ترايدنت جراند ريزيدنس، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج ترايدنت جراند ريزيدنس المكوّن من 45 طابقاً في منطقة دبي مارينا التي تشتهر بضمها أبراج سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع. قامت شركة ترايدنت انترناشونال القابضة للتطوير العقاري بتطوير هذا البرج وبدأت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2006 وانتهت عام 2010. يذكر أن المهندسة المعمارية هيزل وونغ نفذت تصاميم البرج الذي يتميز بالحداثة على غرار العديد من أبراج المنطقة.

يشتمل البرج على 212 وحدة سكنية يسمح للمقيمين بتملكها وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من أربعة غرف. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وثلاثة مصاعد.

تنتشر حول البرج عدة فنادق ومنتجعات مثل فندق جروزفينور هاوس دبي ومنتجع وسبا لو رويال ميريديان بيتش دبي. يتميز البرج أيضاً بقربه من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات الترفيهية والسياحية. علاوة على ذلك، يبعد البرج 10 دقائق بالسيارة عن حضانة أوركارد البريطانية التي صنفت كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة ترايدنت انترناشونال القابضة للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 45
• عدد الشقق: 212
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا ومساحة للعب وقاعة ألعاب ومساحة لإقامة الفعاليات وثلاثة مصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات يمكن للسكان والزوار صف سياراتهم فيه.

تتوفر ثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة تحكم لفتح وإغلاق الأبواب عن طريق البصمة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي التي تدفع رسومها حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يضم البرج قاعة يمكن إقامة الفعاليات التجارية والاجتماعية فيها.

يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل ومسبح وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا.

جهز البرج بقاعة ألعاب وملعب اسكواش وطاولة كرة تنس ومساحة للعب وبركة سباحة للأطفال.

تقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة في الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ترايدنت جراند ريزيدنس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يتألف البرج من 45 طابقاً ويشتمل على 212 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. تضم الشقق غرف معيشة وطعام واسعة وحمامات داخل غرف النوم بالإضافة إلى شرفات تتميز بإطلالاتها الجميلة على المنطقة. جهزت هذه الشقق بشاشات تلفاز بحجم 42 بوصة وسماعات سينما منزلية وأنظمة للتحكم بأجهزة المنزل وأجهزة لفتح وإغلاق الأبواب دون الحاجة لاستخدام المفاتيح. يذكر أن الشقق جهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة وخزائن ملابس، بالإضافة إلى خزائن ومناضد رخامية للمطابخ.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,270 قدم مربع، وتتكون من غرف معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي وشرفة تطل على شاطئ جميرا المفتوح.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,611 قدم مربع وتصل إلى 2,377 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة ومطبخ.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,958 و3,523 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وخمسة حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وشرفة أو شرفتين.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف من 5,672 قدم مربع وتصل إلى 7,736 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة خاصة بالزوار وغرفة عائلة ومصعد خاص وبركة سباحة ومساحة للتشمس وغرفة ألعاب وحوض جاكوزي. كما خصصت لهذه الشقق ثلاث مساحات لصف السيارات في موقف البرج.

تتوفر شقق للايجار في ترايدنت جراند ريزيدنس، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس من 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس من 170 ألف وقد تصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار الأنسب.

تتوفر شقق للبيع في ترايدنت جراند ريزيدنس، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس من 1.6 مليون وقد تصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس بين 1.9 مليون و3.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في ترايدنت جراند ريزيدنس من 2.7 مليون وقد تصل إلى 4.8 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في ترايدنت جراند ريزيدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة المختلفة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الخيل المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال الترام من محطة أبراج شاطئ جميرا 1 التي تبعد 5 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

• مطعم براسيري
• مطعم جراند جريل
• مطعم ذا توك

يمكن للسكان زيارة مطاعم قريبة أخرى، مثل:

• مطعم هابي
• مطعم زينجو
• مطعم الخيمة
• مطعم عروس البحر للمأكولات البحرية
• مقهى ستاربكس

يقدم مطهم هابي مأكولات متنوعة مثل شرائح اللحم المشوي وشطائر البرجر، بينما يختص مطعم زينجو في إعداد المأكولات الآسيوية. يعد مطعم الخيمة المكان المناسب للاستمتاع بتناول الأطباق العربية، بينما يعتبر مطعم عروس البحر للمأكولات البحرية خياراً مثالياً لمحبي سمك الهامور والسردين وغيرها من المأكولات البحرية.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم المأكولات البحرية في دبي مارينا أو أشهر مطاعم دبي مارينا.

ينصح السكان بشراء المنتجات المنزلية التي يحتاجونها من:

• سوبر ماركت المايا
• نيو دبليو مارت سوبر ماركت

يبعد سوبر ماركت المايا 4 دقائق بالسيارة ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مارينا، بينما يقع نيو دبليو مارت سوبر ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً زيارة أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور وسبينس.

فيما يلي أقرب خيارات الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة مونروز
• حضانة فن آند بلاي دبي
• حضانة قرية جبل علي
• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة وينشستر جبل علي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تبعد حضانة مونروز 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما تقع حضانة فن آند بلاي دبي على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى حضانة قرية جبل علي 6 دقائق بالسيارة. يذكر أن حضانتي فن آند بلاي دبي وقرية جبل علي تعدان من أفضل حضانات دبي مارينا.

يستغرق الوصول إلى آي أكاديمي ميدل ايست 13 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرسة وينشستر جبل علي ومدرسة الامارات الدولية ميدوز خلال 15 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول برج ترايدنت جراند ريزيدنس مشاريع وأبراج عدة، ونذكر من أبرزها:

• مشروع جروفينور هاوس
• فندق ريتز كارلتون
• منتجع وسبا لو رويال مريديان بيتش دبي

يقع البرج أيضاً بالقرب من:

• برج اعمال الحبتور (تجاري)
• مشروع بارك أيلاند (سكني)
• برج ون جي بي ار (سكني)

ينصح السكان بزيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• ذا بيتش جي بي آر
• شركة ساكي دايف دبي
• ممشى دبي مارينا

يمكن لزوار ذا بيتش جي بي آر لعب كرة الطائرة وكرة القدم والسباحة والمشي والقيام بغيرها من النشاطات المسلية، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يعد ممشى دبي مارينا الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً للتسوق وتناول الطعام وركوب الدراجات الهوائية والمشي. تقع أيضاً على بعد نفس المسافة تقريباً شركة سكاي دايف دبي التي تتيح فرصة القفز المظلي فوق الصحراء أو جزيرة نخلة جميرا.

يعد برج ترايدنت جراند ريزيدنس خياراً جيداً للأشخاص الذين يريدون السكن في دبي مارينا نظراً لضمه شقق ومرافق متنوعة. تنتشر في دبي مارينا مجموعة من الخدمات الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

ما هي المدة التي يحتاج إليها السكان للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 7 دقائق بالسيارة تقريباً.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من جزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإنترنت.