حياتي أفينيو، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى حياتي أفينيو أحد المباني السكنية المنتشرة في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. تم تطوير هذا المبنى المكوّن من 5 طوابق من قبل شركة أورورا للتطوير العقاري، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2019. يشتمل المبنى على وحدات سكينة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى منازل تاون هاوس مكونة من أربع غرف. تتميز جميع الشقق بتصاميمها الداخلية العصرية والأنيقة وتشطيباتها ذات الجودة العالية. يجدر بالذكر أن بعض منازل التاون هاوس تمتاز بضمها لبرك سباحة ومصاعد وحدائق خاصة بها.

يضم المبنى موقف سيارات مكون من طابقين سفليين ونادي لياقة بدنية وبرك سباحة للكبار والأطفال وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للشواء وقاعة متعددة الاستخدامات بالإضافة إلى حديقة على السطح يمكن للسكان إقامة الفعاليات المختلفة فيها.

أما فيما يتعلق بمنطقة قرية جميرا الدائرية المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية، فتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية، بالإضافة إلى مباني تجارية تشتمل على متاجر ومكاتب متنوعة.

تعتبر هذه المنطقة الهادئة مثالية للعائلات نظراً لضمها ما يزيد عن 30 حديقة عامة. يجدر بالذكر أن المنطقة تتميز بقربها من المراكز التجارية والوجهات الترفيهية والسياحية المختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة أورورا للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات السكنية: 19 منزل تاون هاوس و 103 وحدة سكنية
• نوع الوحدات السكنية: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة ومنازل تاون هاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات سفلي – نادي لياقة بدنية – برك سباحة للكبار والأطفال – مساحة مخصصة للشواء – قاعة متعددة الاستخدامات – حوض جاكوزي – حديقة على السطح – حدائق خاصة بمنازل التاون هاوس

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات المبنى المكوّن من طابقين سفليين.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق. يذكر أن بعض منازل التاون هاوس تضم مصاعد بداخلها.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان التجمع والطبخ في المساحة المخصصة للشواء والحدائق. تتوفر أيضاً قاعة متعددة الاستخدامات يمكن إقامة الاجتماعات والحفلات والفعاليات المختلفة فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبرك سباحة. يذكر أن بعض منازل التاون هاوس تضم برك سباحة خاصة بها.

تتوفر مساحة مخصصة للعب وبركة سباحة للأطفال وبركة صغيرة وحوض جاكوزي.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان.

يضم المبنى ما مجموعه 19 منزل تاون هاوس بالإضافة إلى 103 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تتميز جميع الوحدات السكنية بتصاميمها العصرية وتشطيباتها ذات الجودة العالية وشرفاتها الواسعة التي توفر إطلالات جميلة على المنطقة. يذكر أن بعض الوحدات السكنية تشتمل على غرف خدم.

يسمح لسكان كل وحدة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات المبنى. يجدر بالذكر أنه يمكن لأصحاب التحديات الجسدية الدخول إلى المبنى بسهولة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 391 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة واسعة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 843 و 1032 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام أو اثنين وغرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ مفتوح ومجهز بأجهزة منزلية أساسية.

تمتد مساحة شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1169 و 2633 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة ماستر وغرفة نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وشرفة. تتميز غرفة الماستر بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إليها. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم مساحات مخصصة للتخزين.

تتراوح مساحة منازل تاون هاوس أربع غرف بين 2124 و 3767 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على أربع غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وأربعة حمامات على الأقل وغرفة خادمة ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة ومصعد داخلي. تضم بعض المنازل برك سباحة خاصة بها وشرفات مع كل غرفة نوم.

يتميز المبنى بموقعه المميز في قرية جميرا الدائرية التي تعد من أهم المناطق المناسبة للعائلات في الإمارة. يقع المبنى بالقرب من المتاجر والمطاعم والمراكز التجارية والحدائق وغيرها من الخدمات الهامة.

تتوفر شقق للايجار في حياتي أفينيو وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في حياتي أفينيو نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في حياتي أفينيو بين 75 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في حياتي أفينيو من 85 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات شقق المبنى مع ايجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في حياتي أفينيو وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في حياتي أفينيو نحو 445 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في حياتي أفينيو بين 845 و 855 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في حياتي أفينيو من 1.1 مليون وقد تصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار تاون هاوس أربع غرف للبيع في حياتي أفينيو بين 2.6 مليون و 3 مليون درهم إماراتي

يمكن الاستثمار في هذه الشقق بهدف السكن أو الاستثمار. إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار مختلفة.

