباق مستوحاة من جنوب الهند، بينما يتميز مطعم تاي سماي بأكلاته التايلاندية، وكلاهما يبعدان مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى.

تضم قائمة طعام مطعم فيوجن مجموعة واسعة من الأطعمة العالمية، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق فقط.

يشتهر مطعم الو بيروت بالوجبات السريعة والأطباق اللبنانية الكلاسيكية، بينما يقدم مطعم 261 مجموعة متنوعة من المأكولات الإنجليزية والهندية والتايلاندية والمكسيكية، كما يضم مكان للسهر، وكلاهما يبعدان 10 دقائق بالسيارة.

فيما يلي نذكر بعض مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المبنى:

• ماكدونالدز – ماي سيتي سنتر، البرشاء جنوب
• برجر كنج – المرابع العربية
• بيتزا هت – المرابع العربية

يمكن للسكان الوصول إلى ماكدونالدز في غضون 5 دقائق، بينما يقع كل من برجر كنج وبيتزا هت على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تتوفر أيضاً العديد من المقاهي بالقرب من المبنى، مثل:

• هوت آند كولد كافيه – ذا لايت
• بيكر اند سبايس – فندق ذا اس
• مايسان 15 – بالقرب من مايسان تاورز، البرشاء جنوب
• فريندز هب كافيه – بلاتينيوم 1، البرشاء جنوب
• ستاربكس – طريق ديترويت، موتور سيتي

يقع كل من هوت آند كولد كافيه وبيكر اند سبايس على بعد 5 دقائق من المبنى، بينما يستغرق الوصول إلى مايسان 15 وفريندز هب كافيه وستاربكس أقل من 10 دقائق بالسيارة.

تحتضن المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة الواقعة على بعد 13 إلى 16 دقيقة بالسيارة من البناية، وجميعها تضم أماكن للسهر، منها:

• بريغو – ميديا ​​روتانا، برشا هايتس
• توشي – جراند ميلينيوم، برشا هايتس
• ذا رويال بودا – هوليداي إن، شارع الشيخ زايد
• أوليا – فندق كمبينسكي مول الإمارات، البرشاء
• تورو تورو – جروفينور هاوس، دبي مارينا

يعد مطعم توشي من أفضل المطاعم الإندونيسية في دبي، كما يقدم أيضاً مجموعة متنوعة من الأطباق اليابانية والصينية والتايلاندية والماليزية، بينما يتميز بريغو بأطباقه الإيطالية اللذيذة.

يقدم مطعم أوليا الواقع في فندق كمبينسكي أطباق لبنانية وعربية مميزة وأكلات مستوحاة من مطبخ الشرق الأوسط، بينما يقع مطعم ذا رويال بودا في فندق هوليداي إن، ويشتهر بمأكولاته التايلاندية الشهية.

يقصد الزبائن في العادة مطعم تورو تورو لتذوق أشهى الأطباق المستوحاة من أمريكا اللاتينية، كما يتميز المطعم بديكوره الأنيق وأجوائه الإستثنائية.

تشتمل المنطقة على العديد من أماكن السهر الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة من البناية، مثل:

• كيكرز سبورتس – مدينة دبي الرياضية
• بيج إيزي آند جريل – نادي إلس، مدينة دبي الرياضية

ماكس ميوزيك- فندق سيتي ماكس البرشاء

تضم المنطقة العديد من المباني السكنية والتجارية الواقعة على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى فقط، مثل:

• برج ذا لايت التجاري – تجاري
• فينسيتور بلاسيو – سكني
• برج الظبي – سكني
• لينكولن بارك – سكني
• برج سراج – سكني
• شقق لا فونتانا – سكني
• برج جيباس – سكني

يوفر مبنى دايموند بزنس سنتر B التجاري مكاتب ومحلات تجارية بمواصفات فريدة ومساحات متوسطة، لذا ننصحك بالاطلاع على مكاتب بمواصفات ومرافق مشابهة اذا كنت تفضل مساحة أوسع.