بناية الشقق 3، جزيرة بلوواترز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية الشقق 3 في جزيرة بلوواترز وتحتوي على شقق غرفة وغرفتين وصالة بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة. تعتبر البناية جزءاً من مشروع بلوواترز ريزيدينسز الذي يتألف من 10 بنايات سكنية و 17 منزل تاون هاوس ويقع مقابل ساحل جميرا بيتش ريزيدنس دبي. تشمل المرافق التي توفرها البناية حوض سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى ملاعب كرة سلة وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

تعد جزيرة بلوواترز واحدة من الجزر الصناعية المميزة في دبي والتي تم إنشاؤها من قبل شركة مِراس القابضة، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من دبي مارينا وشارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة بلوواترز
• المطور العقاري: شركة مِراس القابضة
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – حدائق مسطحة – منطقة لعب للأطفال – ملاعب كرة سلة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية.

يستطيع السكان التنقل بين الطوابق بواسطة المصاعد عالية السرعة.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة في جميع الطوابق، وذلك حتى يتسنى لموظفي الأمن مراقبة البناية ليلاً ونهاراً، وتشمل الخدمات الأخرى خدمة التخلص من النفايات وفريق صيانة يعمل على مدار 24 ساعة، كما خدمات التكييف المركزي المقدمة من شركة إمباور، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة مياه وكهرباء دبي (ديوا).

توفر البناية صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، حتى يتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية.

تضم البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح وملاعب كرة سلة، بالإضافة إلى حدائق مسطحة حتى يتمكن السكان من قضاء أجمل الأوقات برفقة عائلاتهم وأصدقائهم.

تقدم خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يُرحب بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتفرع الوحدات السكنية في البناية إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف بالمواصفات التالي ذكرها.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 815 قدم مربع و1,315 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام، إلى جانب مطبخ مفتوح وحمام ضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في البناية حوالي 2,034 قدم مربع، وتحتوي على غرفة خادمة ومطبخ وثلاثة أو أربعة حمامات بالإضافة إلى شرفة.

تغطي هذه الشقق مساحة تبدأ من 1,821 قدم مربع وتصل إلى 2,141 قدم مربع وتشتمل على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات وخزائن داخلية، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة وشرفة وكذلك حمام للضيوف وغرفة خادمة مع حمام خاص.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 2,473 قدم مربع وتعتبر مناسبة جداً للعائلات الكبيرة، إذ تضم أربع غرف رئيسية وخمسة حمامات وشرفة واسعة توفر إطلالات خلابة على الخليج العربي، كما تضم منطقة معيشة كبيرة ومطبخ وغرفة خادمة، بالإضافة إلى غرفة خزين.

تتوفر شقق للايجار في بناية الشقق 3 بالأسعار التالية:

• يتراوح إيجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 225 ألف و 290 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار شقق 4 غرف وصالة في البناية حوالي 320 ألف درهم إماراتي في السنة

يبدأ سعر شقق للايجار في جزيرة بلوواترز من 105 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 460 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يجدر بالراغبين في الاستثمار الاطلاع على شقق للبيع في بناية الشقق 3 المتوفرة مقابل الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفة وصالة حوالي 2.7 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقق غرفتين وصالة مقابل سعر يتراوح بين 3.1 مليون درهم إماراتي و 3.89 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة بين 4.7 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع من 5.5 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة هذه الأسعار مع شقق للبيع في جزيرة بلوواترز للاطلاع على الخيارات المتاحة واتخاذ القرار المناسب.

نذكر فيما يلي وسائل النقل العام القريبة من البناية.

تشمل محطات الحافلات القريبة ما يلي:

• محطة حافلات مساكن شاطئ جميرا
• موقف رويال مريديان منتجع الشاطئ

تخدم المحطتان المذكورتان أعلاه الباصات 84 و F55A ويمكن الوصول إليهما في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطات المترو التالية في غضون 10 دقائق بالسيارة:

• محطة مترو داماك العقارية
• محطة مترو ابن بطوطة
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

تقع محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من البناية.

تتعدد المطاعم المحيطة بالبناية وتشمل مجموعة واسعة من أفضل مطاعم جزيرة بلوواترز في دبي ومنها مطعم سيزر بالاس بلزوواترز دبي الشهير الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة. تتضمن المطاعم الأخرى القريبة ما يلي:

• هيلز كيتشن
• تشن وي
• هافانا سوشيال كلوب
• رومان لاونج
• كليوز تيبل

تشمل المطاعم الفاخرة الأخرى القريبة ما يلي:

• رودز W1
• سلبريتيز
• مطعم كافنديش

يقدم رودز****W1 مجموعة واسعة من شرائح اللحم والسلمون مع خيارات متنوعة من الحلويات، ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من البناية، أما سلبرتيز فيوفر المأكولات العالمية الشهية ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

تلبي محلات السوبر ماركت التالي ذكرها جميع احتياجات السكان الأساسية من البقالة.

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• أسواق

يمكن الوصول إلى المحلات السابقة في غضون مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة من البناية، ويعد سوبر ماركت المايا أقربها ويوفر مجموعة متنوعة من مواد البقالة الشهرية واليومية.

• بناية الشقق 1
• بناية الشقق 2
• بناية الشقق 4
• مارينا وارف 1
• أمواج 3

يمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة من البناية.

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• عين دبي
• ممشى دبي مارينا
• نادي الإمارات للجولف

تعد عين دبي واحدة من أشهر المعالم الرئيسية في جزيرة بلوواترز، وهي أعلى عجلة ترفيهية في العالم توفر إطلالات خلابة على إمارة دبي وتستوعب ما يصل إلى 1900 راكب في وقت واحد.

يمتد ممشى دبي مارينا على الواجهة البحرية بطول 7 كيلومترات ويحاط بأشجار النخيل ويحتضن عدداً كبيراً من المقاهي العالمية وخيارات تناول الطعام والتسوق وغيرها من الخيارات الترفيهية.

تعد بناية الشقق 3 مثالية للأفراد الذين يبحثون عن فرصة سكنية فاخرة، حيث يقدم شقق متنوعة بتشطيبات راقية ومرافق عديدة إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار ارتفاع أسعار الشقق في البناية وذلك نظراً لما تقدمه من تجربة معيشية فاخرة للسكان.