برج فرح 4، ليوان دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة ليوان دبي مشروع كيو بوينت الذي يضم برج فرح 4، وهو عبارة عن مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع يشكل جزءاً من مشروع سكني مكوّن من مبنيين. هذا ويتألف المبنى من 10 طوابق، ويوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة تتميز بإطلالة رائعة على المنطقة المحيطة، فضلاً عن مرافق وخدمات متعددة، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة لجميع المقيمين في الوحدات السكنية، كما تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية، بما يكفل توفير الأمن والحماية داخل المبنى.

تحتل منطقة ليوان دبي الجهة الشرقية من دبي لاند، وتضم العديد من المشاريع السكنية البارزة، بما في ذلك مشروع كيو بوينت الذي يشتهر باحتضانه للعديد من العقارات السكنية متوسطة الارتفاع. هذا وتشهد المنطقة إقبالاً واسعاً من قبل العائلات، نظراً لما توفره من وحدات سكنية عديدة بأسعار معقولة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل تتكون من 3 و 4 غرف، وجميعها تشتمل على مرافق وخدمات عديدة، ومنها أنظمة أمان عالية التقنية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان دبي
• عدد الطوابق: 10 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات وخدمة أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية

يتم تخصيص مواقف سيارات لجميع المقيمين في الوحدات السكنية، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى.

يشتمل المبنى على مصعدين فائقيّ السرعة، مما يضمن سهولة التنقل بين الطوابق داخل البناية.

المبنى مزود بخدمة أمن، كما تتم مراقبة البناية بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية بما يكفل توفير الأمن والحماية.

يحظى السكان في البناية بقرب العديد من الحدائق والمنتزهات، بما في ذلك حديقة مزايا ريزيدنتس بارك نورث التي يستغرق الوصول إليها دقيقة واحدة فقط من المبنى، وكذلك حديقة فيلا بارك الواقعة على بعد 12 دقيقة، حيث يمكن للزوار قضاء أوقات ممتعة وممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية حتى الساعة 11 مساءً.

يمكن للسكان زيارة النوادي الرياضية القريبة من المبنى، والتي تُبقي أبوابها مفتوحة حتى منتصف الليل، مثل ماكس جيم الواقع على بعد 11 دقيقة من البناية، وكذلك نيترو جيم الذي يستغرق الوصول إليه 9 دقائق فقط.

تضم منطقة ليوان منطقة لعب عامة على بعد 14 دقيقة من البناية، حيث يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة برفقة أصدقائهم.

يتم تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على أكمل وجه.

لا يُسمح بتربية وادخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تثبيت طفايات حريق في كافة أنحاء المبنى، كما تم تركيب أجهزة كشف دخان وأنظمة رش مياه متطورة في جميع الوحدات السكنية لتجنب اندلاع الحرائق.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتميز بمساحات واسعة، كما تشتمل على شرفات بإطلالة خلابة ومطابخ بأسطح رخامية مع خزائن تتسع للتخزين، بالإضافة إلى خزائن حائط في الغرف الرئيسية.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق 700 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مع خزائن وأسطح رخامية بتصميم مفتوح متصل بغرفة المعيشة، بالإضافة إلى شرفة متصلة بغرفة الجلوس، كما تشتمل هذه الوحدات على نوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح بدخول أشعة الشمس، فضلاً عن خزائن حائط في الغرف الرئيسية.

تتألف شقق غرفتين وصالة من حمامين، وغرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط، بحيث تشتمل إحداها على حمام ملحق، كما تضم هذه الوحدات أيضاً مطبخ بتصميم مفتوح متصل بغرفة المعيشة وعدة شرفات.

فيما يلي نذكر اتجاه ايجارات الوحدات السكنية في البناية:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للايجار في برج فرح 4 حوالي 25 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للايجار في برج فرح 4 إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، كغيرها من شقق للايجار في ليوان.

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى، بما في ذلك مواقف الباصات ومحطات المترو، كما بإمكان السكان استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة على بعد دقيقتين فقط من البناية:

• موقف باص ليوان مزايا 24
• موقف باص ليوان مزايا 99
• موقف باص ليوان مزايا 18

يحظى السكان بقرب العديد من محطات المترو، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات، مثل:

• محطة مترو الخور (18 دقيقة)
• محطة مترو الجداف (19 دقيقة)
• محطة مترو الراشدية (20 دقيقة)

لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومواعيد الانطلاق، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة مجموعة من المطاعم الشهيرة الواقعة بالقرب من البناية، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم فودينغز (13 دقيقة)
• بروجيكتو آساي سيليكون أويسيس(12 دقيقة)
• شكسبير آند كو (13 دقيقة)

يشتهر مطعم فودينغز بوجباته اللذيذة، اذ يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق، كما يُبقي أبوابه مفتوحة حتى منتصف الليل، في حين يستقبل مطعم بروجيكتو آساي سيليكون أويسيس الزبائن من الساعة 7:30 صباحاً وحتى الساعة 1 بعد منتصف الليل، ويتميز بأكلاته الصحية وأجوائه الرائعة.

يمتاز مطعم شكسبير آند كو بديكوره الأنيق، وعادةً ما يقصده الزبائن لتناول مختلف الأطباق اللذيذة، بما في ذلك وجبات الفطور والحساء والسندويشات، جنباً إلى جنب البرغر والبيتزا والباستا والسلطات، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الحلويات.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من البناية، حيث يمكن للسكان شراء جميع احتياجاتهم الأسبوعية، مثل:

• غود ماركت (13 دقيقة)
• كي بي مارت (11 دقيقة)
• ناجي ميني مارت (10 دقائق)

يوفر كل من كي بي مارت وناجي ميني مارت للزبائن مجموعة واسعة من المنتجات، كما يستقبل كلاهما الزبائن حتى الساعة 2 بعد منتصف الليل.

تحيط بالمبنى العديد من المشاريع والمباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• كيو بوينت (4 دقائق)
• مزايا 25 (13 دقيقة)
• تالا 1 (6 دقائق)

تتوفر العديد من شقق للبيع في ليوان في المباني السكنية الواقعة بالقرب من المبنى، والتي تشتمل على مرافق عديدة، ومنها مشروع كيو بوينت الذي يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من الحدائق ومسارات الجري.

يشتمل مبنى مزايا 25 على 65 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن حدائق ذات طبيعة خضراء خلابة، كما توفر بناية تالا 1 أيضاً 65 شقة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• حديقة الفراشات في دبي (18 دقيقة)
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (تبعد 19 دقيقة)
• دبي دولفيناريوم (20 دقيقة)

تعد حديقة الفراشات في دبي من أبرز المعالم السياحية في المنطقة، وتضم آلاف الفراشات التي تتوزع على عدد من القباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها بما يوفر بيئة ملائمة لمختلف أنواع الفراشات.

تحتضن محمية رأس الخور في دبي العديد من الأسماك والزواحف والطيور، بما في ذلك طائر الفلامنغو إلى جانب أنواع أخرى من الحيوانات.

يقع مجمع دبي دولفيناريوم الترفيهي داخل حديقة خور دبي التي تمتد على مساحة كبيرة تبلغ 54,000 قدم مربع. هذا ويضم دبي دولفيناريوم ستة دلافين يمكن للزوار السباحة معهم، بالإضافة إلى أكثر من 20 نوع مختلف من الطيور. يمكن للزوار أيضاً الاستمتاع بالعديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها في حديقة الخور، ومنها زيارة متاهة المرايا التي يحتضنها دبي دولفيناريوم، وتناول الطعام برفقة العائلة والأصدقاء.

يتألف برج فرح 4 من 10 طوابق، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك خدمة أمن تعمل على مدار الساعة. هذا وبإمكان السكان التنقل من مكان لآخر بواسطة الحافلات ومحطات المترو، نظراً لبعد محطات الترام نسبياً عن البناية.