برج صبربيا 2، داون تاون جبل علي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعد داون تاون جبل علي منطقة مكتفية ذاتياً وتقع على طريق دبي الرئيسي – شارع الشيخ زايد – وتغطي مساحة من الأرض تبلغ 6.5 مليون متر مربع تقسم إلى 4 مناطق مختلفة. بنيت المنطقة لتواكب التطور الحضاري وتوفر شقق للبيع في داون تاون جبل علي مميزة، هذا إلى جانب الأوجه التجارية للمنطقة وفخامة شقق الايجار في داون تاون جبل علي وضمها لمحطة دبي للمترو، كل هذا وأكثر جعلها مكاناً مثالياً للاستقرار.

يعد برج صبربيا من أوائل المباني السكني المميزة في داون تاون جبل علي والمطل على البوابة 5 من المنطقة الحرة في جبل علي، ويضم برجين أحدهما برج صبربيا 2 وهو مشروع سكني مطور من قبل شركة داماك العقارية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي قرب شارع الشيخ زايد مما يسهل الوصول إلى إمارتي دبي وأبوظبي. يجسد البناء الخارجي للبرج السكني فن العمارة المغربية بألوانها وتصاميمها، ويضم بداخله شقق ديلوكس وشقق طابقية 1-3 غرف، ويقع بالقرب من أكبر المولات في الإمارة مثل ابن بطوطة مول وغيره من المتنزهات والمنتجعات في دبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: داون تاون جبل علي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: طابق تحت الأرض و 19 طابقاً فوق الأرض
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – غرفة بخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال

تتوفر 4 طوابق مخصصة لمواقف السيارات.

تتوفر ثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يتميز البرج بحراسة بشرية تخدم 24/7 إضافة إلى كاميرات مراقبة تدار من قبل حراس أمن، الأمر الذي يضمن الأمان للسكان. من أهم الخدمات التي يوفرها البرج هو التكييف المركزي الذي يضمن توفير أجواء معتدلة صيفاً وشتاءً.

يضم البرج مركز لياقة مجهز بالكامل ومسارات للمشي والجري إضافة إلى بركة سباحة خارجية، يتميز مركز اللياقة بجاهزيته العالية حيث يضم أحدث التقنيات والأجهزة، أما مسارات الجري فهي مثالية لمن يحب ممارسة الرياضة في أماكن مفتوحة، أما التمارين المائية فهي الرياضة الأمتع لتوفر بركة سباحة خارجية، بينما تمنح الحدائق جواً من السكينة والارتياح عند المشي والتنزه فيها.

تعكس شقق برج صبربيا 2 التصميم الحديث والحضاري المتمثل بمساحات اللعب المخصصة للأطفال وبرك السباحة ومركز اللياقة والتجهيزات المنزلية عالية الطراز.

لخدمة الزوار يتوافر مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة إضافة إلى الردهة التي يمكن للزوار الانتظار فيها.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج صبربيا 2 بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تناسب الشقق الأفراد والعائلات الصغيرة، إذ تتوفر شقق 2-4 غرف وصالة تتكون من طابقين وشقق طابقية مؤلفة من 1-3 غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن جميع السكان يمكنهم الاستفادة من الخدمات والمرافق التي يوفرها البرج.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 741 قدم مربع و 1021 قدم مربع وهي مثالية للأفراد والعائلات الصغيرة، إذ تضم غرف معيشة واسعة وغرف طعام ومطبخ، إضافة إلى الشرفات التي تعتبر ملاذاً لمن يبحث عن الهدوء.

يمكن للعائلات المكونة من طفلين أو ثلاثة الاستقرار في شقق غرفتين وصالة حيث أن مساحاتها تتراوح بين 952 قدم مربع و 1400 قدم مربع وتضم حمامين وخزائن حائطية ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تشتمل الشقق المكوّنة من طابقين على غرفة معيشة وطعام واسعة وحمام صغير للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي ومطبخ مفتوح وشرفة في الطابق السفلي. أما الطابق العلوي، فيضم غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وشرفتين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1615 قدم مربع في المتوسط، وتضم ثلاث غرف نوم ومطبخ مفتوح وحمامات. تشتمل بعض الشقق على شرفة واسعة، بينما يضم بعضها الآخر شرفتين.

تتألف الشقق المكوّنة من طابقين من غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح وحمام صغير للضيوف في الطابق السفلي. أما الطابق العلوي، فيضم غرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تتوفر شقق للايجار في برج صبربيا 2 وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج صبربيا 2 بين 28 ألف و 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج صبربيا 2 من 40 ألف وقد تصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتاح للسكان إمكانية تسديد الايجارات على دفعات كل 3 أشهر، كما يطالب مالكو العقارات بشيكات مؤرخة محددة بالمبلغ المتوجب دفعه في التاريخ المتفق عليه. الجدير بالذكر أنه يتوجب على الأشخاص الذين يتطلعون للانتقال للسكن في برج صبربيا 2 تحديد آلية الدفع المناسبة لهم قبل انتقالهم.

للباحثين عن شقق للبيع في برج صبربيا 2 يمكنهم إيجاد عدة خيارات مجهزة بالكامل. ما يلي يوضح تكاليف شراء شقق في البرج تبعاً لعدد الغرف:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج صبربيا 2 من 360 ألف وقد تصل إلى 425 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في برج صبربيا 2 بين 550 ألف و 800 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في برج صبربيا 2 من 700 ألف درهم إماراتي

تمثل الشقق المذكورة أعلاه خياراً مميزاً للعائلات الصغيرة إذ توفر جميع متطلبات الحياة الرغيدة.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج صبربيا 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال الباصات، يمكن للسكان الذهاب إلى عدة مواقف تبعد 15 دقيقة بالسيارة مثل موقف محطة وقود اينوك في المنطقة الحرة جبل علي وموقف لوسي للمفاتيح الكهربائية 1 وموقف لوسي للمفاتيح الكهربائية 2.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات تبعد بين 5 و 10 دقائق بالسيارة مثل محطة مترو الدانوب ومحطة مترو الطاقة ومحطة مترو ابن بطوطة. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

• مطعم وبار سيفرار
• تكادو المطبخ المكسيكي
• مزبان حيدراباد

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ذا كافنديش
• إنديجو باي فينيت
• تشنكوي

يعتبر مطعم ذا كافنديش الخيار المثالي للاستمتاع بتناول المأكولات العالمية مع العائلة أو الأصدقاء. يقع المطعم في فندق بونينغتون الذي يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة عبر القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد.

يقدم مطعم إنديجو باي فينيت الحائز على نجمة ميشلن المأكولات الهندية النباتية وغير النباتية. يقدم مطعم تشنكوي المأكولات الإيطالية، ويجدر بالذكر أنه يقع في فندق فايف نخلة جميرا الكائن على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• السلطان هايبر ماركت
• سوبرماركت مدينة القصيص
• سوبرماركت نجمة الفرح
• سبينس
• كارفور

يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة بين 9 و 15 دقيقة بالسيارة.

من المباني القريبة:

• عزيزي أورا (مبنى سكني)
• برج صبربيا 1 (سكني)
• ذا جاليريز 4 (مبنى تجاري)

يشتمل برح صبربيا 1 على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بينما يضم مبنى عزيزي أورا شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. أما مبنى ذا جاليريز 4، فيشتمل على مكاتب مجهزة ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية.

من أبرز الأماكن القريبة من البرج ما يلي:

• دبي باركس آند ريزورتس
• نادي جبل علي للفروسية
• ابن بطوطة مول

تضم دبي باركس آند ريزورتس التي توفر مغامرات وفعاليات ممتعة للعائلة ثلاثة متنزهات هي موشنجيت وبوليوود باركس وليغولاند.

يعتبر نادي جبل علي للفروسية من النوادي الجيدة التي توفر فرصة تعلم ركوب الخيل في دبي، ويجدر بالذكر أنه يضم مدربين معتمدين من قبل الاتحاد الكندي للفروسية والجمعية البريطانية للخيول.

يوفر برج صبربيا 2 خدمات ومرافق عديدة للسكان، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن منطقة داون تاون جبل علي لا تزال تحت الإنشاء والتطوير، نتيجة لهذا سيضطر السكان للتنقل مسافاتٍ بعيدةٍ للوصول إلى المدارس والمستشفيات والأنشطة الترفيهية.