يعتبر السكن في قرية جميرا الدائرية خياراً جيداً نظراً لقربها من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.

تم تحديد رسوم الخدمات في حياتي أفينيو من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

لاستقلال الباصات، يمكن التوجه إلى المواقف التالية مشياً على الأقدام:

• الوزان تاور 1 (يبعد دقيقتين)
• شقق شوبا دافوديل 1 (يبعد 3 دقائق)
• شقق ساندوفال لين 1 (يبعد 4 دقائق)

يمكن استقلال الترام من المحطات الآتية:

• الصفوح (تبعد 15 دقيقة)
• قرية المعرفة 2 (تبعد 15 دقيقة)
• أبراج بحيرات جميرا (تبعد 16 دقيقة)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• بنك ابوظبي الأول (تبعد 13 دقيقة)
• مول الإمارات (تبعد 14 دقيقة)
• نخيل (تبعد 17 دقيقة)

يمكن أيضاً استقلال سيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي تعمل عبر تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى مختلف الأماكن والمناطق بسهولة.

لتناول مأكولات لذيذة ومتنوعة، ينصح بزيارة:

• صبويتش (يبعد دقيقتين)
• دفنة التركي (يبعد 4 دقائق)
• ذي ديزيرت ووك (يبعد 4 دقائق)

يقدم مطعم صبويتش السلطة اليونانية وسلطة السيزر وكفتة اللحم والشاورما وشيش الطاووق والباستا وغيرها من المأكولات الشهية. يعتبر مطعم دفنة التركي الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات التركية والنباتية، ويجدر بالذكر أنه يمكن لأصحاب الهمم الدخول إليه بسهولة. أما مطعم ذي ديزيرت ووك، فيعد من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الآسيوية التي يتم تحضيرها بسرعة للزبائن.

يمكن للسكان أيضاً تجربة تناول الطعام في أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية مثل مطعم بايد كيفي ومطعم بينزا.

لشراء مواد البقالة المختلفة، ينصح بالذهاب إلى:

• بلو مارت سوبر ماركت (يبعد دقيقتين)
• سبينس (يبعد 4 دقائق)
• جام جم سوبر ماركت (يبعد 5 دقائق)

يذكر أن محلات السوبر ماركت في المنطقة تفتح أبوابها حتى ساعات متأخرة من الليل مثل متجر طوال اليوم الاستهلاكي الذي يقدم خدماته حتى الساعة 2 بعد منتصف الليل.

من المباني والمشاريع السكنية القريبة:

• كنسينغتون ماينور (يبعد 3 دقائق)
• حدائق الإمارات (يبعد 4 دقائق)
• كريستال ريزيدنس (يبعد 9 دقائق)

يشتمل مبنى كنسينغتون ماينور المكوّن من 5 طوابق على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يتألف مشروع حدائق الإمارات من 6 مباني سكنية تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يتكون كريستال ريزيدنس من 5 طوابق ويشتمل على 225 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يستطيع السكان زيارة عدة أماكن ترفيهية مثل:

• متحف السلفي في دبي (يبعد 15 دقيقة)
• حديقة الفراشات في دبي (تبعد 17 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (تبعد 17 دقيقة)

يضم متحف السلفي في دبي 15 غرفة ذات تصاميم وخلفيات متنوعة يمكن التقاط أجمل الصور فيها مع العائلة أو الأصدقاء.

تشتمل حديقة الفراشات في دبي على ما مجموعه 10 قباب تعيش بداخلها آلاف الفراشات ذات الألوان والأحجام المختلفة.

تعتبر حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة من نوعها في العالم، وتنتشر فيها ملايين الزهور التي تغطي مجسمات وهياكل مختلفة.

يتميز مبنى حياتي أفينيو بضمه لمساحة مخصصة للعب الأطفال وبرك سباحة وغيرها من المرافق التي توفر أسلوب حياة عصري. على الرغم من ذلك، يستغرق الوصول إلى محطات المترو والترام أكثر من 10 دقائق بالسيارة من المبنى.