برج لوريف، دبي مارينا

برج لوريف، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج لوريف

يعد برج لوريف السكني الكائن في شارع المرسى أحد ناطحات السحاب العديدة المنتشرة في منطقة دبي مارينا الشهيرة. طوّر البرج من قبل شركة فيرف للتطوير العقاري، بينما صمم من الخارج من قبل شركة أتكينز، وأما فيما يتعلق بالأعمال الإنشائية، فانتهت عام 2007. يشتمل هذا البرج المؤلف من 50 طابقاً على ما مجموعه 80 وحدة بنتهاوس مكونة من أربع وخمس وست غرف نوم، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها.

برج لوريف في دبي
يصل طول برج لوريف إلى 689 قدم

يضم البرج موقف سيارات مكوّن من طابقين ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة بخار وستة مصاعد، ويحظى سكانه بتوفر خدمات الأمن والاستقبال والتكييف المركزي وصف السيارات. يتميز البرج بقربه من المطاعم والمقاهي والحضانات ومحلات السوبر ماركت والحدائق العامة وغيرها من الخدمات. يبعد البرج 7 دقائق بالسيارة عن ممشى دبي مارينا، بينما يقع على بعد 8 دقائق عن دبي مارينا مول، في حين يبعد 9 دقائق بالسيارة عن مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة فيرف للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 50
  • عدد الشقق: 80
  • نوع الشقق: وحدات بنتهاوس 4-6 غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة بخار ومصاعد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج لوريف

مواقف السيارات

مساحات لصف السيارات خارج برج لوريف
مساحات لصف السيارات خارج البرج

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من طابقين، وموقف سيارات منفصل للزوار، ويذكر توفر خدمة صف السيارات.

المصاعد

جهز البرج بستة مصاعد للخدمات ونقل السكان والزوار.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر في البرج خدمات الاستقبال والأمن على مدار الساعة والمحافظة على المرافق والتكييف المركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر غرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة على السطح يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة للعب وحديقة خارجية ومركز أعمال ومرافق مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية.

خدمات الاستقبال

يشتمل البرج على ردهة انتظار تقدم فيها خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة.

المخططات الطابقية في برج لوريف

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج لوريف لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج لوريف

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 80 وحدة بنتهاوس مكوّنة من أربع وخمس وست غرف نوم. يطلق على 70 وحدة بنتهاوس اسم “الوحدات الرئاسية” بينما توصف تسع منها بالوحدات الملكية، وأما الوحدة الأخيرة فتحمل اسم “سوبر بنتهاوس”.

بنتهاوس في برج لوريف

تضم وحدات البنتهاوس أربع وخمس وست غرف نوم، وتبدأ مساحاتها من 6,100 قدم مربع وتصل إلى 18,400 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة على مصعد منفصل وشرفة واسعة وموقف سيارات.

تتكون وحدات بنتهاوس أربع غرف من أربعة حمامات وغرفة معيشة ومساحة لتناول الطعام ومطبخ مجهز مع مساحة للغسيل.

تضم وحدات بنتهاوس خمس غرف من نفس المخطط الطابقي للوحدات المكوّنة من أربع غرف، ولكنها تمتد على مساحة أكبر وتشتمل على حمام للضيوف.

تغطي وحدات بنتهاوس ست غرف مساحة 15,711 قدم مربع، وتشتمل على ثمانية حمامات وغرفة خادمة وغرفة دراسة ومساحة للغسيل وغرفة معيشة كبيرة ومساحة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل وخمس غرف نوم واسعة مجهزة بخزائن ملابس.

أكثر شقق برج لوريف طلباً

  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت وحدات بنتهاوس أعلى نسبة مشاهدات بين جميع وحدات البرج من قبل متصفحي موقعنا الإلكتروني.

اتجاه الايجار الشقق في برج لوريف

تتوفر بنتهاوس للايجار في برج لوريف، ويبلغ متوسط ايجار بنتهاوس أربع غرف 650 ألف درهم إماراتي سنوياً. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن بنتهاوس للايجار في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

اتجاه أسعار الشقق في برج لوريف

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
4 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
16,000,000
أنواع الشقق
5 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
33,000,000

تتوفر بنتهاوس للبيع في برج لوريف، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

يمكن مقارنة أسعار شراء البنتهاوس في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

عوائد الإيجار في برج لوريف

  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق وحدات بنتهاوس أرباحاً سنوية بنسبة 3.8% من إجمالي سعرها عند تأجيرها.

رسوم الخدمات في برج لوريف

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.31
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.31
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.29
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.06
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.93
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.23
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.35
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.25

تم تحديد رسوم الخدمات في برج لوريف من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج لوريف

شارع المرسى في دبي
شارع المرسى

تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من برج لوريف

يمكن استقلال باصات دبي من موقف الميناء السياحي فندق لي مريديان 1، الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج لوريف

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية أو محطة مركز دبي للسلع المتعددة. ترتبط كلتا المحطتين بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما 8 دقائق بالسيارة.

محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في الامارات
محطة مركز دبي للسلع المتعددة

محطات ترام قريبة من برج لوريف

يمكن استقلال الترام من محطة الميناء السياحي الكائنة على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام. ينصح بقراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

مطاعم قريبة من برج لوريف

يتميز البرج بقربه من مطاعم عديدة تقدم مأكولات تناسب جميع الأذواق، ونذكر منها:

  • شامي غروميه
  • سيركل كافيه
  • مطعم ومقهى شاركول غاردن

يقدم كل من مطعم شامي غروميه ومطعم ومقهى شاركول غاردن المأكولات العربية، وأما مقهى سيركل كافيه فيختص في إعداد المشروبات الساخنة والبادرة ويعد أحد أشهر مقاهي الكتب في دبي، ويستغرق الوصول إلى جميعها 4 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة خيارات أخرى قريبة، مثل:

  • مطعم ومقهى دينيز
  • مقهى كاونتر كالتشر
مقهى كاونتر كالتشر في دبي
مقهى كاونتر كالتشر في فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي

يعد مطعم ومقهى دينيز خياراً مناسباً للاستمتاع بتناول المأكولات العربية والتركية، بينما يمكن القول بأن مقهى كاونتر كالتشر هو المكان المناسب لاحتساء المشروبات الباردة والساخنة وتناول السلطات والسندويشات والبرجر ووجبات الفطور.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول، مثل:

  • فايف جايز
  • كارلوتشيوز
  • يو سوشي

يذكر أن مطعم كارلوتشيوز يعد أحد أشهر المطاعم الإيطالية في دبي.

سوبر ماركت قريبة من برج لوريف

يمكن الوصول إلى أقرب محلات السوبر ماركت خلال مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة، ونذكر منها:

  • جيه إم إيه سوبر ماركت
  • سوبر ماركت دبليو مارت
  • أبتاون ميني مارت
  • سوبر ماركت المايا
أبتاون ميني مارت في دبي
أبتاون ميني مارت

يذكر أن سوبر ماركت المايا يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات ومدارس قريبة من برج لوريف

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

يمكن الوصول إلى حضانتي بلوسوم وموزاييك خلال 11 دقيقة بالسيارة، ويذكر أن الوصول إلى حضانة بلوسوم فرع المنارة يستغرق 16 دقيقة بالسيارة، وتعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

يستغرق الوصول إلى مدرسة وينشستر جبل علي 12 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرستي الصفا كوميونيتي وفيكتوري هايتس الابتدائية خلال 20 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج لوريف

يقع برج لوريف بين شارعي الشرطة والملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وتنتشر حوله ثلاثة أبراج، مثل:

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في أبراج الأميرة وايليت ريزيدنس ومارينا بيناكل.

اماكن قريبة من برج لوريف

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا تناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات المسلية مع العائلة، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

دبي مارينا مول من الخارج
يتكون دبي مارينا مول من أربعة طوابق

صنف دبي مارينا مول الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة كأحد أبرز مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على متاجر ومطاعم ومقاهي ودار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يعد حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة الوجهة المناسبة للتعرف على عالم المحيطات، إذ يعيش فيه ما يزيد عن 65 ألف حيوان بحري من 250 فصيلة مختلفة.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في دبي مارينا خياراً مناسباً للباحثين عن منطقة حيوية تقام فيها الفعاليات الاجتماعية والحفلات طوال العام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن سكانها قد ينزعجون بسبب الازدحامات المرورية التي قد تشهدها خلال ساعات الذروة.

هل تبحث عن شقق في برج لوريف؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل يقع البرج بالقرب من الشواطئ؟

نعم، يقع البرج بالقرب من الشواطئ مثل شاطئ جي بي آر الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

ما هي أقرب المناطق إلى البرج؟

يقع البرج بالقرب من الصفوح وجزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا وتلال الإمارات.

كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp