برج يانسون 4، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تتميز المدينة القديمة بأجوائها الهادئة، وسميت بهذا الاسم نسبةً إلى الطراز المعماري التقليدي المتبع في تصميم عقاراتها. هذا وقد تم الانتهاء من تطوير المنطقة بشكل كامل عام 2006، وتنقسم إلى 6 مناطق فرعية، زعفران وريحان وكمون وزنجبيل وينسون ومسكة، وجميعها تضم مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تتكون من 4 إلى 7 طوابق.

يحتل مشروع يانسون 4 موقعاً استراتيجياً على طول بوليفارد برج خليفة وشارع نافورة دبي، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يتميز المبنى بتصميمه الذي يحاكي العمارة التقليدية، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة في 5 طوابق.

تشهد شقق للبيع في المدينة القديمة إقبالاً واسعاً نظراً لما توفره من مرافق وخدمات هامة وترفيهية لسكانها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار

يوفر المبنى مواقف سيارات مخصصة للمقيمين، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البناية.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد فائقة السرعة مصممة وفقاً لمعايير السلامة الدولية**.**

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمن، بالإضافة إلى طاقم صيانة على استعداد تام لإصلاح أي عطل حال حدوثه، كما يشتمل المبنى على مولدات طاقة إضافية لتوليد الكهرباء عند حدوث أي انقطاع في التيار الكهربائي.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء يمكن إقامة التجمعات الصغيرة والمناسبات العائلية فيها.

يمكن للسكان زيارة النوادي الرياضية وبرك السباحة القريبة، كما يتضمن المبنى جاكوزي وغرفة بخار.

تمزج المدينة القديمة بين العمارة العربية التقليدية والتكنولوجيا الحديثة لتحقيق أقصى قدر من السلامة للسكان. هذا وتحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق ومعالم الجذب السياحي بالقرب من المبنى.

يشتمل المبنى على العديد من المرافق الفاخرة، بما في ذلك مسبح للكبار وبركة سباحة مخصصة للأطفال ونادي رياضي وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة وطاقم استقبال، كما يتم تخصيص مواقف سيارت للسكان، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.

يتم تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة، كما تشتمل كل وحدة سكنية على أنظمة اتصال داخلي. هذا ويوفر المبنى خدمة تخزين الأمتعة.

لا يُسمح بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

لضمان سلامة السكان، تم تزويد كل وحدة سكنية بنظام دخول آمن، كما تم تركيب أجهزة كشف الدخان في كافة أنحاء المبنى لتجنب مخاطر الحريق.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في يانسون 4 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يتميز المبنى بتصميمه الذي يحاكي الهندسة المعمارية التقليدية، اذ تم إنشاؤه كمشروع لإحياء التاريخ العربي القديم، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بتشطيبات فاخرة وتصميمات توحي بالفخامة العربية باستخدم الحجر والخشب في البناء. هذا وتشتمل جميع الوحدات السكنية على نوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن حائط وديكور مميز من البورسلان.

يوفر المبنى للسكان مرافق فاخرة من الدرجة الأولى، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة ومسبح بتصميم عصري وغرفة بخار وجاكوزي.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 732 و 782 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع خزائن حائط وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل متصل بشرفة كبيرة بإطلالة خلابة.

تتميز هذه الوحدات السكنية بمساحة واسعة تتراوح بين 1,443 و 3,040 قدم مربع، وتشتمل على غرفة واسعة للخادمة أو للدراسة، وغرفة رئيسية تضم نافذة كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف بإطلالة آسرة على برج خليفة، وغرفة رئيسية أخرى مع خزائن حائط ونافذة صغيرة، ومطبخ بتصميم مفتوح متصل بغرفة المعيشة وتناول الطعام.

تصل مساحة هذه الشقق إلى 1,891 قدم مربع، وتتميز بجدران وأرضيات ملونة من البورسلان، وتتضمن غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام، وثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف بإطلالة ساحرة.

كما ويحتضن المبنى مركز رعاية نهارية للأطفال وغرفة بخار وجاكوزي.

تتفاوت ايجارات الشقق في المبنى كالآتي:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للايجار في يانسون 4 من 60 ألف وتصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة بما يقارب 109 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشتمل شقق للايجار في يانسون 4 على العديد من المرافق الفاخرة، وكذلك شقق للايجار في المدينة القديمة.

ننصحك بالاطلاع على شقق للبيع في يانسون 4 اذا كنت مهتماً بالاستثمار العقاري.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطات المترو والترام ومواقف الباصات.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة بالقرب من المبنى:

• موقف باص برج فيو سنترال تاور1 (دقيقة واحدة سيراً على الأقدام)
• موقف باص برج فيو سنترال تاور 2 (دقيقتين سيراً على الأقدام)
• موقف باص برج ساوث ريدج 1 (دقيقة واحدة بالسيارة)
• موقف باص برج ساوث ريدج 2 (دقيقة واحدة بالسيارة)
• موقف باص كورال تاور 1 (4 دقائق)

يفضل السكان في العادة التنقل بواسطة محطات المترو لسرعتها وقربها من المبنى، اذ يستغرق الوصول إلى محطات المترو القريبة من 7 إلى 9 دقائق فقط، مثل:

• محطة مترو الخليج التجاري
• محطة مترو برج خليفة/دبي مول
• محطة مترو المركز المالي

 لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

تضم المدينة القديمة العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى، بما في ذلك محطات الترام، اذ يبعد مستودع ترام دبي 16 دقيقة فقط.

يمكنك الاطلاع على خريطة ترام دبي لتتعرف على مواعيد الانطلاق وأسعار البطاقات والتذاكر.

يوفر المبنى مواقف سيارات خارجية مخصصة للمقيمين، ويمكن للضيوف صف سياراتهم في مواقف سيارات كارفور ماركت أو دبي مول الواقعة بالقرب من البناية.

تضم المنطقة مجموعة من المطاعم التي تقدم وصفات متنوعة من جميع أنحاء العالم، ابتداءً من المطبخ الماليزي وحتى مطبخ الشرق الأوسط، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• سرجون دبي – مأكولات سورية وتركية وهندية ولبنانية (5 دقائق سيراً على الأقدام)
• بيت المزّة – أطباق من مطبخ بلاد الشام (5 دقائق سيراً على الأقدام)
• كرك هاوس – أطعمة عربية وهندية (دقيقتين بالسيارة)
• ميزو – أكلات يابانية (6 دقائق بالسيارة)

تحتضن المنطقة أيضاً العديد من المقاهي وأماكن السهر المشهورة الواقعة بالقرب من المبنى، والتي تقدم أفضل خدمة لزبائنها، مثل:

• نيزيساوسي جريل (دقيقتين بالسيارة)
• كافيه ذا كانا (4 دقائق بالسيارة)
• دلعونا كافيه (4 دقائق بالسيارة)
• كانباي (6 دقائق بالسيارة)

يحظى المقيمون بتجربة أشهى المأكولات والمشروبات برفقة العائلة الأصدقاء في المطاعم والمقاهي وأماكن السهر القريبة من المبنى.

يقدم مطعم بيت المزّة مأكولات شامية أصيلة، بما في ذلك الأطباق السورية واللبنانية والأردنية والفلسطينية، مثل شوربة الفريكة والكبة، تحت إشراف طهاة محترفين. هذا ويعد المطعم من أفضل المطاعم السورية في دبي، ووجهة مثالية للاستمتاع بأشهى المأكولات وألذ الحلويات برفقة العائلة والأصدقاء وكذلك العملاء وسط أجوائه الدافئة والمريحة. يستقبل بيت المزّة الزبائن طوال أيام الأسبوع من الساعة 9 صباحاً وحتى الساعة 1 بعد منتصف الليل، كما تتوفر لديه خدمة التوصيل المنزلي.

تشتمل المنطقة على مجموعة من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي الواقعة بالقرب من المبنى، والتي توفر مجموعة واسعة من المنتجات لزبائنها، بما في ذلك الحاجات الشهرية والأدوات المنزلية، ومنها:

• كارفور ماركت (3 دقائق)
• سبينيس (3 دقائق)
• زووم (6 دقائق)

يعتبر كارفور ماركت من أشهر المتاجر في المنطقة، اذ يوفر مجموعة كبيرة من المنتجات بجودة عالية لجميع الأفراد، بما في ذلك الأطعمة والأدوات المنزلية والملابس والأدوات الإلكترونية. يفتح كارفور ماركت أبوابه من الساعة 7 صباحاً وحتى الساعة 12 منتصف الليل طوال أيام الأسبوع، كما تتوفر لديه خدمة التوصيل المنزلي.

تحيط بالمبنى العديد من المباني القريبة، أبرزها:

• ريحان 6 – سكني (دقيقة واحدة)
• برج النجوم – سكني (3 دقائق)
• أبر كرست – فندق
• العنوان – فندق (4 دقائق)

يُصنف فندق أبر كرست وفندق العنوان من فئة خمس نجوم، وكلاهما يضم أجنحة فندقية ومجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، بينما يوفر ريحان 6 وبرج النجوم وحدات سكنية بمواصفات فريدة وتشطيبات راقية.

يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من وجهات ترفيهية ومعالم سياحية بارزة، مثل:

• نافورة دبي (4 دقائق)
• دبي أوبرا (8 دقائق)
• دبي أكواريوم (9 دقائق)
• برج خليفة (10 دقائق)
• دبي مول (13 دقيقة)

يمكن للسكان الوصول إلى الوجهات أعلاه باستخدام وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المبنى، بما في ذلك محطات المترو والحافلات التي تمر عبر العديد من المواقع الرئيسية في دبي. كما وتتميز شوارع دبي باتساعها مما يجعل حركة المرور أسرع.

يُعرف برج خليفة باسم برج دبي، ويتميز بارتفاعه الشاهق، اذ يعد أطول ناطحة سحاب في العالم بارتفاع يصل إلى 829.8 متر. تم الانتهاء من عمليات إنشاء البرج عام 2010، ويتألف من 140 طابق، كما يضم منصات مراقبة تتميز بإطلالة بانورامية على مستوى الإمارة.

يحظى السكان بقرب بعض المعالم البارزة من المبنى، مثل نافورة دبي مول الراقصة وكذلك دبي أوبرا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو بوسائل النقل العامة.

يوفر برج يانسون 4 وحدات سكنية بمواصفات فريدة وأسعار معقولة، كما يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من المرافق والخدمات والمعالم السياحية البارزة، مما قد يتسبب ببعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.