جولف فيستا، داماك هيلز (اكويا من داماك)

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في جولف فيستا
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من جولف فيستا
• مطاعم قريبة من جولف فيستا
• سوبر ماركت قريبة من جولف فيستا

يعد جولف فيستا من أرقى المشاريع السكنية في منطقة داماك هيلز (أكويا من داماك)، والمُصنّف من أكثر المناطق خضرة والمحاط بحدائق ذات مناظر طبيعية وبحيرات واسطبلات وملاعب غولف من جميع الجهات. يوفر المشروع عقارات سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات متاحة للايجار والبيع، لذلك تعتبر داماك هيلز إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، هذا وتعد المنطقة موطن ترمب إنترناشيونال غولف كلوب دبي، وتقع بجوار شارع حصة، مما يسهل على السكان الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة.

يتألف المشروع السكني من مبنيين يتألف كل منهما من 9 طوابق، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بتشطيبات راقية ومميزة، هذا وتوفر المباني ذات الواجهات الزجاجية إطلالات خلابة على ملاعب الجولف، إذ تم تطوير المشروع من قبل شركة داماك العقارية المميزة بتصاميمها العصرية، وتم إطلاق المشروع في عام 2013، في حين بدأ التسليم في عام 2017.

يشتمل أول طابقين من المباني على 8 وحدات تاون هاوس، بينما تشتمل الطوابق السبعة العلوية على 142 شقة سكنية بمساحات متفاوتة، كما وترتبط المباني بالمنصة، وتوفر خدمات عصرية ومرافق ترفيهية مميزة، مثل حمام سباحة واسع أولمبي المواصفات وغرفة بخار وساونا وملاعب تنس وكرة سلة وحدائق ذات مناظر الطبيعية.

• مشروع سكني مؤلف من مبنيين
• تم تطويره بواسطة داماك العقارية
• يقع في داماك هيلز (أكويا من داماك)
• يتألف كل مبنى من 9 طوابق
• يوفر المشروع 8 وحدات تاون هاوس في أول طابقين
• 142 شقة سكنية مميزة في الطوابق السبعة العليا
• يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• حمام سباحة مشترك وغرفة بخار وساونا
• خدمة النقل بالحافلة إلى مول الإمارات
• خصومات للاشتراك في ترامب كلوب وفنادق داماك ميزون

يضم المشروع العديد من المواقف المظللة والمخصصة لجميع الشقق السكنية حسب المساحة.

يشتمل المشروع على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفرالمشروع خدمات أمن مدروسة على مدار 24 ساعة، تشمل كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه، هذا وتم تزويد خدمة الكهرباء والماء بواسطة ديوا، وخدمات التبريد من إمباور.

تتوفرالعديد من المنتزهات الخضراء والمناطق المخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بوقتهم برفقة الأصدقاء والعائلة.

يوفر المشروع العديد من المرافق الرياضية التي تلبّي متطلبات السكان، مثل جيم مجهز بشكل كامل ومسبح واسع منفصل للكبار بمواصفات أولمبية ويمكن التحكم بدرحة حرارته، بالإضافة إلى غرفة بخار وساونا.

يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الخيارات الترفيهية الراقية القريبة، ويذكر منها منطقة لعب آمنة وواسعة للأطفال في الطابق الأرضي من المشروع، كما يمكن للسكان الاستمتاع بمناظر الجولف من الشرفات والنوافذ لكثرة المساحات الخضراء المحيطة بداماك هيلز.

تتوفر أيضاً خدمة حافلات تنقل السكان إلى مول الإمارات، هذا ويعد المشروع قريب من الحدائق الخضراء وملاعب التنس ومسارات الجري ونادي ترامب الدولي للجولف الشهير. يجدر بالذكر أن السكان يحصلون على خصومات على الاشتراك في ترامب كلوب وفنادق داماك ميزون.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لمساعدة السكان والزوار.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق في المشروع السكني، إذ تعد داماك هيلز منطقة مميزة لاصطحاب الحيوانات الأليفة في نزهة.

• يتوفّر نظام الاتصال الداخلي (انتركم) لتسهيل التواصل بين السكان والحفاظ على الأمن
• تتوفر أجهزة إنذار ومطافئ لكشف الحريق وتفادي الحوادث

يضم المشروع مجموعة واسعة من الشقق العصرية المزودة بأرقى الخدمات والمرافق الترفيهية، وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ذات مساحات واسعة، وتضم أغلب الشقق تراس أو شرفة مطلة، وتتميز النوافذ بزجاجها المزدوج وبامتدادها من الأرضية حتى السقف، هذا وتم تشطيب جميع الشقق بأرضيات من السيراميك ذو الجودة العالية، وتم دمج نظام الاتصال الداخلي (انتركم) بمكتب الاستقبال لضمان تقديم أفضل الخدمات على مدار الساعة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 320 و 666 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وغرفة واسعة ومطبخ عصري بتصميم مغلق يضم مساحات مخصصة للأجهزة الكهربائية، وحمام.

تتباين مساحة هذه الشقق بين 731 و 949 قدم مربع، وتشمل غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفتين وحمام ملحق في الغرفة الرئيسية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,085 وتصل إلى 1,917 قدم مربع، وتشمل غرفتين متصلتين بحمام وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ عصري بتصميم مفتوح، تشمل بعض الشقق حمام ضيوف وغرفة خادمة.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,985 و 2,209 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم مفتوح وثلاث غرف مرفقة بحمامات ملحقة وغرفة خادمة وحمام ضيوف.

تختلف اتجاهات ايجار شقق في جولف فيستا حسب المساحة وعدد الغرف كالتالي:

• تتراوح ايجارات استوديو في جولف فيستا بين 31 ألف و 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في جولف فيستا بمبلغ يتراوح بين 47 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت ايجارات شقق غرفتين وصالة في جولف فيستا بين 80 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في جولف فيستا من 105 ألف وتصل إلى 124 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك أيضاً الاطلاع على شقق داماك هيلز للايجار لمزيد من الخيارات السكنية.

تختلف اتجاهات أسعار بيع شقق في جولف فيستا حسب عدد الغرف كالآتي:

• يمكن تملّك استوديو للبيع في جولف فيستا بمبلغ يتراوح بين 380 ألف و 565 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار بيع شقق غرفة وصالة في جولف فيستا من 660 وتصل إلى 840 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار بيع شقق غرفتين وصالة في جولف فيستا بين 1.3 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• تبلغ تكلفة شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جولف فيستا 1.8 مليون درهم إماراتي

يمكنك أيضاً الاطلاع على شقق داماك هيلز للبيع لمزيد من الخيارات السكنية.

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي. هذا ويمكنك الاطلاع على كل ما يخص التعاملات العقارية في دليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يتميز المشروع السكني بموقعه الاستراتيجي في منطقة داماك هيلز، إذ تتوفر خدمة الحافلات بكثرة، كما تتوفر العديد من محطات المترو والترام البعيدة قليلاً. يفضل الاعتماد على السيارات الخاصة أو التنقل بمساعدة تطبيقات النقل المتعددة عبر الهواتف الذكية.

يذكر من محطات الحافلات القريبة محطة جولف فيستا A على بعد دقائق قليلة، ومحطة كارفور للحافلات ومحطة حافلات غولف بروميناد A 5 على بعد 4 دقائق، ومحطة حافلات مدرسة جبل علي ومحطة داماك هيلز، ترينيتي للحافلات على بعد 6 دقائق.

تقع محطات المترو القريبة على بعد أكثر من 15 دقيقة بالسيارة، ويذكر من أقرب محطات المترو محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول، إذ تبعد جميعها مسافة تستغرق 19 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة من المشروع السكني، مثل:

• مطعم بيج ميستيكس – لوريتو 1
• فينايز فيش اند شيبس – لوريتو 2
• لكيز بيتزا – بالقرب من لوريتو 2
• أباجور بيسترو – مدن كوميونيتي سنتر
• توك توك للمأكولات التايلندية – المدينة المستدامة – المرابع العربية

تقع جميع المطاعم آنفة الذكر على بعد 3 دقائق، إذ يقدم أغلبه أشهى أصناف الوجبات السريعة المختلفة.

يقع أباجور بيسترو على بعد 10 دقائق، ويقدم المأكولات المتوسطية واللبنانية بالإضافة إلى وجبات الإفطار الخفيفة والشيشة، أما مطعم توك توك، فيقدم المأكولات التايلاندية، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

تشمل المقاهي القريبة من جولف فيستا كل من:

• – لوريتو 1 – الحبية 3
• ستاربكس – مدن كوميونيتي سنتر
• مطعم وكافيه فيفث سيركل – مركز تجمع رمرام
• مطعم كابوريليز – مدينة دبي للاستديوهات
• بتيل كافيه – سوق المرابع – المرابع العربية

بيكريشس هو مخبز يقدم أشهى أنواع الحلويات والوجبات الخفيفة، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، كما وتقع باقي المقاهي على بعد أكثر من 10 دقائق.

تقع معظم المطاعم الفاخرة على بعد أكثر من 10 دقائق بالسيارة. تشمل أقرب الخيارات:

• بيج إيزي بار اند جريل – ذي ايلس كلوب مدينة دبي ارياضية
• بريجوز – ميديا روتانا – برشا هايتس
• مطعم توشي الأسيوي – فندق جراند ميلينيوم – برشا هايتس

يعتبر بيج إيزي بار اند جريل أقرب مطعم فاخر على بعد 14 دقيقة، ويقدم أشهى شرائح اللحم بمختلف النكهات، كما يمكنك الاستمتاع بالمأكولات المشوية المستوحاه من نكهات منطقة جنوب أفريقيا المميزة.

يمكن الوصول إلى بريجوز وتوشي في غضون 20 دقيقة، هذا ويقدم بريجوز المأكولات الإيطالية، بينما يقدم توشي قائمة طعام آسيوية النكهات وتتنوع بين الصينية واليابانية والتايلاندية والإندونيسية والماليزية، ويعتبر من أشهر المطاعم الأندونيسية في دبي.

تتعدّد الخيارات لمحبي السهر، إذ يمكن زيارة مختلف الخيارات الراقية التالية:

• ستوك هاوس – نادي ترمب انترناشيونال للغولف
• القرية الايرلندية – مدينة دبي للإستديوهات
• كيكرز سبورتس بار – القرية الرياضية – مدينة دبي الرياضية
• بولو هاوس- نادي دبي للبولو والفروسية
• بيرديز سبورتس لاونج – نادي المرابع العربية للغولف

يمكن الوصول إلى جميع خيارات أماكن السهر آنفة الذكر في غضون 13 دقيقة، باستثناء بيرديز سبورتس لاونج الذي يبعد 18 دقيقة.

يمكن شراء أجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• كارفور ماركت – داماك أكويا كوميونيتي سنتر
• جيان إكسبريس – مدن كوميونيتي سنتر
• زووم – المرابع العربية
• شويترامس – ليان – دبي لاند

يعد كارفور ماركت السوبر ماركت الوحيد في منطقة داماك هيلز، ويقع على بعد 4 دقائق من جولف فيستا. ينتمي كارفور إلى مجموعة أسواق كارفور الفرنسية الشهيرة في جميع أنحاء العالم، وتعتبر محلات السوبر ماركت هذه من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، إذ توفر أفضل المنتجات التموينية والمستلزمات المنزلية والخضار والفواكه والقرطاسية.

يقع جيان اكسبرس على بعد 10 دقائق في مجمع مدن المجاور، وينضم أيضاً إلى سلسلة متاجر فرنسية شبيهة بمجموعة كارفور، حيث يمكنك شراء الفواكه والخضروات والبقالة والمنتجات الطازجة ومستلزمات الأطفال والمنظفات وما إلى ذلك.

يمكن الوصول إلى زووم في غضون 10 دقائق بالسيارة، المرابع العربية، حيث يمكن شراء مختلف المأكولات الطازجة والوجبات الخفيفة السريعة والمنتجات العضوية والأطعمة المجمدة والحلويات والآيس كريم ومنتجات الألبان واللحوم.

يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد 14 دقيقة في منطقة ليان، ويضم مجموعة متنوعة من المنتجات، مثل الأطعمة الطازجة والأطعمة المجمدة والمشروبات ومواد التنظيف المنزلية والمنتجات الخاصة بالأطفال ومستحضرات التجميل والأثاث وملحقاته، وحتى جميع منتجات أطعمة الحيوانات الأليفة.

تتوفّر العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من المشروع، مثل:

• غولف بانوراما B – سكني
• لوريتو 1 B – سكني
• غولف بروميناد 4 – مشروع متعدد الاستخدامات
• غولف فيدوتا – شقق فندقية
• غولف تراس – شقق فندقية

يقع غولف بانوراما على بُعد مسافة قريبة من المشروع السكني. يقع كل من لوريتو 1B على بعد 3 دقائق من المشروع، ويمكن الوصول إلى كل من غولف بروميناد 4 وغولف فيدوتا وغولف تراس على بعد 5 دقائق.

يتميز المشروع بقربه من أشهر معالم دبي السياحية، ويُذكر منها:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• متحف السيلفي في دبي

• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي
• ابن بطوطة مول

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية 11 دقيقة في منطقة المرابع العربية، ويوفر أكاديمية متخصصة لتعليم الفروسية ومهارات ركوب الخيل، كما ويضم النادي ملعبي بولو دوليين وخيارات راقية من المطاعم والمقاهي.

يمكن الوصول إلى متحف السيلفي ودبي أوتودروم في موتور سيتي في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يعتبر متحف السلفي من أشهر الوجهات لمحبي التصوير، إذ يضم 15 غرفة تتميّز كل واحدة منها بتصميم فريد تحاكي به نمط مختلف من الإبداع. هذا ويعتبر دبي أوتودروم من الوجهات الشهيرة لرياضات السيارات، إذ تتألف هذه الوجهة من حلبة بطول 5,39 كم، وتعمل تحت إشراف الاتحاد الدولي للسيارات، وتضم العديد من الوجهات الترفيهية المتخصصة بسباقات السيارات.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 16 دقيقة في البرشاء جنوب، وتعتبر أكبر حديقة زهور في العالم، إذ تتميز بتصميمات أزهار ثنائية وثلاثية الأبعاد، وتشمل أكثر من 50 مليون زهرة لأكثر من 120 نوع مختلف.

يبعد ابن بطوطة مول المطوّر بواسطة شركة النخيل العقارية في جبل علي مسافة تستغرق 19 دقيقة بالسيارة، ويعد هذا المول الضخم واحد من أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص في العالم، حيث يعكس بأقسامه المتعددة مختلف الثقافات من مختلف الوجهات الجغرافية التي زارها الرحالة ابن بطوطة، ويضم 500 محل تجاري ومطعم ووجهة ترفيهية، مثل السينما وساحات البولينغ.يمكنك الاطلاع على دليل محلات ابن بطوطة مول بالتفصيل والاستمتاع بمغارة تسوّق فريدة من نوعها.

يعتبر جولف فيستا من أفخم المشاريع السكنية في داماك هيلز، إذ يوفر أفخم الشقق السكنية المرفقة بأرقى الخدمات والمرافق مثل مواقف السيارات المجانية. يجدر بالذكر أنه لا تزال بعض أجزاء منطقة داماك هيلز قيد الإنشاء، ومن المقرر الانتهاء منها مع نهاية عام 2020، لذلك من الممكن أن يواجه السكان بعض الازعاج خلال ساعات العمل في الفترة النهارية، كما ويجب الأخذ بعين الاعتبار بعد محطات النقل العامة والمعالم البارزة الشهيرة قبل الانتقال إليها.