بناية الليوان، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع مشروع بناية الليوان في منطقة واحة دبي للسيليكون، ويتكون من مبنيين سكنيين يتألف كل منهما من 9 طوابق. تتنوع خيارات الشقق في هذا المشروع السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما يشتمل على صالة رياضية مجهزة ومسبح مشترك ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وقد تم البدء بتطويره في عام 2009 بينما تم تسليم الشقق لمالكيها في عام 2015.

واحة دبي للسيليكون هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد مع شارع العينفي دبي، وتزخر بالعديد من خيارات الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، الى جانب المساحات المكتبية والمستودعات والمرافق الصناعية، كما تعتبر المنطقة وجهة مثالية للشركات التقنية المحلية ومتعددة الجنسيات بفضل توفيرها لبنية تحتية على مستوى عالمي. تم إطلاق مشروع المنطقة في عام 2004، وأصبحت بحلول عام 2014 مقراً للعديد من الشركات الكبرى العاملة في مجال تكنولوجيا المعلومات.

يمكنك تصفح دليل السكن في واحة دبي للسيليكون المتوفر على موقع بيوت، للاطلاع على مزيد من المعلومات حول عقارات المنطقة ومزايا الاستقرار فيها.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 9 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، ومسبح مشترك، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المشروع السكني موقف سيارات مظلل، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

تم تجهيز مباني المشروع بمصاعد حديثة، لضمان تنقل السكان بسهولة بين الطوابق.

يكفل موظفو الأمن سلامة المقيمين وممتلكاتهم بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة المنتشرة في كافة المرافق الحيوية، كما يعمل كادر محترف على صيانة المرافق بشكل دوري.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بحفلات الشواء والتجمعات مع العائلة أو الأصدقاء في المساحة المخصصة للشواء داخل المشروع السكني.

يضم المشروع السكني صالة رياضية مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية، بالإضافة الى مسبح مشترك يمتاز بمرافق حديثة.

بإمكان الأطفال الاستمتاع بالألعاب المتنوعة، وممارسة الأنشطة المختلفة في الهواء الطلق في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يمكن للضيوف الجلوس بانتظار مضيفيهم في ردهة الاستقبال الأنيقة المتوفرة في كل من المبنيين السكنيين.

تتوزع أجهزة الإنذار ومطافئ الحريق على كافة مرافق المشروع السكني، من أجل ضمان سلامة المقيمين في حالات الطوارئ.

يتألف مشروع بناية الليوان من مبنيين سكنيين ويضم خيارات متنوعة من الشقق، بما في ذلك شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرفة وصالة، وتتوفر هذه الوحدات السكنية بمساحات وتصاميم داخلية متنوعة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في بناية الليوان حوالي 850 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس، بالإضافة الى صالة معيشة ومطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق وحمام للضيوف وشرفة مطلة، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات فاخرة من الرخام.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,300 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي ماستر واسعتين، ومطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق وشرفة واسعة تتصل بصالة المعيشة، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات فاخرة من الرخام وخزائن حائط.

تصل مساحات هذا النوع من الشقق الى 1,800 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف رئيسية تتضمن حمامات ملحقة مجهزة بأدوات صحية حديثة، بالإضافة الى صالة معيشة واسعة تتصل بشرفة مطلة، ومطبخ عصري بتصميم مفتوح، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات فخمة من السيراميك وخزائن حائط.

وفقاً لإحصائيات موقع بيوت، تعتبر شقق 3 غرف وصالة الأكثر طلباً ضمن شقق المشروع السكني، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، بينما حلت شقق غرفتين وصالة في المرتبة الأخيرة في القائمة.

تتفاوت ايجارات الشقق في بناية الليوان على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في بناية الليوان 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في بناية الليوان مقابل 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بناية الليوان مقابل 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك الاطلاع على مزيد من الخيارات ومقارنة الإيجارات من خلال تصفح قائمة شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون.

تتنوع خيارات النقل العامة القريبة من المشروع السكني، حيث يمكن للمقيمين التنقل عبر الحافلات أو قطارات المترو أو سيارات الأجرة.

يقع موقف باصات واحة السيليكون برج القصر، وموقف باصات واحة السيليكون اس بي اويسس على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المشروع السكني، وتخدم الحافلتان رقم 320 و X25 هذين الموقفين، كذلك يمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى موقف حديقة واحة السيليكون سيراً على الأقدام، واستقلال الحافلة رقم 320 التي تقل الركاب الى العديد من المواقف والمحطات الواقعة في المناطق المجاورة.

تعد محطة مترو الخور أقرب محطات مترو دبي الى المشروع السكني، اذ يستغرق الوصول اليها 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع محطة مترو الراشدية على بعد 16 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول الى محطة مترو عود ميثاء خلال 17 دقيقة بالسيارة.

يتمتع المقيمون في المشروع السكني بسهولة الوصول الى مجموعة من المطاعم ذائعة الصيت، مثل:

• توماتو آند بازيليكو
• ديلي سوشي
• هيلثي فيوجن

يصنف مطعم توماتو آند بازيليكو من ضمن أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون، ويختص بتقديم المأكولات الإيطالية، ويمكن الوصول اليه خلال دقائق معدودة سيراً على الأقدام، بينما يشتهر مطعم ديلي سوشي بقائمة من الأطباق اليابانية المختارة ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يعتبر مطعم هيلثي فيوجن خياراً مثالياً لمحبي المأكولات الصحية.

يمكن لعشاق الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، مثل:

• مينت ليف أوف لندن
• بيتشى ماري

يقع مطعم مينت ليف أوف لندن على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل مطاعم المطبخ الهندي في دبي، بينما يستغرق الوصول الى مطعم بيتشى ماري 19 دقيقة بالسيارة، ويقدم هذا المطعم قائمة من أشهى المأكولات البحرية الى جانب المأكولات الإيطالية.

يستطيع السكان تناول كوب من مشروبهم المفضل الى جانب بعض الوجبات الخفيفة في احد المقاهي الشهيرة القريبة، مثل:

• سيركل كافيه
• زاكس ماي ساندويش
• كيسو كافيه

تقع جميع هذه المقاهي على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة، وتقدم أنواع مختلفة من السندويشات بالإضافة الى المشروبات الباردة والساخنة.

تشمل أبرز خيارات مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المشروع السكني ما يلي:

• دجاج كنتاكي
• صب واي
• ماكدونالدز

يمكن لعشاق الوجبات السريعة زيارة مجموعة من فروع المطاعم العالمية التي تقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ولعل من أبرزها مطعم دجاج كنتاكي الذي يتبع لسلسلة مطاعم عالمية تشتهر بتقديم الدجاج المقلي والبرجر، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى مطعم صب واي في غضون 6 دقائق، ويشتهر هذا المطعم بتقديم الوجبات السريعة بأنواعها المختلفة الى جانب المشروبات الغازية وبعض الخيارات الصحية، كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى مطعم ماكدونالدز الذي يقدم أنواع عديدة من البرجر الى جانب المشروبات الغازية والآيس كريم.

تتلخص أقرب محلات السوبر ماركت الى المشروع السكني بالآتي:

• شويترامس
• مارجو سوبر ماركت
• سوبر ماركت المدينة

يعتبر شويترامس واحداً من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، ويوفر مجموعة واسعة من مستلزمات البقالة اليومية ومنتجات العناية الشخصية، كما يقدم عروض وخصومات مجزية للزبائن، ولا يستغرق الوصول اليه سوى دقائق معدودة سيراً على الأقدام.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة سوبر ماركت مارجو الذي يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، وسوبر ماركت المدينة الذي يمكن الوصول اليه في غضون 7 دقائق بالسيارة.

• بناية السيليكون – سكني
• مدينة الواحة 1 – سكني
• لا فيستا ريزيدنس 2 – سكني

تقع جميع هذه المباني السكنية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مشروع بناية الليوان، وتوفر العديد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار أو البيع.

يحظى السكان بفرصة زيارة عدد من المعالم الترفيهية القريبة، مثل:

• القرية العالمية في دبي – على بعد 14 دقيقة
• ديزرت بالم بولو – على بعد 14 دقيقة
• برواز دبي – على بعد 17 دقيقة

تقع القرية العالمية في دبي في شارع الشيخ محمد بن زايد، وتعد واحدةً من أكبر وجهات السياحة والتسوق والترفيه على مستوى العالم، اذ تمزج بين ثقافات أكثر من 90 دولة مختلفة تحت سقف واحد، وتوفر العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، مثل العروض المسرحية وعروض السيرك ومسرح الأطفال والفرق الجوالة، مما يجعلها تستقطب ما يزيد عن 5 ملايين زائر في كل عام.

يصنف نادي ديزرت بالم بولو ضمن أعرق وأفخم أماكن ممارسة البولو في دبي، فإلى جانب الملاعب ذات المستوى العالمي وأكاديمية تعليم البولو، يشتمل النادي على مجموعة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك 38 غرفة مخدومة ومسبح واسع ومنتجع صحي راقي.

تحتضن حديقة زعبيل أيقونة معمارية شهيرة في دبي وهو برواز دبي الذي يعد أكبر إطار صورة على مستوى العالم، وقد تم تصميم هذا الإطار بحيث يظهر أحد جوانبه دبي القديمة، بينما يوفر الجانب الآخر مناظر بانورامية لناطحات السحاب والمرافق الحديثة، كما يمكن للزوار استقلال المصاعد للوصول إلى قمة الإطار ومشاهدة الصورة الكاملة التي تروي قصة تطور عقارات دبي من المباني القديمة منخفضة الارتفاع إلى ناطحات السحاب الشاهقة.

يوفر مشروع بناية الليوان مرافق خدمية حديثة تضمن أسلوب حياة عصري للسكان، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر مواقف سيارات مخصصة للزوار في المشروع السكني.