بوليفارد سنترال، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في بوليفارد سنترال
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من بوليفارد سنترال
• مطاعم قريبة من بوليفارد سنترال
• سوبر ماركت قريبة من بوليفارد سنترال

بوليفارد سنترال هو مشروع سكني يقع في منطقة دوان تاون دبي التي تعد من أهم المناطق الحيوية في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين يقفان على منصة تضم عدة مرافق ومحلات تجارية مختلفة. يضم البرجان وحدات سكنية فخمة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يجدر بالذكر أن البرجين تم تطويرهما من قبل شركة إعمار العقارية التي تعد من أكبر شركات العقارات في المنطقة.

أما داون تاون دبي التي تعرف أيضاً باسم وسط مدينة دبي، فتعتبر من أشهر مناطق الإمارة. تتميز المنطقة بضمها لمشاريع كبيرة بالإضافة إلى وجهات سياحية هامة مثل نافورة دبي الراقصة و برج خليفة. يجدر بالذكر أن المنطقة تلقى طلباً مرتفعاً لاستئجار وشراء الشقق في أبراجها السكنية المختلفة.

• مشروع سكني في داون تاون دبي
• يتألف المشروع من برجين سكنيين يقفان على منصة مشتركة
• يتألف البرجان من 30 طابق ويضمان 375 وحدة سكنية مختلفة
• تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة

يضم البرجان مواقف سيارات سفلية يمكن للسكان صف سياراتهم فيها.

تتوفر عدة مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمان للسكان على مدار الساعة. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى الشقق السكنية والدخول إلى مواقف سيارات البرجين باستخدام بطاقة مخصصة للدخول تمنح لجميع السكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يشتمل المشروع على قاعة يمكن إقامة الفعاليات والنشاطات المختلفة فيها. إضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة يمكن إقامة حفلات الشواء فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي وبركة سباحة خارجية وغرف ساونا وبخار.

يضم البرجان مكتب استقبال ذو تصاميم أنيقة وردهة واسعة يمكن للزوار الانتظار فيها. إضافة إلى ذلك، يضم البرجان مركز أعمال وقاعة يمكن إقامة الحفلات فيها بالإضافة إلى مواقف سيارات. يجدر بالذكر أن البرجين يضمان بركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة يمكن لهم اللعب فيها.

تتوفر خدمات الاستقبال التي تقدم للسكان والزوار على مدار الساعة.

لا يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

تم تركيب أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها للحفاظ على سلامة السكان.

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في بوليفارد سنترال في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المشروع وحدات سكنية مختلفة تتألف من شقق استوديو و شقق غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة استوديو بين 330 و 512 قدم مربع، وتتألف أغلبها من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وغرفة غسيل، ويجدر بالذكر أنه بعضها يضم تراس.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 796 و 1387 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1100 و 1420 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمامين وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1668 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر وغرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف، ويجدر بالذكر أن بعضها الشقق تضم شرفة واسعة.

تتوفر شقق للايجار في بوليفارد سنترال وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

• تتراوح ايجارات استوديو في بوليفارد سنترال بين 60 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بوليفارد سنترال من 80 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في بوليفارد سنترال بين 60 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

تناسب هذه الشقق العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن في شقق فخمة. تجدر الإشارة إلى أنه يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك شيك واحد أو شيكين. تتوفر أيضاً شقق للايجار في داون تاون دبي بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة تناسب العديد من الأشخاص.

تتوفر شقق للبيع في بوليفارد سنترال وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في بوليفارد سنترال بين 780 ألف و 950 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في بوليفارد سنترال من 1.1 مليون وقد تصل إلى 1.7 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بوليفارد سنترال بين 1.95 مليون و 3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بوليفارد سنترال من 2.3 مليون وقد تصل إلى 3.2 مليون درهم إماراتي

تتميز هذه الشقق بضمها لغرف نوم واسعة وخزائن ملابس وشرفات تطل على الأماكن المحيطة. يمكن البحث عن شقق للبيع في داون تاون دبي في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المشروع.

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

• برج 8 بوليفارد ووك (يبعد 3 دقائق)
• برج كلوفر باي 2 (يبعد 3 دقائق)
• برك المنطقة الجنوبية 2 (يبعد 6 دقائق)

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

• الخليج التجاري (يبعد 7 دقائق)
• المركز المالي (يبعد 8 دقائق)
• دبي مول (يبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى العديد من الأماكن في دبي.

تنتشر بالقرب من البرجين العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات من دول مختلفة. من هذه المطاعم:

• مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
• مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• أتموسفير (يبعد 5 دقائق بالسيارة)

يختص مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز بتحضير المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس المأكولات الآسيوية. يعتبر مطعم أتموسفير الكائن في منطقة برج خليفة من أفضل وأرقى المطاعم التي ينصح بتجربتها لتناول المأكولات العالمية. يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يقدم المأكولات الأمريكية.

تقع بالقرب من البرجين العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

• سبينس (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
• كارفور ماركت (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت المايا (يبعد 5 دقائق بالسيارة)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه مواد البقالة المختلفة ومساحيق التجميل ومنتجات الأطفال والأدوات المنزلية. يجدر بالذكر أن المشروع يبعد 5 دقائق عن دبي مول الذي يضم العديد من المتاجر الشهيرة والمطاعم وخيارات الترفيه المختلفة.

تنتشر بالقرب من البرجين العديد من المباني السكنية مثل:

• كمون 1 (يبعد دقيقتين بالسيارة)
• يانسون 7 (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
• ريحان 7 (يبعد 3 دقائق بالسيارة)

يضم كمون 1 وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع كمون الذي يضم عدة أبنية سكنية قامت شركة إعمار العقارية بتطويرها في منطقة المدينة القديمة.

تقع بالقرب من البرج العديد من الأماكن مثل:

• برج خليفة (يبعد 5 دقائق)
• نافورة دبي (يبعد 6 دقائق)
• دبي مول (يبعد 7 دقائق)

يعتبر برج خليفة من أهم المعالم المعمارية في العالم التي تستقطب العديد من السياح نظراً لكونه أطول برج في العالم استطاع الإنسان تشييده حتى اليوم. تعد نافورة دبي الراقصة أطول نافورة راقصة في العالم. أما دبي مول، فيعتبر من أكبر وأهم مراكز التسوق في العالم إذ يضم أكثر من 1300 متجر و 200 مطعم ومقهى.

بلا شك يعتبر بوليفارد سنترال من أفضل المشاريع السكنية بسبب ضمه لمرافق عصرية. على الرغم من ذلك، قد لا يفضل بعض الأشخاص الذين يحبون الهدوء السكن في المشروع بسبب موقعه الكائن في داون تاون دبي التي تعد من المناطق الحيوية التي يقصدها العديد من الأشخاص مما قد يتسبب بازدحامات مرورية. إضافة إلى ذلك، لا تتوفر في المشروع مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها، ولكن يمكنهم إيجاد مصفات مدفوعة الأجر بالقرب من المشروع.