مارينا كراون، دبي مارينا

مارينا كراون، دبي مارينا

4.0
حصل على تقييم 4.0 من 5.0
بناء على 3 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا كراون

يقع برج مارينا كراون السكني في دبي مارينا، ويتكون من 52 طابقاً تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة، ويعد واحداً من أعرق وأقدم الأبراج في المنطقة، حيث تم إنشاؤه في عام 2006. هذا ويتمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.

تتميز دبي مارينا بموقع استثنائي على قناء مائية اصطناعية، مما يمنح أبراجها ومبانيها إطلالات رائعة، فضلاً عن استضافتها للعديد من الفعاليات المختلفة على مدار العام، وتعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي. هذا وتحظى المنطقة بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المناطق في دبي، مثل مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام والجامعة الأمريكية في دبي.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على مجموعة من المحلات التجارية التي تتضمن صالون حلاقة وفرع كارفور، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل المطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المرافق الصحية والتعليمية وغيرها. أما فيما يخص التنقل، فيمكن الوصول إلى العديد من المناطق البارزة بواسطة السيارة الخاصة أو وسائل النقل العام عبر شارع الشيخ زايد الكائن على بعد مسافة قريبة من البرج.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:دبي مارينا
  • تاريخ الإنشاء:2006
  • عدد الطوابق: 52
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – برك سباحة للكبار والصغار – جاكوزي – غرف بخار – غرف ساونا – ملعب إسكواش – منطقة مخصصة للشواء – مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات مظللة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا كراون

مواقف السيارات

يتضمن البرج مواقف سيارات مظللة يمكن للسكان الاستفادة منها، هذا وتتوفر مواقف مجانية في الشارع خارج البرج مباشرة.

المصاعد

تم تخصيص عدة مصاعد عالية السرعة لنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق وتعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل متاح على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

تتضمن المرافق الرياضية في البرج صالة مجهزة بالكامل وبرك سباحة منفصلة، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يتمتع السكان بتوفر العديد من المرافق الترفيهية وتشمل منطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى حضانة أطفال وكافتيريا.

خدمات الاستقبال

تقدّم خدمات الاستقبال والانتظار في منطقة الاستقبال في الطابق الأرضي على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

حفاظاً على سلامة الأفراد؛ تم تثبيت أجهزة إنذار وطفايات حريق في جميع طوابق البرج.

المخططات الطابقية في مارينا كراون

  • جميع المخططات الطابقية
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف

يقدم موقع بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في مارينا كراون يمكن الاطلاع عليها لاتخاذ القرار المناسب.

أنواع الشقق في مارينا كراون

تناسب الوحدات السكنية في البرج العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، حيث تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة، فضلاً عن بنتهاوس أربع وخمس وغرف بالتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 811 و900 قدم مربع، وتضم مطبخ وشرفة وحمام أو حمامين، بالإضافة إلى غرفة رئيسية وغرفة معيشة.

شقق غرفتين وصالة في مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,347 و1,500 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وحمامين كما غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 2,171و2,200 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل، كما شرفة مطلة.

شقق 4 غرف وصالة في مارينا كراون

تغطي شقق أربع غرف وصالة مساحة تقدر بحوالي 3,022 قدم مربع، وتحتوي على أربع غرف رئيسية وخمسة أو ستة حمامات وشرفتين اثنتين، كما منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل.

بنتهاوس أربع غرف في مارينا كراون

تغطي بنتهاوس أربع غرف مساحة تقدر بحوالي 4,384 قدم مربع، وتحتوي على أربع غرف رئيسية ومنطقة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل، كما منطقة مخصصة لتناول الطعام ومخزن وغرفة غسيل، هذا ويتمتع سكان هذه الوحدات السكنية بتوفر أربع شرفات وستة حمامات.

بنتهاوس خمس غرف في مارينا كراون

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس في البرج حوالي 5,458 قدم مربع وتتضمن خمس غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرف معيشة ومطبخ مجهز بالكامل، كما غرفة مخصصة للخادمة وثلاث شرفات وستة حمامات.

أكثر شقق مارينا كراون طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفة وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً حسب موقع بيوت.كوم، في حين كانت شقق غرفتين وثلاث غرف وصالة في المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي، أما شقق أربع غرف وبنتهاوس خمس غرف فكانتا في المرتبتين الرابعة والأخيرة.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا كراون

نوع الشقق
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
نوع الشقق
1 غرفة
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
71,000
نوع الشقق
2 غرفة
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
105,000
نوع الشقق
3 غرف
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
190,000
نوع الشقق
4 غرف
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
180,000
نوع الشقق
5 غرف
معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
470,000

تتوفر شقق للايجار في مارينا كراون باتجاهات الاسعار التالية:

 يمكنك مقارنة الأسعار المذكورة أعلاه مع شقق للايجار في دبي مارينا، أما بالنسبة للعائلات الأكبر حجماً فيمكنهم اختيار ما يناسبهم من خيارات بنتهاوس للايجار في دبي مارينا التي توفر وحدات سكنية واسعة بمواصفات مميزة.

اتجاه أسعار الشقق في مارينا كراون

نوع الشقق
السعر بالدرهم الإماراتي
نوع الشقق
1 غرفة
السعر بالدرهم الإماراتي
993,000
نوع الشقق
2 غرفة
السعر بالدرهم الإماراتي
1,557,000
نوع الشقق
3 غرف
السعر بالدرهم الإماراتي
2,860,000
نوع الشقق
4 غرف
السعر بالدرهم الإماراتي
2,876,000

تتوفر شقق للبيع في مارينا كراون باتجاهات أسعار متفاوتة يمكنك مقارنتها مع شقق للبيع في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

إذا كنت تنوي شراء بنتهاوس في مارينا كراون يجدر بك مقارنة الخيارات المطروحة في بنتهاوس للبيع في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

عوائد الإيجار في مارينا كراون

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق ثلاث غرف وصالة في البرج عوائد على الاستثمار بنسبة 7.06٪، تليها شقق غرفة وصالة بعائد على الاستثمار تبلغ نسبته 6.77٪، أما شقق غرفتين وصالة فتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 6.50٪، في حين كان العائد على الاستثمار لدى شقق أربع غرف حوالي 5.47٪.

رسوم الخدمات في مارينا كراون

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.61
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.41
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.46
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.30
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.71
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.20
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.54
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.08
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.39
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.54

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج وفقاً لدليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا كراون

يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى العديد من المناطق الهامة بالسيارات الخاصة أو الحافلات والمترو، وكذلك الترام التي تخدم المحطات التالي ذكرها:

مواقف الباصات القريبة من مارينا كراون

تشمل محطات حافلات دبي القريبة من البرج محطة مدينة دبي للإعلام الكائنة على بعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلات 8 و84 وF56.

محطات مترو قريبة من مارينا كراون

تتضمن محطات مترو دبي القريبة محطة مترو الخيل على بعد 7 دقائق فقط وتخدمها الحافلة F56.

محطات ترام قريبة من مارينا كراون

تعتبر محطة ترام الميناء السياحي من محطات ترام دبي القريبة من البرج، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام.

مطاعم قريبة من مارينا كراون

يقع البرج بالقرب من مجموعة من أبرز المطاعم في دبي مارينا، ومنها:

  • جينجر مون
  • باونتي بيتس
  • بوسولا
  • سوي موي دبي
  • سوشي ارت
  • ماكدونالدز
  • صب واي

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق فقط من البرج، وتوفر مجموعة واسعة من المأكولات الأمريكية والإيطالية واليابانية، فضلاً عن الإيطالية والعالمية وغيرها من الأطباق التي تناسب جميع الأذواق.

سوبر ماركت قريبة من مارينا كراون

يعتبر كارفور ماركت واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويحتل الطابق الأرضي من البرج، هذا وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل مما يلي:

  • سوبر ماركت فيفا
  • سوبر ماركت سترايبس
  • سبينس
كارفور
يوفر كارفور مجموعة واسعة من المواد التموينية والأدوات المنزلية

يمكن الوصول إلى كل من سوبر ماركت فيفا وسبينس في غضون 5 دقائق بالسيارة، أما سوبر ماركت ستريبس فيمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق.

حضانات و مدارس قريبة من مارينا كراون

يقع البرج بالقرب من مجموعة من الحضانات والمدارس، نذكر منها ما يأتي:

تستقبل مدرسة رافلز الدولية الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى الثانوية، وهي واحدة من أفضل مدارس المناهج البريطانية في دبي وتبعد حوالي 16 دقيقة.

تتبع مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهج البريطاني ويمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة.

مباني و ابراج قريبة من مارينا كراون

يحاط البرج بمجموعة من الأبراج والمباني التي توفر شقق متنوعة للإيجار والبيع، ونذكر منها:

تشمل الأبراج والمباني القريبة كل من اوشن هايتس وبرج السيف، بالإضافة إلى مارينا أركيد، وتوفر جميعها خيارات سكنية مميزة بأسعار معقولة.

اماكن قريبة من مارينا كراون

ندرج من أبرز المعالم والأماكن المهمة القريبة من البرج ما يلي:

  • ممشى دبي مارينا
  • دبي مارينا مول
  • سكاي دايف دبي
 دبي مارينا مول
يضم دبي مارينا مول العديد من المحلات التجارية المتنوعة

تم تطوير ممشى دبي مارينا من قبل شركة إعمار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من المعالم البارزة والشهيرة ويمتد على مسافة 7 كيلومترات. هذا ويستطيع محبو القفز المظلي الاستمتاع بتجربة قفز مظلي لا تنسى مع سكاي دايف دبي.

تشمل المعالم القريبة دبي مارينا مول الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، مثل مشاهدة الأفلام أو تناول الطعام وتبلغ مساحته 390 ألف قدم مربع، ويضم ما يزيد عن 140 محلاً تجارياً و21 مطعماً، ويعد من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي التي تمنح الزوار تجربة ترفيهية لا مثيل لها.

تقع الوجهات الترفيهية المذكورة سابقاً على بعد 5 دقائق فقط.

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل الصالة الرياضية وغرفة البخار والجاكوزي، كما يتمتع السكان بميزات السكن في دبي مارينا التي تتضمن سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الصحية والتعليمية المختلفة، إلا إنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الحاجة للقيام ببعض أعمال الصيانة للبرج نظراً لمرور ما يزيد عن 18 سنة على إنشائه.

هل تبحث عن شقق في مارينا كراون؟

الاسئلة الأكثر تكراراً

هل يحتوي برج مارينا كراون على بركة سباحة؟

يضم البرج برك سباحة منفصلة للكبار والصغار.

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في برج مارينا كراون؟

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج مارينا كراون يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

الآراء والتقييمات

4.0 من 5.0
بناء على 3 من التقييمات

مخطط الشقة

4.0

خدمات الأمن

4.0

إدارة المبنى

4.0

المرافق الرياضية

3.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

5.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

4.0

مواقف السيارات

4.0
مجهولقبل عدة الشهور
5.0

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0

إدارة المبنى

5.0

المرافق الرياضية

3.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

5.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

5.0

مواقف السيارات

5.0
Gloriaقبل عدة الشهور
5.0

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0

إدارة المبنى

5.0

المرافق الرياضية

5.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

5.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

5.0

مواقف السيارات

5.0
مجهولقبل عدة الشهور
3.0

مخطط الشقة

3.0

خدمات الأمن

3.0

إدارة المبنى

1.0

المرافق الرياضية

1.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

4.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

4.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

3.0

مواقف السيارات

2.0
Share on whatsapp