برج لوفتس سنترال، داون تاون دبي

برج لوفتس سنترال، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن برج لوفتس سنترال، داون تاون دبي

يعتبر برج لوفتس سنترال دبي أحد البنايات الثلاث من المجمع السكني للبنايات عالية الارتفاع الذي أنشأته إعمار العقارية، والتي تعتبر المنطقة المركزية في وسط مدينة دبي، القلب النابض لإمارة دبي. تشتهر وسط مدينة دبي بضمها ناطحات السحاب والعقارات السكنية والتجارية المتنوعة. تقع المنطقة بالقرب من المناطق المالية، لذا فهي الخيار الأول للعائلات والأفراد من الوافدين الذين يبحثون عن منطقة للاستقرار في دبي. هذا وتمتاز المنطقة بحيويتها، حيث تتوفر العديد من المواقع الترفيهية والمعالم البارزة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي، كما ويقع برج لوفتس سنترال دبي على بعد مسافة قريبة عن هذه الأماكن.

يعد برج لوفتس سنترال دبي البرج المركزي في المجمع ويمتاز بأنه أقل ارتفاعاً مقارنةً بالبرجين الآخرين. يتألف البرج من 32 طابق ويضم 149 شقة جاهزة تختلف بمساحاتها وتصاميمها. تم الانتهاء من المشروع عام 2009، حيث يتضمن استوديو و شقق 1 و 2 غرفة، بالإضافة إلى مساحات تجارية عديدة. توفر إعمار العقارية العديد من المرافق الترفيهية في برج لوفتس سنترال دبي، كما هو الحال في جميع مشاريعها السكنية في دبي. تقع المرافق الأساسية على بعد مسافة قريبة بالسيارة عن البرج، والتي تشمل المدارس، ومحلات السوبر ماركت، والمرافق الصحية. يعتبر برج لوفتس سنترال دبي من أكثر الأماكن طلباً للاستقرار في دبي، إذ يوفر مجموعة كبيرة من عقارات التملك الحر.

لمحة عامة

  • المبنى المركزي في ذا لوفتس في وسط مدينة دبي
  • موقع رئيسي بالقرب من المراكز المالية ومراكز التوظيف
  • أطلقت إعمار العقارية المشروع السكني عام 2005
  • تم الانتهاء من العمل في المشروع وتسليمه عام 2009
  • يضم 34 طابقاً بالإضافة إلى مركز تجاري في الطابق الأرضي
  • مواقف سيارات مظللة في الطابق السفلي
  • 149 شقة جاهزة للبيع او الايجار
  • تقع دبي اوبرا على بعد 4 دقائق
  • يبعد برج خليفة دقيقتين عن المبنى
  • قريب من شارع الشيخ زايد
لوفت سنترال تاور
لوفتس سنترال تاور

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج لوفتس سنترال، داون تاون دبي

شوارع لوفتس سنترال تاور
يقع البرج على مقربة من شبكة الطرق الرئيسية

مواقف السيارات

يمتاز لوفتس سنترال دبي بتخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة فيه، كما يمكن للسكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة صف سياراتهم على جانب الشارع، أو طلب موقف سيارات إضافي في برج لوفتس سنترال دبي.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في لوفتس سنترال دبي.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتميز البرج بنظام التكييف المركزي، كما يمكن التحكم بالحرارة داخل كل شقة. أما خدمات الأمن فتشمل نظام المراقبة بالكاميرات، بالإضافة إلى ضبط الدخول إلى البرج عن طريق بطاقة الدخول الإلكترونية. يمكن للسكان التسجيل في نظام خدمة تنظيف الغرف، بالإضافة إلى خدمة مكب النفايات، كما يمكنهم استخدام المرافق الصحية والترفيهية المشتركة مقابل دفع رسوم صيانة سنوية تبلغ 21 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

الجيم و الصالات الرياضية

يجب على السكان والزوار الحصول على عضوية لاستخدام المرافق الرياضية التي تشمل جيم مجهز بالكامل، بالإضافة إلى بركة السباحة الخارجية التي تتميز بإطلالة ساحرة على المدينة، كما تتوفر غرفة ساونا وحمام بخار.

المرافق الترفيهية

يضم لوفتس سنترال دبي غرفة متعددة الاستخدام للألعاب الداخلية أو بعض الرياضات، حيث يمكن استخدامها للعب السكواش أو التنس. كما تتوفر منطقة لعب مغلقة للأطفال في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى توفر الحدائق التي تتضمن المضامير ومسارات الجري، حيث يمكن للأطفال ركوب الدراجات أو اللعب فيها.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة مكتب الاستعلامات والبواب على مدار الساعة في الردهة. تمتاز المباني بالنظافة، كما تتم صيانتها من قبل طاقم صيانة مدرّب. يمكن للضيوف الانتظار في الردهة الفاخرة حتى يتم إعلام المستضيفين بقدومهم بواسطة جهاز الاتصال الداخلي. تتوفر العديد من المرافق الضرورية التي تشمل تمديدات الغاز وخدمة التلفاز والاتصال بالانترنت.

المخططات الطابقية في برج لوفتس سنترال

تتنوع المخططات الطابقية في برج لوفتس سنترال دبي:

  • تتوفر 6 مخططات طابقية لشقق 1 غرفة، تصميم 1-6
  • تتنوع تصاميم شقق 2 غرفة حيث تتضمن شرفتين
  • تمتاز بنتهاوس 3 غرف بمخطط مختلف بمساحة نصف طابقية

تتوفر المخططات الطابقية في برج لوفتس سنترال دبي على موقع بيوت.كوم، حيث يمكن الاطلاع على التصاميم قبل الانتقال للاستقرار في الشقة.

أنواع الشقق في برج لوفتس سنترال

يتضمن البرج 763 شقة تتنوع بين 1 و 2 و 3 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف يتميز بالعديد من المرافق الفاخرة.

شقق غرفة وصالة في برج لوفتس سنترال

تناسب شقق 1 غرفة في لوفتس سنترال دبي الأزواج، حيث تتراوح مساحتها في الطوابق من 2 إلى 25 بين 903 و 912 قدم مربع. تتضمن شقق 1 غرفة في لوفتس سنترال دبي غرفة رئيسية بحمام داخلي، وحمام للضيوف، ومطبخ مغلق، وغرفة معيشة وشرفة. تتراوح مساحات شقق 1 غرفة الأصغر بين 715 و996 قدم مربع، حيث تختلف عن شقق 1 غرفة الأخرى كونها لا تتضمن حمام للضيوف. تمتاز شقق النوع 2 التي تقع عادةً في الطابق 26 بمساحاتها الكبيرة التي تبلغ 1,326 قدم مربع، إذ تتضمن منطقة طعام منفصلة في غرفة المعيشة، وغرفة دراسة، وشرفتين.

شقق غرفتين وصالة في برج لوفتس سنترال

تتراوح مساحات شقق 2 غرفة في لوفتس سنترال دبي بين 1,397 و 1,465 قدم مربع. تناسب هذه الشقق العائلات الصغيرة، حيث تتضمن غرفتين بحمامين داخليين، وحمام للضيوف، وشرفة، ومطبخ حديث، وغرفة معيشة. تتوفر 3 أنواع من المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة وفقاً للمساحة. تبلغ مساحة بعض شقق 2 غرفة في الطابق الثاني 1,386 قدم مربع وتتضمن شرفتين.

بنتهاوس في برج لوفتس سنترال

تتوفر عقارات بنتهاوس 3 غرف في لوفتس سنترال تاور والتي تغطي مساحتها نصف طابق، حيث تظهر بمظهر منزل خاص. كما يعد بنتهاوس الفاخر المتوفر على السطح مناسباً لعائلات تتكون من 6 أشخاص.

أكثر شقق برج لوفتس سنترال طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تظهر الدراسات على موقع بيوت.كوم أن شقق 1 غرفة هي أكثر شقق لوفتس سنترال دبي طلباً، حيث حصدت نسبة مشاهدات بلغت 63.5%، كما بلغت نسبة المشاهدات لشقق 2 غرفة 26.7%، بينما تعتبر وحدات بنتهاوس 3 غرف الأقل طلباً في لوفتس سنترال دبي، إذ بلغت نسبة المشاهدات لها 9.8% فقط.

اتجاه ايجار الشقق في برج لوفتس سنترال

تمتاز شقق للايجار في لوفتس سنترال بتكاليفها المعقولة، إذ تناسب العائلات التي تبحث عن شقق للايجار في داون تاون دبي.

  • تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في لوفتس سنترال بين 80 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في برج لوفتس سنترال بين 120 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تمتاز شقق للايجار في برج لوفتس سنترال دبي بإمكانية دفع تكاليف الايجار على عدة شيكات، حيث يتراوح عدد الشيكات عادةً بين 4 و6 شيكات. كما تمتاز بعض الشقق أيضاً بمخطط دفع ميسر يتضمن الدفع على 6 إلى 12 شيك.

