بوليفارد سنترال، داون تاون دبي

بوليفارد سنترال، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن بوليفارد سنترال

بوليفارد سنترال هو مشروع سكني يقع في منطقة دوان تاون دبي التي تعد من أهم المناطق الحيوية في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين يقفان على منصة تضم عدة مرافق ومحلات تجارية مختلفة. يضم البرجان وحدات سكنية فخمة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يجدر بالذكر أن البرجين تم تطويرهما من قبل شركة إعمار العقارية التي تعد من أكبر شركات العقارات في المنطقة.

أما داون تاون دبي التي تعرف أيضاً باسم وسط مدينة دبي، فتعتبر من أشهر مناطق الإمارة. تتميز المنطقة بضمها لمشاريع كبيرة بالإضافة إلى وجهات سياحية هامة مثل نافورة دبي الراقصة و برج خليفة. يجدر بالذكر أن المنطقة تلقى طلباً مرتفعاً لاستئجار وشراء الشقق في أبراجها السكنية المختلفة.

لمحة عامة

• مشروع سكني في داون تاون دبي
• يتألف المشروع من برجين سكنيين يقفان على منصة مشتركة
• يتألف البرجان من 30 طابق ويضمان 375 وحدة سكنية مختلفة
• تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بوليفارد سنترال

مواقف السيارات

يضم البرجان مواقف سيارات سفلية يمكن للسكان صف سياراتهم فيها.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمان للسكان على مدار الساعة. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى الشقق السكنية والدخول إلى مواقف سيارات البرجين باستخدام بطاقة مخصصة للدخول تمنح لجميع السكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يشتمل المشروع على قاعة يمكن إقامة الفعاليات والنشاطات المختلفة فيها. إضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة يمكن إقامة حفلات الشواء فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي رياضيوبركة سباحة خارجية وغرف ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يضم البرجان مكتب استقبال ذو تصاميم أنيقة وردهة واسعة يمكن للزوار الانتظار فيها. إضافة إلى ذلك، يضم البرجان مركز أعمال وقاعة يمكن إقامة الحفلات فيها بالإضافة إلى مواقف سيارات. يجدر بالذكر أن البرجين يضمان بركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة يمكن لهم اللعب فيها.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال التي تقدم للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها للحفاظ على سلامة السكان.

المخططات الطابقية في بوليفارد سنترال

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في بوليفارد سنترال في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في بوليفارد سنترال

كما ذكر مسبقاً، يضم المشروع وحدات سكنية مختلفة تتألف من شقق استوديو و شقق غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

استوديو في بوليفارد سنترال

تتراوح مساحة استوديو بين 330 و 512 قدم مربع، وتتألف أغلبها من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وغرفة غسيل، ويجدر بالذكر أنه بعضها يضم تراس.

شقق غرفة وصالة في بوليفارد سنترال

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 796 و 1387 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في بوليفارد سنترال

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1100 و 1420 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمامين وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف.

شقق ثلاث غرف وصالة في بوليفارد سنترال

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1668 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر وغرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف، ويجدر بالذكر أن بعضها الشقق تضم شرفة واسعة.

أكثر شقق بوليفارد سنترال طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المشروع، بينما حصلت شقق استوديو على ثاني أعلى نسبة مشاهدات. أما شقق غرفتين وصالة، فحصلت على ثالث أعلى نسبة، بينما كانت أقل نسبة مشاهدات من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في بوليفارد سنترال

تتوفر شقق للايجار في بوليفارد سنترال وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

تناسب هذه الشقق العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن في شقق فخمة. تجدر الإشارة إلى أنه يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك شيك واحد أو شيكين. تتوفر أيضاً شقق للايجار في داون تاون دبي بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة تناسب العديد من الأشخاص.

اتجاه أسعار الشقق في بوليفارد سنترال

تتوفر شقق للبيع في بوليفارد سنترال وفيما يلي نظرة على أسعارها:

تتميز هذه الشقق بضمها لغرف نوم واسعة وخزائن ملابس وشرفات تطل على الأماكن المحيطة. يمكن البحث عن شقق للبيع في داون تاون دبي في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المشروع.

عوائد الإيجار في بوليفارد سنترال

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يمكن الاستثمار في شقق البرج لأنها تدر أرباحاً جيدة، فعلى سبيل المثال، تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.1%، بينما تدر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 5.8%،وأما شقق ثلاث غرف وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 5%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بوليفارد سنترال

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من بوليفارد سنترال

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

  • برج 8 بوليفارد ووك (يبعد 3 دقائق)
  • برج كلوفر باي 2 (يبعد 3 دقائق)
  • برك المنطقة الجنوبية 2 (يبعد 6 دقائق)

محطات مترو قريبة من بوليفارد سنترال

محطة مترو الخليج التجاري دبي
تعد محطة مترو الخليج التجاري من أقرب المحطات

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

  • الخليج التجاري (يبعد 7 دقائق)
  • المركز المالي (يبعد 8 دقائق)
  • دبي مول (يبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية للوصول إلى العديد من الأماكن في دبي.

مطاعم قريبة من بوليفارد سنترال

تنتشر بالقرب من البرجين العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات من دول مختلفة. من هذه المطاعم:

  • مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
  • مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
  • أتموسفير (يبعد 5 دقائق بالسيارة)

يختص مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز بتحضير المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس المأكولات الآسيوية. يعتبر مطعم أتموسفير الكائن في منطقة برج خليفة من أفضل وأرقى المطاعم التي ينصح بتجربتها لتناول المأكولات العالمية. يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يقدم المأكولات الأمريكية.

سوبر ماركت قريبة من بوليفارد سنترال

تقع بالقرب من البرجين العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

  • سبينس (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
  • كارفور ماركت (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
  • سوبر ماركت المايا (يبعد 5 دقائق بالسيارة)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه مواد البقالة المختلفة ومساحيق التجميل ومنتجات الأطفال والأدوات المنزلية. يجدر بالذكر أن المشروع يبعد 5 دقائق عن دبي مول الذي يضم العديد من المتاجر الشهيرة والمطاعم وخيارات الترفيه المختلفة.

مباني و ابراج قريبة من بوليفارد سنترال

تنتشر بالقرب من البرجين العديد من المباني السكنية مثل:

  • كمون 1 (يبعد دقيقتين بالسيارة)
  • يانسون 7 (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
  • ريحان 7 (يبعد 3 دقائق بالسيارة)

يضم كمون 1 وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع كمون الذي يضم عدة أبنية سكنية قامت شركة إعمار العقارية بتطويرها في منطقة المدينة القديمة.

اماكن قريبة من بوليفارد سنترال

تقع بالقرب من البرج العديد من الأماكن مثل:

  • برج خليفة (يبعد 5 دقائق)
  • نافورة دبي (يبعد 6 دقائق)
  • دبي مول (يبعد 7 دقائق)
برج خليفة دبي
برج خليفة

يعتبر برج خليفة من أهم المعالم المعمارية في العالم التي تستقطب العديد من السياح نظراً لكونه أطول برج في العالم استطاع الإنسان تشييده حتى اليوم. تعد نافورة دبي الراقصةأطول نافورة راقصة في العالم. أما دبي مول، فيعتبر من أكبر وأهم مراكز التسوق في العالم إذ يضم أكثر من 1300 متجر و 200 مطعم ومقهى.

أمور واجب مراعاتها

بلا شك يعتبر بوليفارد سنترال من أفضل المشاريع السكنية بسبب ضمه لمرافق عصرية. على الرغم من ذلك، قد لا يفضل بعض الأشخاص الذين يحبون الهدوء السكن في المشروع بسبب موقعه الكائن في داون تاون دبي التي تعد من المناطق الحيوية التي يقصدها العديد من الأشخاص مما قد يتسبب بازدحامات مرورية. إضافة إلى ذلك، لا تتوفر في المشروع مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها، ولكن يمكنهم إيجاد مصفات مدفوعة الأجر بالقرب من المشروع.

تبحث عن شقق في بوليفارد سنترال؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp