بوليفارد سنترال 1، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• [اتجاه ايجار الشقق](#اتجاه ايجار الشقق في بوليفارد سنترال 1)
• [اتجاه أسعار الشقق](#اتجاه أسعار الشقق في بوليفارد سنترال 1)
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد بوليفارد سنترال 1 جزءاً من مجمع بوليفارد سنترال المطور من قبل شركة إعمار العقارية في داون تاون دبي، التي تعد إحدى أكثر المناطق حيوية في دبي، وهو أحد مشاريع إعمار العقارية، ويضم برجين سكنيين متصلين بطابق بوديوم مركزي يتضمن العديد من المرافق، مثل المحلات التجارية وبركة السباحة ومنطقة اللعب للأطفال وغيرها.

يتألف برج بوليفارد سنترال 1 من 22 طابقاً تضم عقارات متنوعة تشمل استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. يمتاز البرج بموقع استراتيجي على امتداد شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم خلف ذا ريزيدنسز ومقابل بوليفارد 29.

يتفرع بوليفارد سنترال إلى برجين سكنيين يقفان على منصة تضم عدة مرافق ومحلات تجارية مختلفة يتألفان من 30 طابقاً ويضمان 375 وحدة سكنية مختلفة تناسب جميع العائلات.

تتميز عقارات البرج بإطلالات ساحرة على داون تاون دبي ومنطقة برج خليفة، كما يتمتع السكان بتوفر مرافق ترفيهية تتضمن بركة سباحة خارجية ونادي صحي ومواقف سيارات مجانية. هذا ويوفر الموقع الاستراتيجي للبرج سهولة الوصول إلى معظم المرافق الخدمية والترفيهية سيراً.

تعد داون تاون دبي من أهم المناطق السياحية التي تستقطب السياح والزوار من مختلف أنحاء العالم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 22
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرف بخار وساونا – مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات مظللة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

يضم البرج العديد من مواقف السيارات المظللة المخصصة للسكان.

يتنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق بواسطة مصاعد عالية السرعة.

تم توزيع كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل لتوفير أعلى معايير الأمان للسكان.

يمكن إقامة الفعاليات المختلفة في قاعة الفعاليات المتاحة في البرج.

يضم البرج جيم واسع يتضمن جميع الأجهزة الحديثة، كما تتوفر بركة سباحة خارجية، وتشمل المرافق الأخرى غرف بخار وساونا.

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج منطقة لعب مخصصة للأطفال وبركة سباحة، كما يحظى السكان بتوفر العديد من المحلات التجارية والمطاعم على بعد مسافة قريبة جداً.

تُقدّم خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تبلغ مساحة استوديو في البرج 330 قدم مربع كحد أدنى. تعتبر جميع هذه الوحدات مفروشة بالكامل وتتميز بمساحتها الفسيحة، بالإضافة إلى توفر مطبخ مع خزائن حائط.

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 800 و1,353 قدم مربع، وتتضمنحمامين، وغرفة معيشة وتناول طعام وغرفة دراسة وغرفة غسيل ومطبخ يشتمل على المعدات اللازمة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,200 و1,420 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى شرفتين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,668 و2,228 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، ومنطقة معيشة واسعة ومطبخ وشرفات وحمام ضيوف، وتعد مثالية للعائلات الكبيرة.

تتمثل إحدى ميزات السكن في داون تاون دبي بتوفر العديد من وسائل النقل العام، ونذكر فيما يلي الخيارات القريبة من برج بوليفارد سنترال 1.

تشمل محطات باص دبي القريبة كل من موقف برج 8 بوليفارد ووك وموقف ساوث ريدج 1 و2، وتخدم الحافلات 29 وباص F13.

يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة محطات مترو دبي القريبة والتي تشمل محطة مترو برج خليفة/ دبي مول ومحطة مترو الخليج التجاري على بعد 5 دقائق بالسيارة عن البرج.

تحتضن المنطقة المجاورة للبرج مجموعة من أبرز مطاعم وسط مدينة دبي، ونذكر منها:

• إس تي كي داون تاون دبي
• بليونير مانشن
• بومباي براسيري
• لا بوستريريا

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتوفر أطباقاً متنوعة تنحدر من عدة مطابخ عالمية.

ندرج في القائمة التالية خيارات تناول الطعام الأخرى في المنطقة المجاورة:

• باستا!
• أتموسفير
• ذي تشيزكيك فاكتوري

يقدم مطعم باستا أطباقاً إيطالية محضّرة على الطريقة الأصلية، أما أتموسفير فيعد من واحداً من أفخم مطاعم برج خليفة الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتخذ من الطابق 122 من أطول برج في العالم مقراً له، ما يمنح زواره إطلالة ساحرة وخيالية أثناء تناولهم أشهى الأطباق. هذا وننصح محبي الأطباق الأمريكية التوجه إلى ذي تشيز كيك فاكتوري الكائن على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا
• ويتروس دبي مول

تتوفر بعض المحلات التجارية في الطابق الأرضي من بوليفارد سنترال 1، كما تقع بعض محلات السوبر ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة عنه، مثل كارفور ماركت، المايا برج داون تاون، سوبر ماركت المايا، ويتروس في دبي مول، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من مواد البقالة والمستلزمات المنزلية المتنوعة.

تشمل المؤسسات التعليمية الأساسية القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• حضانة جميرا الدولية

تستقبل مدرسة هارتلاند انترناشيونال الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الثانوية وتقدّم المنهاج البريطاني وتبعد 11 دقيقة، بينما تتبع مدرسة جيه اس اس الخاصة المنهاج الهندي، وتقع على بعد 13 دقيقة فقط، وتستقبل الطلاب من عمر 3 سنوات إلى 11 سنة.

تأسست حضانة جميرا الدولية في عام 2011، وتعتمد نظام التعليم المبكر على أيدي أمهر المدرسين والمشرفين.

تشمل القائمة التالية بعض المباني والأبراج القريبة من بوليفارد سنترال 1:

• ذا ريزيدنسز– مجمع شقق سكنية
• برج كلارين – مبنى سكني
• بوليفارد 28 – مبنى سكني

يقع البرج بالقرب من عدة مبانٍ سكنية؛ يشمل بعضها ذا ريزيدنسز وأبراج كلارين وبرج بوليفارد 28، وتوفر جميعها شققاً مميزة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، وتشمل المعالم البارزة القريبة ما يأتي:

• برج خليفة
• نافورة دبي
• دبي مول

تكتسب منطقة داون تاون دبي شهرتها بفضل برج خليفة الذي يعد من أشهر المعالم البارزة في الإمارات التي تستقطب السياح من مختلف أنحاء العالم. هذا ويضم البرج منصة مراقبة تتيح إمكانية إلقاء نظرة بانورامية على أفق دبي الساحر من قمة البرج في برج خليفة دبي، كما يمكن الاستمتاع بمشاهدة العروض المميزة في نافورة دبي مول الراقصة التي تعد أيضاً معلماً بارزاً مهماً بالقرب من البرج، ويصل ارتفاع الماء فيها إلى 150 متراً.

تشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة من البرج دبي مول الذي يحتضن العديد من الوجهات الترفيهية، مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج وفيرتشوال رياليتي بارك وغيرها ما يجعله وجهة ترفيهية متكاملة.

يوفر برج بوليفارد سنترال 1 باقة مميزة من الوحدات السكنية المخدومة في قلب إمارة دبي وبأسعار تنافسية، ويوفر سهولة التنقل والوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة نظراً لموقعه الاستراتيجي، إلا أن السكان قد يواجهون بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري، وهي إحدى تحديات السكن في وسط مدينة دبي، ويمكن تجنبه بتفادي التنقل خلال ساعات الذروة.

يقع برج بوليفارد سنترال 1 في داون تاون دبي.

تتضمن المرافق التي يوفرها برج بوليفاد سنترال 1 بركة سباحة خارجية ومركز صحي ومنطقة لعب للأطفال.