برج مزايا 6، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مزايا 6 واحد من المباني السكنية التي يتألف منها مشروع كيو بوينت الكائن في منطقة ليوان دبي. قامت شركة المزايا القابضة بتطوير هذا المبنى الذي يشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2015.

أما عن منطقة ليوان، فتقع بين شارعي دبي - العين E66 والشيخ محمد بن زايد E311، ويمكن من خلالهما الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. قامت شركة دبي القابضة بتطوير هذه المنطقة التي توفر شققاً سكنية تناسب العديد من الأفراد والعائلات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة المزايا القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يشتمل المبنى على موقف سيارات للسكان.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، كما تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يضم المبنى بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها.

يضم الطابق الأرضي ردهة انتظار للزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لضمان سلامة السكان والزوار.

كما ذكرنا مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وقد جهزت جميعها بخزائن مطبخ وملابس وأرضيات رخامية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 967 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة طعام ومطبخ عصري وشرفة وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,124 قدم مربع وتصل إلى 1,631 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,700 قدم مربع، تتألف من مطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 6 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع المبنى بالقرب من شارعي دبي – العين E66 والشيخ محمد بن زايد E311، وتعد المنطقة المحيطة بالمبنى مخدومة بشكل جيد بالباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف مزايا 4 أو موقف مزايا R20، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة سنتربوينت المرتبطة بالخط الأحمر للشبكة، ويستغرق الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أقرب المطاعم، مثل:

• شكسبير أند كو (9 دقائق بالسيارة)
• مطعم ومقهى فودينغز (9 دقائق بالسيارة)
• فاساتنا بافان النباتي (13 دقيقة بالسيارة)

يقدم مطعم شكسبير أند كو السلطات والشوربات والسندويشات والبيتزا والباستا وغيرها، ويعد أحد أشهر مطاعم الفطور في دبي. يحضر مطعم ومقهى فودينغز البرجر والبرياني والمأكولات البحرية، بينما يقدم مطعم فاساتنا بافان النباتي المأكولات النباتية.

تعد الخيارات التالية من أقرب محلات السوبر ماركت:

• كارت سوبر ماركت
• لولو هايبر ماركت
• فيفا سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن تسجل الأطفال في عدد من المدارس القريبة، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• المدرسة الهندية الدولي (خلال 10 دقائق بالسيارة)
• مدرسة ذا أكويلا (خلال 10 دقائق بالسيارة)
• مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية (11 دقيقة بالسيارة)

تدرس المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية وتوفر التعليم من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر. تعتمد مدرسة ذا أكويلا المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف التاسع. أما مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية، فتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس.

توجد بالقرب من مزايا 6 مجموعة من المباني القريبة:

• مزايا 5
• مزايا 7
• مزايا 8
• مزايا 9

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في مزايا 5 ومزايا 7 ومزايا 8 ومزايا 9.

ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• ملاهي آي إم جي
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• دبي أوتلت مول

تعد ملاهي آي إم جي أكبر وجهة ترفيهية مغلقة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، وتتألف من ستة مناطق ترفيهية تضمن لزوارها أوقات مليئة بالتسلية. تستطيع هذه الوجهة الترفيهية استقبال ما يزيد عن 20 ألف زائر يومياً، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

تعيش في محمية رأس الخور للحياة الفطرية الثديات والزواحف والأسماك والقشريات، وتتميز بكونها ملاذاً طبيعياً آمناً للطيور المهاجرة في فصل الشتاء. تشتهر هذه المحمية بطيور النحام وأبو المغازل والعقاب والطيطوي، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

أما عن دبي أوتلت مول، فيشتمل على أكثر من 240 متجراً توفر منتجات شهيرة مثل بربري وكالف لاين ومانغو وليفايز ولاكوست وريبوك.

يعد مبنى مزايا 6 خياراً جيداً لمن يريد السكن في ليوان، وتخدم بالقرب منه الباصات وسيارات الأجرة، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد محطات المترو عنه.

يقع المبنى بالقرب من واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية وند الشبا.

نعم، يقع المبنى بالقرب من عدة مؤسسات للتعليم العالي مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.

يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 16 دقيقة بالسيارة.