برج مانشستر، دبي مارينا

برج مانشستر، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج مانشستر

برج مانشستر هو برج سكني في دبي مارينا، وهو مشروع مطور من قبل شركة مانشستر للعقارات وأشرف المكتب الوطني للهندسة على المخططات المعمارية. بدأت الأعمال البنائية في عام 2004 وانتهت في الربع الأول من سنة 2007. يتألف البرج من 30 طابق على طول 127 متر، ويوفر 336 وحدة سكنية من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يقع البرج في موقع استراتيجي، إذ يقرب كل من مدينة دبي للإنترنت و مدينة دبي للإعلام، ويقابل شارع الصبا الذي يتصل مباشرة مع شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود أو كما يعرف D94.

توفر دبي مارينا نمط حياة راقٍ، إذ تطل المنطقة على الواجهة البحرية وتضم العديد من المباني السكنية الفاخرة المصممة وفقاً لأعلى معايير العمارة العالمية، كما يقربها العديد من المرافق الترفيهية والمقاهي والمطاعم التي يقصدها السكان لقضاء وقت ممتع.

لمحة عامة

  • طوّر من قبل شركة مانشستر للعقارات
  • يضم 335 وحدة سكنية من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يتألف من 30 طابق على طول 127 متر
  • مواقف سيارات مظللة للسكان
  • سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد عبر شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود
  • على مقربة من المراكز التجارية مثل مدينة دبي للإعلام و مدينة دبي للإنترنت

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج مانشستر

مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات مظللة مخصصة لكل وحدة سكنية، بالإضافة إلى مواقف سيارات في الشارع لضيوف وزوار البرج.

المصاعد

يشمل البرج مصاعد عالية الأداء والسرعة لضمان راحة السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمة الصيانة وخدمة التخلص من النفايات، بالإضافة إلى طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. يجدر بالذكر أن المياه والكهرباء مقدمة من هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يضم البرج ردهة وكافتيريا ومنطقة شواء مجهزة.

الجيم و الصالات الرياضية

يشمل البرج صالة رياضية لمساعدة السكان في المحافظة على لياقتهم، بالإضافة إلى حمام سباحة. يجدر بالذكر أن المرافق الرياضية متوفرة على سطح البرج.

المرافق الترفيهية

يضم البرج حضانة رعاية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يقربه العديد من الحدائق والمرافق الرياضية ومرافق السبا.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج خدمات الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة السكان في الإجابة عن أي تساؤل حول البرج.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى داخل المنطقة. مع ذلك، يتعين أخذ الموافقة من قبل المالك قبل جلب الحيوانات الأليفة إلى داخل البرج.

معايير السلامة و الأمان

تشمل معايير السلامة والأمان التي اتخذتها إدارة البرج جهاز إنذار حرائق للكشف عن الحرائق قبل حدوثها، إذ تمتلك القدرة على الكشف عن أي دخان قد يسبب بحريق لتفادي أي حادث، بالإضافة إلى نظم الاتصال الداخلية (انتركم) التي تضمن الدخول السريع والآمن للسكان وضيوفهم.

المخططات الطابقية في برج مانشستر

تختلف المخططات الطابقية في البرج وفقاً لعدد الغرف والمساحة التي تشغلها، فيما يلي تفصيل عن المخططات الطابقية في البرج:

  • 4 مخططات طابقية في وحدات استوديو
  • تشمل شقق غرفة وصالة 4 مخططات طابقية
  • تتألف المخططات الطابقية في شقق غرفتين وصالة من 3 مخططات طابقية
  • مخططان طابقيان في شقق ثلاث غرفة وصالة

يمكن عرض المخططات الطابقية في برج مانشستر في موقع بيوت بتقنية ثلاثية وثنائية الأبعاد، وذلك لمساعدة السكان على انتقاء أفضل خيار سكني وفقاً لحاجاتهم.

أنواع الشقق في برج مانشستر

يضم البرج 336 وحدة سكنية من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين صالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فيما يلي تفصيل عن أنواع الشقق في البرج.

استوديو في برج مانشستر

يبلغ متوسط مساحة استوديو في البرج 340 قدم مربع، وهي وحدة سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها، وتضم شرفة مطلة بشكل مدهش على المنطقة كاملة.

شقق غرفة وصالة في برج مانشستر

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 517 و 800 قدم مربع، وتضم غرفة ومطبخ ومنطقة معيشة وحمام وشرفة مطلة على المنطقة، ويجدر بالذكر أن كل الغرف مزودة بخزائن مدمجة والمطابخ مجهزة بكامل المعدات الحديثة.

شقق غرفتين وصالة في برج مانشستر

تغطي مساحة شقق غرفتين وصالة 1100 قدم مربع، وتضم غرفتين ومطبخ وصالة وحمامين أو أكثر وشرفة مطلة على المنطقة والمسجد وخور دبي.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج مانشستر

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة ما يقارب 1391 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف و 3 حمامات وشرفة مطلة بشكل كامل على ناطحات السحاب في دبي مارينا.

أكثر شقق برج مانشستر طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً للمعلومات المستمدة من موقع بيوت، فإن شقق غرفة وصالة أكثر الشقق طلباً في البرج، تليها شقق استوديو، ثم شقق غرفتين وصالة، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج مانشستر

فيما يلي تفاصيل عن اتجاهات ايجار الشقق في البرج:

يتم تسديد الايجار في البرج على شيكات مؤجلة، ويجب التنويه إلى أن بعض الوكلاء العقاريين قد يطلبون 5% من قيمة الإيجار من نصيب الوكالة العقارية و 5% ضمان لتأمين ممتلكات الشقة، ويجدر بالذكر أن بعض الوكالات العقارية لا تتطلب هذه السياسات وقد توفر مرونة أكثر في خطط تسديد الايجار.

يمكن للسكان مقارنة شقق للايجار في برج مانشستر مع شقق للايجار في دبي مارينا للحصول على أفضل صفقة سكنية تناسب احتياجاتهم.

اتجاه اسعار الشقق في برج مانشستر

يتيح البرج فرصة شراء العقارات والاستثمار فيها، فيما يلي تفاصيل عن اتجاه أسعار الشقق في البرج:

  • تتراوح أسعار استوديو للبيع في برج مانشستر بين 480 ألف و 640 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ قيمة شقق غرفة وصالة في برج مانشستر من 550 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 700 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة 800 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.05 مليون درهم إماراتي

توفر شقق للبيع في برج مانشستر خياراً استثمارياً ممتاز في إمارة دبي، كما يوفر أيضاً نمط حياة فاخر بأسعار معقولة مقارنة مع شقق للبيع في دبي مارينا لانتقاء الخيار الأفضل.

عوائد الايجار في برج مانشستر

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعود شقق غرفة وصالة بأعلى أرباح بنسبة 9.3%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 7.8%، ثم شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 7.6%، وأخيراً شقق استوديو بنسبة 6.5%.

رسوم الخدمات في برج مانشستر

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.17
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.04
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.08
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.74
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.6
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.84
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.1
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.94
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.88
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.88
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.82
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.82

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات برج مانشستر وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما يجب الأخذ بعين الاعتبار رسوم الخدمات في دبي للراغبين في الاستثمار أو شراء العقارات، ويجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج مانشستر

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود عبر شارع الصبا الذي يقود إلى شارع الشيخ زايد باستخدام سياراتهم الخاصة، مما يسهل عليهم التنقل من وإلى البرج بسرعة.

مواقف الباصات القريبة من برج مانشستر

من مواقف الباصات القريبة من البرج محطة مساكن شاطئ جميرا على بعد 4 دقائق، موقف باصات أبراج بحيرات جميرا وموقف باصات ابن بطوطة، كلاهما على بعد 6 دقائق.

محطات مترو قريبة من برج مانشستر

تشمل محطات المترو القريبة من البرج محطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرج.

محطات ترام قريبة من برج مانشستر

أقرب محطات الترام القريبة من البرج محطة ترام أبراج بحيرات جميراومحطة ترام مرسى دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج مانشستر

تقع العديد من المطاعم القريبة من البرج في دبي مارينا، منها:

  • مطعم القرصان
  • المائدة
  • ذي زين

تقع عدة مطاعم على مقربة من البرج في دبي مارينا، أقربها مطعم القرصان على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام ويقدم المأكولات البحرية بأنواعها بما فيها شوربة المأكولات البحرية وسلطة المحار وكوكتيل الجمبري والكلماري ومختلف أنواع المشاوي بما فيها قطع لحم الضأن وغيرها من الأطباق المشوية الشهية.

من المطاعم الأخرى مطعم المائدة الذي يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة في فندق هيلتون، ويقدم أشهى الأطباق العربية الفاخرة، ويوفر منطقة تناول طعام داخلية وخارجية مطلة على الواجهة البحرية. أما الراغبين بتناول المأكولات الصينية، يمكن لهم الوصول إلى مطعم ذي زين على بعد 8 دقائق من البرج.

يقرب البرج العديد من المطاعم الفاخرة، منها:

  • ذا كافنديش
  • مطعم رودز W1
  • سلبريتيز

أقرب المطاعم الفاخرة والقريبة من البرج مطعم ذا كافنديش على بعد 9 دقائق بالسيارة ويوفر تجربة تناول طعام لا تنسى والعديد من الأطباق الشهية. يمكن للسكان الوصول إلى مطعم رودز W1 والذي يعد من أشهر المطاعم الراقية ويقدم الأطباق البريطانية الممتازة الغنية بالنكهة الأصيلة، كما يمكن للسكان الوصول إلى مطعم سلبريتيز في غضون 11 دقيقة، ويقدم الأطباق الأوروبية الفاخرة.

سوبر ماركت قريبة من برج مانشستر

يمكن للسكان الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت في غضون مسافة قصيرة من البرج، منها:

  • شويترامس فرع دبي مارينا
  • المايا
  • فريش ديلز سوبر ماركت

من أشهر وأقرب محلات السوبر ماركت عن البرج شويترامس فرع دبي مارينا، إذ يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام، ويضم مخبز خاص به، حيث يمكن للسكان شراء الخبز والعديد من المنتجات المخبوزة منه، كما يضم قسم "منتجات من حول العالم" حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمنتجات من كافة أرجاء العالم بما فيها منتجات من اليابان وكوريا الجنوبية وتايلاند والفلبين.

من متاجر السوبر ماركت الأخرى سوبر ماركت المايا فرع مرسى دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرج، كما يمكن الوصول إلى فريش ديلز سوبر ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أن كلا المتجرين يقدمان أفضل المنتجات بأسعار تنافسية.

مباني و أبراج قريبة من برج مانشستر

من المباني القريبة من البرج:

  • برج اسكان مارينا
  • خليج اليخوت

يقع كل من برج إسكان وخليج اليخوت على مقربة من المبنى، ويتميزان بفخامة الشقق السكنية. يمكن الوصول إلى كلاهما في غضون دقيقة أو دقيقتين بالسيارة.

اماكن قريبة من برج مانشستر

تقع العديد من المعالم البارزة بالقرب من المبنى، منها:

  • ممشى دبي مارينا
  • جزيرة بلو واترز
  • برج خليفة – قمة برج خليفة
ممشى دبي مارينا
يضم ممشى دبي مارينا العديد من المطاعم والمتاجر المشهورة

تعد جزيرة بلو واترز من أشهر الوجهات السياحية، إذ تضم العديد من المطاعم الفاخرة والمتاجر العالمية وتطل على الشاطئ والواجهة المائية وتعد موطناً للمعلم الشهير المنتظر عين دبي المتوقع أن تصبح أطول عجلة دوارة في العالم. يبعد ممشى دبي مارينا أو كما يعرف باسم مارينا ووك 10 دقائق عن المبنى، ويوفر مسارات رياضية ممتازة، يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الرياضية فيها مثل ركوب الدراجات أو الهرولة أو حتى المشي. تعد قمة برج خليفة من أفضل منصات المشاهدة في العالم وأطولها، وتبعد 17 دقيقة بالسيارة من البرج.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج ماشستر ايجارات معقولة مقارنة مع ايجار الشقق في منطقة دبي مارينا، مع ذلك، يتعين الأخذ بعين الاعتبار قلة المرافق مقارنة مع المباني الأخرى، بالإضافة إلى أن المبنى لا يندرج تحت قائمة أفضل 5 مباني في دبي مارينا.

تبحث عن شقق في برج مانشستر ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp