بولو ريزيدنس، ميدان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بولو ريزيدنس هو مشروع سكني من تطوير شركة ماج للتطوير العقاري في مدينة ميدان دبي. يتألف هذا المشروع من 29 مبنىً تضم وحدات سكنية عصرية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. تتميز هذه الشقق بتصاميمها العصرية الأنيقة، ونوافذها الكبيرة، ومطابخها المجهزة بالكامل.

يضم المشروع بركة سباحة مشتركة ونادي لياقة بدنية ومنتجعاً صحياً وحضانة للأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات ومتاجر وحدائق تبلغ مساحاتها 900 قدم مربع.

علاوة على ذلك، يتميز المشروع بقربه من برج خليفة ومضمار ميدان ومطار دبي الدولي وجزيرة نخلة جميرا. تتوفر في المشروع خدمة الأمن لحماية السكان والزوار على مدار الساعة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: مدينة ميدان
• المطور العقاري: شركة ماج للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: من 2016 إلى 2018
• عدد طوابق كل مبنى: 5
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – بركة سباحة مشتركة – غرفة ساونا – نادي لياقة بدنية – غرفة بخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في مواقف المشروع، ويجدر بالذكر توفر مواقف مجانية للزوار.

جهزت الشقق بأبواب يمكن فتحها بواسطة البطاقات الممغنطة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات متنوعة مثل الأمن والتخلص من النفايات.

يحظى سكان المشروع بتوفر بركة سباحة مشتركة ومنتجع صحي وغرفة بخار وغرفة ساونا ونادي لياقة بدنية. يجدر بالذكر أن المشروع مجهز بمرافق خاصة بأصحاب التحديات الجسدية.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وحدائق ومسارات لركوب الدراجات الهوائية.

تقدم خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بولو ريزيدنس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يتألف المشروع من 29 مبنى سكني تضم شققاً عصرية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

جهزت الشقق بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، الأمر الذي يساعد في دخول ضوء الشمس إليها وإنارتها بشكل جيد. تضم غرف المعيشة شرفات يمكن لسكانها الاستمتاع بالجلوس فيها خلال ساعات المساء. تضم الشقق مطابخ مفتوحة ومغلقة مجهزة بخزائن ومناضد رخامية، ويجدر بالذكر أن غرف الماستر جهزت بخزائن ملابس. إلى جانب ذلك، يحظى السكان بقربهم من معالم بارزة في الإمارة، مثل مضمار ميدان وبرج خليفة وجزيرة نخلة جميرا.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 814 قدم مربع وتصل إلى 910 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وشرفة، إلى جانب غرفة ماستر مع حمام داخلي. تتوفر هذه الشقق بشكل مفروش، وجهزت بأرضيات رخامية.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,493 و2,218 قدم مربع، وتتميز بإطلالاتها على مضمار ميدان والحدائق. تشتمل الشقق على غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وشرفة، إلى جانب غرفتي نوم مع حمامين داخليين. جهزت غرفتي النوم بخزانتي ملابس، بينما زود المطبخ بمناضد رخامية وخزائن.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,802 قدم مربع، وتشتمل على شرفة ومطبخ أمريكي وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام، إلى جانب ثلاث غرف نوم مع ثلاث خزائن وحمامات داخلية. زود المطبخ بخزائن، وجهزت بعض الشقق بأجهزة منزلية.

تناسب شقق أربع غرف وصالة العائلات الكبيرة، وتضم مطبخاً مفتوحاً مجهزاً وغرفة خادمة وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس ومطبخ، وتتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتوفر شقق للايجار في بولو ريزيدنس، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بولو ريزيدنس من 55 ألف وقد تصل إلى 91 درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بولو ريزيدنس من 95 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

يعزى التفاوت في إيجارات الشقق إلى أن بعضها مفروش بالكامل. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في ميدان مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في بولو ريزيدنس، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بولو ريزيدنس من 820 ألف وقد تصل إلى مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بولو ريزيدنس بين 1.59 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بولو ريزيدنس 3.1 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى الشقق، تتوفر بنتهاوس للبيع في بولو ريزيدنس، وتعد خياراً جيداً للمستثمرين. يمكن العثور على شقق للبيع في ميدان بأسعار تبدأ من 480 ألف وقد تصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من الموقفين الكائنين في شارع ند الشبا على بعد 8 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى شارع الشيخ زايد الذي تنتشر على طوله عدة محطات، مثل:

• المركز التجاري العالمي
• أبراج الإمارات
• الصفا
• إكويتي
• الخليج التجاري
• برج خليفة / دبي مول

يمكن الوصول إلى هذه المحطات خلال مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

تنتشر في شارع مراسي درايف وبالقرب منه مطاعم تقدم مأكولات من بلدان مختلفة، ونذكر منها:

• وينج ستوب
• ووك اوف فيم

يقدم مطعم وينج ستوب أجنحة الدجاج والبطاطا المقلية، بينما يختص مطعم ووك اوف فيم في إعداد المأكولات الآسيوية، ويمكن الوصول إليهما خلال مدة تتراوح بين 12 و14 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة مطاعم ومقاهي عدة قريبة، مثل:

• مطعم ذي زن
• مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز
• مقهى سيتي ديلي كافيه

ينصح أيضاً بزيارة المطاعم الراقية التالية:

• برايم في فندق المديان
• بزركان في فندق إليت بيبلوس
• بي سايد في فندق ستينبيرجر الخليج التجاري

يعد مطعم برايم المكان المناسب للراغبين في تناول شرائح اللحم المشوي مع العائلة أو الأصدقاء، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم بي سايدر الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة مأكولات متنوعة مثل العربية والأوروبية والآسيوية، بينما يختص مطعم بزركان الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة في إعداد المأكولات اللبنانية. أما مطاعم أجنحة الدجاج في دبي التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• بافلو وايلد وينجز دبي
• وينج ستوب

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد المحلات التالية:

• سوبر ماركت فاير مارت
• بقالة طريق العين
• سوبر ماركت كارفور

يستغرق الوصول إلى هذه المحلات مدة تتراوح بين 6 و12 دقيقة بالسيارة. ينصح أيضاً بالتسوق من محلات أخرى، مثل:

• سبينس
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت عجوة المدينة

يذكر أن كارفور وسبينس وويست زون فريش سوبر ماركت تصنف كأشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في إحدى المدارس التالية:

• المفهوم الدولي للتعليم – المدرسة الفرنسية
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• مدرسة نورث لندن كوليجات دبي
• مدرسة كلارين

تستقبل المفهوم الدولي للتعليم – المدرسة الفرنسية الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثامن، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق مشياً على الأقدام.

تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهاج البريطاني، وتقدم التعليم للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تعد مدرسة نورث لندن كوليجات دبي واحدة من المدارس المرموقة التي تقدم منهاج البكالوريا الدولية للطلاب، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

تعتمد مدرسة كلارين المنهاج الأمريكي، ويجدر بالذكر أنها نالت جائزة المنشأة التعليمية المتميزة في ترشيد استهلاك الكهرباء والمياه من قبل حكومة دبي وهيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن أيضاً تسجيل الأطفال في إحدى أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي أو في واحدة من خيارات أفضل مدارس المنهاج الأمريكي في دبي.

تنتشر بالقرب من المشروع مبانٍ عديدة، مثل:

• مبنى منازل ند الشبا
• دار ميرا
• مساكن بهوان
• روز بي

تضم المباني المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للبيع والإيجار.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة في الإمارة، ونذكر من أهمها ما يلي:

• مضمار ميدان
• برج خليفة
• جزيرة نخلة جميرا
• دبي مول

صنف مضمار ميدان الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة كأحد أبرز ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويشتهر باستضافته فعاليات سنوية مثل كأس دبي العالمي للخيول الذي يقام في شهر مارس.

يعد برج خليفة البالغ طوله 828 متراً واحداً من أشهر المعالم المعمارية التي يزورها آلاف السياح من مختلف بلدان العالم. يضم البرج غرفاً فندقية وشققاً سكنية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية ومنصات مراقبة، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يطل البرج على نافورة دبي الراقصة التي تقدم لزوارها عروضاً مائية يومية على أنغام معزوفات موسيقية تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية.

يشتمل دبي مول الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة على أكثر من 1,300 متجر للبيع بالتجزئة وما يزيد عن 200 مقهى ومطعم، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج.

أما نخلة جميرا التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة، فتعد أضخم جزيرة اصطناعية نجح الإنسان في بنائها في العالم، وتنتشر فيها فلل ومبانٍ سكنية وفنادق ووجهات ترفيهية.

يذكر أن المشروع يبعد 17 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي الذي يربط أكثر من 240 وجهة عبر 6 قارات مع ما يقرب من 100 شركة طيران.

ينصح السكان بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في مدينة ميدان.

يمكن القول بأن شراء شقة في مشروع بولو ريزيدنس يعد خياراً استثمارياً صائباً نظراً لضمه شققاً عصرية، ومرافق متنوعة، وقربه من بعض الوجهات الترفيهية. يقع المشروع في منطقة هادئة، ولذلك قد لا يناسب الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الصخب.

هل تتوفر خيارات سهر ليلية بالقرب من بولو ريزيدنس؟

نعم، يقع المشروع بالقرب من عدة خيارات مثل سوهو جاردن وكيوب سبوتس بار الكائن في فندق ميدان، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 4 و6 دقائق بالسيارة.

هل تتوفر محطة وقود بالقرب من المشروع؟

نعم، تتوفر محطة وقود “إي لينك” المتنقلة على بعد دقيقتين بالسيارة عن المشروع.