بناية سلمان عبيد، النهدة دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن النهدة 2 بناية سلمان عبيد السكنية، والتي تتألف من أربعة طوابق فوق الأرض وطابق أرضي مخصص لمواقف السيارات وسطح يتضمن بركة سباحة. تتوفر أنواع مختلفة من الوحدات السكنية في البناية، بما في ذلك شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بخاصية نملك حق الانتفاع.

تحتل النهدة 2 المراتب الأولى ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في النهدة، لما توفره من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع ومرافق وخدمات، بما في ذلك عيادات طبية ومدارس والعديد من الوجهات الترفيهية، مثل حديقة بحيرة النهدة، إضافةً إلى قربها من مواقع رئيسية، مثل منطقة القصيص الصناعية.

يحظى السكان المقيمون في منطقة النهدة الواقعة على حدود دبي الشارقة بأجواء هادئة بعيدة عن صخب المدينة. صُنفت المنطقة ضمن أكثر المناطق السكنية طلباً لاستئجار العقارات في دبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: النهدة 2، النهدة دبي
• عدد الطوابق: 4 طوابق فوق الأرض وطابق أرضي
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق والخدمات: مسبح ومواقف سيارات مظللة في الطابق الأرضي

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة في الطابق الأرضي لكل شقة، ويمكن للزوار العثور على مواقف سيارات مجانية أو بالأجرة خارج المبنى.

يشتمل المبنى على مصعدين مزوديّن بمولدات طاقة احتياطية لدعم سرعة التنقل داخل البناية.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية وتكييف مركزي وخدمات مياه وكهرباء من قبل ديوا، بالإضافة إلى طاقم أمن يعمل على مدار الساعة، وطاقم صيانة مسؤول عن الحفاظ على المرافق والوحدات السكنية وإصلاح أي عطل حال حدوثه مجاناً.

يمكن إقامة تجمعات عائلية صغيرة على سطح المبنى بجانب المسبح.

تقع العديد من النوادي الرياضية بالقرب من البناية، حيث يمكن للمقيمين الوصول إليها سيراً على الأقدام.

يشتمل سطح المبنى على بركة سباحة مشتركة وكراسي مسبح للاسترخاء تحت أشعة الشمس.

يقدم طاقم الاستقبال في البناية المساعدة للمقيمين والزوار في ردهة استقبال صغيرة في الطابق الأرضي.

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل المبنى.

للحفاظ على سلامة السكان، تم تزويد المبنى بأجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة انذار الحريق وطفايات الحريق.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تضم غرفة جلوس واسعة وشرفة بباب زجاجي منزلق وخزائن حائط ونوافذ كبيرة في الغرف الرئيسية وحمامات سيراميك مجهزة بأحدث التركيبات ومطبخ رخام واسع بتصميم مغلق يشتمل على خزائن ومجلى.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 805 و 1,000 قدم مربع، وتضم غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام وشرفة ومطبخ وحمام ملحق بالغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى غرفة مكياج في الوحدات السكنية الأكبر.

تتفاوت مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,500 و 1,561 قدم مربع، وتشتمل على حمامين ملحقين في الغرف الرئيسية وغرفة جلوس واسعة وشرفة ومطبخ وغرفة مكياج.

تشهد شقق للايجار في النهدة 2 إقبال واسع بسبب أسعارها المعقولة ومرافقها المُلائمة لاحتياجات السكان، كما تتوفر شقق للايجار في بناية سلمان عبيد بأسعار متفاوتة كالآتي:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة من 30 ألف وتصل إلى 45 ألف درهم اماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار ايجار شقق غرفتين وصالة بين 48 ألف و 52 ألف درهم اماراتي سنوياً

متوسط الايجارات أعلاه خاضع للتغيير بناءً على تقلبات سوق العقارات في دبي. ننصحك بالاطلاع على شقق للايجار في النهدة لمزيد من خيارات الشقق.

تحتل النهدة موقع استراتيجي يربط بين دبي والشارقة، مما يتيح العديد من خيارات وسائل المواصلات العامة، مثل سيارات الأجرة والحافلات ومحطات المترو.

يمكن للسكان الوصول إلى موقف باص النهدة، بناية الكناري خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام لاستقلال أي من باصات F21 و 22 و X13 و 24، والتي تنقل الركاب إلى محطة مترو النهدة ومحطة مترو سيتي سنتر وقرية اللولو والنهدة 2. تبعد بعض مواقف الباصات الأخرى أقل من 10 دقائق بالسيارة، مثل موقف باص مستشفى ان ام سي وموقف باص النهدة 1، مسجد الرضا 2 وموقف باص مدرسة صاحب السمو الشيخ راشد آل مكتوم الباكستانية.

تعتبر محطات مترو النهدة والاستاد و المنطقة الحرة في مطار دبي الأقرب على البناية، ويستغرق الوصول إليها 7 إلى 8 دقائق بالسيارة فقط، بينما تقع محطة مترو القيادة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تستضيف البناية سلسلة من المطاعم في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى العديد من المطاعم على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام أو بالسيارة، ومنها:

• شهران – برج البلوكي 102
• ايتيس مالابار – سكن موظفي سيركو
• جو تاي – بناية طلال حميد بالهول
• مشاوي ومعجنات روابي الشام – برج لطيفة

يحظى المقيمون بتجربة أطباق هندية رائعة على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من البناية في مطعم شهران المتخصص بالأطباق المحضرة على طريقة سكان شمال الهند وحيدر أباد، وكذلك مطعم ايتيس مالابار الذي يقدم المأكولات الهندية المستوحاة من جنوب الهند ومطبخ كيرالا.

يمكن للسكان أيضاً تناول وجبات خفيفة خلال اليوم في مطعم جو تاي الذي يقدم خيارات متنوعة من السلطات والأكل التايلاندي، وكافتيريا روابي الشام التي توفر أشهى المعجنات والوجبات الخفيفة السورية والعربية، وكذلك الوجبات السريعة، وجميعها تبعد 5 إلى 6 دقائق فقط.

تحيط بالبناية أيضاً خيارات متعددة من مطاعم الوجبات السريعة، والتي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومنها:

• دومينوز بيتزا – نجوم الإمارات للشقق الفندقية
• ماكدونالد – محطة وقود اينوك
• صب واي – برج بوري B
• مطعم شيكينج – أهلي هاوس

تحتضن المنطقة مطاعم فاخرة تقدم ألذ الأطباق للزبائن، وجميعها تشتمل على أماكن للسهر، مثل:

• بيف بيسترو- فندق ومركز مؤتمرات لو ميريديان دبي، القرهود
• مطعم هيباتشي – فندق موفنبيك جراند البستان، القرهود
• مطعم سونامو – فندق آسيانا، المرقبات
• مطعم الدوار- فندق حياة ريجنسي دبي، نايف

يستوحي مطعم بيف بيسترو أطباقه من المطبخ الفرنسي التقليدي بمفهوم جديد وابتكارات أطباق شهية، حيث يقدم فريق الطهاة المختص تشكيلة رائعة من الأطباق الغنية بالنكهات اللذيذة، لتشمل المقبلات وأنواع الحساء المختلفة والسلطات وتشكيلة متنوعة من الستيك. يتسنى للمقيمين في المبنى الوصول الى هذا المطعم خلال 10 دقائق بالسيارة فقط.

يستمتع الضيوف في هيباتشي بعرض الطهاة المبهر أثناء إعداد أشهى الوجبات اليابانية أمامهم، ويبعد المطعم 11 دقيقة عن البناية.

يعتبر مطعم سونامو من أكثر المطاعم الكورية واليابانية شهرة في دبي، ويتميز بتصميمه اللافت وإضاءته الخافتة وطاولاته الكبيرة المثالية للعائلات أو مجموعات الأصدقاء، يقع سونامو على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يقدم مطعم الدوار الأطباق الآسيوية والعالمية، وهو من أبرز مطاعم أسطح الفنادق في دبي. استمتع بتجربة طعام فريدة من نوعها وتذوق ألذ الأطباق الآسيوية والشرق أوسطية والأوروبية التي يقدمها مطعم الدوار الواقع على بعد 15 دقيقة من المبنى.

تمتاز البناية بموقعها الذي يعج بالمحلات التجارية، مثل:

• سوبر ماركت جرينز- بناية عبد الرسول
• سوبر ماركت المدينة – النهدة 2
• سوبرماركت باي فير مارت – برج صحارى
• سبينيس – صحارى مول
• فريش زون ميني مارت – بناية بلو 1

يمكن الوصول إلى محلات سوبر ماركت جرينز والمدينة سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يستغرق الوصول إلى سوبرماركت باي فير مارت 4 دقائق بالسيارة، و 6 دقائق للوصول إلى سبينيس وفريش زون ميني مارت.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، مثل:

• النهدة بالم ريزيدنس – سكني
• بناية الثاني – سكني
• أس. تي ريزدنس – سكني
• برج الحساني 6 – سكني
• بناية مسافي 1 – سكني
• بناية الشاهين – سكني

تتألف بناية النهدة بالم ريزيدنس ومسافي 1 والشاهين من 5 طوابق، بينما تعد باقي البنايات السكنية أعلاه عالية الارتفاع، وتضم 12 و 13 طابق.

تضم المنطقة العديد من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية التي تطرح تجارب جديدة مذهلة بصحبة العائلة والأصدقاء، مثل:

• حديقة بحيرة النهدة
• مركز صحارى
• حديقة شاطئ الممزر

تجذب حديقة النهدة العائلات والأفراد للتنزه وقضاء أوقات ممتعة في مرافقها الترفيهية وطبيعتها الخضراء الخلابة. تبلغ مساحة الحديقة 80,000 قدم مربع، وتضم بحيرة كبيرة تحتل نصف مساحتها. تستهوي حديقة النهدة المهتمين باللياقة البدنية كونها تشتمل على مسارات للجري ومنطقة لممارسة الرياضة تتوفر فيها أجهزة رياضية متنوعة، إضافةً إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومقاعد للجلوس حول الحديقة ودراجات هوائية متاحة للايجار وقوارب صغيرة للإبحار بها. تبعد الحديقة 3 دقائق فقط عن البناية.

يقدم مركز صحارى واحدة من أفضل تجارب التسوق في الشارقة على بعد 8 دقائق من المبنى، ويشتمل على العديد من المتاجر المحلية والعالمية المعروفة، وخيارات متعددة من المقاهي والمطاعم والمرافق الترفيهية للأطفال ونوفو سينما تضم شاشات عرض عالية الدقة.

تمتاز حديقة الممزر الشاطئية بتوفيرها للعديد من المرافق الهامة والترفيهية، بما في ذلك مناطق للتنزه وشاليهات خاصة وحجرات على الشاطئ وغرف تبديل ملابس وحمامات ومصلى ومواقف سيارات مجانية وأماكن مخصصة للشواء، كما أنها ملائمة لمستخدمي الكراسي المتحركة. يستغرق الوصول إلى الحديقة 12 دقيقة فقط من سلمان عبيد.

تعد النهدة أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري، حيث توفر العديد من الوحدات السكنية بتصاميم مميزة وأسعار معقولة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الهامة والترفيهية، مما قد يتسبب أحياناً بعض الازدحامات المرورية.

يمكن للمقيمين في بناية سلمان عبيد الاشتراك في النوادي الرياضية القريبة من المبنى.