جاهز برج فيستا 2، داون تاون دبي
أبرز النقاط
معلومات عن برج فيستا 2
يعد برج فيستا 2 أحد البرجين اللذان يتألف منهما مشروع برج فيستا الكائن في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد في منطقة داون تاون دبي. يشتمل هذا البرج المكوّن من 20 طابقاً على ما مجموعه 120 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف.
تتميز الشقق بإطلالاتها الرائعة على برج خليفة الذي يعد أحد أشهر وأبرز المعالم المعمارية على مستوى العالم. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وقاعة ألعاب ومساحة داخلية وخارجية للعب وقاعة متعددة الاستخدامات وغيرها من المرافق. يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد وفندق العنوان سكاي فيو ومشروع ذا لوفتس وأبراج ستاند بوينت.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: داون تاون دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2018
- عدد الطوابق: 20
- عدد الشقق: 120
- نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وقاعة ألعاب ومساحة داخلية وخارجية للعب وقاعة متعددة الاستخدامات وملعب كرة سلة ومعلب كرة ريشة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج فيستا 2
يتميز البرج بقربه من مطاعم ومقاهي عديدة.
مواقف السيارات
يشتمل البرج على موقف سيارات للسكان.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المزودة من قبل شركة إعمار.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأجهزة للمشي وأثقال وغيرها من المعدات. إضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الأخرى، مثل بركة السباحة الكبيرة للكبار وغرفة الساونا وأحواض الجاكوزي.
المرافق الترفيهية
يضم المشروع ملعب كرة سلة ومساحة داخلية وخارجية للعب بالإضافة إلى قاعة ألعاب مجهزة بطاولات بلياردو وكرة قدم. يذكر أن المساحة الخارجية للعب جهزت بجدران زرقاء وألعاب ودعائم وذلك لإبقاء الأطفال مستمتعين باللعب.
خدمات الاستقبال
تقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار.
المخططات الطابقية في برج فيستا 2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج فيستا 2 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج فيستا 2
كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على وحدات سكنية للإيجار والبيع، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.
شقق غرفة وصالة في برج فيستا 2
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 872 قدم مربع وتصل إلى 994 قدم مربع، وتتكون من مطبخ وغرفة معيشة وشرفة وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي. جهز المطبخ بأرضيات بيضاء ومنضدة من الجرانيت وخزائن خشبية، بينما زودت غرفة النوم بخزائن ملابس.
شقق غرفتين وصالة في برج فيستا 2
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,087 و1,453 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي ماستر وثلاثة حمامات وغرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ مغلق. جهزت غرفتي النوم بخزانتي ملابس، بينما زود المطبخ بخزائن، وأما الحمامين، فجهزا بأدوات صحية.
شقق ثلاث غرف وصالة في برج فيستا 2
تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,201 قدم مربع وتصل إلى 1,770 قدم مربع، وتضم مطبخاً مغلقاً وحماماً للضيوف وشرفة واسعة وثلاث غرف ماستر مع ثلاثة حمامات داخلية. جهزت المطبخ بأجهزة منزلية، مثل موقد الغاز والثلاجة، وأما غرف الماستر فزودت بخزائن ملابس.
بنتهاوس في برج فيستا 2
تمتد وحدات بنتهاوس على مساحة 6,978 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ شبه مفتوح وشرفة وغرفة خادمة وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية. جهز المطبخ بخزائن وأجهزة منزلية، بينما زودت غرف النوم بخزائن ملابس.
أكثر شقق برج فيستا 2 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج فيستا 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في برج فيستا 2
للباحثين عن شقق للايجار في برج فيستا 2 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 120 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 200 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 170 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 290 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 289 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 370 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في وسط مدينة دبي.
اتجاه أسعار الشقق في برج فيستا 2
شقق للبيع في برج فيستا 2 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج فيستا 2 بسعر يبدأ من 4 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في وسط مدينة دبي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في برج فيستا 2
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج فيستا 2 بنسبة 6.63%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.34%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.61%.
رسوم الخدمات في برج فيستا 2
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.57 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.77 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.11 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.69 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.02 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.52 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.55 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.48 |
| المجموع | 13.71 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج فيستا 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج فيستا 2
تتصل داون تاون دبي بشبكة المواصلات العامة في دبي نظراً لكونها منطقة شهيرة يزورها ملايين السياح لمشاهدة المعالم التي تضمها، مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة.
مواقف الباصات القريبة من برج فيستا 2
يمكن استقلال باصات دبي من أحد الموقفين التاليين:
- مترو دبي مول المحطة البرية A
- مترو دبي مول المحطة البرية D
يستغرق الوصول إلى الموقفين المذكورين أعلاه 5 دقائق بالسيارة.
محطات مترو قريبة من برج فيستا 2
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.
مطاعم قريبة من برج فيستا 2
يمكن للسكان تجربة أشهى المأكولات في المطاعم القريبة، مثل:
- أتموسفير
- أرماني أمل
- جيا
يقدم مطعم أتموسفير المأكولات العالمية، بينما يختص مطعم أرماني أمل في إعداد المأكولات الهندية، ويجدر بالذكر أنهما يعدان من أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي. يقع المطعمان في برج خليفة الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة. أما مطعم جيا، فيختص في إعداد المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والريزوتو.
لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:
- واكامي دبي
- تكادو المطبخ المكسيكي
يقع مطعم واكامي دبي في فندق سوفيتل داون تاون دبي على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويختص في إعداد المأكولات الآسيوية. يعد مطعم تكادو المطبخ المكسيكي الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة خياراً مناسباً لتجربة المأكولات المكسيكية.
يمكن أيضاً زيارة أشهر مطاعم دبي مول مطعم تكساس رود هاوس، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.
إضافة إلى المطاعم، ينصح بزيارة خيارات السهر الليلية، مثل ذا إليكوينت إيليفنت الكائن في فندق تاج دبي، ويقدم المأكولات البريطانية والأطباق الكلاسيكية العالمية وعروض الموسيقى الحية، ويذكر أنه يمكن لزواره مشاهدة الأحداث الرياضية المباشرة.
سوبر ماركت قريبة من برج فيستا 2
فيما يلي أقرب محلات السوبر ماركت إلى البرج:
- زووم
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- سوبر ماركت المايا
يبعد زووم 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا خلال 8 دقائق بالسيارة. يذكر أن البرج يقع بالقرب من أربعة فروع تابعة لسوبر ماركت سبينس.
تعد معظم الخيارات المذكورة أعلاه من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من برج فيستا 2
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
- حضانة بلوسوم فرع الخليج التجاري
- مدرسة جميرا للبكالوريا
- مدرسة جي اس اس الخاصة
تعد حضانة بلوسوم واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتستقبل الطلاب من عمر ثمانية أسابيع فما فوق.
صنفت مدرسة جميرا للبكالوريا كواحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتقدم التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثاني عشر. تتبع مدرسة جي اس اس الخاصة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوية لكافة المراحل الدراسية.
مباني و ابراج قريبة من برج فيستا 2
يقع البرج بالقرب من مشاريع سكنية وتجارية، مثل:
- برج ستاند بوينت (سكني)
- ذا لوفتس (سكني)
- أبراج بوليفارد بلازا (تجاري)
تتوفر عقارات متنوعة في برج ستاند بوينت وذا لوفتس وأبراج بوليفارد بلازا.
اماكن قريبة من برج فيستا 2
يتميز البرج بقربه من:
- دبي مول
- حديقة البرج
- برج خليفة
يشتمل دبي مول على أكثر من 1,200 متجر و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الأقسام، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية.
يمكن لزوار حديقة البرج الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة القيام بنشاطات مختلفة، مثل التسوق وركوب الدراجات الهوائية والتقاط الصور مع مجسم أجنحة المكسيك.
أما برج خليفة، فيتميز بضمه أعلى منصة مراقبة في العالم تسمح للزوار بمشاهدة العديد من الأماكن في الإمارة.
مواقع التواصل الاجتماعي
ينصح بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في داون تاون دبي.
أمور واجب مراعاتها
يناسب برج فيستا 2 الأشخاص الذين يريدون السكن في داون تاون دبي، ولكن تعد إيجارات وأسعار شققه مرتفعة نظراً لموقعه وتوفيره مرافق وخدمات متنوعة للسكان. إضافة إلى ذلك، تشهد المنطقة التي يقع فيها البرج ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة وذلك بسبب ضمها معالم مختلفة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من مناطق الخليج التجاري والوصل وزعبيل.
ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟
يمكن لسكان البرج زيارة دبي أوبرا التي تستضيف عروض الأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية والفنون الأدائية.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
