جويا دورادو، أرجان

جويا دورادو مبنى سكني يتكون من 13 طابقاً ويقع في منطقة أرجان دبي وهو من تطوير شركة جرين يارد العقارية، ويوفر شقق استوديو وشقق من غرفة وغرفتين متاحة للبيع والإيجار، ويتميز موقعه بقربه من أحد أبرز الطرق الرئيسية في الإمارات، وهو شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي.

يوفر مشروع جويا دورادو مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل صالة رياضية وبركة سباحة وساونا ومنطقة ألعاب خارجية للأطفال ومناطق للشواء، إضافة إلى لوبي أنيق وتراسات مفتوحة.

تُعد أرجان منطقة متعددة الاستخدامات ضمن دبي لاند، وتضم مباني سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع إلى جانب محلات تجارية وخدمات أساسية، ويقع الحي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم (D63)، ما يمنحه اتصالاً ممتازاً بباقي أنحاء المدينة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أرجان
• المطور: شركة جرين يارد العقارية
• سنة الإنجاز: 2025
• عدد الطوابق: 13
• أنواع الوحدات: استوديو وشقق من غرفة وغرفتين
• نوع الملكية: تملك حر
• المرافق: بركة سباحة وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال ومناطق شواء ولوبي

مواقف السيارات

يتوفر للسكان مواقف سيارات مظللة داخل مشروع جويا دورادو.

المصاعد

تم تزويد المبنى بمصاعد عالية السرعة لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يضم جويا دورادو نظام مراقبة بالكاميرات يعمل على مدار الساعة، إلى جانب طاقم أمني مدرّب وخدمات صيانة يومية لضمان راحة السكان.

الجيم و الصالات الرياضية

يحتوي المبنى على صالة رياضية مجهزة بالكامل.

المرافق الترفيهية

تشمل مرافق نمط الحياة في جويا دورادو صالة مخصصة للسكان وحديقة على السطح ومنطقة ألعاب للأطفال.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة أنيقة حيث يمكن للزوار الانتظار بكل راحة.

شقق استوديو في جويا دورادو

تضم شقق الاستوديو مساحة معيشة واسعة ومطبخ وحمام وشرفة، ويبلغ متوسط مساحتها حوالي 418 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في جويا دورادو

تحتوي شقق غرفة واحدة على حمام داخلي ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ وحمام ضيوف وشرفة، وتتراوح المساحات بين 764 و955 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في جويا دورادو

تضم شقق غرفتين في جويا دورادو حمامين ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة، وتتراوح المساحات بين 1,240 و1,484 قدم مربع.

أكثر الشقق طلباً في جويا دورادو

يبعد المشروع حوالي 4 دقائق بالسيارة عن شارع أم سقيم (D63) الذي يربط المنطقة بمناطق أخرى في دبي، كما تتوفر خيارات وسائل النقل العام في دبي على مقربة، مثل سيارات الأجرة والحافلات ومترو دبي.

مواقف الباصات القريبة من جويا دورادو

تقع محطة حافلات داماك ويست سايد على بعد دقيقتين بالسيارة، ويمكن استقلال الحافلة رقم F36 من هذه المحطة.

محطات مترو قريبة من جويا دورادو

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على الخط الأحمر لمترو دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

هذه مطاعم تقع على بعد 5 دقائق من جويا دورادو:

• مطعم شير الأفغاني
• مطعم تاي تيست التايلندي
• مطعم كينسو الياباني

تشمل محلات السوبرماركت القريبة كارفور وجرانديوس ونيستو ماركت، وجميعها تقع ضمن 5 دقائق بالسيارة، ويُعد كارفور من أفضل محلات السوبرماركت في دبي.

تقع حضانة تشبي تشيكس على بعد 3 دقائق بالسيارة، وهي من الحضانات المعروفة في دبي وتتبع منهج السنوات المبكرة (EYFS)، كما تقع مدرسة الصفا كوميونيتي على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتوفر التعليم وفق المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية وحتى الصفوف المتقدمة.

• لينكولن بارك
• فينسيتور فولاري
• الصياح ريزيدنس

تبعد هذه الأبراج نحو 5 دقائق بالسيارة.

تُقدّم حديقة الزهور في دبي باقة من الزهور الملونة والمتفتحة والمنسقة بشكل رائع وساحر، وتوفر تجربةً رائعة وخصوصاً لهواة التصوير. تقع الحديقة على بُعد 3 دقائق بالسيارة من المبنى.

تضمّ حديقة دبي للفراشات آلاف الفراشات بمختلف الأحجام والأصناف ومتحفاً مُخصّصاً لها وبركة لأسماك الكوي ومقهى، وتقدم تجربةً تعليمية وترفيهية للزوّار، وتقع على بُعد 4 دقائق تقريباً.

يُعدّ استاد دبي الدولي صرحاً رياضياً عالمياً، يشتهر باستضافة مباريات الكريكيت الدولية والدورية الكبرى، ويوفر أجواء حماسية على مدار العام، ويقع على بُعد 9 دقائق فقط بالسيارة من المبنى، وهو وجهة لا غنى عنها لعشاق الرياضة والزوار على حد سواء.

يستفيد سكان جويا دورادو من مزايا العيش في أرجان، إلا أن المنطقة ما زالت قيد التطوير والإنشاء، وقد تشهد أحياناً بعض الضوضاء أو الغبار نتيجة أعمال البناء المستمرة.

هل جويا دورادو مناسب لأصحاب الهمم؟

نعم، المبنى مجهز بمصاعد ومنحدرات بدون أدراج لتسهيل الدخول والخروج من المبنى.

هل توجد مرافق صحية قريبة من جويا دورادو؟

نعم، تقع عيادة أستر على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

ما الذي يجعل جويا دورادو خياراً مناسباً للسكن؟

يتميز جويا دورادو بموقعه المركزي وسهولة المواصلات وتوفّر المرافق الحديثة.

هل يُعد جويا دورادو فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، يُعتبر المشروع خياراً استثمارياً جيداً بفضل موقعه المميز في أرجان، ويمكن الاطلاع على ميزة ™TruEstimate للحصول على مزيد من التفاصيل.

*حقوق صورة الغلاف: شركة جرين يارد العقارية