برج ليك سايد D، مدينة دبي للإنتاج

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج ليك سايد D المؤلف من 22 طابقاً على وحدات سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة. يعد هذا البرج جزءاً من مشروع ليك سايد السكني الذي طورته شركة داماك العقارية، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2007 وانتهت عام 2015.

يقع البرج في مدينة دبي للإنتاج التي طورتها مجموعة تيكوم كمنطقة حرّة تسمح بالتملّك الحر ومخصصة لشركات الإنتاج الإعلامي. إضافة إلى شركات الإعلام، تنتشر في المنطقة مبانٍ سكنية بالإضافة إلى سيتي سنتر معيصم الذي يضم متاجر متنوعة. عرفت مدينة دبي للإنتاج سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، وتتميز بمجاورتها لمناطق مهمة في الإمارة، مثل مثلث قرية الجميرا وجميرا جولف إستيت، إلى جانب مدينة دبي الرياضية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي للإنتاج
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: 22
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – غرفة ساونا – منطقة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب تنس

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف السفلي، ويذكر توفر مواقف شاغرة مخصصة للزوار.

يضم البرج مصاعد خدمة ومصاعد لنقل السكان والزوار.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

يمكن للسكان الاستفادة من المنطقة المخصصة للشواء لإقامة الحفلات والتجمعات.

يحظى السكان بتوفر غرفة ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يتوفر ملعب تنس ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

يضم البرج مكتب استقبال وردهة انتظار للزوار.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق بأبعاد ثنائية وثلاثية:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على استوديو وغرفة وصالة، وجهزت أغلبها بأثاث.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 280 قدم مربع وتصل إلى 430 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة وجهزت بأبواب زجاجية تزيد من دخول أشعة الشمس إليها، مما يحسن من الإضاءة الداخلية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 671 و812 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس ومطبخ مجهز وشرفة أو شرفتين.

تتوفر شقق للايجار في برج ليك سايد D، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في برج ليك سايد D من 22 ألف وقد تصل إلى 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج ليك سايد D بين 36 ألف و50 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج.

فيما يلي لمحة عن متوسط أسعار شراء الشقق في برج ليك سايد D لمختلف الوحدات السكنية:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في برج ليك سايد D من 229 ألف وقد تصل إلى 280 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج ليك سايد D بين 335 ألف و380 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مدينة دبي للإنتاج مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ليك سايد D من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• سيتي سنتر معيصم (دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• سنتريوم تاور (دقيقتين بالسيارة)
• فيكتوري هايتس البوابة الغربية (3 دقائق بالسيارة)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• ديسكفري جاردنز (14 دقيقة بالسيارة)
• الفرجان (15 دقيقة بالسيارة)
• عقارات جميرا للجولف (18 دقيقة بالسيارة)

يمكن للسكان تناول أشهى أطباق الطعام في أحد المطاعم التالية:

• دلهي لاهور
• بورن مل
• دجاج تكساس

يعد مطعم دلهي لاهور الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة خياراً جيداً للراغبين بتجربة المأكولات الباكستانية والهندية. يقدم مطعم بورن مل الأطباق الهندية الشمالية والجنوبية ومأكولات الشوارع، ويقع بجانب محطة إينوك للوقود في شارع الشيخ محمد بن زايد ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. أما مطعم دجاج تكساس، فيختص في إعداد الدجاج المقلي المقرمش، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بتناول الطعام في المطاعم التالية:

• شيليز
• 800 ديجريز نيو لوليتان بيتزيريا
• جازيبو

يقدم مطعم شيليز المأكولات الأمريكية والمكسيكية، بينما يختص مطعم جازيبو في إعداد الأطباق الهندية، ويعدان من أبرز مطاعم سيتي سنتر معيصم. أما مطعم 800 ديجريز نيو لوليتان بيتزيريا، فيتخصص في تقديم أشهى المأكولات الإيطالية مثل البيتزا.

لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أحد مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي الشهيرة في معيصم سيتي سنتر، مثل:

• صب واي
• دانكن دونتس
• ماكدونالدز
• ستاربكس

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• تريسند
• إنديجو باي فينيت

يبعد مطعم تريسند 16 دقيقة بالسيارة ويعد من أفضل مطاعم الغداء في دبي، بينما يقع مطعم إنديجو باي فينيت على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويقدمان المأكولات الهندية.

يستطيع السكان التبضع من دبليو مارت سوبر ماركت الكائن في الطابق الأرضي من البرج. يمكن أيضاً التسوق من ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن في برج ليك سايد B، وستار مارت في برج شقق لاجو فيستا B:

يمكن أيضاً التسوق من محلات السوبر ماركت الكبيرة الكائنة في الجوار، مثل:

• كارفور
• سبينس
• كارفور سيتي

يعد كارفور أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر الخضروات والفواكه ومنتجات البقالة والملابس، ويبعد دقائق معدودة عن البرج.

يقع سبينس في قرية جميرا الدائرية، بينما يقع كارفور سيتي في مدينة دبي الرياضية، ويمكن الوصول إليهما خلال 8 دقائق.

من أقرب المدارس إلى برج ليك سايد D ما يلي:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تعتمد مدرسة سانمارك الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. تتبع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس.

يقع البرج بالقرب من مشاريع سكنية عديدة، بما في ذلك:

• مشروع لاجو فيستا
• مشروع ذا كريسنت
• فندق ألوفت معيصم

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية لقضاء أمتع الأوقات:

• سيتي سنتر معيصم
• حلبة دبي أوتودروم
• جميرا جولف إستيت

يشتمل سيتي سنتر معيصم على صرافات آلية ومتاجر ملابس وأحذية وإلكترونيات ونظارات ومطاعم ومقاهي وغيرها.

تشتمل حلبة دبي أوتودروم الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة على مسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينح ومضمار بطول 5.39 كم تقام فيه سباقات السيارات.

جميرا جولف إستيت هي منطقة سكنية راقية تنتشر فيها فلل عديدة محاطة بملاعب الجولف، وتقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعد السكن في مدينة دبي للإنتاج من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى بُعد المنطقة عن الوجهات الترفيهية.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 12 دقيقة بالسيارة.

لا ترتبط المنطقة بشبكة ترام دبي.