بن غاطي فيوز، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يحتل مبنى بن غاطي فيوز موقعاً استراتيجياً في واحة دبي للسيليكون، ويتميز بتصميم هندسي حديث وفريد ​​من نوعه، حيث تظهر واجهة المبنى بنفس الصورة من زوايا مختلفة. إضافة إلى ذلك، يوفر المبنى إطلالة مذهلة تكشف أفق دبي، ويضم 13 طابقاً سكنياً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلى جانب شقق 3 غرف وصالة بتصميمات متنوعة تناسب الجميع. يجدر بالذكر أن الشقق جميعها مؤثثة بشكل جيد وتوفر العديد من المرافق التي يستطيع السكان الاستفادة منها.

تعد واحة دبي للسيليكون أو واحة السيليكون واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في دبي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم عدداً من المباني السكنية والفلل والمجمعات السكنية المسوّرة والأبراج التجارية. إضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بكونها مقراً لعدد من شركات التكنولوجيا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 13 طابق
• نوع الشقق: استوديو - غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• مرافق خدمية: مصاعد عالية السرعة - مواقف سيارات - قاعة للفعاليات - مسبح وساونا وبخار - مضمار للركض - منطقة ألعاب للأطفال

تتوفر مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.

يحظى السكان بعدة مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقلاتهم داخل المبنى.

يوفر المشروع كاميرات مراقبة تلفزيونية عالية التقنية وتتولى هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا تزويد مرافقه بخدمتي الماء والكهرباء.

تتوفر منطقة للشواء يمكن لسكان المبنى قضاء وقتهم فيها والاستمتاع ببيئة هادئة.

لعشاق الرياضة نصيب من المرافق الرياضية التي تتضمن صالة رياضية مشتركة مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة اللازمة، إلى جانب مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته وغرف بخار وساونا، بالإضافة إلى مسار مخصص للركض.

صمم بن غاطي فيوز ليوفر لسكانه عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة إلى جانب نادي صحي ومضمار للركض وساونا وجاكوزي، أما الأطفال فتم تخصيص منطقة آمنة يمكنهم الاستمتاع باللعب فيها لفترة طويلة دون أن يشعروا بالملل.

تقدم خدمات الاستقبال والترحيب بالضيوف على مدار الساعة.

يُرحَّب بالسكان الذين يمتلكون الحيوانات الأليفة، إذ يعتبر واحداً من المباني الصديقة للبيئة في المنطقة.

يحظى السكان بنظام الأمان الذي يشمل أجهزة إنذار الحريق وطفايات الحريق.

يقدم موقع بيوت المخططات الطابقية للبرج بتنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد يمكنك الاطلاع عليها لتتعرف أكثر على تقسيمات الشقق المختلفة.

كما أشرنا مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. التفاصيل كما يلي:

تعتبر وحدات الاستوديو فسيحة ومشرقة، إذ تضم شرفة وتشطيبات خشبية مع حمام واحد، وتتراوح مساحتها بين 465 قدم مربع و516 قدم مربع.

تضم هذه الشقق مطبخ مفتوح وشرفتين وحمامين كحد أدنى، بالإضافة إلى عدد من المرافق الأخرى، وتبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 825 قدم مربع كحد أدنى وتصل إلى 1,252 قدم مربع.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,011 قدم مربع و2,043 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح وحمامين داخليين وغرف رئيسية مع خزانة ملابس وغرفة استحمام وغرفة معيشة كبيرة، إلى جانب ثلاث شرفات.

تتميز شقق 3 غرف بمساحتها الواسعة التي تتراوح بين 1,819 قدم مربع و2,029 قدم مربع، وتوفر غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة ومطبخ مفتوح، إلى جانب غرفة تخزين كبيرة وحمامين داخليين وغرفة تجميل وشرفات متعددة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل خيارات النقل القريبة من المبنى ما يلي:

تشمل محطات باص دبي القريبة محطة حافلات واحة السيليكون على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة مترو دبي، حيث تقع محطة مترو سنتربوينت على بعد 12 دقيقة بينما تقع كل من محطة الجداف والخور على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تتوفر مجموعة واسعة من مطاعم واحة دبي للسيليكون بالقرب من بن غاطي فيوز، ونذكر منها ما يلي:

• روسوز نيويورك بيزاريا
• تاكو باريو اكل مكسيكي
• إيتي 8 لاونج

يقع مطعم روسوز نيويورك بيزاريا على بعد خطوات من المبنى، ويحظى بشهرة كبيرة بين عشاق البيتزا في المنطقة، أما إذا كنت من محبي الأطباق المكسيكية فعلى بعد دقيقتين فقط يقع مطعم تاكو باريو الذي يعد خياراً رائعاً لتناول أشهى الأطباق المكسيكية. أما عن إيتي 8 لاونج، فيقدم العديد من المأكولات العالمية وقائمة فطور شهية في أجواء ترحيبية ويوفر خيار جلوس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت المجاني وخدمة التوصيل إلى المنازل ويقع على بعد 3 دقائق فقط.

تشمل أبرز محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون والقريبة من بن غاطي فيوز ما يلي:

• ويست زون فريش
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت بلس بوينت

يقع سوبر ماركت ويست زون فريش على بعد مسافة قريبة جداً من المبنى مما يتيح للسكان الفرصة لقضاء حوائجهم الشرائية بسهولة، كذلك الأمر فيما يتعلق بكارفور الذي يبعد مسافة 3 دقائق فقط، وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة سوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت جرين بارك.

تشمل حضانات ومدارس واحة دبي للسيليكون القريبة من المبنى ما يلي:

• المدرسة الهندية الدولية واحة دبي للسيليكون
• أكاديمية جيمس ويلينغتون واحة دبي للسيليكون
• حضانة تودلرز انترناشيونال

تبعد المرافق الأكاديمية المذكورة عليها مدة لا تزيد عن 5 قائق فقط من المبنى؛ بما فيها المدرسة الهندية الدولية دبي، وأكاديمية جيمس ويلينغتون وحضانة تودلرز الدولية التي تعد من أبرز حضانات واحة دبي للسيليكون، وتقدّم جميعها برامج أكاديمية على مستوى عالمي وتستقبل الطلاب من جميع الأعمار.

تشمل بعض المباني القريبة كل من:

• أكسيس ريزيدنس
• مبنى يونيفرسيتي فيو
• شقق بن غاطي

تم تطوير أكسيس ريزيدنس بواسطة شركة الخليج للاستثمارات العامة (GGICO)**، وهو عبارة عن مجمع سكني **منخفض الارتفاع يتكون من ثمانية مبانٍ يتألف كل منها من ثمانية طوابق فوق مستوى سطح الأرض، وتم إطلاق المشروع في عام 2006 ويضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. يمكن الوصول إلى أكسيس ريزيدنس خلال 10 دقائق من بن غاطي فيوز.

يقع يونيفرسيتي فيو على بعد 9 دقائق من بن غاطي فيوز وهو مشروع سكني متوسط ​​الارتفاع يتميز بمجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك حوض سباحة وصالة رياضية ونظام أمان عالي التقنية. يتكون من ثلاثة مبانٍ يضم كل منها تسعة طوابق، يحتضن يونيفرسيتي فيو نحو432  وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة.

يضم مبنى شقق بن غاطي 13 طابقاً سكنياً تحتضن شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة جميعها تتميز بتشطيبات فاخرة. تم تصميمه على غرار بن غاطي فيوز بهندسة معمارية فريدة من نوعها، ويضم العديد من المرافق مثل مواقف السيارات الوفيرة في طابق التسوية وغيرها، وقامت بتطويره شركة بن غاطي للتطوير العقاري. يبعد هذا المبنى 7 دقائق فقط عن بن غاطي فيوز.

يحظى سكان المبنى بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية، ونذكر منها ما يلي:

• أسواق التنين
• نادي ديزرت بالم للبولو
• محمية رأس الخور للحياة البرية

يتميز سوق التنين بتوفيره بضائع صينية بما فيها الملابس والمجوهرات والإلكترونيات، ويمكن الوصول إليه في غضون مدة قصيرة.

إذا كنت من محبي الحياة البرية فبإمكانك القيام بجولة في محمية رأس الخور في دبي التي تقع على بعد 12 دقيقة فقط من هذا المبنى، وتشتهر هذه المحمية الرطبة بكونها مصدر جذب للطيور المهاجرة وهي موطن لكل من طيور النحام والبط الحديدي وسرطان البحر الأزرق وسمك النمر والقنافذ الإثيوبية والسحالي ذات الأصابع.

يعد نادي ديزرت بالم للبولو في دبي معلماً بارزاً لمحبي الجولف، ويقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، حيث يستضيف مجموعة كبيرة من البطولات العالمية والمحلية، ويضم العديد من المرافق مثل مدرسة البولو والفروسية وعيادة بيطرية للخيول ومجموعة من المطاعم.

يوفر المبنى للسكان فرصة سكنية مميزة بفضل توافر جميع المرافق الخدمية والترفيهية الأساسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من المعالم والأماكن الترفيهية الشهيرة، إلا أن السكن في واحة دبي للسيليكون قد يعرض السكان إلى الازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، والبحث عن وسيلة تنقل عدا المترو.

تتنوع الوحدات السكنية في بن غاطي فيوز بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من بن غاطي فيوز كل من سيارات الأجرة والحافلات.