برج كابيتال باي A، الخليج التجاري

برج كابيتال باي A، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج كابيتال باي A

يقع برج كابيتال باي A في منطقة الخليج التجاري التي تعد إحدى أبرز المناطق التجارية في إمارة دبي. يعتبر هذا البرج الذي طوّرته شركة داماك العقارية جزءاً من مشروع أبراج كابيتاي باي الذي يضم برجاً آخر يحمل اسم برج كابيتال باي B. يتكون البرج من 18 طابقاً ويشتمل على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يتميز البرج بقربه من شارع الخيل الذي يسهل الوصول إلى المناطق القريبة.

برج كابيتال باي A
يضم البرج شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة

تضم منطقة الخليج التجاري التي يمر خلالها خور دبي فلل فخمة ومنازل تاون هاوس وأبراج سكنية وتجارية في مساحتها البالغة 80 مليون قدم مربع. تجاور المنطقة داون تاون دبي التي تحتضن معالم شهيرة مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودبي أوبرا. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، تعتبر منطقة الخليج التجاري من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة.

لمحة عامة

  • برج سكني في الخليج التجاري
  • يعد جزءاً من مشروع أبراج كابيتاي باي
  • يشتمل على شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
  • يضم نادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للعب وغرفة ساونا وبخار وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها
  • تتوفر خدمتا الأمن والصيانة
  • يشتمل على موقف سيارات ومصاعد سريعة تعمل على مدار الساعة
  • جهز بأنظمة لإخماد الحرائق
  • يتميز بقربه من شارع الخيل
  • يقع بالقرب من مركز دبي المالي العالمي ومنطقة القوز

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج كابيتال باي A

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات كبير مخصص للسكان، ويجدر بالذكر توفر خدمة صف السيارات للزوار على الشارع.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن مدربين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور وخدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وغرفة ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال ونادي صحي وبركة سباحة. يمكن للسكان التنزه في الحدائق القريبة والمشي والركض في المنطقة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

تماشياً مع إجراءات السلامة المفروضة من قبل الحكومة، جُهز البرج بأنظمة آلية ويدوية للكشف عن الحرائق وإخمادها بالإضافة إلى مطافئ حريق.

أنواع الشقق في برج كابيتال باي A

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج كابيتال باي A

بمساحتها التي تتراوح بين 458 و 715 قدم مربع، تضم شقق استوديو مساحة للنوم والمعيشة وخزانة ملابس وحمام ومطبخ وشرفة.

شقق غرفة وصالة في برج كابيتال باي A

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 978 و 999 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام كبيرة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في برج كابيتال باي A

تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1250 و 1550 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وشرفة، وتجدر الإشارة إلى أن الشقق قد تضم شرفة إضافية ومساحة للغسيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج كابيتال باي A

تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن.

أكثر شقق برج كابيتال باي A طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق استوديو أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج في موقع بيوت، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج كابيتال باي A

تتوفر شقق للايجار في برج كابيتال باي A وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

يمكن البحث عن شقق للايجار في الخليج التجاري في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في برج كابيتال باي A

تتوفر شقق للبيع في برج كابيتال باي A وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

يمكن البحث عن شقق للبيع في الخليج التجاري لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

عوائد الإيجار في برج كابيتال باي A

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.9% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.5%، وأما شقق غرفة وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 5.5%.

رسوم الخدمات في برج كابيتال باي A

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.47
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.11
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.17
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.83
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.47
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.90
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.86
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.01
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.47
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.63

تم تحديد رسوم الخدمات في البرج من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج كابيتال باي A

يقع البرج على مقربة من شارع الخيل، ويمكن لسكانه الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد على وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من برج كابيتال باي A

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد بين 4 و 6 دقائق بالسيارة مثل موقف برج إكس إل وموقف ليليان تاور وموقف برج ذا بايناري.

محطات مترو قريبة من برج كابيتال باي A

يمكن استقلال المترو من عدة محطات تبعد بين 6 و 9 دقائق بالسيارة مثل محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة/دبي مول ومحطة مترو أبراج الإمارات.

محطات ترام قريبة من برج كابيتال باي A

لاستقلال الترام، يمكن التوجه إلى محطة ترام الخليج التجاري الكائنة على بعد 6 دقائق ومحطة ترام الصفوح التي تبعد 16 دقيقة ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام الكائنة على بعد 17 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج كابيتال باي A

لتجربة تناول مأكولات مختلفة، ينصح بزيارة:

  • لونغ تينغ
  • بينتزا
  • بوريفاج بيسترو

يعتبر مطعم بينتزا الكائن على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام المكان المناسب لمن يريد الاستمتاع بتناول البيتزا. يختص مطعم لونغ تينغ الذي يبعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام بإعداد المأكولات البحرية والصينية والآسيوية. أما مطعم بوريفاج بيسترو، فيقدم المأكولات العالمية والأوروبية، ويمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

ينصح أيضاً بتناول الطعام في عدة مطاعم راقية مثل:

  • أنانتا
  • بليونير منسيون آند سمسان
  • بايس مير

يقد مطعم أنانتا الكائن في فندق ذا أوبروي دبي المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم بليونير منسيون آند سمسان الذي يبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة من أفضل المطاعم التي تختص بإعداد المأكولات الإيطالية واليابانية.

يقع مطعم بايس مير في برج خليفة على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويقدم المأكولات الإيطالية مثل الباستا والريزوتو. يمكن لزوار المطعم الاستمتاع بتناول الطعام في الجلسة الخارجية المطلة على نافورة دبي الراقصة.

سوبر ماركت قريبة من برج كابيتال باي A

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من:

  • جام جم سوبر ماركت
  • أوول داي فريش سوبر ماركت
  • زووم مارت

يمكن الوصول إلى كل من جام جم سوبر ماركت وأوول داي فريش سوبر ماركت وزووم مارت خلال 6 دقائق بالسيارة. ينصح السكان أيضاً بالتبضع من كارفور الكائن في برج فيوز وسبينس في سوق البحار، ويستغرق الوصول إليهما بين 9 و 11 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج كابيتال باي A

من الأبراج القريبة:

يمكن الوصول إلى برج إكس إل وبرج تشرشل السكني و برج سفير 1 في مدة زمنية تتراوح بين 3 و 9 دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من برج كابيتال باي A

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

  • قناة دبي المائية
  • ذا جرين بلانيت دبي
  • دبي مول

تعد قناة دبي المائية التي تمر عبر شارع الشيخ زايد قناة اصطناعية يبلغ طولها 3.2 كم. يمكن ممارسة رياضة الركض أو المشي أو ركوب الدرجات الهوائية على طول القناة أو ركوب القوارب للتجول في مياهها. يذكر أن فكرة إنشاء القناة استلهمت من جسر البوابة الذهبية الشهير الكائن في مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية.

تعتبر ذا جرين بلانيت دبي غابة استوائية مغلقة تضم العديد من أنواع الحيوانات والنباتات بالإضافة إلى أكبر شجرة اصطناعية داخلية في العالم.

بلومينغديلز في دبي مول
متجر بلومينغديلز في دبي مول

أما دبي مول الذي يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة، فيعد أحد أكبر مراكز التسوق في العالم. يضم المول متاجر شهيرة ومطاعم مختلفة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية.

أمور واجب مراعاتها

يضم برج كابيتال باي A وحدات سكنية متنوعة تتوفر بايجارات وأسعار معقولة تناسب مختلف الأشخاص. على الرغم من ذلك، لا يوفر البرج إطلالات على أفق إمارة دبي ولا يمكن لسكانه الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو مشياً على الأقدام بسهولة.

تبحث عن شقق في برج كابيتال باي A؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp