برج مزايا 11، ليوان

يقع برج مزايا 11 في ليوان التي برزت كمنطقة سكنية حيوية تناسب الراغبين في الإقامة في دبي. تقع ليوان عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) و شارع دبي العين (E66) بالقرب من المناطق المهمة في دبي مثل داون تاون دبي و واحة دبي للسيليكون. من الجدير بالذكر أنه يتم تنفيذ العديد من المشاريع التي ستجعل المنطقة قادرة على استيعاب المزيد من السكان سواء مواطنين أو وافدين. من المزايا الأخرى للمنطقة هي إمكانية الوصول المباشر إلى مطار دبي الدولي وتوفر العديد من المطاعم ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت.

يتألف مزايا 11 من 7 طوابق وقد تم إطلاق المشروع عام 2007 وبدأ العمل به في 2009 واكتمل عام 2016. من الجدير بالذكر أن المشروع من تطوير شركة مزايا القابضة بالتعاون مع المكتب الوطني للهندسة كاستشاري للمشروع. يضم البرج شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة مع شرفات ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الشمس لضمان إنارة ممتازة للشقة.

• مبنى سكني في ليوان مكون من 7 طوابق
• يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• صديق للحيوانات الاليفة
• يوفر نظام إنذار حريق ونظام مكافحة الحرائق
• تكييف مركزي
• خزائن حائط وغرف ملابس
• بالقرب من المناطق الرئيسية مثل المدينة الأكاديمية و واحة دبي للسيليكون
• يقع على بعد 17 دقيقة من مطار دبي الدولي

يوفر المبنى مواقف سيارات كافية للسكان، كما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات خارج المبنى.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد بسرعات عالية تخدم السكان للوصول إلى جميع الطوابق.

يتميز برج مزايا 11 بكونه آمن، إذ يتوفر طاقم أمن على مدار الساعة. كما أنه يشتمل على نظام تكييف مركزي يجعل منه مكاناً مريحاً حتى في أكثر أشهر السنة حرارة في دبي.

لا تتوفر قاعة للفعاليات في المبنى.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة ويسمح بتربيتها والاحتفاظ بها، مما يمنحه ميزة إضافية للإقامة فيه.

يتمتع مزايا 11 بأساسيات السلامة الضرورية في المشاريع السكنية الحديثة، وتشمل نظام الكشف عن الحرائق إضافة إلى معدات إطفاء الحرائق.

يناسب مزايا 11 الأفراد والعائلات إذ يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة واسعة تشتمل على المرافق الضرورية، وفيما يلي تفصيلها:

تناسب شقق غرفة وصالة الأفراد والأزواج دون أطفال، وتتراوح مساحتها بين 688 و 1076 قدم مربع وتضم حمام أو اثنين أحدهما للضيوف، ومن الجدير بالذكر أن الشقق ذات المساحة الكبيرة تشتمل على تراس.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1365 متر مربع وتناسب العائلات الصغيرة المكونة من طفل أو طفلين وعادة ما تحتوي على 3 حمامات؛ 2 داخل الغرف وواحد منفصل، وتضم أيضاً نوافذ كبيرة وشرفة تسمح بمرور أشعة الشمس لمنح الشقق إنارة جيدة.

أفضل الخيارات للعائلات المكونة من طفلين أو أكثر هي شقق ثلاث غرف وصالة إذ تبلغ مساحتها 1887 قدم مربع وتضم 4 حمامات وخزائن حائط وخزانة ملابس توفر مساحة واسعة للاحتفاظ بالكثير من الملابس.

تتوفر شقق للايجار في مزايا 11 بخيارات متعددة، فمثلاً يصل ايجار شقق غرفة وصالة إلى 42 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يفضل العديد من أصحاب العقارات تسديد قيمة الايجار السنوي على 4 شيكات مؤجلة. كما وتتوفر خيارات أوسع من شقق للايجار في ليوان لمن يرغب بها.

يوفر مزايا 11 شقق للبيع بأسعار معقولة إذ تتاح إمكانية التملك الحر للشقق، وفيما يلي اتجاهات أسعار الشقق حسب عدد الغرف:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع بين 527 و 550 ألف درهم إماراتي في السنة
• متوسط سعر شقق غرفتين وصالة في مزايا 11 هو 800 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بسعر مليون و 216 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للباحثين عن خيارات أخرى في المنطقة العثور على طلبهم ضمن شقق للبيع في ليوان والمتوفرة بخيارات عديدة.

تم تحديد رسوم خدمات برج مزايا 11 أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير

تشمل وسائل النقل العام في مزايا 11 الحافلات والمترو.

يقع موقف باص ليوان مزايا 11 على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، ويعد أقرب مواقف الباصات من مزايا 11

أقرب محطات المترو هي محطة مترو الخور ومحطة الراشدية وتبعدان 15 دقيقة ومحطة مترو الجداف على بعد 16 دقيقة ومحطة الخليج التجاري وتبعد 18 دقيقة.

يتوفر عدد من مطاعم قريبة من البرج ومن أهمها:

• صالة 88 المملوكة لمجموعة 88 وتتميز بأجواء خاصة وقائمة طعام متنوعة كما أنه صديق للحيوانات الأليفة ويبعد 8 دقائق
• شكسبير أند كو يقدم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأطباق ويناسب العائلات، يقع المطعم على بعد 7 دقائق
• تاكو باريو اكل مكسيكي ويبعد 7 دقائق بالسيارة

أما المطاعم الفاخرة فتشمل:

• تريسند الهندي ويمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة
• لا بوستريريا ويبعد 19 دقيقة
• مطعم ذا كافنديش على بعد 27 دقيقة

يستطيع سكان المبنى زيارة عدد من محلات السوبرماركت المنتشرة في المنطقة لتلبية احتياجاتهم اليومية ومن أهمها:

• كارفور ماركت ويوفر جميع أنواع البقالة والأسماك واللحوم والدجاج والخضروات والفواكه وغيرها ويبعد 9 دقائق
• ويست زون فريش سوبر ماركت يقع على بعد 6 دقائق
• العديل سوبرماركيت ويبعد 8 دقائق

يقع مزايا 11 بالقرب من العديد من المعالم المهمة ومن أبرزها:

• قصر زعبيل الذي يتمتع بأهمية تاريخية ومن الجدير بالذكر أنه لا يسمح للجمهور بالدخول إليه بل يقتصر دخول الزوار إلى الحديقة الأمامية فقط ويبعد 16 دقيقة
• سور دبي القديمة ويمكن الوصول إليه في 25 دقيقة بالسيارة
• دبي مول أحد أكبر مراكز التسوق في العالم وأشهر المعالم الرئيسية، ويحظى المول بزيارات من سكان المنطقة والسياح، ويبعد 18 دقيقة

يحيط بالبرج عدد من مباني مجموعة مزايا وهي:

• برج مزايا 9
• مزايا 12
• مزايا 8

لا يتم إقامة الفعاليات في المبنى لذلك يمكن للسكان التوجه إلى المطاعم أو الأماكن المختصة لتنظيم أي نشاطات يرغبون بها.