جلوبال جرين فيو 1، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بدأت شركة إمباير أرابيا بتطوير بناية جلوبال جرين فيو 1 في قلب منطقة المدينة العالمية عام 2005 وانتهت عام 2007 لتضم البناية 150 وحدة سكنية متاحة بخاصية التملك الحر، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. علاوةً على ذلك، يشتمل المبنى على عدد كبير من المرافق، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومسبح وغرفة بخار ومركز استجمام ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تم تطوير المدينة العالمية دبي من قبل شركة نخيل العقارية في عام 2002 لتصبح واحدة من أبرز المناطق في دبي، كما تشتهر المدينة العالمية باحتضانها للعديد من العقارات السكنية ومراكز التسوق، مثل سوق التنين، بالإضافة إلى مجموعة من المؤسسات التعليمة المرموقة.

ولعل أبرز ما يميز المدينة العالمية هو ضمها لعدد من المجمعات السكنية التي تشتمل على مبانٍ منخفضة الارتفاع تم تصميمها تبعاً لفنون العمارة في عدة دول، كما تحقق الوحدات السكنية المتوفرة في هذه المباني عوائد استثمارية مرتفعة، الأمر الذي جعل المدينة العالمية تحتل المراتب الأولى ضمن قائمة أبرز المناطق الملائمة للاستثمار بحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• المطور العقاري: شركة إمباير أرابيا
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 11 طابق
• عدد الشقق: 150 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار ومركز استجمام ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المبنى مواقف سيارات مخصصة للمقيمين تتوزع في طابقين، طابق سفلي وطابق أرضي، بحيث يتم منح كل وحدة سكنية موقف سيارات واحد على الأقل، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع.

تم تزويد البناية بثلاثة مصاعد عالية السرعة.

يراقب طاقم الأمن المبنى بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

ينعم السكان في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، ومنها مسبح وغرفة بخار ومركز استجمام وصالة ألعاب رياضية، وجميع هذه المرافق مجهزة بكافة المعدات اللازمة.

تحتضن البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يشتمل المبنى على ردهة استقبال وصالة انتظار وكافتيريا.

يًسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

تم تركيب أجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في كافة أنحاء المبنى لضمان سلامة السكان والضيوف.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 314 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة وشرفة صغيرة، بالإضافة إلى حمام مجهز بأحدث التركيبات الصحية وأرضيات مميزة من الرخام.

تتكون هذه الشقق من غرفة رئيسية واسعة مع حمام ملحق وغرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة ومطبخ مجهز وأرضيات رخامية أنيقة، كما تضم بعض شقق غرفة وصالة غرفة مكياج.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 810 و 1,010 قدم مربع، وتتضمن حمامين ملحقين وغرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة، وكذلك مطبخ بتصميم عصري مزود بخزائن وأرضيات من الرخام.

تصل مساحة هذه الوحدات إلى 1,300 قدم مربع، وتضم شرفة كبيرة متصلة بكافة الغرف الرئيسية، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بتصميم عصري وغرفة للجلوس وتناول الطعام وخزائن حائط وأرضيات من الرخام، وكذلك ثلاثة حمامات ملحقة، كما يشتمل بعضها على غرفة مكياج أو حمام مشترك.

تتراوح التكاليف المترتبة على شقق للايجار في جلوبال جرين فيو 1 كالآتي:

• يبلغ ايجار شقق استوديو حوالي 17 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكلفة شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في جلوبال جرين فيو 1 من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للبيع في جلوبال جرين فيو 1 بمتوسط الأسعار التالية:

• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في جلوبال جرين فيو 1 من 550 ألف ويصل إلى 600 ألف درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص المدينة العالمية، مركز الشرطة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البناية، بينما يستغرق الوصول إلى كل من موقف باص المدينة العالمية، الدفاع المدني وموقف باص المدينة العالمية، الحي اليوناني 5 و 6 دقائق بالسيارة على التوالي.

فيما يلي نذكر مجموعة من محطات مترو دبي القريبة من المبنى:

• محطة مترو سنتربوينت (15 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو الإمارات (18 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو إيربورت تيرمينوس (19 دقيقة بالسيارة)

يتميز المبنى بموقعه القريب من مجموعة من أشهر مطاعم انترناشونال سيتي دبي، ومنها:

• مطعم مول فيو (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
• مطعم سيزون (يبعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم مجموعة من المأكولات الباكستانية)
• مطعم فوديز (يبعد 7 دقائق بالسيارة ويقدم أكلات هندية)

يحظى سكان البناية أيضاً بقرب مطعم انجما الفاخر، والذي يعد من أفضل المطاعم الفارسية في دبي.

تشمل محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة المحيطة بالبناية مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت توفير (على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت ليفكو (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• بقالة ذا سبيدي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية والفنادق، ومنها:

• جلوبال جرين فيو 2 – سكني
• العاش – سكني
• بناية الجالية – سكني
• فندق راديسون ريد – فندق

ولعل أبرز ما يميز البناية هو موقعها القريب من وجهات ترفيهية ورياضية عديدة حيث يمكن للمقيمين قضاء أوقات ممتعة برفقة عائلاتهم وأصدقائهم، فيما يلي نذكر أبرز هذه الوجهات:

• ديزرت بالم بولو كلوب
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• حديقة السيليكون في دبي

يشكل ديزرت بالم بولو كلوب مركزاً رئيسياً للممارسة رياضة البولو في إمارة دبي، كما يستضيف العديد من الفعاليات المتعلقة بهذه الرياضة على مدار العام، ويضم عدد كبير من المرافق، بما في ذلك مركز استجمام ومسبح ومطعم و 38 غرفة فندقية فاخرة، ويمكن للسكان الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة.

محمية رأس الخور للحياة الفطرية هي محمية من الأراضي الرطبة تحتضن العديد من الطيور المهاجرة التي تتزاحم كل موسم، إلى جانب مجموعة من مختلف الزواحف والثديات والأسماك والقشريات والقنافذ الإثيوبية وسرطان البحر الأزرق، وتقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من البناية.

تبعد حديقة السيليكون حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المبنى، وتتميز بمرافقها المتعددة، مثل حلبات التزلج ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومناطق للشواء، بالإضافة إلى ملاعب كرة قدم وكرة سلة وكرة طائرة، ولذلك تعتبر من أبرز الوجهات الترفيهية في واحة دبي للسيليكون المجاورة للمدينة العالمية.

يحتل مبنى جلوبال جرين فيو 1 موقعاً متميزاً في قلب المدينة العالمية حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات والوجهات الترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا توفر مواقف سيارات عامة.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في المدينة العالمية إذا كنت مهتماً بالسكن والاستقرار في المنطقة.