بناية لوتاه، البرشاء

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

تقع بناية لوتاه في منطقة البرشاء، وهي بناية سكنية تتألف من 7 طوابق، وتضم خيارات عديدة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، كما تشتمل البناية على كاميرات مراقبة حديثة وموقف سيارات مظلل ومصاعد عالية السرعة، ويمكن للقاطنين فيها الوصول بسهولة الى محطات الحافلات والمترو الواقعة على بعد مسافة قصيرة.

تعتبر البرشاء واحدة من أكثر المناطق طلباً على استئجار العقارات السكنية في دبي، حيث تشتمل المنطقة على مزيج من الشقق السكنية والأجنحة الفندقية التي توفر خيارات إقامة مثالية للسكان والسياح على حدٍ سواء، كما تمتاز المنطقة بقربها من شارع الشيخ زايد وتوفر مجموعة من محطات الحافلات والمترو.

يمكنك تصفح دليل السكن في البرشاء للحصول على معلومات مفصلة حول عقارات المنطقة وأهم ايجابيات وسلبيات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: خدمات الأمن على مدار الساعة، وموقف سيارات مظلل، ومحطات حافلات ومترو قريبة

تشتمل البناية على موقف سيارات مظلل مخصص للمقيمين، كما يمكن للضيوف والزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة بالأجرة على بعد مسافة قصيرة.

تشتمل البناية على 4 مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يعمل الطاقم الأمني المتواجد في الموقع على حراسة البناية على مدار الساعة، وتنتشر كاميرات المراقبة عالية الدقة في كافة المرافق المشتركة، كذلك يتم الحفاظ على النظافة وصيانة المرافق بشكل دوري، وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي البناية بخدمات المياه والكهرباء.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار والمقيمين على مدار الساعة.

تتبع البناية سياسة صديقة للحيوانات الأليفة.

تتنوع خيارات الشقق في بناية لوتاه بين شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، وعلى الرغم من أن معظم الشقق السكنية في البناية مؤجرة بالفعل، يمكن للمهتمين تصفح خيارات مشابهة من شقق للإيجار في البرشاء والتي تتوفر في المباني والمشاريع السكنية القريبة، مثل بناية تريو ومنازل البرشاء على سبيل الذكر لا الحصر، حيث يمكن العثور على شقق استوديو بمساحات تتراوح بين 300 و 600 قدم مربع، بالإضافة الى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، كما توفر المنطقة بعض خيارات الشقق المفروشة في بناية روز جاردن وبرج مراد.

تتألف كل شقة من هذا النوع من غرفتين رئيسيتين، بالإضافة الى حمامين أو ثلاث حمامات، ومطبخ عصري وصالة معيشة واسعة، وشرفة مطلة.

تمتاز شقق 3 غرف وصالة بمساحاتها الفسيحة وتتكون من 3 غرف رئيسية واسعة وثلاثة حمامات وصالة معيشة جيدة التهوية، الى جانب شرفة مطلة.

يختلف اتجاه ايجار الشقق في بناية لوتاه على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية لوتاه حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في بناية لوتاه مقابل 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

تحتل بناية لوتاه موقعاً مثالياً في منطقة البرشاء 1، إذ تبعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام من محطة مترو المشرق وشارع الشيخ زايد.

يقع موقف حافلات البرشاء 1 Bعلى بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول الى موقف حافلات مترو الإتحاد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام.

لا تبعد محطة مترو المشرق سوى 5 دقائق سيراً على الأقدام عن البناية، ويمكنك تصفح دليل مترو دبي، للاطلاع على المحطات الأخرى القريبة ومواعيد العمل وأسعار التذاكر.

تعتبر محطة ترام ورشة الصفوح من اقرب محطات ترام دبي الى البناية، وتقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

تحيط بالبناية العديد من خيارات المطاعم الشهيرة في البرشاء، منها:

• مستر فيش
• فود ستوديو
• مطعم ستوب اوفر

توفر هذه المطاعم مجموعة متنوعة من الأطباق التي ترضي جميع الأذواق، كما لا يبعد مطعم سي تيست سوى دقائق معدودة عن البناية، ويمتاز بديكوراته الداخلية الأنيقة، كما يوفر جلسات خارجية رائعة على السطح.

بإمكان محبي الوجبات السريعة زيارة مجموعة من فروع مطاعم الوجبات السريعة المعروفة، مثل نيويورك فرايز وماكدونالدز ودجاج كنتاكي و صب واي، وتقع جميعها على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يستطيع عشاق الأطباق الآسيوية تجربة الأطباق في مجموعة من المطاعم الباكستانية الشهيرة في البرشاء، مثل مطعم سمرقند ومطعم ديلي اكسبريس ومطعم واخا، بينما تفضل الجالية الهندية في دبي تناول الطعام في مجموعة من المطاعم الهندية الشهيرة في البرشاء، مثل مطعم جارانا ومطعم كاليكوت نوت بوك ومطعم موتا الأسماك.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الراقية في دبي كل من:

• مطعم أوليا
• ساليرو تاباس أند بوديجا
• مطعم هوشينا

توفر هذه المطاعم مزيجاً مثالياً من المذاق الفريد والأجواء الفاخرة، وتقع جميعها في فندق كمبينسكي مول الإمارات.

يختص مطعم أوليا بالمأكولات العربية والشرقية، بينما يشتهر مطعم ساليرو تاباس أند بوديجا بالأطباق الاسبانية، أما مطعم هوشينا فيوفر طريقة مبتكرة في تقديم الطعام وسط أجواء خيالية وعروض تفاعلية ومسرحية مباشرة.

 بإمكان المقيمين شراء حاجياتهم اليومية من مجموعة من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• جرو مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت قمر باكستان
• سوبر ماركت باكستان

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت أعلاه في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، وللحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يُنصح بزيارة كارفور ماركت الواقع في مول الإمارات على بعد 6 دقائق بالسيارة، والذي يعتبر واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، اذ يوفر العديد من خيارات المنتجات المحلية والمستوردة عالية الجودة.

• بناية العويس
• بناية بينك
• بناية روز 2

تزخر المنطقة المحيطة بالبناية بالمباني السكنية التي توفر خيارات عديدة من الشقق، بما في ذلك شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، وتتراوح ايجاراتها بين 34 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح أسعار شقق للبيع في البرشاء بين 640 ألف و 1.4 مليون درهم إماراتي، وتلقى هذه الشقق اقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين على غرار مثيلاتها من شقق للبيع في بناية لوتاه.

يمكن للباحثين عن خيارات إقامة مؤقتة في المنطقة المكوث في أحد الفنادق من فئة 3 أو 4 نجوم الواقعة بالقرب من البناية، مثل فندق كاسيلز البرشاء وفندق سنترو البرشاء و توليب البرشاء للشقق الفندقية، وتشتمل هذه الفنادق على غرف فندقية مخدومة ذات مرافق عصرية، كما تضم مسابح وصالات رياضية مجهزة.

• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء
• حديقة وايلد وادي دبي

يمكن لعشاق التسوق زيارة مول الإمارات الذي يزخر بمتاجر الماركات المحلية والعالمية، الى جانب المطاعم والمرافق الترفيهية الاستثنائية، بما في ذلك سكي دبي ويلا بولينج ودريم سكيب و ماجيك بلانيت.

 تشتهر البرشاء بكونها موطن لحديقة بحيرة البرشاء التي لا تبعد سوى 7 دقائق بالسيارة عن البناية، وتعتبر ملاذاً مثالياً للباحثين عن الاسترخاء أو الراغبين في قضاء وقت ممتع مع العائلة، حيث يمكن لزوار الحديقة الاستمتاع برحلة عبر القوارب أو التنزه في المساحات الخضراء الخلابة، كما يقع مضمار جبل على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن لعشاق السباحة والأنشطة المائية المختلفة زيارة حديقة وايلد وادي دبي المائية، التي تضم العديد من الألعاب والمنزلقات المائية وتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة تلائم جميع أفراد العائلة.

توفر بناية لوتاه العديد من خيارات الشقق ذات المرافق العصرية، كما تتمتع بموقع مثالي يتيح للمقيمين الوصول بسهولة الى محطات الحافلات والمترو التي لا تبعد سوى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ومع ذلك لا تشتمل البناية على مسبح أو صالة رياضية، لذلك يتيعن على المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة أحد المسابح أو الصالات الرياضية القريبة.