بن غاطي فيوز، واحة دبي للسيليكون

بن غاطي فيوز، واحة دبي للسيليكون

أبرز النقاط

معلومات عن بن غاطي فيوز

يقع مبنى بن غاطي فيوز في موقع مميز في واحة دبي للسيليكون، ويتميز بتصميم هندسي حديث وفريد ​​من نوعه، حيث تظهر واجهة المبنى بنفس الصورة من زوايا مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المبنى إطلالة مذهلة تكشف أفق دبي. يضم هذا المبنى 13 طابقاً سكنياً ويوفر شقق استوديو وشقق مكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة بتصميمات متنوعة تناسب الجميع، يجدر بالذكر أنه تم تأثيث هذه الشقق بشكل جيد وتتوفر العديد من المرافق التي يستطيع السكان الاستفادة منها.

تعد واحة دبي للسيليكون والتي تُعرف أيضًا باسم واحة السيليكون واحدة من أكثر المناطق طلباً لتأجير العقارات في دبي بالرجوع إلى تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، وتعتبر منطقة متعددة الاستخدامات تضم المباني السكنية والفلل والمجمعات السكنية المسوّرة والأبراج التجارية، إضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بكونها مقر لعدد من الشركات ذات الصلة بالتكنولوجيا.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: واحة دبي للسيليكون
  • المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
  • عدد الطوابق: 13
  • نوع الشقق: استوديو، غرفة وصالة، غرفتين وصالة، ثلاث غرف وصالة
  • مرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات – قاعة للفعاليات – مسبح وساونا وبخار – مضمار للركض – منطقة ألعاب للأطفال

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بن غاطي فيوز

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.

المصاعد

يحظى السكان بعدة مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل داخل المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المشروع كاميرات مراقبة تلفزيونية عالية التقنية وتتبنى هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) تزويد المرافق بخدمات الماء والكهرباء.

قاعة الفعاليات

تتوفر منطقة للشواء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع ببيئة هادئة وقضاء أوقات ممتعة.

الجيم و الصالات الرياضية

لعشاق الرياضة نصيب من المرافق الرياضية التي تتضمن صالة رياضية مشتركة مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة اللازمة، إلى جانب مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته وغرف بخار وساونا، بالإضافة إلى مسار مخصص للركض.

المرافق الترفيهية

صمم بن غاطي فيوز ليوفر لقاطنيه عدد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة إلى جانب نادي صحي ومضمار للركض وساونا وجاكوزي، أما بالنسبة للأطفال فتم تخصيص منطقة آمنة يمكنهم الاستمتاع باللعب فيها لفترة طويلة دون أن يشعروا بالملل.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال والترحيب بالضيوف الكرام على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُرحَّب بالسكان الذين يمتلكون الحيوانات الأليفة إذ يعتبر واحداً من المباني الصديقة للبيئة في المنطقة.

معايير السلامة و الامان

يحظى السكان بنظام الأمان الذي يشمل أجهزة إنذار الحريق وطفايات الحريق.

المخططات الطابقية في بن غاطي فيوز

  • تضم شقق استوديو مخططاً طابقياً واحداً
  • توفر شقق غرفة وصالة 24 مخططاً طابقياً
  • شقق غرفتين وصالة توفر 12 مخططاً طابقياً
  • تضم شقق 3 غرف وصالة 9 مخططات طابقية

يقدم موقع بيوت المخططات الطابقية في بن غاطي فيوز على شكل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد يمكنك الاطلاع عليها لتتعرف أكثر على تقسيمات الشقق المختلفة.

أنواع الشقق في بن غاطي فيوز

كما أشرنا مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. التفاصيل كما يلي:

استوديو في بن غاطي فيوز

تعتبر شقق الاستوديو فسيحة ومشرقة تضم شرفة وتشطيبات خشبية مع حمام واحد، وتتراوح مساحتها بين 465 قدم مربع و 516 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في بن غاطي فيوز

تضم مطبخ مفتوح وشرفتين وحمامين كحد أدنى، بالإضافة إلى عدد من المرافق الأخرى وتبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 825 قدم مربع كحد أدنى وتصل إلى 1,252 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في بن غاطي فيوز

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,011 قدم مربع و 2,043 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح وحمامين داخليين وغرف رئيسية مع خزانة ملابس وغرفة استحمام وغرفة معيشة كبيرة، إلى جانب حوالي ثلاث شرفات.

شقق ثلاث غرف وصالة في بن غاطي فيوز

تتميز الشقق المكونة من 3 غرف بتصميم واسع بمساحة تتراوح بين 1819 قدم مربع و 2029 قدم مربع، وتوفر غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة ومطبخ مفتوح، إلى جانب غرفة تخزين كبيرة وحمامين داخليين وغرفة تجميل وشرفات متعددة.

أكثر شقق بن غاطي فيوز طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق 3 غرف وصالة أكثر أنواع الشقق طلباً، بينما تحقق شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي، أما بالنسبة لوحدات الاستوديو فقد احتلت المرتبة الرابعة من حيث مشاهدات زوار موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في بن غاطي فيوز

تتمثل ميزة شقق للايجار في بن غاطي فيوز بمجموعة متنوعة من الشقق للاختيار ما يتناسب وحاجتك من بينها، وتشمل:

يمكنك التحقق من شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون للاطلاع على المزيد من الخيارات الجيدة التي قد تناسب متطلباتك.

اتجاه أسعار الشقق في بن غاطي فيوز

وفقاً لموقع بيوت.كوم، تتراوح أسعار شقق للبيع في بن غاطي فيوز بين 350 ألف درهم إماراتي و 1.3 مليون درهم إماراتي كما في التفاصيل التالية:

  • يبلغ متوسط ​​سعر شقق استوديو للبيع 350 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة بين 500 ألف و 600 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط ​​سعر شراء شقق غرفتين 1.3 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر توفر هذه الوحدات مع العديد من المرافق التي تضمن حياة سهلة ومريحة للسكان، يمكنك أيضاً للحصول على فرص استثمارية جيدة إذا كنت تفكر في شراء شقق في واحة دبي للسيليكون.

عوائد الإيجار في بن غاطي فيوز

  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يمكنك الحصول على عائد مرتفع عند الاستثمار في بن غاطي فيوز، حيث تتمتع الوحدات المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة بأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 8.5٪ بينما ينخفض ​​عائد الاستثمار إلى 8.1٪ للشقق المكونة من 3 غرف وصالة، أما بالنسبة لشقق الاستوديو فتقدم أقل عائد على الاستثمار يقدر بنسبة 8٪.

رسوم الخدمات في بن غاطي فيوز

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.16
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.13
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.03
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.83
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.25
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.17
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.68
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.75
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.10
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.54

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات العائدة للمبنى تبعاً إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

للتعرف على أنواع رسوم الخدمة المختلفة في دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي الذي يفيدك في حال كنت مهتماً بشراء عقار في هذه الإمارة.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بن غاطي فيوز

تشمل خيارات النقل القريبة من المبنى ما يلي:

مواقف الباصات القريبة من بن غاطي فيوز

  • محطة حافلات ملاعب التنس وكرة السلة (تبعد دقيقة واحدة)
  • محطة حافلات بلو أويسيس (تبعد دقيقة واحدة)
  • محطة حافلات اكسيوم 1 (تبعد 3 دقائق)

نظرًا لأن محطات المترو تبعد 20 دقيقة عن بن غاطي فيوز، يمكن للمقيمين الاستفادة من محطات الحافلات المتوفرة بالقرب للتنقل. تتوفر أيضاً خدمات سيارات الأجرة أو طلب سيارة خاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية في المنطقة.

مطاعم قريبة من بن غاطي فيوز

تتوفر العديد من المطاعم القريبة من المبنى التي يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات فيها، نذكر منها:

  • روسوز نيويورك بيزاريا (يبعد دقيقة واحدة)
  • تاكو باريو اكل مكسيكي (يبعد دقيقتين)
  • (3 يبعد دقائق)

يقع مطعم روسوز نيويورك بيزاريا على بعد خطوات قليلة ويحظى بشعبية كبيرة بين عشاق البيتزا في المنطقة، أما إذا كنت من محبي الأطباق المكسيكية فيعتبر مطعم تاكو باريو خياراً رائعاً حيث يمكنك تناول أشهى الأطباق المكسيكية على بعد دقيقتين فقط من المبنى بتكلفة حوالي 145 درهم إماراتي لشخصين. أما عن إيتي 8 لاونج، فيقدم العديد من المأكولات العالمية وقائمة فطور شهية في أجواء ترحيبية بتكلفة تقدر بحوالي 185 درهم إماراتي لشخصين بدون مشروبات كحولية ويوفر خيار جلوس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت المجاني وخدمة التوصيل إلى المنازل ويقع على بعد 3 دقائق فقط.

سوبر ماركت قريبة من بن غاطي فيوز

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

  • (يبعد دقيقة واحدة)
  • كارفور ماركت (يبعد 3 دقائق)
  • سوبر ماركت بلس بوينت (يبعد 9 دقائق)

يقع سوبر ماركت ويست زون فريش على بعد مسافة قريبة جداً من المبنى مما يتيح للسكان فرصة قضاء حوائجهم الشرائية بسهولة، كذلك الأمر لمتجر كارفور الذي يبعد مسافة 3 دقائق فقط، وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة سوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت جرين بارك.

مباني و ابراج قريبة من بن غاطي فيوز

تشمل بعض المباني القريبة:

  • أكسيس ريزيدنس
  • مبنى يونيفرسيتي فيو
  • شقق بن غاطي

تم تطوير أكسيس ريزيدنس بواسطة شركة الخليج للاستثمارات العامة(GGICO)، وهو عبارة عن مجمع سكني منخفض الارتفاع يتكون من ثمانية مبانٍ كل منها يتألف من ثمانية طوابق فوق مستوى سطح الأرض، وتم إطلاق المشروع في عام 2006 ويضم شقق استوديووشقق غرفة وصالةوغرفتين وصالة. يمكن الوصول إلى أكسيس ريزيدنس خلال 10 دقائق من بن غاطي فيوز.

يقع يونيفرسيتي فيو على بعد 9 دقائق من بن غاطي فيوز وهو مشروع سكني متوسط ​​الارتفاع يتميز بمجموعة واسعة من المرافق الفاخرة بما في ذلك حوض سباحة وصالة رياضية ونظام أمان عالي التقنية. يتكون من ثلاثة مباني (Aو B و C) يضم كل منها تسعة طوابق، يحتضن يونيفرسيتي فيو حوالي 432 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

يضم مبنى شقق بن غاطي13 طابقاً سكنياً تحتضن شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة جميعها تتميز بتشطيبات فاخرة. تم تصميمه على غرار بن غاطي فيوز بهندسة معمارية فريدة من نوعها، ويضم العديد من المرافق مثل مواقف السيارات الوفيرة في طابق التسوية وغيرها، وقامت بتطويره شركة بن غاطي للتطوير العقاري. يبعد هذا المبنى مسافة 7 دقائق فقط.

اماكن قريبة من بن غاطي فيوز

  • أسواق التنين (تبعد 8 دقائق)
  • نادي ديزرت بالم للبولو (يبعد 13 دقيقة)
  • محمية رأس الخور للحياة البرية (تبعد 12 دقيقة)
اسواق التنين
أسواق التنين بالقرب من مبنى بن غاطي

تقع أسواق التنين 1 و2 في المدينة العالمية وتقدم تجربة تسوق فريدة للزوار. إذا كنت تبحث عن أجهزة إلكترونية أو أجهزة أو أدوات منزلية بأسعار معقولة، فتعتبر أسواق التنين وجهتك المثالية.

إذا كنت من محبي الحياة البرية فبإمكانك القيام بجولة في محمية رأس الخور للحياة البرية التي تقع على بعد 12 دقيقة فقط من هذا المبنى. تشتهر هذه المحمية الرطبة بكونها مصدر جذب للطيور المهاجرة وهي موطن لكل من طيور النحام والبط الحديدي وسرطان البحر الأزرق وسمك النمر والقنافذ الإثيوبية والسحالي ذات الأصابع. أما إذا كنت من عشاق الرياضة، فبإمكانك الوصول إلى نادي ديزرت بالم للبولو في غضون 13 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

تم تصميم مبنى بن غاطي فيوز بشكل مميز ويمكن لسكانه الاستمتاع بمرافقه بأسعار معقولة إلى حد ما، ولكن بالرغم من بعده عن محطات المترو إلا أنه بإمكان السكان استخدام الحافلات وخدمات نقل الركاب.

تبحث عن شقق في بن غاطي فيوز ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp