برج شيمارا، دبي مارينا

برج شيمارا، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج شيمارا

برج شيمارا هو برج سكني يتألف من 36 طابقاً ويقع في منطقة دبي مارينا، كما ويعد جزءاً من مشروع مارينا بروميناد السكني. يضم البرج خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما يشتمل على أربعة طوابق لمواقف السيارات. يوفر البرج مرافق خدمية مميزة للسكان ويعتبر مثالياً للعائلات.

واجهة برج شيمارا
الواجهة الامامية للبرج السكني

يعد مارينا بروميناد أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي شيدتها شركة اعمار للتطوير العقاري على الواجهة البحرية في دبي مارينا، حيث يضم ستة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع، وهي شيمارا وأتيسا و بالوما و بوبورت و أورورا و ديلفين، الى جانب العديد من الفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية. يقع المشروع السكني الذي يتيح خاصية التملك الحر في منطقة مميزة قريبة من نادي مرسى دبي لليخوت، كما ويبعد مسافة قصيرة عن محطة الترام في مساكن شاطئ جميرا.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة اعمار للتطوير العقاري
  • عدد الطوابق: 36 طابق
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة، مواقف سيارات، ناديين للياقة البدنية، مسبح واسع، منطقة لعب خاصة للأطفال، ملعب سكواش

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج شيمارا

مواقف السيارات

تتوزع مواقف السيارات على أربعة من طوابق المنصة، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها، كما يُسمح للزوار بالاستفادة من هذه المواقف.

المصاعد

يشتمل البرج السكني على العديد من المصاعد عالية السرعة والتي تتصل بمولد كهرباء احتياطي لضمان عمل المصاعد في حالات الطوارئ.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان، كما يتم الدخول الى البرج بواسطة بطاقات خاصة يمتلكها السكان حصراً، كما أن البرج مكيف مركزياً، حيث تقدم شركة إعمار خدمات التبريد والتكييف، ويعمل فريق الصيانة المدرّب على ضمان استدامة المرافق.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان إقامة التجمعات والمناسبات العائلية في القاعات متعددة الأغراض والمساحات المخصصة للشواء.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج مسبح واسع بالإضافة الى ناديين للياقة البدنية يشتملان على كافة معدات واجهزة التمرين، بالإضافة الى غرف ساونا.

المرافق الترفيهية

يشتمل البرج على العديد من المرافق والخدمات العصرية، حيث يوفر مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، بالإضافة الى غرفة بلياردو وملعب تنس الريشة والسكواش، كما يضم مركز رعاية أطفال وصالة أعمال ومكتبة ومساحات تخزين، ويتم تزويد جميع الشقق باتصال انترنت عالي السرعة وكوابل للقنوات الفضائية.

خدمات الاستقبال

تتضمن ردهة الاستقبال صالة جلوس فخمة، بالإضافة الى مكتب مساعدة يقدم خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تجهيز المبنى بأحدث معدات السلامة من الحرائق، حيث تتوزع أجهزة الكشف عن الدخان ومطافئ الحريق على جميع الطوابق.

المخططات الطابقية في برج شيمارا

تختلف المخططات الطابقية في المبنى كالآتي:

  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة بين نوعين
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة نوعين من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج شيمارا ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج شيمارا

يوفر البرج السكني خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتشتمل جميع الشقق على شرفات مطلة ومطابخ مجهزة بتصميم مفتوح، بالإضافة الى غرفة معيشة واسعة ومساحة لتناول الطعام، ونوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف.

تضم جميع الوحدات السكنية مطابخ مجهزة بأحدث الأدوات الى جانب حمامات فاخرة.

شقق غرفة وصالة في برج شيمارا

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 895 و 1,073 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق، وغرفة للغسيل وحمام للضيوف، بالإضافة الى مساحة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح.

شقق غرفتين وصالة في برج شيمارا

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,350 و 1,443 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية تضم حمام داخلي، بالإضافة الى حمام وغرفة تبديل ملابس وغرفة غسيل وحمام للضيوف.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج شيمارا

تبلغ المساحة الاجمالية لشقق ثلاث غرف وصالة 1,858 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية تضم خزانة ملابس كبيرة وحمام ملحق، بالإضافة الى غرفتين وحمامين رئيسيين وحمام للضيوف وغرفة منافع، ومطبخ مجهز بتصميم شبه مفتوح وغرفة غسيل.

أكثر شقق برج شيمارا طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج شيمارا

تتوفر خيارات متعددة من شقق للايجار في دبي مارينا بأسعار مناسبة، حيث يمكن للمستأجرين اختيار الشقة المناسبة لمتطلباتهم.

تختلف اتجاهات ايجارات الشقق في برج شيمارا على النحو الاتي:

كما يمكن للمهتمين تصفح شقق للايجار في مارينا بروميناد للاطلاع على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة.

اتجاه أسعار الشقق في برج شيمارا

تحتضن منطقة دبي مارينا أكثر من 200 برج سكني شاهق الارتفاع، وتصنف ضمن أكثر المناطق طلباً على شراء الشقق في امارة دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. تتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في برج شيمارا بالأسعار الاتية:


كما يمكن للمهتمين بالاطلاع على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة تصفح شقق للبيع في مارينا بروميناد و شقق للبيع في دبي مارينا.

عوائد الإيجار في برج شيمارا

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

بلغت نسبة عوائد استثمار شقق غرفتين وصالة 6.8%، تلتها شقق ثلاث غرف وصالة التي بلغت نسبة عوائد الاستثمار لها 6.6%، بينما حصدت شقق غرفة وصالة عوائد استثمار بنسبة 6.3%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج شيمارا

تتوفر العديد من محطات ومواقف النقل العامة القريبة، والتي تتيح للسكان التنقل بسهولة الى جميع المناطق القريبة.

منظر البرج من الشارع
منظر البرج من الشارع المجاور

مواقف الباصات القريبة من برج شيمارا

تتعدد مواقف الباصات القريبة من البرج السكني، حيث يقع موقف باصات مساكن شاطئ جميرا 2على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول الى العديد من مواقف الباصات في غضون دقائق قليلة بالسيارة، والتي تشمل كل من موقف مرسى دبي وموقف مساكن شاطيء جميرا 1، وموقف ابن بطوطة.

محطات ترام قريبة من برج شيمارا

تقع محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني ويمكن الوصول اليها سيراً على الاقدام، بينما تبعد محطة ترام مساكن شاطيء جميرا 1 ومحطة ترام دبي مارينا مول 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول الى محطة ترام الميناء السياحي في غضون 7 دقائق.

محطات مترو قريبة من برج شيمارا

يتعين على السكان استخدام الباص أو التاكسي أو السيارات الخاصة للوصول إلى محطات المترو القريبة، حيث تقع أقرب محطات المترو، وهي محطة مترو داماك العقارية، على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو جبل علي ومحطة مترو ابن بطوطة في غصون 10 دقائق.

مطاعم قريبة من برج شيمارا

تقع مجموعة من أفضل المطاعم في دبي مارينا على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني، ويذكر منها: 

  • شيرو سوشي ووك – مساكن شاطئ جميرا
  • بوبس فيش آند شيبس – دريم تاور 2
  • وكيو نودل بار

يقع مطعم شيرو سوشي ووك على بعد دقيقتين من البرج السكني، ويتميز بتقديم ألذ الاطباق اليابانية التقليدية وهو مثالي لمحبي السوشي، بينما يبعد بوبس فيش آند شيبس 3 دقائق بالسيارة، ويشتهر بقائمة متنوعة من أشهى المأكولات البريطانية الى جانب المأكولات البحرية والوجبات السريعة والشوربات والسلطات، كما يمكن للسكان زيارة مطعم وكيو نودل بار الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة لتجربة قائمة مختارة من أشهى الاطباق الصينية واليابانية والآسيوية التقليدية.

كما تضم المنطقة العديد من المطاعم الفاخرة، ويذكر منها:

  • أتيليه إم – دبي مارينا مول
  • انديجو باي فينيت – جروفينور هاوس
  • اوزون – ون آند أونلي رويال ميراج

يشتهر مطعم أتيليه إم بتقديم اشهى المأكولات المتوسطية والفرنسية، ويقع على بعد دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم انديجو باي فينيت على بعد 6 دقائق، ويتميز بقائمة من الذ الاطباق والمأكولات البحرية الهندية، كما يمكن للسكان زيارة مطعم اوزون الواقع على بعد 10 دقائق للاستمتاع بتجربة الذ الاطباق التايلاندية واليابانية والآسيوية.

سوبر ماركت قريبة من برج شيمارا

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من العديد من محلات السوبر ماركت القريبة، ويذكر منها:

  • المايا سوبر ماركت – جي بي ار
  • زووم ماركت – أمواج 4
  • سبينيس – أبراج إعمار
  • جيه إم ايه سوبر ماركت – برج الحبتور
  • دبليو مارت – برج كي جي

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وزوم ماركت سيراً على الاقدام خلال دقائق قليلة، بينما يقع كل من سبينس وجي إم إيه ودبليو مارت على بعد 8 إلى 9 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج شيمارا

  • ذا بوينت – سكني
  • برج ديلفين – سكني
  • مارينا وارف – سكني
  • بحر 4 – سكني
  • برج سيلفرين – سكني
  • مارينا بلازا – تجاري

يقع البرج على بعد مسافة قصيرة من العديد من الأبراج والمباني السكنية، ومنها ذا بوينت وبرج ديلفين ومارينا وارف و بحر 4 وبرج سيلفرين، كما يبعد برج مارينا بلازا التجاري 3 دقائق.

اماكن قريبة من برج شيمارا

تشمل المعالم والوجهات السياحية القريبة كل من:

  • نادي دبي مارينا لليخوت
  • اكوا فن دبي
  • دبي مارينا مول

يضم نادي دبي لليخوت 4 مرافئ تقدم العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار، حيث يستطيع زوار النادي القيام بالرحلات البحرية والتسوق وتناول الطعام، ويمتد النادي على مساحة 3.5 كم، ويبعد 4 دقائق عن البرج السكني.

يقع دبي مارينا مول على بعد 5 دقائق، ويعد من أبرز المراكز التجارية في امارة دبي، حيث يضم 143 محلاً تجارياً، ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار، كما يشتمل على العديد من خيارات المطاعم الفاخرة.

دبي مارينا
يعد دبي مارينا مول من أبرز المراكز التجارية في امارة دبي

تُصنف حديقة اكوا فن دبي المائية ضمن أفضل خمس مناطق جذب سياحي في امارة دبي، حيث تعتبر من أكبر حدائق الالعاب المائية على مستوى العالم. توفر الحديقة العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار من كافة الاعمار، وتعد وجهة مثالية للاسترخاء وقضاء يوم ممتع مع العائلة، وتقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج السكني خيارات متعددة من الشقق الفاخرة، كما يضم مرافق خدمية وترفيهية عصرية، ونظراً لوقوعه في منطقة حيوية، قد يعاني السكان من الازدحامات المرورية ومحدودية مواقف السيارات خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في برج شيمارا ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp