برج ميرانو، الخليج التجاري

برج ميرانو، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج ميرانو

يقع برج ميرانو في منطقة الخليج التجاري وهو برج سكني شاهق الارتفاع يتكون من 29 طابقاً تم تطويره من قبل شركة داماك العقارية. تتميز ناطحة السحاب هذه بنموذج التصميم والعمارة الحضرية، وتتيح لسكانها الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمدينة الصاخبة والسماء كغيرها من ناطحات السحاب في داون تاون دبي. أما بالنسبة للشقق في برج ميرانو فهي متعددة وتناسب جميع الاحتياجات حيث أنها تضم وحدات ​​استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، إلى جانب ضمه للعديد من المرافق التي تتمثل بمواقف سيارات واسعة ولوبي متطور ونظام أمان عالي التقنية، بالإضافة إلى حوض سباحة وصالة للألعاب الرياضية وغيرها.

يقع البرج في منطقة راقية في الخليج التجاري تحتضن العديد من مراكز الترفيه والتسوق ويتميز بضمه لشقق فاخرة وحديثة. أما بالنسبة لوسائل النقل العام مثل محطات المترو والحافلات فتقع على بعد مسافة قريبة جداً وتستطيع من خلالها الوصول بشكل مباشر إلى داون تاون دبي.

يشتهر الخليج التجاري بتقديمه لأسلوب حياة عالمي وراقي بالإضافة إلى مرافق حصرية، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفندقية، كما أنها موطن للعديد من الفنادق الراقية بما في ذلك فندق جيه دبليو ماريوت ماركيز دبي.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة داماك العقارية
  • عدد الطوابق:29 طابق
  • نوع الشقق: وحدات استوديو – غرفة وصالة -غرفتين وصالة – 3 غرف وصالة
  • المرافق الخدمية: مواقف سيارات واسعة – مصاعد عالية السرعة – مسبح – صالة رياضية – قاعة فعاليات – منطقة لعب للأطفال

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ميران

مواقف السيارات

مواقف السيارات في برج ميرانو
مواقف السيارات في برج ميرانو

يوفر البرج منطقة آمنة لصف السيارات وتم تخصيص مصف واحد على الأقل لكل شقة.

المصاعد

يحظى البرج بالعديد من المصاعد عالية السرعة لتسهيل الوصول إلى الطوابق بسرعة وسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تجهيز البرج بأحدث أنظمة الأمان التي تشمل حراساً ونظام مراقبة تلفزيوني يعمل على مدار الساعة، أما بالنسبة للمرافق فيتم تقديمها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية وإقامة المناسبات في أي من الحدائق والمساحات الواقعة بالقرب من البرج.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر صالة رياضية حديثة تشتمل على معدات تمارين حديثة، بالإضافة إلى مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته إلى جانب ساونا وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بعدد من وسائل الترفيه الفاخرة، فمثلاً تتميز الشقق في هذا المبنى بنوافذ زجاجية مزدوجة تسمح للضوء الطبيعي بالدخول إلى الغرف، بالإضافة إلى توفير مواقف للسيارات في طوابق التسوية إلى جانب خدمات الصيانة وغيرها.

خدمات الاستقبال

يوفر هذا البرج لسكانه مكتب استقبال على مدار 24 ساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يقع البرج في منطقة تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

يحرص البرج على توفير أقصى درجات الأمان لسكانه، حيث يوفر نظام قفل ومفتاح للوصول إلى الشقق بأمان، وتم تركيب أجهزة إنذار دخان في جميع أنحاء البرج كإجراء احترازي ضد مخاطر الحريق.

المخططات الطابقية في برج ميرانو

  • تتميز شقق غرفة وصالة في برج ميرانو بمخطط طابقي واحد
  • تتكون شقق غرفتين وصالة في برج ميرانو من مخططين اثنين

يقدم موقع بيوت.كوم تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد توضح المخططات الطابقية في برج ميرانو، ويمكنك زيارة موقع بيوت للحصول على المزيد من المعلومات التفصيلية.

أنواع الشقق في برج ميرانو

يتميز البرج بهندسة معمارية استثنائية تتميز بالفخامة، ويتكون من 29 طابقاً تضم مجموعة من شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة، حيث يتم وصف هذه الوحدات الأربع على النحو التالي:

استوديو في برج ميرانو

تغطي شقق الاستوديو مساحة لا تقل عن 327 قدم مربع إلى 750 قدم مربع، تشمل حمام ومطبخ وغرفة رئيسية، وتتميز هذه الشقق بإطلالة جميلة على شارع الشيخ زايد.

شقق غرفة وصالة في برج ميرانو

تتميز شقق غرفة وصالة بمساحة تتراوح بين 630 قدم مربع و 950 قدم مربع، وتشمل هذه الوحدات منطقة معيشة وحمام بالإضافة إلى مطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في برج ميرانو

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 800 قدم مربع و 1200 قدم مربع، وتوفر شرفة ومنطقة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وحمامين داخليين بالإضافة إلى غرفة استحمام ومطبخ.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ميرانو

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1443 قدم مربع و 1461 قدم مربع، وتشمل غرف معيشة وطعام تتمتع بإضاءة مميزة جداً، وثلاثة حمامات داخلية وغرفة استحمام بالإضافة إلى مطبخ وشرفات.

أكثر شقق برج ميرانو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

أكثر أنواع الشقق طلباً هي شقق غرفة وصالة، بينما تحتل شقق غرفتين وصالة وشقق الاستوديو المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي، أما بالنسبة لشقق ثلاث غرفة وصالة فاحتلت المرتبة الرابعة.

اتجاه ايجار الشقق في برج ميرانو

وفقًا لموقع بيوت.كوم ، تتراوح أسعار شقق للايجار في برج ميرانو بين 33 ألف و 100 ألف درهم إماراتي. التفاصيل تشمل:

لمزيد من الخيارات يمكنك التحقق من شقق للايجار في الخليج التجاري.

اتجاه أسعار الشقق في برج ميرانو

توفر خصائص البرج فرصة استثمارية كبيرة حيث يوفر البرج أقصى درجات الراحة لسكانه، فيما يلي تفاصيل شقق للبيع في برج ميرانو:

يمكنك التحقق من شقق للبيع في الخليج التجاري للمزيد من فرص الاستثمار في دبي.

رسوم الخدمات في برج ميرانو

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.18
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.27
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.23
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.02
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.21
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.71
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.59
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.59
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
20.80
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
وحدة A / C (الرسوم)
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.71
رسوم إضافية
تركيب متر
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1,899.16

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات لبرج ميرانو * الموضوعة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي فيمكنك العودة إلى رسوم الخدمات والصيانة في دبي حيث تتوفر أنواع مختلفة من رسوم الخدمات المختلفة.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ميرانو

تشمل خيارات النقل القريبة ما يلي:

مواقف الباصات القريبة من برج ميرانو

تشمل محطات الباصات القريبة:

  • محطة حافلات برج ليليان 1 (تبعد 5 دقائق)
  • محطة حافلات برج ليليان 2 (تبعد دقيقتين)
  • محطة حافلات برج ذا بايناري 2 (تبعد 4 دقائق)

محطات مترو قريبة من برج ميرانو

تشمل محطات المترو القريبة ما يلي:

محطة مترو
تقع محطة مترو برج خليفة على بعد 5 دقائق فقط من برج ميرانو في الخليج التجاري
  • محطة مترو برج خليفة (تبعد 5 دقائق)
  • محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 4 دقائق)
  • محطة مترو المركز المالي (تبعد 5 دقائق)

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد مسافة قصيرة مما يسهل على السكان الوصول إلى المواقع البعيدة داخل المدينة. بصرف النظر عن هذه الخيارات، يمكن للسكان أيضاً التنقل عبر سيارات الأجرة والمركبات الشخصية.

مطاعم قريبة من برج ميرانو

يتمتع البرج بقربه من أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري أشهرها:

  • ريبابليك (يبعد 4 دقائق)
  • مطعم هربز (يبعد دقيقة واحدة)
  • مطعم باي ان (يبعد 5 دقائق)

يعتبر ريبابليك مطعماً غير رسمياً لتناول الطعام ويقع على بعد 4 دقائق فقط من البرج ويقدم المأكولات الإيطالية والمتوسطية بالإضافة إلى المأكولات العالمية والسوشي، ويبلغ متوسط ​​سعر الطعام 115 درهم إماراتي.

