بناية الوصل r445، البرشاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية الوصل r445 المطوّرة من قبل شركة الوصل للعقارات في منطقة البرشاء 1 الكائنة في إمارة دبي. تشتمل هذه البناية المكوّنة من سبعة طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إضافة إلى الشقق، يضم الطابق الأرضي للبناية محل سوبر ماركت ومركزي تجميل للسيدات.

يحظى سكان البناية بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البناية لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. تتميز البناية بقربها من محطة مترو المشرق ومدرسة جيمس ويلنجتون انترناشيونال الخاصة.

أما فيما يتعلق بمنطقة البرشاء 1، فتعد واحدة من المناطق الفرعية التي تتألف منها منطقة البرشاء. تتميز البرشاء بوقوعها بين ثلاثة شوارع رئيسية هامة هي شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. تشتهر المنطقة بضمها لمول الإمارات وحديقة الزهور وحديقة الفراشات وحديقة بحيرة البرشاء. إضافة إلى ذلك، تنتشر في المنطقة محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وفنادق ومدارس ومراكز طبية. يمكن لسكان المنطقة التنقل بسهولة بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام المختلفة. تتوفر شقق للبيع في البرشاء بأنواع ومساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات. ينصح بقراءة دليل السكن في البرشاء من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: البرشاء
• المطور العقاري: شركة الوصل للعقارات
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد – محل سوبر ماركت – مركزي تجميل للسيدات – كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يستطيع السكان صف سياراتهم في الموقف المظلل للبناية، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية ومدفوعة الأجر الخارجية.

جهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

تتميز البناية بوقوعها في منطقة البرشاء التي تزخر بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمدارس والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية. إضافة إلى المرافق، تتميز البناية بقربها من شارع الشيخ زايد ووسائل المواصلات العامة.

تضم البناية ردهة انتظار وموظفي استقبال.

جهزت البناية بأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار والموظفين.

كما ذكر مسبقاً، تشتمل البناية على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق استوديو على مساحة 650 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة 1051 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1330 و 1335 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1632 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وأربعة أو خمسة حمامات.

تتوفر شقق للايجار في بناية الوصل r445 وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في بناية الوصل r445 نحو 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بناية الوصل r445 إلى 41 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية الوصل r445 من 55 ألف وقد تصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في بناية الوصل r445 بين 80 ألف و 83 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في البرشاء مع الشقق المتوفرة في البناية لاتخاذ القرار المناسب.

تبعد البناية مسافة دقيقتين بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق الهامة في الإمارة. إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب من البناية سيارات الأجرة والباصات والمترو.

تبعد البناية مسافة 9 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف البرشاء، الحبتور هاوس 1 الذي يخدمه باص F33 وباص F35.

تعد محطة مترو المشرق أقرب محطة إلى البناية، ويمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق بالسيارة أو 11 دقيقة مشياً على الأقدام. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات الهامة.

تعتبر محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة أقرب محطة إلى البناية. يمكن استقلال الترام من محطات أخرى مثل محطة الصفوح ومحطة قرية المعرفة 2 الواقعتان على بعد 10 دقائق بالسيارة. يمكن قراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت لمعرفة تفاصيل أكثر عن جميع المحطات.

لتناول مأكولات متنوعة، ينصح بزيارة:

• ألو بيروت
• دلهي دربار
• باربيكيو نيشن
• مكارم

يعتبر مطعم ألو بيروت اللبناني واحداً من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات ذات الأسعار المعقولة، بينما يعد مطعم دلهي دربار خياراً جيداً لتجربة تناول المأكولات الهندية والهندية الشمالية والصينية. يختص مطعم باربيكيو نيشن الكائن في البرشاء 2 بإعداد المأكولات الهندية والمشاوي المتنوعة. يعتبر مطعم مكارم واحداً من المطاعم الجيدة التي تقدم المأكولات اليمنية مثل المندي والمدفون. يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق بالسيارة من البناية. ينصح أيضاً بزيارة أفضل المطاعم اليمنية في دبي مثل مطعم بيت المندي ومطعم مراحب. أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• أوليا في فندق كمبينسكي مول الإمارات
• قفطان
• آسيا دي كوبا في ﻣﻨﺘﺠﻊ وﻣﺎرﻳﻨﺎ ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي

يختص مطعم أوليا بإعداد المأكولات العربية، بينما يقدم مطعم قفطان المأكولات التركية. يعتبر مطعم آسيا دي كوبا خياراً مثالياً للاستمتاع بتناول المأكولات الكوبية والآسيوية. يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 12 دقيقة بالسيارة. أما مطاعم مول الإمارات التي لا يجب تفويت زيارتها، فنذكر منها:

• دجاج كنتاكي
• ماكدونالدز
• برجر كنج
• هارديز
• ناندوز

تقدم جميع المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة من بلدان مختلفة.

يضم الطابق الأرضي للبناية سوبر ماركت المايا الذي يعتبر أحد أفضل محلات السوبر ماركت في البرشاء. تنتشر بالقرب من البناية محلات سوبر ماركت عدة مثل:

• سوبر ماركت الريان
• سوبر ماركت كاري فوود
• فيفا سوبر ماركت

يعد سوبر ماركت الريان الكائن على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام الأقرب إلى البناية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأخرى مشياً على الأقدام.

من المباني والفنادق القريبة:

• بناية الوصل r441
• بناية ديزرت تشارم
• بناية الصايغ
• ميكاليف للشقق الفندقية
• واحة البرشاء

تشتمل المباني المذكورة أعلاه على وحدات سكنية متنوعة للايجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة مولات وحدائق قريبة مثل:

• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء
• حديقة الزهور

يعتبر مول الإمارات الواقع على بعد 6 دقائق بالسيارة واحداً من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي. يشتمل المول على متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل منتجع سكي دبي للتزلج.

تشتمل حديقة بحيرة البرشاء الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة على بحيرة اصطناعية ومنطقة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء ومقاعد ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية.

أما حديقة الزهور في دبي، فتعد أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم، ويمكن لزوارها التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات وهياكل مختلفة. تقع الحديقة في منطقة البرشاء جنوب، ويستغرق الوصول إليها مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

تشتمل بناية الوصل r445 على شقق ومرافق متنوعة، وتتميز بموقعها الذي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق بواسطة السيارات الخاصة أو وسائل النقل العام المختلفة. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في بناية الوصل r445 في الوقت الحالي.