برج كابيتال باي B، الخليج التجاري

أبرز النقاط

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في برج كابيتال باي B
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من برج كابيتال باي B
• مطاعم قريبة من برج كابيتال باي B
• سوبر ماركت قريبة من برج كابيتال باي B

معلومات عن برج كابيتال باي B

برج كابيتال باي B هو برج سكني يقع في منطقة الخليج التجاري التي تعد من أهم المناطق التجارية في دبي. يتكون البرج من 16 طابق ويضم وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. إضافة إلى ذلك، يضم البرج منصة تتكون من ثلاثة طوابق وطابق أرضي وموقف سيارات تحت الأرض يتكون من طابقين. يتميز البرج بضمه لنادي رياضي وسبا/غرفة بخار وغرفة للقيام بالتمارين الرياضية وبركة سباحة وحديقة واسعة. يجدر بالذكر أنه تتوفر في البرج خدمة الأمن التي تحافظ على سلامة للسكان على مدار الساعة.

يقع البرج بالقرب من العديد من الخدمات مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس. يمكن للسكان البرج الركض وقيادة الدراجات الهوائية على طول الطريق المحاذي لقناة دبي المائية التي تشتهر بضمها لشلال مياه آلي. يتميز البرج بقربه من عدة أماكن سياحية مثل نافورة دبي الراقصة ومتحف أولي أولي المخصص للأطفال وداون تاون سلايد و برج خليفة ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع كابيتال باي المتعدد الاستخدمات والذي يتميز بموقعه الكائن في قلب الخليج التجاري وقربه من الواجهة المائية. يتألف المشروع من برجين هما برج كابيتال باي A وبرج كابيتال باي B اللذان يضمان شقق سكنية ويقدمان مجموعة من الخدمات والمرافق الرياضية. علاوة على ذلك، يقع المشروع بالقرب من وسائل النقل العام المختلفة و شارع الشيخ زايد الذي يعد من أهم الشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمعالم والوجهات الترفيهية.

لمحة عامة

• برج مطوّر من قبل شركة داماك العقارية
• يقع في الخليج التجاري في دبي
• يوفر شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
• يضم بركة سباحة ونادي رياضي وخدمات الصيانة والأمن التي تقدم على مدار الساعة
• يقع بالقرب من متحف أولي أولي وداون تاون سلايد و برج خليفة ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية ونافورة دبي الراقصة
• يقع على مقربة من المحلات التجارية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج كابيتال باي B

مواقف السيارات

يتوفر موقف سيارات تحت الأرض من طابقين، يمكن للسكان صف سياراتهم فيه ويخصص موقف واحد فقط لكل شقة.

المصاعد

تتوفر في البرج عدة مصاعد تعمل على مدار الساعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

للحفاظ على الأمن وحماية السكان على مدار الساعة، تم توظيف رجال أمن مؤهلين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتخصيص غرف مراقبة. تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ حريق في جميع أرجاء البرج وذلك لضمان زيادة مستوى الأمن. تتوفر في البرج مرافق للصيانة والتخلص من النفايات، كما تزود الشقق بخدمتي الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

لا تتوفر أي قاعات مخصصة لإقامة الفعاليات في برج كابيتال باي B.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم في النادي الرياضي المجهز بجميع الأجهزة الرياضية الحديثة،وممارسة السباحة في البركة. كما يضم البرج سبا/غرفة بخار وغرفة للقيام بالتمارين الرياضية ومساحة لعب للأطفال.

المرافق الترفيهية

جهزت الشقق بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف توفر إطلالات خلابةعلى المنطقة وغيرها من المعالم المحيطة. يضم البرج حدائق وبرك سباحة ونادي رياضي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وسبا/غرفة بخار وغرفة للقيام بالتمارين الرياضية. علاوة على ذلك، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض وخدمة الأمن التي تقدم على مدار الساعة.

خدمات الاستقبال

على غرار العديد من الأبراج السكنية، يضم برج كابيتال باي B مكتب استقبال يقدم المساعدة لكل من السكان والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح لمالكي الحيوانات الأليفة بتربيتها داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة للكشف عن الدخان ووضع مطافئ حريق في كل طابق للحفاظ على سلامة السكان.

أنواع الشقق في برج كابيتال باي B

تتوفر مرافق ترفيهية متعددة وتتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

استوديو في برج كابيتال باي B

تضم شقق استوديو غرفة واحدة يمكن استغلالها لأغراض عديدة منها استقبال الضيوف أو تناول الطعام أو مشاهدة التلفاز أو النوم أو العمل. تتكون هذه الشقق أيضاً من مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وحمام وشرفة تطل على الأماكن القريبة.

شقق غرفة وصالة في برج كابيتال باي B

تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس مدمجة ويجدر بالذكر أن نوافذ هذه الشقق تطل على العديد من الأماكن القريبة. تضم الشقق أيضاً غرفة معيشة متصلة بشرفة وحمام ضيوف صغير ومطبخ وحمام.

شقق غرفتين وصالة في برج كابيتال باي B

تضم شقق غرفتي وصالة غرفتين نوم مجهزتين بخزائن ملابس مدمجة ونوافذ كبيرة. تتكون الشقق أيضاً من شرفة وغرفة معيشة وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف ومطبخ.

تتوفر الشقق بمساحات مختلفة تتراوح بين 417 و 1400 قدم مربع، ويجدر بالذكر أنه يمكن للسكان صف سياراتهم في موقف السيارات السفلي.

أكثر شقق برج كابيتال باي B طلباً

وفقاً لموقع بيوت، حصلت شقق استوديو على أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حققت شقق غرفة وصالة ثاني أعلى نسبة، وأما شقق غرفتين وصالة فحصلت على أقل نسبة من مشاهدات متصفحي الموقع.

اتجاه ايجار الشقق في برج كابيتال باي B

تتوفر شقق للايجار في كابيتال باي B بمساحات مختلفة وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق استوديو في كابيتال باي B بين 42 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في كابيتال باي B من 69 ألف وقد تصل إلى 72 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في كابيتال باي B بين 80 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً الاطلاع على شقق للايجار في الخليج التجاري في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في برج كابيتال باي B

تتوفر أيضاً شقق للبيع في كابيتال باي B بمساحات مختلفة، فعلى سبيل المثال:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في كابيتال باي B بين 450 ألف و 620 ألف درهم إماراتي

يمكن أيضاً البحث عن شقق للبيع في الخليج التجاري في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

عوائد الإيجار في برج كابيتال باي B

حسب موقع بيوت، تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 8.2%، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.8%.

رسوم الخدمات في برج كابيتال باي B

انواع الخدمات	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات خدمات الصيانة العامة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 4.84
انواع الخدمات صيانة استبدالات واصلاحات عامة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 4.88
انواع الخدمات خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 5.19
انواع الخدمات خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.17
انواع الخدمات تأمين رسوم تأمين المبنى	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 0.17
انواع الخدمات المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 0.73
انواع الخدمات مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 0.85
انواع الخدمات المجموع	الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 17.83

تم تحديد رسوم الخدمات في كابيتال باي B من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم خدمات البرج قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج كابيتال باي B

يقع برج كابيتال باي B بالقرب من وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من برج كابيتال باي B

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

• موقف برج أفانتي (يبعد دقيقة واحدة)
• كابيتال جولدن تاور (يبعد دقيقة واحدة)
• مساكن ماي فير (يبعد 3 دقائق)

إضافة إلى المواقف المذكورة أعلاه، يقع البرج بالقرب من موقف مساكن ماي فير 2 وموقف برج فولنتي دبي 2 وموقف برج يو بورا 1.

محطات مترو قريبة من برج كابيتال باي B

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

• محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 6 دقائق)
• برج خليفة / دبي مول (تبعد 7 دقائق)
• المركز المالي (تبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان الوصول إلى عدة محطات أخرى قريبة مثل محطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو مركز دبي المالي العالمي ومحطة مترو الجافلية.

محطات ترام قريبة من برج كابيتال باي B

أما السكان الذين يفضلون استقلال المترو، فيمكنهم الذهاب إلى عدة محطات مثل:

• مستودع الترام (تبعد 15 دقيقة)
• قرية المعرفة 2 (تبعد 16 دقيقة)
• الصفوح (تبعد 17 دقيقة)

أما المحطات الأخرى القريبة فتضم محطة المونوريل نخلة جميرا ومحطة مدينة دبي للإعلام ومحطة ترام دبي باركينج.

مطاعم قريبة من برج كابيتال باي B

يحظى السكان بالعديد من خيارات المطاعم القريبة والمتنوعة، منها:

• مطعم ومقهى تاكا تاكا (يبعد 5 دقائق)
• ليكسايد سبايس (يبعد 6 دقائق)
• بروت هاوس (يبعد 9 دقائق)

يقع مطعم ومخبز بروت هاوس في فندق ستينبيرجر ويقدم أجود المأكولات الألمانية والحلويات والوجبات المختلفة، وأما أشهر المأكولات والمشروبات التي يقدمها فتشمل الشنيتزل والكرواسون وسلطة البطاطا والجعة. تسود المطعم الأجواء الهادئة في جلساته الداخلية والخارجية ويوفر خدمةالإنترنت اللاسلكي المجانيوخدمة التوصيل المنزليوعرض المباريات المباشرة وتقديم الشيشة وجميع أنواع المشروبات، ويجدر بالذكر أنه يوفر مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة. يفتح المطعم أبوابه يومياً من الساعة 7:30 صباحاً إلى الساعة 11 مساءً وتجدر الإشارة إلى أنه يتوجب الحجز المسبق قبل التوجه إلى المطعم.

سوبر ماركت قريبة من برج كابيتال باي B

تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت التي توفر مواد البقالة المختلفة. من هذه المحلات:

• ليتل مور ميني مارت (يبعد 5 دقائق)
• سوبر ماركت زووم (يبعد 6 دقائق)
• ويست زون فريش سوبر ماركت (يبعد 6 دقائق)

يلبي ليتل مور ميني مارت احتياجات السكان اليومية والأسبوعية والشهرية من مواد البقالة، وتتوفر فيه مختلف أنواع الأطعمة الطازجة مثل الخضار والفواكه ومنتجات الألبان والأجبان والأغذية ذات الجودة العالية، ويجدر بالذكر أنه يفتح أبوابه يومياً من الساعة 7 صباحاً إلى الساعة 2 بعد منتصف الليل.

مباني و ابراج قريبة من برج كابيتال باي B

من الأبراج القريبة من برج كابيتال باي B:

• شوبا آيفوري 2 (يبعد دقيقة واحدة)
• برج الأعمال الدولية (يبعد 4 دقائق)
• ذا إكزيكيوتيف باي (يبعد 4 دقائق)

يقع البرج في منطقة الخليج التجاري الحيوية التي تضم العديد من الأبراج السكنية مثل شوبا آيفوري 2 والأبراج التجارية مثل برج الأعمال الدولية وبرج ذا ذا إكزيكيوتيف باي.

اماكن قريبة من برج كابيتال باي B

يمكن لسكان البرج الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية (يبعد 10 دقائق)
• دبي مول (يبعد 11 دقيقة)
• نافورة دبي الراقصة (تبعد 11 دقيقة)

يعتبر دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية من أكبر الأحواض المائية في دبي إذ تبلغ سعته 10 مليون لتر. يضم الأكواريوم آلاف الكائنات البحرية التي تنتمي إلى 140 نوعاً مختلفاً مثل أسماك الراي اللاسع والقرش والدلافين وغيرها من الأسماك، ولعل من أكثر التجارب الرائعة التي يمكن القيام بها هي الغوص في قفص آمن لرؤية أسماك القرش وغيرها من الأسماك عن قرب. يذكر أن الأكواريوم يضم نفقاً زجاجياً بطول 48 متراً يمكن من خلاله رؤية الكائنات الحية والحوض بزاوية 270 درجة. يفتح الأكواريوم أبوابه كل يوم من الساعة 10 صباحاً إلى منتصف الليل.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج كابيتال باي B بوقوعه في منطقة حيوية وإطلالته الرائعة وضمه للعديد من الخدمات والمرافق الرياضية والترفيهية. ما يزيد من أهميته هو قربه من وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والترام التي يمكن استقلالها من المواقف والمحطات القريبة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار بعده عن محطات الترام.

تبحث عن شقق في برج كابيتال باي B؟