برج كلارين 1، وسط مدينة دبي

برج كلارين 1، وسط مدينة دبي

أبرز النقاط

معلومات عن برج كلارين 1

تعتبر برج كلارين 1 من الأبراج السكنية الشهيرة في منطقة وسط مدينة دبي، حيث يعد هذا المشروع أحد مشاريع كلارين السكني. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار العقارية على امتداد شارع الشيخ زايد، ويضم 21 طابق، ويشتمل على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يضم البرج أرقى وسائل الراحة، مثل جيم مجهز بالكامل وحمام سباحة أولمبي ومواقف سيارات منظّمة، هذا ويقع بالقرب من أهم المباني والأبراج والفنادق الشهيرة. تعتبر داون تاون دبي من أكثر المناطق شهرةً في إمارة دبي، حيث تضم مختلف المعالم البارزة، مثل برج خليفة و 118 داون تاون و فندق العنوان سكاي فيو و بوليفارد محمد بن راشد.

لمحة عامة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج كلارين 1

مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات منظمة في الطابق السفلي ومخصصة لكل وحدة سكنية، إضافةً إلى توفر مواقف سيارات في الشارع المجاور للزوار.

المصاعد

تتوفر مصاعد آمنة وعالية السرعة في البرج السكني لخدمة السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يشتمل البرج على خدمات متعددة تضمن أمن وحماية السكان، مثل توفر كاميرات مراقبة عالية المستوى وخدمات صيانة على مدار الساعة، إضافةً إلى خدمات التكييف المركزي والكهرباء والمياه.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدات الرياضية.

مرافق ترفيهية

حرصت إدارة برج كلارين 1 على توفير العديد من المرافق الترفيهية لضمان راحة السكان، مثل حمام سباحة أولمبي مشترك، إضافةً إلى ساونا وغرفة بخار ومنطقة لعب للأطفال مكيفة وآمنة.

خدمات الاستقبال

يقدم موظفو الاستقبال في المبنى خدمات الكونسيرج على مدار الساعة لمساعدة السكان والضيوف.

معايير السلامة و الامان

راعى القائمون على تطوير البرج معايير السلامة عبر تطبيق نظام مكافحة الحرائق والتعامل مع الحالات الطارئة بشكل فعّال.

المخططات الطابقية في برج كلارين 1

يشتمل المبنى على وحدات سكنية مميزة ذات مخططات طابقية مختلفة كالآتي:

  • تضم شقق استوديو 11 نوع مختلف من التصاميم الداخلية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من 11 نوع من المخططات الطابقية
  • تشتمل شقق غرفتين وصالة على 5 أنواع من الوحدات السكنية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة 6 أنواع من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في برج كلارين 1، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على أماكن الغرف والحمامات وتفاصيل الشقق بشكل واضح.

أنواع الشقق في برج كلارين 1

يقدم البرج مختلف الوحدات السكنية، والتي تتنوّع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج كلارين 1

تضم شقق استوديو 11 نوع مختلف من التصاميم الداخلية، حيث تتراوح مساحتها بين 461 و 610 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وحمام ومطبخ وغرفة غسيل، وقد تشمل بعض المخططات شرفة مطلة وغرفة إضافية.

شقق غرفة وصالة في برج كلارين 1

تتألف شقق غرفة وصالة من 11 نوع من المخططات الطابقية، إذ تتباين مساحتها بين 850 و 1,183 قدم مربع، حيث تشمل غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وحمام وغرفة غسيل وغرفة دراسة ومخزن وشرفة مطلة.

شقق غرفتين وصالة في برج كلارين 1

تشتمل شقق غرفتين وصالة على 5 أنواع من الوحدات السكنية، حيث تتباين مساحتها بين 1,003 و 1,580 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مرفقة بحمام وخزائن حائط، إضافة إلى مطبخ وغرفة غسيل وغرفة دراسة وحمام إضافي، وشرفة أو شرفتين حسب نوع المخطط الطابقي.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج كلارين 1

تقدم شقق ثلاث غرف وصالة 6 أنواع من المخططات الطابقية، إذ تبلغ مساحتها ما يعادل 1,457 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف وغرفة معيشة واسعة وغرفة غسيل وشرفة مطلة.

أكثر شقق برج كلارين 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً في البرج السكني، وتليها شقق استوديو ثم شقق ثلاث غرف وصالة ثم شقق غرفتين وصالة، وذلك بالاعتماد على عدد المشاهدات في موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في برج كلارين 1

تختلف اتجاهات شقق للايجارفي برج كلارين 1 حسب المساحة والخصائص كالآتي:

● يمكن استئجار استوديو في برج كلارين 1 بمبلغ يتراوح بين 55 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
● يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برما يعادل 83 ألف درهم إمارتي سنوياً
● يتفاوت ايجار شقق غرفتين وصالة بين 115 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
يوفر البرج مختلف الوحدات السكنية بإيجارات معقولة، هذا وتضم منطقة داون تاون دبي شقق للايجار في برج كلارين 1 أكثر تنوعاً في المساحة والتصميم واتجاهات الايجار.

اتجاه أسعار الشقق في برج كلارين 1

تختلف أسعار شقق للبيع برج كلارين 1 حسب المساحة وعدد الغرف كالآتي:

يمكن الاطلاع أيضاً على الفرص الاستثمارية المختلفة في شقق للبيع في داون تاون دبي.

عوائد الإيجار في برج كلارين 1

  • استوديو
  • 1 شقة
  • 2 شقة
  • 3 شقق
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحقق شقق استوديو أعلى عوائد ايجار في المشروع بنسبة 7.2، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة 6.1%، ثم شقق غرفتين وشقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 5.9% و 5% على التوالي.

رسوم الخدمات في برج كلارين 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.57
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.34
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.70
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.10
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.78
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.75
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
24.82

تم تحديد الرسوم السابق ذكرها حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على المزيد من تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة المتوفرة في موقع بيوت.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج كلارين 1

تتوفر العديد من المواصلات العامة القريبة من البرج السكني ومنها:

مواقف الباصات القريبة من برج كلارين 1

تقع العديد من مواقف الحافلات القريبة من البرج، مثل برج 8 بوليفارد ووك على بعد 8 دقائق وموقف باصات كلوفر بي تاور وذا باينري تاور على بعد 10 و 15 دقيقة على التوالي.

محطات مترو قريبة من برج كلارين 1

يذكر من محطات المترو القريبة محطة الخليج التجاري ومحطة برج خليفة، دبي مول ومحطة المركز المالي على بعد مسافة تستغرق من 6 إلى 10 دقائق.

محطات ترام قريبة من برج كلارين 1

يضم البرج العديد من محطات الترام القريبة، مثل محطة ترام أبراج بحيرات جميرا ومحطة قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح على بعد 19 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج كلارين 1

يمكن تجربة العديد من المطاعم المميزة والقريبة من البرج مثل:

  • ليلى
  • مطعم ميزو
  • مطعم ايران زمين

يعد مطعم ليلى الشهير خيار مثالي لمحبي الطعام اللبناني بمختلف أطباقه الشهية، بينما يقدم مطعم ميزو أشهر المأكولات اليابانية. يذكر من المطاعم القريبة أيضاً مطعم ايران زمين ومطعم شيمني ومطعم فردوره.

كما يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

  • بومباي براسيري
  • لا بوستريريا
  • مطعم اس تي كي وسط المدينة

يبعد مطعم بومباي براسيري مسافة تستغرق 5 دقائق، إذ يقدم أشهى الأطباق الهندية، بينما يقدم مطعم لا بوستريريا المأكولات الأوروبية والأوسطية، ويبعد مسافة 8 دقائق، هذا ويمكن الوصول إلى مطعم اس تي كي وسط المدينة في غضون 9 دقائق، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بألذ أطباق اللحم الأمريكية الكلاسيكية.

سوبر ماركت قريبة من برج كلارين 1

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج ومنها:

  • سبينيس
  • كارفور
  • سوبر ماركت المايا

تتوفر خيارات متعددة من محلات السوبرماركت القريبة من البرج، إذ يمكن للسكان الاستفادة منها حسب الطلب، حيث يبعد سبينيس مسافة تستغرق 8 دقائق، بينما يبعد كارفور مسافة تستغرق 5 دقائق، هذا ويبعد سوبر ماركت المايا مسافة دقيقتين.

مباني و ابراج قريبة من برج كلارين 1

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من البرج ومنها:
مون ريف
برج فيستا دبي
● ذا ریزیدنسز

اماكن قريبة من برج كلارين 1

حديقة وايلد وادي المائية دبي
توفّر حديقة وايلد وادي المائية مختلف النشاطات لجميع أفراد العائلة

توفّر حديقة وايلد وادي المائية مختلف النشاطات لجميع أفراد العائلة

  • حديقة وايلد وادي المائية
  • حديقة الديناصورات
  • نافورة دبي الراقصة

تحتضن منطقة وسط مدينة دبي مختلف الوجهات السياحية العالمية، مثل النافورة الراقصة ومنطقة برج خليفة، والتي يمكن زيارتها لقضاء أمتع الأوقات وممارسة مختلف الأنشطة الفريدة من نوعها.

كما يمكن التوجه إلى حديقة وايلد وادي المائية، والتي تعد من أفضل المنتزهات العائلية في دبي، حيث تمزج بين التعليم والترفيه، إذ يستطيع الزوار التعرّف على أسماء وأنواع الديناصورات ومختلف المعلومات الثقافية الممتعة.

أمور واجب مراعاتها

تجمع برج كلارين 1 بين العقارات الراقية ووسائل الراحة والمرافق الترفيهية العصرية، ولكن وجب التنويه إلى أنه قد لا تتوفّر مواقف سيارات مخصّصة للزوار، إذ يتعيّن عليهم صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.

تبحث عن شقق في برج كلارين 1 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp