بناية 3B، جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تُعد بناية 3B من ضمن المباني العقارية التي أشرفت عليها شركة ميراس العقارية، وتوفر شققاً سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق 4 غرف وصالة. تم البدء بتشييد البناية عام 2013 وتم الانتهاء منها لتصبح جاهزة في عام 2016.

تتكون البناية من سبعة طوابق فوق سطح الأرض، وتضم مرافق عديدة؛ مثل صالة ألعاب رياضية مُجهزة بأحدث المعدات التي تساعد السكان بالحفاظ على لياقتهم البدنية بشكل مُستمر، ومسبح كبير تم تصميمة ليواكب قواعد السلامة العامة، بالإضافة إلى منطقة مُخصصة للشواء بجانب منطقة لعب للأطفال، والمزيد.

تُعتبر منطقة جميرا من المناطق السكنية الساحلية والواقعة في إمارة دبي، وتتيح للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الخلابة والقدرة على الانغماس في المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي والمنتجعات الصحية وغيرها الكثير، كما تضم المنطقة العديد من الفنادق الفاخرة ونخص بالذكر فندق برج العرب الشهير عالمياً.

تتكون منطقة جميرا من ثلاث مناطق مختلفة، جميرا 1، جميرا 2، جميرا 3، وتوفر المنطقة مناظر خلابة مُطلة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء المورقة التي تحيط المباني السكنية والفلل.

يتمتع السكان أيضاً بالقدرة على الاستمتاع برفاهية استخدام المرافق الأساسية والترفيهية المتوفرة في كل مكان، وترتقي هذه المرافق لترفع مستوى المعيشة في المنطقة لتصبح من ضمن المناطق الفاخرة والشهيرة في مدينة دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا
• المطور العقاري: شركة ميراس العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: سبعة طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 و4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد، مواقف سيارات، قاعة استقبال، كاميرات مراقبة CCTV، صالة ألعاب رياضية، مسابح، منطقة لعب للأطفال، منطقة للشواء

يتوفر مواقف سيارات مُظللة للمقيمين، ويتم توفير عدد المواقف المتاحة لكل شقة على حسب مساحة الشقق.

لن يجد المقيمين صعوبة في التنقل بين الطوابق، حيث حرصت إدارة البناية على توفير مصاعد عالية السرعة وآمنة، يتم عمل الصيانة اللازمة لها بشكل دوري، للحفاظ على سلامة السكان والزوار.

حرصت شركة ميراس العقارية على توفير مستوى أمان عالي في البناية، وذلك من خلال توفر فريق أمن مُدرب يعمل على مدار الساعة والاستعانة بكاميرات المراقبة عالية الدقة التي تم تجهيزها وزرعها في جميع أنحاء البناية، كما تم توفير طفايات حريق وأجهزة إنذار عالية الحساسية تعمل من خلال مُستشعرات عالية الدقة.

لن يواجه المقيمين أيّة مشاكل بخصوص الصيانة؛ ذلك لأن إدارة البناية تُقدم خدمة الصيانة على مدار الوقت من خلال فريق صيانة مُحترف ومدرّب؛ لمساعدة المقيمين والرد على استفساراتهم بشكل سريع واحترافي.

تضم البناية منطقة مخصصة للشواء، ويمكن للسكان استخدامها للتجمعات العائلية والاحتفالات.

تتضمن البناية مسبحاً تم تصميمه بشكل جيد وتجهيزه ليوفر مستوى عالي من الأمان للمستخدمين، كما يمكن للمقيمين الحفاظ على لياقتهم البدنية من خلال المواكبة والالتزام بالتمرينات المائية التي توفرها البناية، كما يتوفر صالة للألعاب الرياضية مُجهزة بكامل المعدات الحديثة؛ حيث يمكن لعشاق اللياقة البدنية الذهاب إلى جلسات التمرين بشكل منتظم.

تحتوي المنطقة على العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل الحدائق الخضراء المورقة وصالات الألعاب الرياضية، كما تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم المشهورة، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للشواء والتجمعات ومراكز رعاية صحية.

تضم البناية قاعة استقبال كبيرة ومزينة، ويمكن للزوار الوصول إلى خدمات ومرافق البناية المختلفة من خلال مكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

تسمح بناية 3B للضيوف والمقيمين باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة.

اهتمت إدارة البناية بأمور السلامة العامة بشكل مُكثف لتوفير بيئة آمنة ومريحة للمقيمين، حيث قامت بتوفير وتجهيز البناية بأحدث معدات التكنولوجيا الذكية؛ للحفاظ عليها آمنة وبعيدة عن الحوادث والحرائق، من خلال أجهزة كشف الدخان عالية الحساسية، كما تم تركيب طفايات حرائق في جميع مرافق البناية.

تُقدم البناية شققاً فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة، مع صلاحية استخدام العديد من المرافق الأساسية والترفيهية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,302 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق داخلي وحمام خارجي مُشترك، كما توفر مطبخ واسع ومجهز مع أرضيات رخامية فاخرة، وغرفة معيشة واسعة لتناول الطعام بجانب شُرفة مُطلة على المنطقة وتسمح للهواء النقي بالمرور إلى داخل الشقة، فضلاً عن أنها تضم غرفة مكياج وخزائن ملابس مدمجة بالحائط وأرضيات خشبية من أجود أنواع الخشب.

سيجد الباحثون عن الشقق الواسعة هذا النوع من الشقق، المكون من غرفتين مع 3 حمامات ملحقة ومطبخ واسع ومجهز بالقرب من غرفة المعيشة الكبيرة، كما سيتمتع السكان بالمناظر الخلابة واستنشاق الهواء النقي من خلال الشرفة المُطلة على الحدائق الخضراء المورقة في المنطقة والواجهة البحرية. تضم الشقة أيضاً غرفة مكياج وغرفة خادمة مع حمام ملحق، وتبلغ المساحة الإجمالية لها حوالي 1,775 قدم مربع.

يُعد هذا النوع من ضمن أكبر الشقق المعروضة في المبنى، وتبلغ مساحته 2,198 قدم مربع، وتحتوي على 3 غرف رئيسية مع خزائن ملابس مدمجة وحمامات ملحقة، بالإضافة إلى مطبخ مفروش بالكامل وغرفة معيشة واسعة مع شرفة مُطلة على المنطقة، كما تضم الشقة غرفة مكياج وغرفة للخادمة مع حمام ملحق.

تُعد شقق 4 غرف وصالة أكبر الشقق المتوفرة في بناية B3 السكنية؛ حيث تبلغ مساحتها 2,678 قدم مربع، وتتضمن جميع المواصفات والمرافق الخدمية والإضافية المذكورة في الشقق السابقة مع الاختلاف بتوفير مساحة أكبر وعدد غرف وحمامات أكثر، كذلك تتميز بأرضيات خشبية من أجود أنواع الخشب.

يتوفر شقق للايجار في بناية 3B ويمكن مقارنتها مع شقق للايجار في جميرا، وفيما يلي لمحة عن تكلفة الايجار:

• تبلغ تكلفة إيجار شقق غرفة وصالة للايجار في بناية 3B حوالي 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار شقق 3 غرف وصالة للايجار في بناية 3B حوالي 194 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على شقق للبيع في بناية 3B، أو البحث عن العقارات السكنية المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل شقق للبيع في جميرا.

يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في بناية 3B بأسعار تتراوح بين 4,12 و5 مليون درهم إماراتي

سيجد السكان الكثير من وسائل النقل المتاحة في المنطقة؛ مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة، وسنتعرف فيما يلي على أسماء مواقف الباصات ومحطات المترو القريبة من البناية:

تقع مواقف الحافلات في دبي بالقرب من كل شارع تقريباً، وفيما يلي أهم وأقرب مواقف الباصات القريبة:

• موقف باصات مؤسسة دبي للبترول (يقع على بعد 4 دقائق عن البناية)
• موقف باصات سيتي ووك (يبعد 4 دقائق فقط)
• موقف باصات مركز سعادة المتعاملين، الوصل ديوا (يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق)

تقع محطات مترو دبي بالقرب من البناية؛ حيث لا يستغرق الأمر سوى 9 دقائق بالسيارة على أقصى تقدير للوصول إلى المحطات التالية:

• محطة مترو المركز المالي (تبعد 7 دقائق بالسيارة عن البناية)
• محطة مترو برج خليفة/ دبي مول (يمكن الوصول لها بكل سهولة حيث تبعد 8 دقائق فقط بالسيارة)
• محطة مترو الخليج التجاري (تقع على بعد 9 دقائق بالسيارة عن البناية)

• مطعم تونغ تاي
• مطعم 3 فلس
• مطعم روكا
• مطعم باي تاي

يقع بالقرب من بناية B3 السكنية العديد من أبرز مطاعم منتجع مدينة جميرا؛ مثل مطعم تونغ تاي الذي يبعُد 9 دقائق تقريباً بالسيارة ويُعد من أبرز المطاعم التايلندية في دبي، إضافةً إلى مطعم 3 فلس الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، ومطعم روكا الذي يشتهر بتقديمه أشهى المأكولات اليابانية، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة والشهيرة والقريبة من بناية B3 المطاعم التالية:

• مطعم ماريا
• مطعم تريسيند
• مطعم استوديو تريسيند

يمكن الوصول إلى مطعم ماريا في غضون 7 دقائق من البناية، حيث يشتهر بتقديمه الطعام الإيطالي اللذيذ، فيما يقع تريسيند على بعد 10 دقائق بالسيارة ويُعد من أفضل المطاعم الهندية في دبي، بينما يقع استوديو تريسيند على بعد 11 دقيقة من البناية، ويُعد كلاهما من المطاعم المثالية لتناول المأكولات الهندية الشهية.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من البناية في القائمة التالية:

• سوبر ماركت اف مارت
• سوبر ماركت سبينس
• سوبر ماركت ويست زون فريش

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 6 إلى 10 دقائق تقريباً بالسيارة، التي تُعد من ضمن أفضل سلاسل محلات السوبر ماركت في دبي.

تُعد جميع محلات السوبر ماركت المذكورة من الخيارات المثالية لشراء منتجات البقالة والحاجيات الأخرى التي تحتاجها العائلات بشكل روتيني؛ مثل: الخضراوات والعديد من أنواع منتجات الطعام والسلع الصحية والمنظفات، والمزيد.

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة المواطنين
• حضانة ويستفيلد
• مدرسة مارك

تُعد المدارس والحضانات التي تم ذكرها من أفضل وأبرز الخيارات التعليمية، التي تقدم التعليم المتقدم والدولي في المنطقة.

• برج آمنة مدينة الحبتور (مبنى سكني)
• بناية سيتي ووك 4A (مبنى سكني)
• برج البطحاء الخليج التجاري (مبنى سكني)
• بناية القوز (مبنى سكني)

يمكن العثور على شقق فاخرة ومتنوعة وبمساحات وتخطيطات مختلفة وبأسعار مناسبة في المباني المذكورة بالأعلى.

• برج خليفة
• برواز دبي
• نافورة دبي مول الراقصة

تضم إمارة دبي العديد من المعالم السياحية التي لن نستطيع أن نعيطها حقها مهما ذكرنا من المزايا والمواصفات أو المرافق الترفيهية التي تضمها المدينة، ونذكر من تلك الأماكن السياحية، برج خليفة الذي يُعد أشهر معلم سياحي في الإمارات العربية المتحدة، ويبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن البناية. سيحظى سكان بناية B3 بفرصة زيارة قمة برج خليفة ورؤية المدينة من على ارتفاع 828 متراً، والاستمتاع بالمناظر الساحرة المُطلة على مدينة دبي بأكملها.

تُعتبر نافورة دبي مول الراقصة من ضمن أشهر الأماكن السياحية في دبي؛ حيث يمكن لهذه النافورة الضخمة التي يبلغ قطرها 900 قدم ضخ ما يزيد عن 22,000 جالون من المياه إلى ارتفاع يزيد عن 500 قدم، وتقدم النافورة عروضاً ترفيهية يومية على أنغام أشهر مقاطع الموسيقى العالمية.

يُعد برواز دبي من أكثر الأماكن الممتعة التي يمكن زيارتها مع العائلة والأصدقاء، ويبعد 10 دقائق بالسيارة عن البناية، وتم تصنيفه من ضمن أحد العجائب المعمارية والأكثر جاذبية في دبي؛ حيث يبلغ ارتفاعه 150 متراً، ويعرض تاريخ دبي من خلال شاشات كبيرة موجودة بداخله.

تُوفر البناية مجموعة واسعة من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة، وتقدم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة. مع ذلك، سيواجه السكان مجموعة من تحديات السكن في جميرا دبي ويتجلى أبرزها بمواجهة أزمة السير في أوقات الذروة؛ ذلك بسبب أن المنطقة تُعد من أكثر المناطق جذباً للزوار.

هل تحتوي بناية 3B على صالة رياضية؟

نعم؛ تحتوي البناية على صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بأحدث المعدات ومسبح كبير ومصمم بحسب قواعد الأمن والسلامة العامة.

ما هي أنواع الشقق في بناية 3B؟

توفر البناية شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة.