جاردينيا 2، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

جاردينيا 2 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في الضاحية 12 في إمارة دبي. استوحى المبنى تصميمه الجميل من فن العمارة العربي والمتوسطي، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2019. يشتمل هذا المبنى المكوّن من أربعة طوابق على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم المبنى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وغيرها من المرافق الهامة. يتميز المبنى بقربه من المدارس ومتاجر البقالة والمراكز الطبية والمطاعم والمقاهي المختلفة.

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع حدائق الإمارات السكني الذي قامت بتطويره شركة داماك العقارية. إضافة إلى المبنى، يضم المشروع خمسة مباني أخرى هي روز 1 وروز 2 ولافندر 1 ولافندر 2 وجاردينيا 1.

أما الضاحية 12، فتعتبر إحدى ضواحي منطقة قرية جميرا الدائرية التي طورّت من قبل شركة نخيل العقارية. تنتشر في هذه المنطقة الهادئة فلل ومنازل تاون هاوس وشقق سكنية يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها. تتميز المنطقة بضمها لمساحات خضراء وقربها من الوجهات الترفيهية المختلفة. حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، تعتبر قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 12 – قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 4
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – غرفة بخار – قاعة حفلات

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة مجاناً في موقف سيارات المبنى.

جهز المبنى بمصعدين يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف رجال أمن لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التنظيف وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). يجدر بالذكر أن طوابق البناية تضم أماكن مخصصة للتخلص من النفايات.

يحظى السكان بتوفر حوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وبركة أخرى للأطفال.

تتوفر قاعة حفلات داخلية ومساحة على السطح يمكن للسكان إقامة حفلات الشواء فيها.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة على غرار معظم مباني قرية جميرا الدائرية.

جهز المبنى بمطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في جاردينيا 2 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

جهزت المطابخ بخزائن خشبية، بينما جهزت الحمامات بمغاسل مثبتة على الحائط، وأما غرف النوم، فتضم خزائن ملابس مدمجة. يجدر بالذكر أن جميع سكان الشقق يحظون بتوفر خدمتي الإنترنت السريع ومشاهدة القنوات الفضائية.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 486 و 621 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة. يذكر أن غرفة النوم تم فصلها عن غرفة المعيشة بباب زجاجي يمتد من الأرضية حتى السقف.

بمساحتها التي تتراوح بين 896 و 1061 قدم مربع، تتألف كل شقة من شقق غرفة وصالة من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام مع حمام ومطبخ وشرفة واسعة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1246 و 2400 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة خادمة مع حمام داخلي وشرفة واسعة وغرفة غسيل مع حمام.

يضم حمامي غرفتي النوم حوض استحمام دائري، بينما يشتمل حمامي غرفة الخادمة وغرفة الغسيل على مساحة للاستحمام. يذكر أنه يمكن الدخول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وغرفتي النوم.

تتوفر شقق للايجار في جاردينيا 2 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات استوديو في جاردينيا 2 بين 20 ألف و 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في جاردينيا 2 من 42 ألف وقد تصل إلى 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في جاردينيا 2 بين 56 ألف و 72 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات شقق المبنى مع ايجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في جاردينيا 2 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار استوديو للبيع في جاردينيا 2 من 289 ألف وقد تصل إلى 330 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جاردينيا 2 نحو 440 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في جاردينيا 2 بين 860 ألف و 900 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بخيارات متنوعة.

تم تحديد رسوم الخدمات في جاردينيا 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستغرق الوصول إلى أقرب محطات ترام ومترو دبي أكثر من 10 دقائق بالسيارة. على الرغم من ذلك، يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف العديدة المنتشرة في المنطقة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف قماش بوليفارد A الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام.

يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف شقق جودي بالاس وموقف حديقة سامر الكائنان على بعد 3 دقائق وموقف برج برايم التجاري وموقف شقق ويستار فيستا اللذان يبعدان مسافة 5 دقائق.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان الذهاب إلى محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو بنك ابوظبي الأول اللتان تبعدان مسافة 13 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو المشرق ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 الكائنتان على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال ترام دبي من محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال الترام من محطات تبعد 15 دقيقة بالسيارة مثل محطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا.

لتناول الطعام، يمكن للسكان زيارة أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية مثل:

• فليج تيستي برجر في مبنى جاردينيا 2
• كووب في مبنى روز 2
• لايك فيو في مبنى أريزو 1
• ستيكي رايس في مبنى شوبا دافوديل وينج A
• بيده كيفي في بناية الحساني

يقدم مطعم فليج تيستي برجر الكائن في الطابق الأرضي للمبنى الوجبات السريعة بالإضافة إلى المأكولات الصينية، بينما يختص مطعم كووب بإعداد المأكولات العربية، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام.

يختص مطعم لايك فيو بإعداد المأكولات الهندية والصينية بالإضافة إلى الوجبات السريعة. يعتبر مطعم ستيكي رايس الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات التايلندية، بينما يعد مطعم بيده كيفي من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات التركية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى المطاعم الثلاثة خلال 5 دقائق بالسيارة.

