برج ورسان، برشا هايتس (تيكوم)

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• مكاتب
• اتجاه الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر برج ورسان المكوّن من 28 طابقاً من أشهر الأبراج ذات الاستخدامات المتعددة في منطقة برشا هايتس (تيكوم) في إمارة دبي. خصص 13 طابقاً من طوابق البرج كمتاجر ومكاتب تجارية، بينما خصصت الطوابق الأخرى لضم وحدات سكنية متنوعة.

تتألف العقارات التجارية في البرج من متاجر بالإضافة إلى 96 مكتب، بينما تتألف الوحدات السكنية من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من فندق أتانا وفندق ميديا روتانا وممشى مارينا وشاطئ الصفوح ومسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون.

تضم منطقة برشا هايتس تيكوم العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق والمتاجر المختلفة. تتوفر في المنطقة عدة مواقف باصات، بالإضافة إلى محطة مترو واحدة. يذكر توافر مجموعة من شقق للبيع في برشا هايتس تيكوم بأعداد غرف ومساحات مختلف تناسب العديد من الأشخاص.

• نوع البرج: متعدد الاستخدامات
• الموقع: برشا هايتس (تيكوم)
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 28
• عدد الوحدات السكنية: 182
• عدد الوحدات التجارية: 96
• نوع الوحدات السكنية والتجارية: مكاتب ومتاجر وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – بركة سباحة – متاجر في الطابق الأرضي

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصلى ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى مصاعد ومتاجر. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمتا الصيانة والأمن.

يضم البرج موقف سيارات سفلي يمكن للسكان صف سياراتهم فيه مقابل أجر مادي. أما فيما يتعلق بالزوار، فيمكنهم صف سياراتهم خارج البرج.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان والموظفين على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والتكييف المركزي.

يشتمل البرج على بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم البرج متاجر في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مصلى ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

يشتمل البرج على ردهة انتظار، ويجدر بالذكر توفر خدمة الاستقبال للسكان والموظفين والزوار على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها بالإضافة إلى أنظمة إضاءة تعمل في حالات الطوارئ.

يضم 14 طابقاً من طوابق البرج ما مجموعه 182 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بضمها لغرف ماستر مع حمامات داخلية بالإضافة إلى شرفات توفر إطلالات رائعة على الأماكن القريبة. يذكر أن البرج جهز بمولد يزود التيار الكهربائي للشقق حال انقطاعه.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 710 و 1200 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة ماستر وحمامين وحمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة تطل على أماكن عديدة مثل فندق أتانا.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1200 و 1500 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام وشرفة.

تشتمل كل شقة من شقق ثلاث غرف وصالة على ثلاث غرف نوم مع غرف ملابس وحمامات داخلية وغرفة خادمة ومساحة للتخزين ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة واسعة تطل على المنطقة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج ورسان وتعتبر مثالية للشركات الباحثة عن مكاتب ذات مساحات مشتركة. تبدأ مساحة المكاتب من 900 قدم مربع وقد تصل إلى أكثر من 1600 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن غالبيتها تضم حمامات وخزائن لحفظ الطعام. تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج ورسان بأعداد قليلة، ولكن يمكن العثور على مكاتب للبيع في برشا هايتس تيكوم بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر شقق للايجار في برج ورسان وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج ورسان بين 55 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج ورسان من 65 ألف وقد تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات هذه الشقق معقولة، ويتم تسديدها سنوياً أو كل ستة أو ثلاثة أشهر أو على أسس شهرية. إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على شقق للايجار في برشا هايتس تيكوم بخيارات متنوعة.

أما فيما يتعلق بالعقارات التجارية، فيكلف استئجار المكاتب التي تبلغ مساحتها 900 قدم مربع نحو 58 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل ايجارات المكاتب التي تمتد على مساحة 1600 قدم مربع إلى 105 ألف درهم إماراتي سنوياً. يذكر أنه تتوفر مكاتب للايجار في برشا هايتس تيكوم بأعداد كبيرة.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

يستطيع السكان والموظفون استقلال باص 84 وباص F31 من موقف برشا هايتس، مبنى صالح بن لاحج 2 الكائن على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن أيضاً استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد بين 7 و 10 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف برشا هايتس، مبنى صالح بن لاحج 1 وموقف محطة مترو مدينة دبي للإنترنت جهة المساكن. يذكر أن باص F31 وباص F34 وباص F35 يخدمان موقف محطة مترو مدينة دبي للإنترنت جهة المساكن.

لاستقلال المترو، يتوجب الذهاب إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال المترو من عدة محطات تبعد بين 10 و 15 دقيقة بالسيارة مثل محطة مترو الخيل ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو أم الشيف.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة:

• مطعم وصالة ناي
• براكسيس
• أوستر

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات اللبنانية والمتوسطية والصينية، ويمكن الوصول إليها بين 3 و 4 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً تناول الطعام في مطعم سيفين ستونز ومطعم تونتي فايف ديغريس نورث ومطعم سبوتلايت ومطعم بييف كينغ. أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• بريجو في فندق ميديا روتانا
• ذا جاردن في فندق أتانا
• لاتيراس في فندق وشقق تو سيزنز

يبعد كل من مطعم بريجو ومطعم ذا جاردن مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم لاتيرس على بعد 8 دقائق بالسيارة.

ينصح بشراء مواد البقالة من خير المدينة سوبر ماركت الكائن في الطابق الأرضي للبرج. يمكن أيضاً شراء مواد البقالة من:

• كارفور ماركت
• بارك ان شوب
• زووم

يستغرق الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه بين 3 و 4 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بالذهاب إلى محلات سوبر ماركت أخرى مثل ف مارت سوبر ماركت وبلو مارت سوبر ماركت وداي مارت وليفكو سوبر ماركت وويست زون سوبر ماركت.

تنتشر بالقرب البرج العديد من الأماكن والوجهات الترفيهية مثل:

• مسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون 
• ممشى دبي مارينا
• شاطئ الصفوح

يعد ممشى دبي مارينا من أشهر وأهم الأماكن التي يقصدها سكان الإمارة والسياح طيلة العام. يمكن لزوار الممشى تناول الطعام والتسوق وممارسة رياضتي المشي وركوب الدراجات الهوائية.

أما شاطئ الصفوح الذي يعتبر واحداً من أبرز شواطئ دبي، فيمكن لزواره السباحة ولعب كرة الطائرة والقيام بغيرها من النشاطات المسلية. يذكر أنه يمكن من هذا الشاطئ مشاهدة فندق برج العرب الحائز على تصنيف 5 نجوم.

من الأبراج السكنية القريبة:

• برج النور
• أرت XII
• ديما ريزيدنس

يذكر أن الأبراج المذكورة أعلاه تضم شقق ذات مساحات وأعداد غرف مختلفة.

يتميز برج ورسان بضمه لمرافق عصرية ووقوعه بالقرب من المطاعم والمقاهي وخيارات وسائل النقل العام المختلفة. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى توفر شقق للبيع في برج ورسان بأعداد قليلة للغاية. إلى جانب ذلك، تشهد المنطقة التي يقع فيها البرج ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة ناهيك عن الأعمال الإنشائية التي لا تزال مستمرة فيها.