بناية الشقق 9، جزيرة بلوواترز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تم تطوير بناية الشقق 9 من قبل شركة مِراس العقارية، وهي جزء من مشروع سكني مكون من 17 مبنى، تقع هذه البناية السكنية متوسطة الارتفاع في جزيرة بلوواترز، وتتكون من 15 طابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتمثلة ببركة سباحة وصالة رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وكذلك ملعب لكرة السلة وحدائق ذات تنسيقات مميزة.

تعد جزيرة بلوواترز من أجمل الجزر الاصطناعية في دبي تقع مقابل ساحل جميرا بيتش ريزيدنس، وهي من تطوير شركة مِراس العقارية وتضم العديد من المباني السكنية والفنادق من فئة الخمس نجوم وتوفر إطلالات ساحرة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى عدد من الأماكن الترفيهية أهمها عجلة عين دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة بلوواترز
• المطور العقاري: شركة مِراس العقارية
• عدد الطوابق: 15
• عدد الوحدات: 72 وحدة سكنية
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة سلة – بركة سباحة – نادي لياقة بدنية – مساحات خضراء

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، في حين تتوفر مواقف سيارات خارجية في الشارع يمكن للزوار استخدامها في صف سياراتهم.

تتوفر مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تحظى البناية بعدد من الخدمات مثل التكييف المركزي والمراقبة الأمنية عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تتم إدارتها من قبل طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمتي المياه والكهرباء المقدمتين من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يستطيع السكان إقامة المناسبات المختلفة في المساحات الواسعة المتوفرة في البناية.

يمكن للسكان ممارسة الرياضية اليومية دون الحاجة لمغادرة البناية وذلك من خلال التوجه إلى الصالة الرياضية أو بركة السباحة، حيث تم تجهيز الصالة الرياضية بأحدث الآلات الرياضية أما المسبح فيضم على جانبيه كراسي تشميس وجلسات ممتعة.

تشمل المرافق الترفيهية في البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب كرة سلة، بالإضافة إلى حدائق خضراء مسطحة.

تتوفر منطقة استقبال كبيرة لتقديم خدمات الاستقبال والانتظار للضيوف والسكان على مدار 24 ساعة، كما تتوفر أجهزة اتصال داخلي (إنتركم).

نظراً لموقع البناية في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة؛ يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تضم البناية ما مجموعه 72 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,154 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل كما حمام ضيوف. تتمتع جميع هذه الوحدات بإطلالات خلابة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,483 قدم مربع و2,077 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات خاصة، إلى جانب شرفة مطلة وحمام ضيوف وتتميز بأرضيات خشبية فاخرة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,953 قدم مربع و2,112 قدم مربع وتحتوي على خمسة حمامات وغرفة خادمة وشرفة كبيرة توفر إطلالات جميلة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوح.

نذكر فيما يلي اتجاهات ايجار الشقق في بناية الشقق 9:

• يبلغ متوسط ​​إيجار شقق غرفة وصالة في البناية حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة من 180 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في بناية الشقق 9 مقابل متوسط إيجار يبلغ حوالي 255 ألف درهم إماراتي في السنة

يتم تسديد إيجار الشقق على دفعات سنوية حالها حال شقق للايجار في جزيرة بلوواترز، حيث يتم الاتفاق على طريقة تسديد الإيجار مع المالك.

تتوفر شقق للبيع في بناية الشقق 9 باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بناية الشقق 9 بين 2.3 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية الشقق 9 من 2.9 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بناية الشقق 9 مقابل سعر يتراوح بين 3.7 مليون درهم إماراتي و6.8 مليون درهم إماراتي

توفر شقق للبيع في جزيرة بلوواترز إمكانية التملك الحر وتقدم العديد من المرافق الفاخرة للسكان.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في بناية الشقق 9 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تقع محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 2 على بعد 9 دقائق بالسيارة حالها حال محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 1، دبي مارينا الكائنة على بعد نفس المسافة.

تقع محطة مترو داماك العقارية على بعد 5 دقائق بالسيارة من البناية، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو النخيل في غضون 6 و 7 دقائق بالسيارة. يمكنك قراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت لمعرفة أوقات ومسارات المترو.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• ذا مين أويستر بار آند جريل
• مطعم وكافيه ايغزبيكتيشن
• مطعم مايدن شنغهاي الصيني
• إل بورو توسكان بيسترو دبي

تبعد المطاعم المذكورة أعلاه مسافة تتراوح بين 10 و15 دقيقة، ويعد مطعم ذا مين أويستر بار آند جريل في منتجع هيلتون دبي جميرا بيتش أحد أفضل مطاعم المأكولات البحرية في دبي كما يقدم مجموعة من المأكولات الأمريكية وشرائح اللحم الشهية، أما إذا كنت من محبي المأكولات الإيطالية فيمكنك التوجه إلى مطعم إل بورو توسكان بيسترو دبي الكائن في فندق النسيم جميرا. تشمل المطاعم القريبة الأخرى مايدن شنغهاي الصيني الذي يستحق أن يدرج في قائمة مطاعم جلسات خارجية في دبي ويقدم مأكولات آسيوية وصينية.

تحاط البناية بالعديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• شويترامس
• جرينس ميني مارت
• سوبر ماركت ويتروس
• داي مارت
• سوبر ماركت كارمل سنتر

يقع داي مارت على بعد 10 دقائق من البناية وهو أقرب محلات السوبر ماركت في المنطقة، ويليه كل من ويتروس وجرينس مارت وشويترامس بالإضافة إلى كارمل سنتر، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة، ويجدر بالذكر أن جرينس ميني مارت يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي تقدم المنتجات البريطانية.

تعد البناية جزءاً من مشروع سكني يضم العديد من البنايات السكنية الكائنة بالجوار مثل بناية الشقق 5 التي توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، وكذلك بناية الشقق 3 المكونة من 8 طوابق. وشمل الخيارات السكنية الأخرى ما يلي:

• برج مانشستر
• ويندهام دبي مارينا
• روضة امواج سويتس
• جيه ايه أوشن فيو
• فندق مارينا بيبلوس

توفر معظم المباني المذكورة أعلاه شقق فندقية مميزة وتقع جميعها على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من البناية، ويعد برج مانشستر من أبرز المباني القريبة ويوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، كما يضم مسبح على السطح وصالة ألعاب رياضية وحضانة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، أما جيه ايه أوشن فيو فهو فندق في جميرا بيتش ريزيدنس يوفر إطلالات خلابة على البحر.

يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات الترفيهية مع العائلة والأصدقاء بالقرب من البناية، حيث تشمل المعالم الرئيسية القريبة ما يلي:

• عين دبي
• برج خليفة
• برج العرب
• متحف الشمع في دبي

تقع عجلة عين دبي على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة من البناية، وهي أطول عجلة ترفيهية في العالم بارتفاع يبلغ حوالي 250 متر وتعد من أهم الأماكن السياحية في دبي. أما متحف الشمع في دبي فيشتهر بضمه لتماثيل شمعية لأشهر الشخصيات العالمية من مختلف المجالات و يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتشمل المعالم السياحية الأخرى فندق برج العرب دبي الذي يتخذ شكل شراع السفينة العربية التقليدية التي ترسو على جزيرة اصطناعية ويقع على بعد 16 دقيقة.

تحظى بناية الشقق 9 بموقع استراتيجي في جزيرة بلوواترز وتوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة مع العديد من المرافق المميزة، كما يوفر السكن في جزيرة بلوواترز سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمعالم الرئيسية والنوادي الرياضية وغيرها.