يمكن لعشاق المأكولات السريعة الذهاب إلى:

• دجاج كنتاكي في محطة وقود إينوك في شارع حصة
• ماكدونالدز في محطة وقود إينوك في شارع حصة
• بوبايز في محطة وقود إينوك في شارع حصة
• بينتزا في مبنى مار ريزيدنس

يبعد مطعم بينتزا مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما تقع المطاعم الأخرى على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً الذهاب إلى عدة مقاهي تبعد 7 دقائق بالسيارة مثل:

• بيكريشس في مشروع سيزونز كوميونيتي
• سوشياليشيوس في مبنى قصر كوندور
• برونتو في محطة وقود إينوك

لتناول عشاء فاخر، ينصح السكان بزيارة:

• بيج إيزي بار اند جريل في نادي إلس للجولف
• أوزون في فندق منتجع ون آند أونلي رويال ميراج دبي
• تورو تورو في فندق جروسفينور هاوس
• أوليا في فندق كمبنسكي مول الإمارات
• تشنكوي في فندق فايف قرية جميرا

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه بين 14 و 18 دقيقة بالسيارة. يعد مطعم بيج إيزي بار اند جريل خياراً جيداً لاستمتاع بتناول اللحوم المشوية، بينما يعتبر مطعم أوزون المكان المناسب لتجربة تناول المأكولات التايلندية واليابانية. يقدم مطعم تورو تورو المأكولات اللاتينية، بينما يختص مطعم أوليا بإعداد الأطباق اللبنانية، وأما مطعم تشنكوي، فيقدم المأكولات الإيطالية.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن للسكان الذهاب إليها، فنذكر منها:

• ذا بوول بار في فندق فايف قرية جميرا
• كيكرز سبورتس بار في مدينة دبي الرياضية
• لوك ستوك آند باريل في فندق جراند ميلينيوم، برشا هايتس
• ذي هدل سبورتس بار آند جريل في فندق سيتيماكس البرشا في المول
• توينتي ثري في فندق موڤنبيك غراند بلازا مدينة الإعلام

يمكن الوصول إلى ذا بوول بار مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى الخيارات الأخرى أقل من 16 دقيقة بالسيارة. يذكر أنه يمكن لزوار معظم الخيارات المذكورة أعلاه مشاهدة الأحداث الرياضية المباشرة.

يضم الطابق الأرضي للمبنى بقالة فور يو ميني مارت التي توفر منتجات مختلفة من مواد البقالة التي يحتاجها السكان.

يمكن للسكان أيضاً التبضع من:

• بقالة روبيان في مبنى جاردينيا 1
• ويست زون فريش سوبر ماركت في مبنى بلازا بلوك D
• سبينس في مبنى مساكن ألفا
• جيوتيس سوبر ماركت في مبنى سيينا 1 في مشروع توسكان ريزيدنس
• بلو مارت سوبر ماركت في مبنى مغنوليا 2

تعتبر بعض المتاجر المذكورة أعلاه من أفضل المتاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي. توفر بقالة روبيان الكائنة في مبنى جاردينيا 1 مواد البقالة الأساسية التي يحتاجها السكان مثل الألبان والمعلبات والعصائر والقهوة والشاي.

يعد ويست زون فريش سوبر ماركت الخيار المثالي لشراء المنتجات العضوية والدواجن والخضار والفواكه والزيوت وغيرها الكثير.

يوفر جيوتيس سوبر ماركت العديد من مواد البقالة والأدوات المنزلية بالإضافة إلى الخضروات والفواكه. يمكن شراء مواد البقالة المختلفة من بلو ماركت سوبر ماركت الذي يضم أكثر من 25 فرعاً في منطقة الشرق الأوسط.

من المباني والمشاريع والفنادق القريبة:

• اكسفورد ريزيدنس (مبنى سكني)
• كابودوشا (مبنى سكني)
• مساكن لولينا (مبنى سكني)
• مساكن ذا بلازا (مشروع متعدد الاستخدامات)
• فندق فايف قرية جميرا (فندق 5 نجوم)

يمكن الوصول إلى فندق فايف قرية جميرا ومشروع مساكن ذا بلازا والمباني السكنية مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان الذهاب إلى الأماكن الترفيهية التالية:

• حلبة دبي أوتودروم
• مول الإمارات
• معبد غورو ناناك دربار دبي
• فندق برج العرب
• ممشى دبي مارينا

يستغرق الوصول إلى الأماكن المذكورة أعلاه بين 15 و 19 دقيقة بالسيارة. يمكن لزوار حلبة دبي أوتودروم الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة مشاهدة سباقات السيارات وركوب السيارات السريعة في جو مليء بالتشويق.

يشتمل مول الإمارات الذي يعد من أشهر المراكز التجارية في الإمارة على متاجر ومطاعم بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل سكي دبي ودريم اسكيب وماجيك بلانيت وفوكس سينما. يذكر أن المول يضم كارفور هايبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان تحت سقف واحد.

يعد معبد غورو ناناك دربار دبي الكائن في منطقة جبل علي أكبر معبد لأتباع الديانة السيخية في منطقة الخليج العربي. تقام في هذا المعبد الذي يغطي مسافة 125 ألف قدم مربع العديد من المهرجانات الثقافية والتقليدية طوال العام.

يعتبر فندق برج العرب الذي افتتح عام 1999 أحد أشهر وأرقى الفنادق في الإمارة، ويجدر بالذكر أنه يتميز بتصميمه المعماري الفريد الذي يتخذ شكل شراع سفينة عربية.

يضم ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم مطاعم ومقاهي ومتاجر وصالونات تجميل ومساحات مخصصة للعب الأطفال. يقع الممشى في منطقة دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه خلال 19 دقيقة بالسيارة.

تتميز منطقة قرية جميرا الدائرية بضمها لحدائق وشقق سكنية ذات ايجارات وأسعار معقولة.

تنتشر في هذه المنطقة الهادئة مواقف باصات عديدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها لا تزال غير مرتبطة بشبكة مترو وترام دبي. إضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى معظم المناطق الشهيرة في الإمارة أكثر من 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.