حدائق الإمارات، قرية جميرا الدائرية

حدائق الإمارات، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن حدائق الإمارات

حدائق الإمارات هو مشروع سكني يقع في قرية جميرا الدائرية. أنشأت داماك العقارية هذا المشروع الذي يتضمن ثلاثة مباني مزدوجة (توأم)، ومجموعها 6 مباني، وتوفر جميعها شقق استوديو و شقق 1 غرفة و شقق 2 غرفة.

تضم قرية جميرا الدائرية العديد من المباني السكنية، وتصنف ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار أو شراء شقة في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2019.

لمحة عامة

  • أنشأت المشروع السكني داماك العقارية
  • يتضمن المشروع 6 مباني 
  • تشمل مبانيه الثلاثة التوأم جاردينيا، ولافندر، وروز
  • يتألف كل مبنى في المشروع من طابق أرضي و4 طوابق أخرى
  • يوفر عقارات التملك الحر
  • يوفر نظام أمني بتقنية عالية
  • يتضمن شقق استوديو وشقق 1 و2 غرفة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات حدائق الإمارات

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات آمنة في المباني للسكان، حيث يتم تخصيص موقف سيارات لكل شقة.

المصاعد

يضم المشروع عدة مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المشروع نظام أمن بتقنية عالية تتضمننظام المراقبة بالكاميرات وطاقم أمني متخصص. يقدم طاقم الصيانة خدماته على مدار الساعة. تزود ديوا المباني بخدمات المياه والكهرباء.

قاعة الفعاليات

يتضمن المشروع منطقة مخصصة للشواء يمكن للسكان تنظيم الفعاليات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المشروع العديد من المرافق الرياضية التي تتضمن جيم وبركة سباحة، كما تتضمن المرافق الأخرى ساونا وغرفة بخار.

مرافق ترفيهية

يوفر المشروع مرافق ترفيهية عصرية بتكاليف معقولة. تتضمن معظم الشقق فيه شرفات بإطلالة مميزة على المناطق المحيطة. تشمل المرافق الترفيهية صالة رياضية مجهزة بالكامل، وبركة سباحة، وغرفة بخار، وساونا.

يضم المشروع منطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء، مما يمكّن السكان من قضاء وقت ممتع مع أطفالهم. تتوفر بعض الحدائق القريبة من المشروع حيث يمكن للسكان اصطحاب حيواناتهم الأليفة في نزهة، إذ تعد المنطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

خدمات الاستقبال

يوفر المشروع خدمات استقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الأليفة

يسمح المشروع بتربية الحيوانات الأليفة.

تدابير السلامة و الامان

يتبع المشروع معايير السلامة العامة، حيث تم تزويده بأجهزة إطفاء الحرائق وأجهزة الاتصال الداخلي التي يمكن استخدامها في حالات الطوارئ. يتضمن المشروع أيضاً مركز إسعافات أولية.

المخططات الطابقية في حدائق الإمارات

  • تقتصر المخططات الطابقية لشقق استوديو على نوع واحد
  • يتوفر نوع واحد من المخططات لشقق 1 غرفة
  • تقتصر المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة على نوع واحد

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في حدائق الإمارات للتعرف على معلومات مفصلة عن الشقق.

أنواع الشقق في حدائق الإمارات

يوفر المشروع بيئة آمنة وممتعة للسكان من خلال نظام أمني بتقنيات عالية وطاقم صيانة. تتضمن العقارات فيه شقق استوديو وشقق 1 و2 غرفة.

استوديو في حدائق الإمارات

تتضمن شقق استوديو مساحة للطعام والمعيشة والنوم وحمام ومطبخ. تتراوح مساحة شقق استوديو بين 388 و785 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في حدائق الإمارات

تضم شقق 1 غرفة وصالة مطبخ، ومنطقة طعام، ومنطقة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ملابس، وشرفة. تتراوح مساحة شقق 1 غرفة وصالة بين 767 و1,200 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في حدائق الإمارات

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة وصالة بين 1,033 و1,763 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي، وشرفتين، وحمام داخلي، وحمام للضيوف، ومنطقة معيشة، ومطبخ.

أكثر شقق حدائق الإمارات طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعد شقق استوديو أكثر شقق المباني طلباً وفقاً لموقع بيوت.كوم، تليها شقق 1 غرف وصالة في المرتبة الثانية، بينما تعد شقق 2 غرفة وصالة أقل الشقق طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في حدائق الإمارات

تتراوح تكاليف شقق للايجار في المشروع بين27 ألف و80 ألف درهم إماراتي سنوياً وفق موقع بيوت.كوم. فيما يلي تفاصيل تكاليف الشقق:

تتراوح مساحة شقق للايجار بين 388 و1,763 قدم مربع. تتوفر أيضاً خيارات أخرى من شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية التي تمتاز بتكاليفها المعقولة.

اتجاه أسعار الشقق في حدائق الإمارات

تتراوح أسعار شقق للبيع في حدائق الإمارات بين 330 ألف و1 مليون درهم إماراتي وفق موقع بيوت.كوم.

