برشا فالي، البرشاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

برشا فالي هو مبنى متعدد الاستخدامات تم إنشاؤه في منطقة البرشاء 1 بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المكوّن من تسعة طوابق على مكاتب تجارية بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغيرها من المرافق الهامة. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من الخدمات الهامة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الطبية.

أما فيما يتعلق بالبرشاء 1، فتعتبر واحدة من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة البرشاء. تقع المنطقة بين شارع أم سقيم وشارع الشيح زايد وشارع الخيل الأول، وتقع بالقرب من شارع الخيل. تضم المنطقة فلل وفنادق ومباني سكنية بالإضافة إلى مول الإمارات الذي يعد أحد أشهر المراكز التجارية في الإمارة. تتوفر شقق للبيع في البرشاء بأنواع مختلفة، وتعد مناسبة إما للسكن أو الاستثمار.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: البرشاء 1
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات سفلي – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – ثلاثة مصاعد

يشتمل المبنى على موقف سيارات تحت الأرض.

تم تركيب ثلاثة مصاعد تخدم جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والموظفين طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة دون دفع رسوم إضافية.

يتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم سطح المبنى بركة سباحة محاطة بأسوار مزينة بصور الجزر والأنهار.

يضم الطابق الأرضي للمبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها. إلى جانب ذلك، تتوفر مواقف سيارات عامة للزوار بالقرب من المبنى.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على مكاتب ووحدات سكنية تتوفر بخياري الإيجار والبيع.

يضم المبنى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بمساحات مختلفة. تتميز الشقق بالمساحات الواسعة، والنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف، والمطابخ المزودة بأجهزة منزلية، وغرف النوم ذات خزائن الملابس المدمجة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 680 و 800 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي مجهز بحوض استحمام. تضم كل شقة أيضاً حماماً للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بأدوات منزلية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 925 و 1350 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن خشبية وأجهزة منزلية. تتميز الشقق بالنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إليها.

تتوفر مكاتب في برشا فالي بمساحات تتراوح بين 560 و 1370 قدم مربع، وتشتمل جميعها على مطابخ وحمامات. يمكن العثور على مكاتب للايجار في برشا فالي بإيجارات تتراوح بين 49 ألف و 108 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر مكاتب للبيع في برشا فالي بأعداد قليلة للغاية، ولكن يمكن العثور على مكاتب للبيع في البرشاء بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر شقق للايجار في برشا فالي وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برشا فالي بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برشا فالي من 60 ألف وقد تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في البرشاء مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

يمكن أيضاً العثور على مكاتب بالإيجارات التالية:

• تبدأ ايجارات المكاتب التي تغطي مساحة بين 560 و 1000 قدم مربع من 49 ألف وقد تصل 96 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب التي تبلغ مساحتها 1370 قدم مربع من 83 ألف وقد تصل إلى 108 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في البرشاء بمساحات مختلفة تناسب العديد من الشركات.

تتفاوت ايجارات العقارات السكنية والتجارية في المبنى وفقاً لمساحاتها وتشطيباتها والطوابق التي تقع فيها. يذكر أنه يمكن دفع ايجارات الشقق بتسليم المالك عدد معين من الشيكات.

يقع المبنى في منطقة البرشاء المخدومة بشكل جيد من حيث المواصلات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.

تتوفر بالقرب من المبنى الباصات وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يعد موقف البرشاء، شارع 23، مركز النور للتدريب 2 أقرب موقف إلى المبنى، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق مشياً على الأقدام.

تضم المنطقة محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق الواقعتان على الخط الأحمر لمترو دبي. ينصح بقراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المترو وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

يمكن للسكان والموظفين الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ زايد وشارع الخيل للوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرشاء 1 مواقف سيارات يمكن للسكان والموظفين والزوار صف السيارات فيها.

لتناول أشهى المأكولات، يمكن زيارة:

• حنوف
• أرز لبنان
• جبال الاطلس المغربي
• سفرة تركية
• واخة

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والتركية والأفغانية، ويمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم واخة يعد واحداً من أفضل المطاعم الأفغانية في دبي.

ينصح أيضاً بتناول الطعام في مطاعم دبي مول مثل:

• ساليرو تاباس أند بوديغا
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• شيك شاك
• ماكدونالدز
• ذا بوتشر شوب اند جريل
• بي. إف. تشانغز
• ترايبس
• تكادو المطبخ المكسيكي
• بيش
• دين تاي فونغ

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات مختلفة من حول العالم، وتعتبر من أفضل المطاعم في البرشاء. يمكن أيضاً الذهاب إلى مطاعم راقية قريبة مثل مطعم ومطبخ دار المندي والمظبي ومطعم سرافانا النباتي الهندي ومطعم ذي رويال بودا. أما خيارات السهر الليلة التي يمكن زيارتها، فنذكر منها شيرلوكز و23 ستريت.

تقع بالقرب من المبنى عدة محلات سوبر ماركت مثل:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• كارفور سيتي
• سبروتس سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام.

من الأبراج والمباني القريبة:

• برج نابولي
• بناية سما
• بناية الموساوي جراند

تتألف بناية سما التجارية من 10 طوابق، بينما تتكون بناية الموساوي جراند من 15 طابقاً وتضم شقق غرفتين وصالة.

تنتشر بالقرب من المبنى مراكز تجارية وحدائق وفنادق مثل:

• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء
• فندق رامادا شيلسي البرشاء

يشتمل مول الإمارات على متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل سكي دبي وفوكس سينما.

تضم حديقة بحيرة البرشاء البالغة مساحتها 50 فداناً مسارات مخصصة للركض وقيادة الدراجات الهوائية ومساحات خضراء بالإضافة إلى منطقة مخصصة للعب وبحيرة اصطناعية.

يعتبر مبنى برشا فالي خياراً مثالياً للباحثين عن وحدات سكنية بإيجارات وأسعار معقولة. يتميز المبنى بضمه لمجموعة من المرافق العصرية وقربه من الخدمات الهامة. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى توفر شقق للبيع في برشا فالي بأعداد قليلة للغاية.