إذا كنت من عشاق المأكولات العربية والهندية، فيعتبر مطعم هربز وجهتك المثالية حيث يقع على بعد دقيقة واحدة. يشتهر المطعم بتوفير بخدمة الواي فاي المجانية والقائمة الطويلة من الأطعمة الشهية بالإضافة إلى الأطباق المعدة حسب الطلب وبمتوسط تكلفة يقدر بحوالي 130 درهم إماراتي لشخصين. يجدر بالذكر أن المطعم يقدم أيضاً خدمة التوصيل إلى المنازل. أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات الباكستانية فيمكنك التوجه إلى مطعم باي ان الذي يقع على بعد 5 دقائق فقط.

تشمل خيارات قضاء سهرة ليلية بالقرب من البرج ما يلي:

  • ماكار
  • حانة نيلسون سبورتس
  • فولت

يوفر البرج العديد من خيارات قضاء سهرة ليلية ممتعة بعد يوم عمل طويل، حيث يقع ماكار وفولت على بعد 3 و 4 دقائق فقط على التوالي، أما بالنسبة لمحبي الرياضة فتقع حانة نيلسون سبورتس على بعد 4 دقائق.

سوبر ماركت قريبة من برج ميرانو

تتوفر العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت .

  • زووم مارت (دقيقتان)
  • دبليو مارت فريش (7 دقائق)
  • دبليو أي اس او ميني مارت (4 دقائق)

يعتبر زووم مارت أحد أشهر المتاجر الصغيرة المنتشرة في دولة الإمارات العربية المتحدة لتلبية جميع احتياجات البقالة للعملاء، بالإضافة إلى دبليو مارت فريش ودبليو أي اس او ميني مارت اللذان يقدمان أيضاً مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأطعمة الطازجة والمنتجات المنزلية. تقع جميع هذه المحلات التجارية على بعد بضع دقائق من هذا البرج.

مباني و ابراج قريبة من برج ميرانو

تشمل المباني القريبة ما يلي:

  • ذا إكستشينج بيزنس باي
  • شوبا سفاير
  • ذا بايناري

تم تطوير ذا إكستشينج بيزنس باي من قبل مجموعة تنميات العقارية وهو برج تجاري شاهق يقع في الخليج التجاري على بعد 4 دقائق فقط من شقق برج ميرانو السكنية، ويتكون من ثلاثة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي و 28 طابقاً علوياً.

ذا بايناري هو مشروع تجاري متوسط ​​الارتفاع طورته شركة أمنيات العقارية يقع على بعد 5 دقائق فقط، ويتكون من برجين كلاهما متصلان بخمسة مستويات بوديوم، وتتكون هذه الأبراج من 21 و 24 طابقاً فوق مستوى سطح الأرض. يضم المشروع عدداً من المساحات المكتبية التي توفر فرصة التملك الحر و 15 وحدة مخصصة للمحلات التجارية تقع في الطابق الأرضي من الأبراج.

أما عن شوبا سفاير فيقع على بعد 8 دقائق ويتكون هذا البرج التجاري من 20 طابقاً تضم طابق أرضي وثلاثة طوابق بوديوم و 16 طابق فوق الأرض، حيث يخصص الطابق الأرضي من المبنى للمحلات التجارية.

اماكن قريبة من برج ميرانو

من أهم المعالم والمناطق القريبة ما يلي:

برج خليفة بالقرب من برج ميرانو
برج خليفة

يقع برج خليفة وهو أطول مبنى في العالم على بعد 8 دقائق فقط في داون تاون دبي، ويبلغ ارتفاعه 828 متراً ويتكون من أكثر من 160 طابقاً تضم ما يزيد عن 900 وحدة سكنية. كما أنها موطن لفندق أرماني الشهير. يمكنك أيضاً الوصول إلى دبي مول أفخم مراكز التسوق في الإمارات في غضون 7 دقائق من البرج. أما عن نافورة دبي فهي أكبر نافورة راقصة في العالم تجذب آلاف الزوار من جميع أنحاء العالم وتبعد 7 دقائق فقط.

أمور واجب مراعاتها

لا شك أن برج ميرانو لديه إمكانات كافية لجذب السكان من جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أن هذا البرج لا يزال قيد الإنشاء ولهذا السبب قد تكون هناك بعض المشاكل في صف السيارات. مع ذلك، بمجرد أن يتم الانتهاء من بنائه بالكامل سيتم حل هذه المشكلة مع توفير موقف السيارات في طوابق التسوية لمساحات كافية.

تبحث عن شقق في برج ميرانو ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp