جاهز برج سيلفرين A، دبي مارينا
أبرز النقاط
معلومات عن برج سيلفرين A
يعد برج سيلفرين A المؤلف من 35 طابقاً واحداً من المشاريع السكنية المطورة في منطقة دبي مارينا الراقية من قبل مجموعة كيان.
يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة، بالإضافة إلى محلات تجارية.
أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها أبراج سكنية توفر شققاً فخمة ومتنوعة تناسب الأفراد والعائلات. يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة هذه المنطقة الحيوية نظراً لضمها ممشى دبي مارينا ومركز التسوق الأشهر على الإطلاق دبي مارينا مول.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: دبي مارينا
- المطور العقاري: مجموعة كيان
- عدد الطوابق: 35
- نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منطقة مخصصة للشواء – مساحة مخصصة للعب – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج سيلفرين A
مواقف السيارات
يشتمل البرج على موقف سيارات تحت الأرض، ويذكر توفر خدمة صف السيارات للسكان والزوار.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال.
خدمات الاستقبال
يشتمل البرج على ردهة انتظار للزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
المخططات الطابقية في برج سيلفرين A
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج سيلفرين A
كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
استوديو في برج سيلفرين A
تتألف شقق استوديو من حمام ومطبخ بطراز مفتوح وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة، وجهزت بأرضيات رخامية وتشطيبات ممتازة.
شقق غرفة وصالة في برج سيلفرين A
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 807 قدم مربع وتصل إلى 832 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في برج سيلفرين A
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,027 و1,435 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة.
شقق ثلاث غرف وصالة في برج سيلفرين A
تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,786 قدم مربع وتصل إلى 1,800 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمام للضيوف وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.
أكثر شقق برج سيلفرين A طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج سيلفرين A تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
أحدث معاملات الإيجار في برج سيلفرين A
| تاريخ البدء | المدة | نوع العقار | عدد الغرف | الإيجار (د.إ) |
|---|---|---|---|---|
| 23 مارس 2026 | 12 شهر تجديد | شقق | 2 | 165,000 |
| 5 يونيو 2025 | 12 شهر جديد | شقق | 2 | 160,000 |
| 24 مايو 2025 | 12 شهر تجديد | شقق | 1 | 120,000 |
| 14 مايو 2025 | 12 شهر جديد | شقق | 2 | 170,000 |
| 12 مايو 2025 | 12 شهر جديد | شقق | 1 | 83,000 |
| 8 مايو 2025 | 12 شهر تجديد | شقق | 2 | 150,000 |
تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.
اتجاه ايجار الشقق في برج سيلفرين A
اتجاه أسعار الشقق في برج سيلفرين A
عوائد الإيجار في برج سيلفرين A
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج سيلفرين A بنسبة 6.86%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.62%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.34%.
رسوم الخدمات في برج سيلفرين A
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.48 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
4.34 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.10 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.41 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.55 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.59 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.49 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
2.43 |
| المجموع | 16.39 |
| خدمات إضافية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات إضافية | 6.58 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج سيلفرين A من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج سيلفرين A
للتنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، يمكن استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة التي تخدم المنطقة.
مواقف الباصات القريبة من برج سيلفرين A
يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:
- مرسى دبي، أبراج شاطئ جميرا (دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
- أبراج شاطئ جميرا (3 دقائق بالسيارة)
- أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي (12 دقيقة بالسيارة)
محطات مترو قريبة من برج سيلفرين A
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:
- مركز دبي للسلع المتعددة (6 دقائق بالسيارة)
- جبل علي (7 دقائق بالسيارة)
- شوبا العقارية (13 دقيقة بالسيارة)
مطاعم قريبة من برج سيلفرين A
يمكن للسكان تجربة مأكولات مختلفة في أحد المطاعم التالية:
- مطعم ليوناردو الإيطالي
- مطعم ريكيس
- مايا
يختص مطعم ليوناردو الإيطالي الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة في إعداد مأكولات شهية عدة مثل الباستا والريزوتو، بينما يقدم مطعم ريكيس مأكولات متنوعة مثل الحمص والمشاوي المشكلة والبيتزا، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يعد مطعم مايا الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لتجربة المأكولات الإيطالية مع العائلة أو الأصدقاء.
لتناول عشاء فاخر، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم الراقية التالية:
- بنيهانا
- إنديجو باي فينيت
- روديس توينتي تن
يقع مطعم بنيهانا على بعد 6 دقائق بالسيارة ويعد الخيار الجيد للباحثين عن أبرز مطاعم السوشي في دبي، بينما يصنف مطعم إنديجو باي فينيت كأحد أشهر مطاعم دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. أما مطعم روديس توينتي تن الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة، فيقدم مأكولات عدة مثل السالمون المدخن والمشاوي.
سوبر ماركت قريبة من برج سيلفرين A
ينصح السكان بزيارة أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ونذكر منها:
- كارفور
- شويترامس
- سبينس
يضم الطابق الأرضي من البرج كارفور الذي يوفر منتجات البقالة والأدوات المنزلية والملابس وغيرها الكثير. يبعد شويترامس فرع دبي مارينا 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع سبينس على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من برج سيلفرين A
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
- حضانة بادنغتون دبي
- حضانة ليرنينج لادر
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز
مباني و ابراج قريبة من برج سيلفرين A
تنتشر بالقرب من سيلفرين A العديد من الأبراج السكنية، مثل:
- برج الأميرة
- بناية ARA
- برج المسك
- أيريس بلو
اماكن قريبة من برج سيلفرين A
لقضاء عطلة نهاية أسبوع جميلة، ينصح السكان بزيارة أحد الأماكن التالية:
- شاطئ جي بي آر
- دبي مارينا مول
- عجلة عين دبي
يمكن لزوار شاطئ جي بي آر القيام بنشاطات مختلفة مثل الركض في مسار بطول 600 متر وممارسة التمارين الرياضية ولعب كرة الطائرة والتزلج على الماء وركوب القوارب.
تعد عجلة عين دبي أكبر وأطول عجلة دوارة على مستوى العالم، ويمكن لزوارها مشاهدة المناظر الساحرة في الإمارة. طورت شركة مِراس القابضة هذه العجلة الكائنة مقابل شاطئ جي بي آر على بعد 14 دقيقة بالسيارة.
يشتمل دبي مارينا مول المؤلف من أربعة طوابق على دار سينما ومتاجر ومطاعم ومقاهي ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
تتعدد المزايا التي سيحظى بها الراغبون في السكن في دبي مارينا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مهمة بما فيها أبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا.
كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 7 دقائق بالسيارة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
تبحث عن عقارات في برج سيلفرين A؟