جلفار تاورز، دفن النخيل

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• الأسئلة الأكثر تكراراً

تعد جلفار تاورز عقار متعدد الاستعمالات يقع في دفن النخيل في رأس الخيمة، وتشتهر دفن النخيل بالشواطئ والجبال ومناطق الجذب السياحي. تتألف الأبراج المطورة من قبل شركة رأس الخيمة العقارية عام 2011 من 43 طابق – أي بطول يبلغ 172 متر – ويضم برج سكني وبرج مكتبي وتجاري، ويتكون ابراج جلفار من 349 وحدة سكنية فخمة تتنوع بين شقق استوديو وشقق 1-3 غرف و468 مكتب بمساحات مختلفة.

تقع ابراج جلفار راس الخيمة قرب مكتب الحكومة الاتحادية ووزارة الصحة، إضافة إلى قربها من العديد من الفنادق مثل فندق مانغروف وفندق سيتي ماكس وفندق وشاطئ بن ماجد.

• نوع المبنى: متعدد الاستعمالات
  الموقع: دفن النخيل، رأس الخيمة
• المطور العقاري: شركة رأس الخيمة العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 43
• نوع الوحدات: وحدات استوديو - شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة شقق أربع غرف وصالة - مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال - مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

من أبرز ما يميز  أبراج جلفار في رأس الخيمة
هو توفر مواقف السيارات في الطابق الأرضي لكل وحدة سكنية ومكتب إضافة إلى مواقف سيارات مخصصة للزوار.

تتميز مصاعد الأبراج بالسرعة العالية وموافقتها لمعايير السلامة العامة.

تتوفر حماية وأمان للسكان متمثلة بالحراسة البشرية إلى جانب كاميرات المراقبة في أبراج جلفار في رأس الخيمة
، كما وتوفر خدمات صيانة عالية الجودة ونظام تكييف مركزي، ناهيك عن الإطلالة الخلابة التي تتنوع بين الإطلالات البحرية والجبلية مما يجعل عقارات المشروع تناسب جميع الأذواق.

من أبرز ما يميز مجمع أبراج جلفار السكني
 قاعة الفعاليات والاجتماعات المرفقة بكافتيريا مخصصة فقط لخدمة السكان وموظفي المكاتب.

تتفرد أبراج جلفار من شركة رأس الخيمة العقارية
 بالمرافق الرياضة، إذ توفر مركز لياقة كبير ومجهز بالكامل إضافة إلى بركة سباحة مخصصة للبالغين وأخرى للأطفال، كما الجاكوزي الذي يساعد في إرخاء الأعصاب وتهدئتها.

نظراً لكون شركة رأس الخيمة العقارية مهتمة بتوفير مرافق ترفيهية، فقد شملت مساحة لعب مخصصة للأطفال تمكنهم من قضاء أمتع الأوقات.

توفر برج جلفار في رأس الخيمة طريق الحصن
 خدمات الاستقبال للزوار، حيث أن الردهة الفخمة التي يمكن الانتظار فيها تبعث الإحساس بالراحة، هذا وإلى جانب توافر مواقف سيارات للزوار لمزيد من الملاءمة والسهولة.

تسمح الأبراج بتربية الحيوانات الأليفة داخل البرج، مما يميزها عن باقي أبراج ومباني راس الخيمة.

أخذت معايير السلامة العامة على محمل الجد عند تصميم المشروع لتتوافق مع معايير السلامة العالمية، الأمر الذي جعل قيمة البرج وسمعته تغزو سوق عقارات راس الخيمة. من معايير السلامة في الأبراج، كاميرات المراقبة التي تدار على مدار الساعة إلى جانب الحراسة البشرية بشكل دائم، كما أجهزة إنذار الحريق وأنظمة إطفاء الحريق.

تجدر الإشارة إلى أن التنوع بين الرفاهيات والمعايير العالمية للسلامة العامة جعل الأبراج ذات قيمة عالية بين الأبراج السكنية.

يمكن استعراض المخططات الطابقية لمشروع ابراج جلفار راس الخيمة على موقع بيوت بخاصية عرض ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تضم الأبراج 349 وحدة سكنية فخمة بمساحات مختلفة، وتنقسم إلى استوديوهات وشقق 1 غرفة وشقق 2 غرفة وشقق 3 غرف، ويتوافر في جميعها مرافق مختلفة تبعاً لعدد الغرف والتصميم الداخلي والمخطط الطابقي.

تجدر الإشارة كذلك إلى توفر مجموعة من مكاتب للايجار في ابراج جلفار بأسعار ومساحات مختلفة.

تتراوح مساحة استوديو بين 500 و550 قدم مربع، وتضم حمام وشرفة بإطلالة مائية خلابة ومطبخ مجهز بخزائن إلى جانب موقف سيارات.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 850 و1280 قدم مربع، وتضم مطبخ وشرفة واسعة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1400 و1650 قدم مربع، وتشمل غرفتين ماستر وحمام للضيوف.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2230 و2260 قدم مربع مما يجعلها واسعة للغاية، وتشمل 3 غرف ماستر ومطبخ مجهز بالكامل وخزائن حائطية، ومن الجدير بالذكر أن بعض هذه الشقق يضم 2-3 حمامات إضافية.

حسب الدراسات التي أجرتها بيوت لآخر 6 شهور، فإن شقق 1 غرفة حصدت مشاهدات نسبتها 55.4%، أما استوديو فكانت نسبة مشاهدتها 24.6%، في المرتبة الثالثة كانت شقق 2 غرف بمعدل مشاهدات 15.4%، أما شقق 3 غرف وشقق 4 غرف في فكانت نسب مشاهداتهم 2.7% و1.9% على التوالي.

تتراوح مساحة مكاتب للايجار في جلفار تاورز بين 222 قدم مربع و8,859 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها بين 35.4 ألف درهم إماراتي و360 ألف درهم إماراتي سنوياً. تحتوي معظم المكاتب على حمامات ومطبخ، كما يمكن استخدام المرافق المشتركة المتاحة في الطابق، هذا وتتمتع غالبية المكاتب بشرفات توفر إطلالات مميزة على البحر.

يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل في أبراج جلفار بين 35.4 ألف و110 ألف درهم إماراتي في السنة، وتعد مثالية للراغبين بمباشرة أعمالهم على الفور، وتغطي مساحات تبدأ من 222 قدم مربع وتصل إلى 1,730 قدم مربع.

بالنسبة للمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية فتتوفر بمساحة تبلغ 1,866 قدم مربع مقابل إيجار سنوي يبلغ قرابة 42 ألف درهم إماراتي.

كما تتوفر مكاتب تغطي طابق كامل بمساحة 8,859 قدم مربع مقابل ايجار سنوي يبلغ 360 ألف درهم إماراتي.

يبدأ سعر شراء مكاتب في جلفار تاورز من 270 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي. هذا ويتراوح سعر شراء المكاتب المجهزة بالكامل بين 260 ألف و340 ألف درهم إماراتي، وتتوفر بمساحة تبدأ من 634 قدم مربع وتصل إلى 680 قدم مربع.

يمكن شراء مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية بمساحة 798 قدم مربع مقابل 320 ألف درهم إماراتي.

تبلغ مساحة المكاتب الطابقية 8,859 قدم مربع وتتوفر بسعر 3.6 مليون درهم إماراتي.

من يرغب بالاستثمار يجدر عليه الاطلاع في البداية على العقارات المربحة، فحسب الدراسات التي أجرتها بيوت لآخر 6 أشهر تظهر استوديو كأكثر عقار مربح، حيث حصد عوائد استثمار نسبتها 8.7%، أما شقق غرفتين وصالة وشقق غرفة وصالة، فعوائد استثمارهم كانت 8.3% و7.8% على التوالي.

يعد موقع ابراج جلفار استرتيجياً بسبب ارتباطه بشكل مثالي مع خطوط مواصلات النقل العام في راس الخيمة، فمن أبرز وسائل النقل العام للسكان هي التكاسي. تعد الأبراج مكاناً مثالياً للاستقرار لمن يمتلك سيارة خاصة، وذلك لقرب الأبراج من العديد من المراكز الوظيفية والمكاتب الحكومية في راس الخيمة، كما أن شارع الحصن يربط ما بين الأبراج والشارع الرئيسي في دفن النخيل.

يوفر موقع ابراج جلفار الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أشهر مطاعم راس الخيمة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• بيستو كافيه
• إلشيكو
• ريم البوادي
• دجاج كنتاكي
• صب واي
• هارديز
• مطعم السندباد الذي يقدم أطباقاً عربية ويبعد 7 دقائق عن الأبراج
• فرونو أحد مطاعم النعيم مول يقدم شتى الأطباق الإيطالية اللذيذة
• مطعم ومشاوي البيت اللبناني يبعد 6 دقائق عن الأبراج ويقدم الحمص والكفتة والمشاوي اللبنانية
• كابرا يبعد 4 دقائق عن الأبراج
• شكسبير أند كو يمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق
• ذي يلو تشيلي يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق

من أهم محلات السوبرماركت القريبة التي تبعد 10 دقائق ما يلي:

• كارفور هايبرماركت
• سوبرماركت النوعية
• سوبرماركت جي بي ار
• شويترامس يقع في الطابق الأرضي من الأبراج

• تشمل المباني والأبراج القريبة من جلفار ما يلي:
• برج راك - تجاري
• فندق جنة رأس الخيمة
• بناية الكاشف - تجاري

تشمل بعض المباني القريبة من أبراج جلفار برج رأس الخيمة وفندق جنة رأس الخيمة ومبنى الكاشف.

يوفر السكن في رأس الخيمة سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• متحف رأس الخيمة الوطني
• منار مول
• راك مول

يعد متحف رأس الخيمة الوطني واحداً من أشهر المتاحف في الإمارة، وتم تشييدها في فترة الحملة البريطانية الثانية بين عام 1809 و1819 لأغراض الدفاع والحماية، وأصبحت بعدها مقر إقامة أسرة القواسم التي تحكم إمارة رأس الخيمة حالياً، ويضم متحف رأس الخيمة الوطني بعض القطع الأثرية النادرة التي تعود إلى 5000 سنة قبل الميلاد.

تم افتتاح المنار مول عام 2000 في رأس الخيمة ويعد من أبرز وجهات التسوق في المنطقة، إذ يوفر ما يزيد عن 120 محلاً تجارياً و30 مطعم ومقهى. يبعد هذا المول التجاري 6 دفائق فقط عن ابراج جلفار راس الخيمة ويمنح الزوار فرصة ترفيهية مميزة.

يبعد راك مول مسافة 10 دقائق بالسيارة عن ابراج جلفار ويوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار. كما يتمتع الزوار بعدد من الخدمات والمرافق مثل خدمة صف السيارات وغسيلها، وغرفة صلاة للرجال والنساء، ومرافق تبديل ملابس الأطفال، ومرافق خاصة بأصحاب الهمم.

توفر جلفار تاورز خدمات عديدة للسكان، إلا أنه يجدر التنويه إلى افتقار المنطقة لمواقف الباصات القريبة. على الرغم من هذا، من يمتلك سيارة خاصة لن يواجه أية صعوبات وذلك لكون المنطقة مرتبطة بشكل جيد مع باقي الإمارات.

يعد موقع ابراج جلفار استراتيجياً في دفن النخيل رأس الخيمة بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.

تتنوع العقارات في الأبراج بين شقق سكنية تتكون من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات استوديو، إلى جانب مكاتب بمساحات مختلفة.

يحتوي المشروع على صالة رياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال، كما تتوفر حضانة وكافتيريا ومواقف سيارات مظللة .