اتجاه اسعار الشقق في برج لوفتس سنترال

تعد شقق للبيع في برج لوفتس سنترال الخيار المثالي للاستثمار لأسعاره التنافسية.

ترتفع أسعار وحدات بنتهاوس للبيع في برج لوفتس سنترال دبي مقارنةً بغيرها من العقارات فيه، ويعد السبب في ذلك لقلة عددها ومساحتها الأكبر، إذ من الممكن مقارنة أسعارها مع شقق للبيع في وسط مدينة دبي.

عوائد الإيجار في برج لوفتس سنترال

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق 1 و2 غرفة على نسب عالية من عوائد الاستثمار في لوفتس سنترال تاور، حيث بلغت نسبة عوائد الاستثمار لشقق 1 غرفة في برج لوفتس سنترال دبي 6.7%، بينما بلغت 6.2% لشقق 2 غرفة.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من لوفتس سنترال تاور

تتوفر مواصلات قريبة من لوفتس سنترال تاور، حيث تقع محطات المترو والحافلات على بعد مسافة قريبة بالسيارة من البرج.

مواقف الباصات القريبة من لوفتس سنترال تاور

تتوفر حافلة 13 و D03 و D03A في دبي مول لاند سايد A و D. كما يقع مركز مزايا، وهيئة كهرباء ومياه دبي 2، وصفا سيفستوي 1 بالقرب من البرج. هذا ويعتبر خط مترو M1 أكثر وسائل المواصلات المعروفة بالقرب من برج لوفتس سنترال دبي.

محطات مترو قريبة من لوفتس سنترال تاور

تعد محطة مترو دبي مول أقرب محطة مترو من البرج، وتقع على بعد 4 دقائق عنه، بينما تقع محطة مترو الخليج التجاري والمركز المالي على بعد أقل من 10 دقائق عنه. يقع شارع الشيخ زايد E-11 بالقرب من البرج، مما يسهل التنقل على من يملكون سيارات.

محطة مترو الخليج التجاري
محطة مترو الخليج التجاري

مطاعم قريبة من لوفتس سنترال تاور

تتوفر العديد من المقاهي بالقرب من لوفتس سنترال تاور:

  • كاريبو كوفي
  • لوكر كافيه
  • مطعم ومقهى ريم البوادي

يضم برج خليفة وبعض الأبراج الأخرى القريبة بعض المطاعم الراقية، مثل:

  • أتموسفير
  • ارماني
  • مطعم اسادو
  • إيوان

تتضمن مطاعم قريبة من لوفتس سنترال تاور الحلاب باب البحر (على بعد 3 دقائق)، وريم البوادي (على بعد 3 دقائق)، وتشي تشي (على بعد دقيقة واحدة).

سوبر ماركت قريبة من لوفتس سنترال تاور

تقع العديد من محلات سوبر ماركت قريبة من لوفتس سنترال دبي والتي يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق، وتشمل:

  • زووم ميني مارت
  • سبينيس
  • ويست زون فريش

تقع العديد من فروع سوبر ماركت زووم و سبينيس بالقرب من البرج، حيث تقع أقربها على بعد 3 إلى 5 دقائق عن لوفتس سنترال تاور. كما يتوفر سوبر ماركت المايا الذي يعد سوبر ماركت محلي على الشارع المقابل، أما أقرب كارفور فيقع في برج فيوز على بعد 6 دقائق.

اماكن قريبة من لوفتس سنترال تاور

تمتاز ذا لوفتس بموقعها المركزي في وسط مدينة دبي. تتضمن العديد من أماكن قريبة من لوفتس سنترال تاور:

يقع برج لوفتس سنترال دبي مقابل برج ستاند بوينت على بعد مسافة قريبة عن دبي أوبرا، كما يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) وشارع برج خليفة. يمتاز البرج بقربه من أكثر منطقتين ترفيهيتين مفضلتين وهما: دبي مول ونافورة دبي.

دبي مول بالقرب من رج لوفتس سنترال دبي
يقع دبي مول الذي يعد أكبر وجهة للتسوق في دبي على بعد 5 دقائق عن لوفتس سنترال تاور

أمور واجب مراعاتها

تعتبر جميع شقق البرج جاهزة بجميع التركيبات والتجهيزات. يعد التأكد من عدم وجود أي تسريبات كون المبنى قديم من أهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الاستقرار في لوفتس سنترال تاور.

تبحث عن شقق في لوفتس سنترال تاور ؟

Share on whatsapp