بوابة المارينا، دبي مارينا

بوابة المارينا، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن بوابة المارينا

بوابة المارينا هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في منطقة دبي مارينا التي تعد إحدى أهم المناطق السياحية والسكنية في إمارة دبي. يعتبر المشروع أحد أبرز مشاريع مجموعة سيليكت التي تعد من أكبر شركات العقارات والاستثمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يتألف المشروع الذي بدأ العمل فيه عام 2014 من ثلاثة أبراج هيبوابة المارينا 1 و بوابة المارينا 2 و جميرا ليفينج مارينا جيت. اكتمل بناء بوابة المارينا 1 عام 2018، بينما اكتمل بناء بوابة المارينا 2 عام 2019، أما جميرا ليفينج مارينا جيت، فانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2020.

يضم كل من بوابة المارينا 1 و بوابة المارينا 2 شقق سكنية متنوعة، بينما يضم جميرا ليفينج مارينا جيت شقق فندقية وأخرى سكنية وعدة فلل. يجدر بالذكر أن مجموعة جميرا ستباشر بإدارة البرج الأخير عند تسليمه مع بقاء ملكيته لصالح مجموعة سيليكت. أما فيما يتعلق بأنواع الوحدات السكنية التي يضمها المشروع، فتتألف من شقق استوديو و شقق 1-4 غرف وصالة و بنتهاوس و فلل.

بُنيت الأبراج الثلاثة على منصة مشتركة تتكون من 8 طوابق تضم مجموعة من الفلل، بالإضافة إلى محل سوبر ماركت ونادي رياضي ومرافق رياضية وصالونات وأكثر من 50 متجراً.

تتميز أبراج المشروع المصمّمة من قبل شركة إيداس بتصاميمها المعمارية الخارجية الحديثة وتصاميمها الداخلية العصرية. استخدم لبناء الأبراج الإسمنت والفولاذ وتم تغطية واجهاتها بالزجاج الذي تم تزوديه من قبل شركة كلادتك إنترناشيونال. تتميز الأبراج بإطلالاتها الساحرة على الخليج العربي ومرسى المارينا وقربها من الشواطئ، بالإضافة إلى قربها من نخلة جميرا التي تعتبر إحدى أكبر الجزر الاصطناعية التي بناها الإنسان في العالم. تتميز الأبراج أيضاً بقربها من محطات الترام بالإضافة إلى جسر يربط منطقة دبي مارينا.

لمحة عامة

• مشروع يقع في دبي مارينا
• يتألف من برجين سكنيين بالإضافة إلى برج لا يزال قيد الإنشاء
• يحمل البرج السكني الأول اسم بوابة المارينا 1، بينما يحمل البرج الثاني اسم بوابة المارينا 1 وأما البرج الثالث فيحمل اسم جميرا ليفينج مارينا جيت
• يتألف بوابة المارينا 1 من 51 طابق بطول 677 قدم
• يتألف بوابة المارينا 2 من 64 طابق بطول 846 قدم
• يتألف جميرا ليفينج مارينا جيت من 56 طابق بطول 736 قدم
• يضم المشروع العديد من الوحدات السكنية
• تضم الأبراج عدة مصاعد سريعة
• تقف الأبراج على منصة مشتركة
• تضم المنصة فلل ومتاجر
• يضم المشروع بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها
• يضم المشروع ملاعب رياضية
• يقع بالقرب من ممشى جي بي آر
• يقع بالقرب من محطة ترام أبراج المارينا
• يضم مواقف سيارات للسكان والزوار

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بوابة المارينا

مواقف السيارات

يضم المشروع مواقف سيارات تتسع لنحو 500 سيارة في آن واحد. يجدر بالذكر أن شركة جرين باركينج المتخصصة بإدارة مواقف السيارات تدير عدة مواقف سيارات مخصصة للزوار في المشروع، بالإضافة إلى نقاط لشحن السيارات التي تعمل على الطاقة الكهربائية.

المصاعد

يضم بوابة المارينا 1 ثمانية مصاعد سريعة ومصعد خدمة، بينما يضم بوابة المارينا 2 تسعة مصاعد ومصعد خدمة. يجدر بالذكر أن المشروع يضم مرافق تسهل تنقل الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تضم بعض المرافق في المشروع كاميرات مراقبة وأبواب يمكن فتحها من خلال البطاقات الممغنطة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المشروع خدمات التدبير المنزلي مدفوعة الأجر مثل كي الملابس وغسلها وتنظيفها. يجدر بالذكر أن المشروع لا يسمح للأشخاص بالتدخين إلا في الأماكن المخصصة لذلك.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المشروع نادي رياضي مكون من طابقين تم تجهيزه بأجهزة رياضية حديثة بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار. يضم المشروع ملعب كرة سلة وملعب سكواش وملاعب تنس وبركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال وغرفة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

المرافق الترفيهية

يتميز المشروع بموقعه بجانب ممشى دبي مارينا المطل على قناة مائية ترسو فيها العديد من اليخوت الفخمة. يمكن للسكان المشي أو قيادة الدرجات الهوائية في الممشى أو حتى زيارة المطاعم والمقاهي والمتاجر المختلفة التي يضمها.

خدمات الاستقبال

تتوفر في المشروع خدمات الاستقبال على مدار الساعة بالإضافة إلى خدمة الإنترنت اللاسلكي المجانية.

المخططات الطابقية في بوابة المارينا

يضم المشروع وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي عدد المخططات لكل شقة:

  • تتوفر شقق استوديو بمخططين طابقيين مختلفين
  • تتألف شقق غرفة وصالة من خمسة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة من سبعة مخططات طابقية
  • تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق أربع غرف وصالة من مخطط طابقي واحد فقط

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابة المارينا في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لمعرفة موقع غرف النوم وغرف المعيشة والمطابخ والحمامات والشرفات.

أنواع الشقق في بوابة المارينا

بوابة المارينا دبي
يضم بوابة المارينا برجين سكنيين بالإضافة إلى فندق

يتألف برج بوابة المارينا 1 من 51 طابق بطول يبلغ 206 متر ويضم 399 شقة سكنية بمساحته البالغة 1139500 قدم مربع، بينما يتألف بوابة المارينا 2 من 64 طابق بطول 256 متر ويضم 511 شقة سكنية و 8 فلل بمساحته البالغة 1346500 قدم مربع. أما جميرا ليفينج مارينا جيت، فيتألف من 56 طابق بطول 736 قدم ويضم 389 شقة سكنية و 104 شقة فندقية و 15 فيلا.

يجدر بالذكر أن الشقق تم تجهيزها بتلفاز وثلاجة وآلة لصنع القهوة وأواني طبخ وخزائن ألبسة ومخدات ومناشر لتجفيف الألبسة.

استوديو في بوابة المارينا

تتراوح مساحة استوديو بين 535 و 620 قدم مربع وتعتبر مساحتها أكبر من مساحة الاستوديو المتعارف عليها في دبي. تتوفر الشقق بمخططين طابقيين مختلفين وتضم مساحة مشتركة للنوم والمعيشة ومطبخ صغير وحمام وشرفة. تناسب هذه الشقق الأفراد والمتزوجين حديثاً.

شقق غرفة وصالة في بوابة المارينا

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 627 و 982 قدم مربع وتتوفر بخمسة مخططات طابقية مختلفة. تضم هذه الشقق غرفة نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام أو حمامين بالإضافة إلى شرفة. يجدر بالذكر أن المطبخ يضم خزائن ورفوف وموقد طبخ وجهاز لشفط الروائح والدخان. تناسب هذه الشقق الأفراد والمتزوجين حديثاً.

شقق غرفتين وصالة في بوابة المارينا

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1255 قدم مربع وتتوفر بسبعة مخططات طابقية مختلفة. تضم هذه الشقق غرفتين نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمامين أو ثلاثة حمامات بالإضافة إلى شرفة. تضم الحمامات مرآة كبيرة ومناشف ومجففات شعر. تعتبر هذه الشقق مناسبة للعائلات الصغيرة.

شقق ثلاث غرف وصالة في بوابة المارينا

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1800 و 2153 قدم مربع وتتوفر بأربعة مخططات طابقية مختلفة. تضم هذه الشقق ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن هذه الشقق تضم 3 أو 4 أو حتى 5 حمامات وتعتبر الشقق مناسبة للعائلات المتوسطة.

شقق أربع غرف وصالة في بوابة المارينا

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2300 و 5800 قدم مربع تقريباً وتتوفر بمخطط طابقي واحد فقط. تضم الشقق أربع غرف نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين و 4 أو 5 أو حتى 6 حمامات وتعتبر مناسبة للعائلات الكبيرة.

بنتهاوس في بوابة المارينا

تتراوح مساحة بنتهاوس بين 3300 و 5845 قدم مربع وتضم أربع غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة وغرفة طعام وشرفات. تجدر الإشارة إلى أن عدد الحمامات التي تضمها الشقق يتراوح بين 4 و 6 حمامات.

فلل في بوابة المارينا

تتألف الفلل من طابقين وتضم غرف نوم يتراوح عددها بين غرفتين وأربع غرف، وحمامات يتراوح عددها بين ثلاث وخمس حمامات. تجدر الإشارة إلى أن عدداً قليلاً من الفلل التي تضمها المنصة تتراوح مساحتها بين 2310 و 5348 قدم مربع.

أكثر شقق بوابة المارينا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حصلت شقق غرفتين وصالة على أعلى مشاهدات بنسبة وصلت إلى 56.3% من بين جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق المشروع في موقع بيوت، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى مشاهدات بنسبة بلغت 25.7%. حققت شقق ثلاث غرف وصالة ثالث أعلى مشاهدات بنسبة وصلت إلى 11.3%، بينما حققت شقق أربع غرف وصالة رابع أعلى مشاهدات بنسبة بلغت 3.1%، وأما شقق استوديو فحصلت على أقل مشاهدات بنسبة بلغت 1.9%.

اتجاه ايجار الشقق في بوابة المارينا

تتوفر شقق للايجار في بوابة المارينا وفيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا يمكن الاطلاع عليها في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المشروع.

اتجاه أسعار الشقق في بوابة المارينا

تتوفر أيضاً شقق للبيع في بوابة المارينا وفيما يلي نظرة على الأسعار:

تتوفر أيضاً بنتهاوس للبيع في بوابة المارينا ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعارها تتفاوت بشكل كبير إذ تبدأ أسعارها من 6.500 مليون وقد تصل إلى 12.870 مليون درهم إماراتي. يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المشروع.

عوائد الإيجار في بوابة المارينا

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يمكن شراء شقق المشروع بهدف الاستثمار لأنها تدر عائد مادي جيد، فعلى سبيل المثال تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 6.7% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 5.8%. أما شقق غرفتين وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 5.6%، بينما شقق ثلاث غرف وصالة تصل نسبة أرباحها إلى 5%، في حين تدر شقق أربع غرف وصالة أرباحاً بنسبة 4.4%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بوابة المارينا

للتنقل إلى عدة أماكن في منطقة دبي مارينا، يستطيع سكان المشروع استقلال الباص المائي من محطة ممشى المارينا للنقل البحري 2 التي يمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام.

أما السكان الذين يريدون الذهاب في رحلات بحرية، فيمكنهم الاشتراك في الرحلات التي تقدمها عدة شركات مثل شركة يلو بوتس وشركة سي إكس سي كروس لاين وشركة دبي دي 3 لتأجير اليخوت وشركة لوف بوتس يو أيه أي وشركة كولومبوس لتأجير اليخوت. يجدر بالذكر أن المشروع يوفر خدمة مدفوعة الأجر لتوصيل السكان من وإلى المطار.

محطات ترام قريبة من بوابة المارينا

يتميز المشروع بقربه من عدة محطات ترام مثل محطة ترام أبراج المارينا التي يمكن الوصول إليها خلال أقل من 5 دقائق مشياً على الأقدام. يعتبر الترام الذي تشغله هيئة الطرق والمواصلات من وسائل النقل العام المريحة للتنقل إلى عدة أماكن في دبي.

يمكن من خلال الترام التنقل داخل دبي مارينا والذهاب إلى ممشى جي بي آر وجزيرة نخلة جميرا، ويجدر بالذكر أن يمكن الوصول إلى مدينة دبي للإعلام خلال 5 دقائق وتبلغ أجرة الذهاب إلى هذه المنطقة 3.00 درهم إماراتي فقط.

مطاعم قريبة من بوابة المارينا

يستطيع السكان الذهاب إلى العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات مختلفة من حول العالم. من هذه المطاعم:

  • اتسو
  • ريم البوادي
  • مير أمين

يقدم مطعم ريم البوادي ومطعم مير أمين العديد من المأكولات اللبنانية مثل المقبلات المختلفة والمناقيش، بينما يقدم مطعم اتسو الذي يقع في برج مرجان المأكولات اليابانية مثل السوشي وسالمون الساشيمي وشوربة ميسو.

يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى ممشى دبي مارينا الذي يضم العديد من المطاعم مثل مطعم صالصة ومطعم مير أمين ومطعم ومقهى غريل ريبابليك ومطعم باي فيس لتناول الفطائر المختلفة ومطعم توني روماز لتناول أضلع لحم البقر وشرائح اللحم المشوي ومطعم ناندوز لتناول دجاج البيري بيري.

يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى عدة أماكن سهر ليلية مثل:

  • ذا أندرجراوند بوب
  • آيكون لاونج آند بار
  • شيدز

أما السكان الذين يريدون تجربة تناول الطعام بطريقة مميزة، فيمكنهم زيارة يخت موناليزا الذي يأخذ زوراه في رحلة بحرية لمدة ساعتين أثناء تناول الطعام. يضم هذا اليخت مطعم وبار ومساحة للرقص ويعتبر الخيار المثالي لإقامة الحفلات في مكان يطل على البحر وناطحات السحاب، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمة البوفيه المفتوح.

سوبر ماركت قريبة من بوابة المارينا

يقع المشروع بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت التي توفر مواد البقالة المختلفة. من هذه المحلات:

  • سبينس
  • سوبرماركت بلس بوينت
  • كارفور

يقع فرع سبينس دبي مارينا مقابل المشروع، ويجدر بالذكر أن السكان يستطيعون الذهاب إلى ماركس وسبنسر للأغذية الذي تتوفر فيه مواد البقالة والمشروبات والوجبات الخفيفة والمخبوزات واللحوم الباردة والأجبان. إضافة إلى محلات السوبر ماركت، يقع المشروع بالقرب من الصيدليات والعيادات وصالونات الرجال والنساء وأجهزة الصراف الآلي.

مباني و ابراج قريبة من بوابة المارينا

يقع المشروع بالقرب من العديد من الأبراج مثل:

يمكن الوصول إلى هذه الأبراج في مدة تتراوح بين دقيقتين و خمس دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من بوابة المارينا

يقع المشروع بالقرب من عدة أماكن مثل:

  • ممشى جي بي آر
  • فندق جروسفينور هاوس
  • منتجع حبتور جراند

يتميز المشروع بقربه من عدة فنادق 5 نجوم مثل فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي ومنتجع وسبا لو رويال ميريديان بيتش وفندق جروسفينور هاوس ومنتجع حبتور جراند. يبعد المشروع مسافة 1.8 كم عن ممشى جي بي آر الذي يعد من أهم الأماكن السياحية في الإمارة. يقع المشروع أيضاً بالقرب من عدة أبراج مثل برج كيان وداماك هايتس وبرج الأميرة وبرج الشعلة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز المشروع بشققه الفخمة ومرافقه وخدماته المتعددة التي يقدمها للسكان، ولكن يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في المشروع الأخذ بعين الاعتبار أنه قد لا يسمح لهم بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تبحث عن شقق في بوابة المارينا؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp