برج مارينا كراون، دبي مارينا

برج مارينا كراون، دبي مارينا

3.0
حصل على تقييم 3.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن برج مارينا كراون

يقع برج مارينا كراون في دبي مارينا التي تعتبر من أشهر مناطق استئجار وشراء الشقق في دبي وفقاً لما ورد في تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، فهي توفر لسكانها نمط حياة رائع وجميل، وتتميز بكونها أول المشاريع المطلة على الواجهة المائية في دبي.

تم إنشاء برج مارينا كراون عام 2006، وهو يتكون من 51 طابق، ويصل ارتفاعه إلى 207 متر، كما ويضم شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف.

يبعد البرج 500 متر عن محطة ترام، كما ويبعد 5 دقائق عن ممشى دبي مارينا و3 دقائق عن براستي بيتش بار، ويضم كارفور ومرافق أخرى توفر الراحة للسكان.

لمحة عامة

  • يقع في شارع الصفوح
  • يصل ارتفاعه إلى 207 متر ويتكون من 51 طابق
  • اكتمل عام 2006
  • يقع على بعد 5 دقائق من محطة ترام
  • يضم كارفور
  • تتوفر خدمات الأمن وردهة الاستقبال على مدار الساعة
  • تشتمل مرافق البرج على مواقف سيارات ومنطقة شواء وجيم وبركة سباحة وجاكوزي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج مارينا كراون

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات في البرج.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد حديثة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضم المبنى كاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام كهربائي احتياطي للشقق.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى جيموبركة سباحة وساونا وجاكوزي وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

تتوفر منطقة لعب للأطفال ومركز رعاية ومنطقة شواء وكافتيريا.

خدمات الاستقبال

يقدم موظفو ردهة الاستقبال في برج مارينا كراون خدماتهم على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

تتوفر أجهزة إنذار وطفايات حريق في البرج.

المخططات الطابقية في برج مارينا كراون

  • شقق غرفة وصالة: 4 نماذج
  • شقق غرفتين وصالة: 4 نماذج
  • شقق 3 غرف وصالة: نموذج واحد
  • فلل غرفتين: نموذج واحد
  • فلل 4 غرف: نموذج واحد

يقدم موقع بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للتصاميم. يمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط: المخططات الطابقية في برج مارينا كراون.

أنواع الشقق في برج مارينا كراون

يضم البرج 612 وحدة سكنية، وهي شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف و5 غرف.

شقق غرفة وصالة في برج مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 811 و900 قدم مربع، وتضم مطبخ وشرفة وحمام أو حمامين، وبعضها مفروشة.

شقق غرفتين وصالة في برج مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1347 و1500 قدم مربع، وتضم حمامين أو 3 حمامات وشرفة، وتطل بعضها على البحر.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 2171 و2200 قدم مربع، وتضم 3 أو 4 أو 5 حمامات، وتطل بعضها على البحر.

شقق 4 غرف وصالة في برج مارينا كراون

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 3022 و4900 قدم مربع، وتضم 4 أو 5 حمامات وشرفتين.

أكثر شقق برج مارينا كراون طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر طلباً بنسبة 34.5%، تليها شقق 3 غرف وصالة بنسبة 28.8% وشقق غرفة وصالة بنسبة 27.6% وشقق 4 غرف وصالة بنسبة 9%.

اتجاه ايجار الشقق في برج مارينا كراون

تتوفر شقق للايجار في برج مارينا كراون على النحو التالي:

  • تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفة وصالة بين 60 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفتين وصالة بين 94 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكلفة ايجار شقق 3 غرف وصالة بين 130 ألف و160 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتوفر شقق 4 غرف وصالة بايجار سنوي يبلغ حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا بخيارات أخرى.

اتجاه اسعار الشقق في برج مارينا كراون

تتوفر شقق للبيع في برج مارينا كراون على النحو التالي:

تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي مارينا بخيارات أخرى.

عوائد الايجار في برج مارينا كراون

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يعتبر هذا البرج مناسباً للمستثمرين نظراً لعوائد الايجار الجيدة التي تمتاز بها الشقق، كما أن سعر الشقق أقل من غيرها من الشقق في الأبراج والمجمعات المجاورة.

تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفتين وصالة 7.3%، ثم شقق 4 غرف وصالة بنسبة 6.8%، تليها شقق 3 غرف وصالة بنسبة 6.6% وشقق غرفة وصالة بنسبة 6.1%.

رسوم الخدمات في برح مارينا كراون

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.32
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.59
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.08
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.72
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.29
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.00

تستند رسوم الخدمات في برج مارينا كراون في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

* يرجى العلم بأنّ رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج مارينا كراون

تقع مناطق مهمة مثل جي بي ار ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة على بعد 10 دقائق من البرج، وتقع محطة ترام الميناء السياحي على بعد 3 دقائق من البرج. يمكن الوصول من البرج إلى ابوظبي والشارقة خلال 80 دقيقة و60 دقيقة على التوالي.

محطات المترو القريبة من برج مارينا كراون

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 20 دقيقة من البرج، ويمكن الوصول إليها عبر محطة ترام الميناء السياحي.

مطاعم قريبة من برج مارينا كراون

تشمل المطاعم القريبة من البرج كل من:

  • ريم البوادي
  • تورو تورو
  • ال سور سبانش
  • فش بيتش تافرنا
  • بوسولا

تقع هذه المطاعم على بعد 5 دقائق من البرج، كما وتتوفر مطاعم أخرى مثل بلو جايد وبالم جريل وأماسينا على مقربة من البرج كذلك.

سوبر ماركت قريبة من برج مارينا كراون

يقع كارفور في البرج، أما بعض محلات السوبر ماركت القريبة فتشمل:

  • سوبر ماركت فريش بيري
  • سوبر ماركت سبينيس
  • سوبر ماركت بلس بوينت
كارفور
كارفور في مارينا كراون

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت وبقالات قريبة، ويعتبر كارفور أشهر خيارات التسوق في المنطقة

مباني وابراج قريبة من برج مارينا كراون

  • بوابة المارينا – مبنى سكني
  • برج استوديو ون – مبنى سكني
  • أبراج التألق – مبنى سكني
  • مساكن إيليت – مبنى سكني
  • أوشن هايتس – مبنى سكني

تضم هذه المباني العديد من الشقق السكنية المتنوعة والمرافق المميزة.

اماكن قريبة من برج مارينا كراون

أبرز المعالم والاماكن المهمة القريبة من البرج:

  • ممشى دبي مارينا
  • دبي مارينا مول
  • سكاي دايف دبي
دبي مارينا مول
دبي مارينا مول

تقع هذه الاماكن على بعد 5 دقائق من البرج. يضم ممشى دبي مارينا مجموعة كبيرة من المطاعم والمتاجر المتنوعة، بينما يعتر دبي مارينا مول وجهة التسوق الأولى في المنطقة، أما سكاي دايف دبي فهو من الأنشطة الترفيهية الممتعة التي يمكن القيام بها.

أمور واجب مراعاتها

يجب مراعاة عمليات الصيانة التي يمكن أن تحدث في البرج نظراً لكونه من الأبراج الجديدة في المنطقة. كذلك، يضم البرج سوبر ماركت كارفور، مما قد يسبب بعض الازدحام أمام البرج.

تبحث عن عقارات في برج مارينا كراون ؟

الآراء والتقييمات

3.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

3.0

خدمات الأمن

3.0

إدارة المبنى

1.0

المرافق الرياضية

1.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

4.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

4.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

3.0

مواقف السيارات

2.0
مجهولقبل عدة الشهور
3.0

مخطط الشقة

3.0

خدمات الأمن

3.0

إدارة المبنى

1.0

المرافق الرياضية

1.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

4.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

4.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

3.0

مواقف السيارات

2.0
Share on whatsapp