برج فونيكس، مجمع دبي ريزيدنس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج فونيكس في مجمع دبي ريزيدنس، وهو برج سكني منخفض الارتفاع يتكون من طابق أرضي وسبعة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى طابقي تسوية مخصصان لمواقف السيارات المظللة، كما يحتضن الطابق الأرضي مجموعة من المحلات التجارية المتنوعة.

يتميز مجمع دبي ريزيدنس بموقعه الاستراتيجي الممتد على طول شارع دبي – العين E66 وشارع الإمارات E611، وهو من أبرز الأحياء السكنية النابضة بالحياة في دبي لاند، كما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق البارزة في المنطقة مثل داون تاون دبي؛ وتشتهر بضمها برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة ودبي مول، بالإضافة إلى مركز دبي التجاري العالمي الكائنة بجانب شارع الشيخ زايد (E11)، وكذلك مركز دبي المالي العالمي وهي منطقة متعددة الاستخدامات وتجارية حرّة تجمع في أرجائها أضخم مراكز الأعمال، بالإضافة إلى الخليج التجاري وغيرها العديد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع دبي ريزيدنس
• عدد الطوابق: طابقي تسوية – طابق أرضي – 7 طوابق عليا
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: أمن على مدار الساعة – محلات تجارية – مواقف سيارات مظللة وآمنة

يحظى السكان بتوفر طابقين اثنين مخصصان لمواقف السيارات المظللة، بالإضافة إلى مواقف خارجية يمكن للسكان والزوار الاستفادة منها.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يتمتع السكان بتوفر درجة عالية من الأمان نظراً لانتشار كاميرات المراقبة التلفزيونية في جميع الطوابق وعند المدخل والمخرج، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتقديم خدمتي المياه والكهرباء للبرج.

يتمتع السكان بتوفر العديد من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار يومياً على مدار الساعة.

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية.

تمتد وحدات استوديو على مساحة تقدر بحوالي 569 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 817 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي، إلى جانب غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة واسعة جداً تمنح الشقة هواءً عليلاً وإطلالات مميزة.

تمتد شقق غرفتين وصالة في البرج على مساحة تقدر بحوالي 1,148 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين متصلين، وكذلك مطبخ مجهز بالكامل وصالة كبيرة يمكن الاستفادة منها كمنطقة معيشة وتناول طعام.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة وحدات سكنية فسيحة جداً حيث تغطي مساحة تبدأ من 2200 قدم مربع وتصل إلى 3712 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية كبيرة مع حمامات مخصصة وشرفة تتفرع من الغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مغلق ومخزن وشرفة كبيرة.

تتوفر شقق للايجار في برج فونيكس باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في برح فونيكس بين 20 ألف و22 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في برج فونيكس مقابل مبلغ سنوي يبدأ من 30 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 32 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفتين وصالة في البرج حوالي 43 ألف درهم إماراتي سنوياً

تحظى شقق البرج بموقع استراتيجي مميز بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومحطة حافلات ومترو وغيرها الكثير، كما يمكن للمهتمين باستئجار شقق مماثلة الاطلاع على شقق للايجار في مجمع دبي ريزيدنس.

تتوفر شقق للبيع في برج فونيكس باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق للبيع في برج فونيكس حوالي 330 ألف درهم إماراتي

يجدر بالمستثمرين تصفح شقق للبيع في مجمع دبي ريزيدنس على موقع بيوت.كوم، لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنتها قبل اتخاذ القرار النهائي.

توفر شقق غرفة وصالة في برج فونيكس عائد على الاستثمار بنسبة 7.2%.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج فونيكس حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل العام المختلفة، حيث يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى الحافلات والمترو التي تخدم المحطات التالية.

تتوفر العديد من محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من برج فونيكس، وتشمل محطة حافلات دبي سكاي كورتس السندس أوركيد، وكذلك محطة دبي سكاي كورتس ويندسور ريزيدنس الكائنتان على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل محطات الحافلات الأخرى القريبة كل من محطة نيلونا ريزيدنس ومحطة برج أجمل سارة، وتقع كلاهما على بعد 11 دقيقة فقط سيراً على الأقدام.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من البرج محطة مترو سنتر بوينت (الراشدية)؛ ويستغرق الوصول إليها حوالي 23 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات المطاعم نذكر منها ما يلي:

• كولد ستون كريمري
• باسكن روبنز
• جيلاتوميو
• 800 بيتزا
• كافيه ومطعم فور سكوير
• مطعم كل واشرب

تعج المنطقة المجاورة بمجموعة واسعة من المطاعم أبرزها مطعم 800 بيتزا ومطعم وكافيه فور سكوير، أما مطعم كل واشرب فيقع في الطابق الأرضي من نفس البرج، وتوفر المطاعم المذكورة أعلاه خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات الشهية.

يقدم مخبز لادوري حلوى الماكرون الفرنسية والعديد من الحلويات الشهية، أما كل من باسكن روبنز وكولد ستون كريمري وجيلاتوميو فتوفر جميعها مجموعة متنوعة من الآيس كريم والحلويات، وتتضمن المطاعم المميزة القريبة أيضاً مطعم دولما هاوس ويعد خياراً مثالياً للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات التركية والروسية، ويتمركز في ردهة المطاعم في دبي أوتلت مول ويتميز بتقديم وجبات سريعة مثل الشاورما، إلى جانب الأطعمة المشوية وأنواع مختلفة من الشوربات.

يمكن للسكان التسوق بسهولة عند التوجه إلى أحد أبرز محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة بالقرب من البرج، وتشمل:

• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت شعاع المدينة
• إي إم سي ميني مارت

يعتبر سوبر ماركت ويست زون فريش أحد أهم محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر جميع مستلزمات البقالة التي قد يحتاجها السكان، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة فقط بالسيارة، ويحتوي على مواد البقالة اليومية والشهرية والعديد من الأدوات المنزلية والأجهزة الإلكترونية والخضار والفاكهة.

تشمل بعض محلات السوبر ماركت الأخرى المجاورة سوبر ماركت شعاع المدينة في مبنى درر A، بالإضافة إلى سوبر ماركت كي بي في مجمع أبيدوس للشقق الفندقية، وكذلك إي إم سي ميني مارت في مجمع سوليتير كاسكيدز.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج نذكر منها ما يلي:

• منيرة ريزيدنس
• بلو ويفز ريزيدنس
• مساكن النعيمي
• السندس ليلك

يقع السندس ليلك على بعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من البرج، ويمكن الوصول إلى مساكن النعيمي في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام، ويوفر الأخير شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع مرافق خدمية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة اللعب ومواقف السيارات المحجوزة.

يقع مشروع بلو ويفز ريزيدنس على بعد 6 دقائق بالسيارة من برج فونيكس، وهو مشروع سكني مطور من قبل شركة تايجر العقارية، ويوفر شقق مفروشة بالكامل تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يقع البرج بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• نادي الحمراء للفروسية
• منتجع الحبتور بولو
• دبي أوتلت مول

تضم المنطقة القريبة من البرج بالقرب من طريق الإمارات وطريق العين مجموعة من نوادي الفروسية في دبي التي توفر تجربة ركوب خيل مميزة لعشاق الخيل والفروسية، وتشمل نادي الحمراء للفروسية ونادي الهوايات، وتحتوي المنطقة المحيطة بالبرج على العديد من مدارس تعليم الفروسية واسطبلات ركوب الخيل مثل مدرسة الرؤية للفروسية وغيرها.

أما بالنسبة لعشاق لعبة البولو، فيمكنهم التوجه إلى منتجع الحبتور بولو الذي يضم أربعة ملاعب بولو خضراء واسعة، حيث تتعدد الأنشطة الترفيهية المتاحة فيها وتشمل الرماية وملاعب التنس ومرافق الجولف المصغر والسنوكر والعديد من ألعاب الطاولة. تقع هذه الوجهة الترفيهية بالقرب من شارع الإمارات على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يقع البرج في منطقة حيوية ومميزة بالقرب من المرافق الترفيهية ومواقف الباصات، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار صعوبة الوصول إلى بعض المرافق الخدمية مثل المدارس ومحطات المترو.