جاهز بناية 80، ديسكفري جاردنز
أبرز النقاط
معلومات عن بناية 80
تشتمل بناية 80 المؤلفة من ستة طوابق على وحدات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد.
يحرص كادر الأمن في البناية على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من البناية حدائق عديدة يمكن للسكان قضاء الوقت فيها مع العائلة أو الأصدقاء.
تقع البناية في مجموعة البحر المتوسط، وهي واحدة من المجمعات السكنية الستة التي تتألف منها منطقة ديسكفري جاردنز الكائنة في إمارة دبي. تنتشر في المنطقة وبالقرب منها المتاجر والمطاعم والحضانات والمدارس والمراكز الطبية وغيرها من الخدمات. ترتبط المنطقة بشبكة المواصلات العامة، وتتميز بقربها من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تعد ديسكفري جاردنز جزءاً من منطقة جبل علي، ويجدر بالذكر أنها طوّرت من قبل شركة نخيل العقارية.
لمحة عامة
- نوع البناية: سكنية
- الموقع: مجموعة البحر المتوسط – ديسكفري جاردنز
- المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2008
- عدد الطوابق: 6
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد – حدائق – منطقة مخصصة للعب الأطفال – موقف للدراجات الهوائية
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات بناية 80
مواقف السيارات
تشتمل البناية على موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر خارجها مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.
المصاعد
جهزت البناية بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص الكادر الأمني في البناية على توفير الأمن على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، ولزيادة مستوى الأمان، جهزت البناية بأنظمة تخول السكان وضيوفهم الدخول فقط. إلى جانب ذلك، يعمل موظفو البناية على المحافظة على المرافق والإجابة على استفسارات السكان وتلقي شكاويهم.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.
المرافق الترفيهية
توفر البناية خدمات ومرافق تضمن للسكان نمط حياة جيد، ويعد السكن في ديسكفري جاردنز خياراً مناسباً إذ يحظى سكانها بتوفر المتاجر والمطاعم والحضانات والمراكز الطبية.
خدمات الاستقبال
يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
أنواع الشقق في بناية 80
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على وحدات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة. تضم الشقق شرفات، وتتميز بالمطابخ والحمامات ذات التجهيزات عالية الجودة.
استوديو في بناية 80
تبدأ مساحة شقق استوديو من 484 قدم مربع وتصل إلى 527 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وحماماً ومطبخاً وشرفة.
شقق غرفة وصالة في بناية 80
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 882 و1,000 قدم مربع، وتتكون من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
أكثر شقق بناية 80 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في بناية 80 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في بناية 80
للباحثين عن شقق للايجار في بناية 80 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في بناية 80 بسعر يبدأ من 36 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 45 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في بناية 80 بسعر يبدأ من 47 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 68 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في ديسكفري جاردنز.
اتجاه أسعار الشقق في بناية 80
شقق للبيع في بناية 80 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في بناية 80 بسعر يبدأ من 400 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 430 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في بناية 80 بسعر يبدأ من 620 ألف درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في ديسكفري جاردنز بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في بناية 80
تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في بناية 80 بنسبة 9.46%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.65%.
رسوم الخدمات في بناية 80
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.39 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.16 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.91 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.20 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.15 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.45 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.25 |
| الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
2.65 |
| المجموع | 14.66 |
تم تحديد رسوم الخدمات في بناية 80 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من بناية 80
تبعد البناية 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة. يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو الحافلات أو المترو أو سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية.
مواقف الباصات القريبة من بناية 80
يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف ديسكفري جاردنز 3 الذي تخدمه الحافلة F43، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من بناية 80
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الحدائق المرتبطة بالخط الأحمر للشبكة، ويمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق مشياً.
مطاعم قريبة من بناية 80
يمكن للسكان تجربة مأكولات متنوعة في أحد المطاعم القريبة، مثل:
- تشاينا بيسترو
- قاسيون
- أماس
- حاجي صاحب
- مطعم ومقهى توشانيس
- سرحد دربار
- فاساتنا بافان النباتي
- أوربان تادكا
- بايتاك
- جرين تشيليس
تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والصينية والهندية والباكستانية والسريلانكية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن بعض الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أبرز مطاعم ديسكفري جاردنز. يمكن أيضاً زيارة أفضل المطاعم الصينية في دبي مثل تشاينا تاون وجولدن دراجن.
أما المطاعم الكائنة في مركز بافيليون للتسوق، فنذكر منها:
- اريبيان جريل
- سوبر بول
- ماي شاورما
- كوبيرتوس
- برجر كنج
- شابان بوغ
يستغرق الوصول إلى المركز 5 دقائق بالسيارة تقريباً. يذكر أن مطعم ماي شاورما يعد أحد أفضل مطاعم الشاورما في دبي.
سوبر ماركت قريبة من بناية 80
لشراء منتجات البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- سنرايز سيتي سوبر ماركت
يمكن الوصول إلى كلا المتجرين خلال مدة تتراوح بين 3 و4 دقائق بالسيارة. يذكر أن ويست زون فريش سوبر ماركت يعد أحد أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات تحت سقف واحد.
مدارس وحضانات قريبة من بناية 80
تنتشر بالقرب من البناية حضانات ومدارس عدة، مثل:
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة ليرن آند فن
- مدرسة وينشستر
صنفت كل من حضانة تشبي تشيكس وحضانة ليرن آند فن من أفضل الحضانات في ديسكفري جاردنز والمناطق القريبة منها، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال مدة تتراوح بين 5 و6 دقائق بالسيارة. تتبع مدرسة وينشستر جبل علي المنهج الدراسي الوطني لإنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من بناية 80
تنتشر حول بناية 80 عدة مبانٍ، مثل:
- بناية 77
- بناية 78
- بناية 79
- بناية 81
- بناية 82
تضم المباني المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للإيجار والبيع.
اماكن قريبة من بناية 80
يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق تقع على مقربة، مثل:
- مركز بافيليون للتسوق
- ابن بطوطة مول
- حديقة جميرا دستركت 5
يضم مركز بافيليون للتسوق متاجر متنوعة مثل سوبر ماركت كارفور وصيدلية ابن سينا ومطعم بيتزا بابا ميرفيز، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.
يشتمل ابن بطوطة مول على مطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس وصرافة وعطور وإلكترونيات، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل نوفو سينماز التي تعرض أحدث إصدارات الأفلام. يذكر أن تسمية هذا المركز التجاري جاءت نسبة إلى الرحالة المغربي الشهير ابن بطوطة.
تضم حديقة جميرا دستركت 5 منطقة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء ومسارات للركض والمشي، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
توفر مرافق وخدمات البناية نمط حياة مريح وآمن للسكان، ولكن على الرغم من بعدها عن وسط المدينة، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة بالقيادة في الشوارع الرئيسية أو استقلال وسائل المواصلات العامة.
الأسئلة المكررة
هل تنتشر ملاعب رياضية بالقرب من البناية؟
نعم، تنتشر بالقرب من البناية ملاعب رياضية مثل كرة القدم والتنس.
هل تتوفر فلل في منطقة ديسكفري جاردنز؟
لا تتوفر فلل في ديسكفري جاردنز، ولكن يمكن العثور على هذا النوع من العقارات في منطقة جميرا بارك المجاورة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
