بناية العباس، بر دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع بناية العباس المؤلف من بنايتين مكونتين من تسعة طوابق في منطقة المنخول التي تعد جزءاً من بر دبي. تتكون كل بناية من تسعة طوابق، وتشتملان على مكاتب تجارية ووحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يضم المشروع أيضاً محل سوبر ماركت ونادي لياقة بدنية وفرع لأحد البنوك وغيرها من المحلات والمشاريع التجارية. يحظى سكان وموظفو المشروع بتوفر موقف سيارات مكوّن من طابقين وأربعة مصاعد وخدمة الأمن على مدار الساعة.

أما فيما يتعلق ببر دبي التي تضم مباني سكنية وتجارية وفنادق، فتعد إحدى أكبر وأقدم وأشهر المناطق على مستوى إمارة دبي. تضم المنطقة أيضاً حدائق عامة ومدارس ومحلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي ومواقف باصات ومحطات مترو وغيرها من الخدمات الهامة. تتميز المنطقة بارتباطها بشارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تتوفر شقق للبيع في بر دبي، وتعد مناسبة للأفراد والعائلات نظراً لموقع المنطقة الاستراتيجي والخدمات المتنوعة المتوفرة فيها.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: المنخول – بر دبي
• عدد الطوابق: 9
• نوع الوحدات التجارية والسكنية: مكاتب ومحلات تجارية وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – محل سوبر ماركت – نادي لياقة بدنية

يشتمل المشروع على موقف سيارات مكوّن من طابقين، ويجدر بالذكر توفر مواقف مدفوعة الأجر للزوار في الخارج.

جهزت كل بناية بمصعدين يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر مؤهل.

يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في نادي المصباح الكائن في المشروع.

يضم المشروع نادي لياقة بدنية ومحل سوبر ماركت وتنتشر بالقرب منه المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية والشوارع الرئيسية ومواقف الباصات ومحطات المترو.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على شقق ومكاتب ومحلات تجارية.

تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تختلف الوحدات السكنية وفقاً لمساحاتها وما إذا كانت مفروشة أم لا، وتتميز جميعها بالمساحات الواسعة والإطلالات على الأماكن المحيطة.

تعتبر مكاتب المشروع خياراً جيداً للشركات والمستثمرين، وتبدأ مساحاتها من 220 قدم مربع.

تعتبر إيجارات المكاتب في المشروع جيدة نظراً لموقعه والمرافق والخدمات المتوفرة فيه، ويبلغ إيجارها 55 درهم إماراتي سنوياً لكل قدم مربع.

تتوفر شقق للايجار في بناية العباس وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بناية العباس من 60 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح إيجارات شقق غرفتين وصالة في بناية العباس بين 80 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في بناية العباس من 90 ألف وقد تصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن العثور على شقق للايجار في بر دبي بأنواع ومساحات مختلفة.

أما فيما يتعلق بمكاتب المشروع، فيبلغ إيجارها 55 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

يبعد المشروع مسافة 8 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة. يمكن للسكان والموظفين الذين يعتمدون في تنقلاتهم على المواصلات العامة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يبعد المشروع مسافة دقيقتين مشياً على الأقدام عن موقف فندق فور بوينتس شيراتون الذي يخدمه باص C3 وباص C05 وباص C18 وباص 21 وباص 61 وباص 61D وباص 29 وباص 33 وباص 44 وباص 66 وباص 67. ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل الحافلات وغيرها من المعلومات الهامة.

يقع المشروع على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن محطة برجمان الكائنة على الخط الأحمر والخط الأخضر لشبكة مترو دبي.

يعد السكن في بر دبي خياراً جيداً للأفراد والعائلات نظراً لتوفر العديد من الخدمات الهامة مثل المطاعم. لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة:

• تيستي كورنر
• قصر الإبراهيمي
• ماي جوفينداز
• أزال للمندي
• رسوي غر
• الأنوار
• تاشان
• امريتسر
• رسوي غر
• جيبسي تشاينيز

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والصينية والأمريكية والباكستانية والهندية، ويمكن الوصول إليها في مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة أفضل مطاعم بر دبي مثل مطعم تومو ومطعم بابا ميرفز.

يضم الطابق الأرضي لأحد البنايتن في المشروع سوبر ماركت المنطقة الغربية الذي يعد واحداً من أبرز متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تنتشر أيضاً بالقرب من المشروع محلات سوبر ماركت أخرى يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق مثل:

• لكي مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت الشهامة

من المباني القريبة:

• بناية النور
• بناية السلام الجديدة
• مبنى افنان
• يحي رسيدنس
• بناية الخاجة

تضم المباني المذكورة أعلاه وحدات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.

لقضاء أجمل الأوقات، ينصح بزيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• حديقة زعبيل
• برواز دبي
• دبي جاردن جلو

تشتمل حديقة زعبيل البالغة مساحتها 52 هكتاراً مساحات مخصصة للعب الأطفال ومناطق مخصصة للشواء والتنزه ومسارات مخصصة للركض ومساحات مغطاة بالعشب. إضافة إلى ذلك، تضم الحديقة برواز دبي وحديقة دبي جاردن جلو.

يمكن أيضاً زيارة أماكن أخرى مثل:

• شاطئ جميرا العام
• دبي مول
• مول الإمارات
• حديقة الخور

يعتبر شاطئ جميرا العام المكان المثالي للاستمتاع بالسباحة والقيام بغيرها من النشاطات المسلية مع العائلة أو الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع.

يعد كل من دبي مول ومول الإمارات من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويشتملان على متاجر ومطاعم ومقاهي وخيارات ترفيهية.

يمكن لزوار حديقة الخور القيام بنشاطات مسلية مثل لعب الجولف وركوب التلفريك وقيادة الدراجات الهوائية وحتى مشاهدة عروض الدلافين والفقمات في دبي دولفيناريوم.

يذكر أن الوصول إلى الوجهات المذكورة أعلاه يستغرق مدة زمنية تتراوح بين 10 و 15 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يعتبر مشروع بناية العباس مناسباً للسكن وتأسيس مشروع تجاري ما نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد والخدمات الهامة ومواقف الباصات ومحطات المترو.