تتراوح مساحة شقق استوديو للبيع بين 388 و758 قدم مربع. تتباين مساحة شقق 1 غرفة وصالة للبيع بين 767 و1,200 قدم مربع. يبلغ الحد الأدنى لمساحة شقق 2 غرفة وصالة 1,033 ويصل الى 1,763 قدم مربع كحد أعلى. تتوفر أيضاً خيارات أخرى من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

عوائد الإيجار في حدائق الإمارات

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحصد شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة عائد استثمار في حدائق الإمارات والتي بلغت 9.1%. تحتل شقق استوديو المرتبة الثانية ضمن قائمة عوائد الاستثمار بنسبة 7.3%. أما نسبة عائد الاستثمار لشقق غرفة وصالة فقد بلغت 8.5%. يمكن الاطلاع على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية للتعرف على خيارات أوسع.

رسوم الخدمات في حدائق الإمارات

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.12
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.15
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.81
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.30
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.07
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.47
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-2.85
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.27
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.22
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.56

تستند رسوم الخدمات في حدائق الإمارات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من حدائق الإمارات

يمتاز المشروع بتوفر مواصلات قريبة منه تتضمن:

مواقف الباصات القريبة من حدائق الإمارات

  • موقف باصات ويستر فيستا (على بعد 3 دقائق)
  • موقف باصات روز 2، حدائق الإمارات (على بعد 3 دقائق)
  • موقف باصات مركز برايم للأعمال (على بعد 4 دقائق)

يعد موقف باصات روز 2، حدائق الإمارات أقرب موقف باصات على المشروع، إذ يبعد بضع خطوات عنه. تتوفر أيضاً سيارات الأجرة في المنطقة.

مطاعم قريبة من حدائق الإمارات

يستمتع السكان بتجربة أنواع متعددة من الأطباق في المطاعم القريبة منه، والتي تتضمن:

  • سوشياليشيوس (على بعد 8 دقائق)
  • تي ديزيرت ووك (على بعد دقيقتين)
  • مرمريتا (على بعد 4 دقائق)

يشتهر المطعم اللبناني “مرمريتا” بتقديم أصناف لبنانية متنوعة لزواره عدا عن الديكور اللبناني المميز، وهو يختص بتقديم أصناف الشاورما والفلافل الشهية.

يقع سوشياليشيوس كافيه على بعد بضع دقائق عن المشروع يوفر جلسات مميزة تناسب التجمعات العائلية، ويقدم مأكولات آسيوية.

سوبر ماركت قريبة من حدائق الإمارات

تتوفر محلات سوبر ماركت قريبة من المباني ومنها:

  • أسواق
  • سبينيس
  • بلو مارت

يعتبر أسواق السوبر ماركت المثالي لتبضع الاحتياجات الشهرية للسكان، حيث يبعد 4 دقائق عن المشروع، بينما يقع سبينيس 3 دقائق عنه. اما بلو مارت فيبعد دقيقة واحدة عن المباني فقط.

مباني و ابراج قريبة من حدائق الإمارات

تشمل المباني القريبة من حدائق الإمارات ما يلي:

  • بناية الوليد (على بعد 5 دقائق)
  • كنسينغتون ماينور (على بعد 4 دقائق)
  • برج سيدني (على بعد دقيقتين)

يعد كنسينغتون ماينور مبنى سكني يقع على بعد 4 دقائق عن المشروع. أنشأت شركة إيه سي دبليو القابضة هذا المبنى الذي يتألف من 5 طوابق، ويتضمن شقق استوديو وشقق 1 و2 غرفة.

اماكن قريبة من حدائق الإمارات

يمتاز مشروع حدائق الإمارات بقربه من عدة معالم بارزة تتضمن:

  • حديقة الفراشات في دبي (على بعد 11 دقيقة)
  • استاد دبي الدولي (على بعد 10 دقائق)
  • دبي أوتودروم (على بعد 11 دقيقة)
حديقة الفراشات في دبي
تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 11 دقيقة عن حدائق الإمارات

يستمتع سكان المباني بقضاء وقت ممتع في حديقة الفراشات التي تضم 15,000 فراشة من 50 نوع مختلف، تتضمن الحديقة أيضاً 10 قباب يتم التحكم بحرارة المناخ فيها لتتناسب مع طبيعة الفراشات. يتوفر أيضاً متحف وبعض المطاعم في الحديقة، مما يجعلها وجهة ترفيهية تناسب الجميع. 

دبي أوتودروم
يقع دبي أوتودروم على بعد 11 دقيقة عن حدائق الإمارات

يعد دبي أوتودروم حلبة مخصصة لرياضات السيارات وسباقات الكارتينج. تقام العديد من مباريات الكريكيت الدولية في استاد دبي الدولي الذي يعد أيضاً مكاناً لتدريب الفرق العالمية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المشروع نمط حياة فاخر للسكان ومرافق ترفيهية متنوعة، حيث يمتاز المشروع بمساحات عقاراته الواسعة ذات الأسعار المعقولة. لا تزال العديد من المشاريع قيد التنفيذ حالياً، مما قد يسبب الازعاج للسكان. يمتاز المشروع بموقعه القريب من العديد من المعالم البارزة والمطاعم المعروفة.

تبحث عن شقق في حدائق الإمارات ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp