برج سابا 3، أبراج بحيرات جميرا

برج سابا 3، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج سابا 3

يعد برج سابا 3 أحد أشهر أبراج مشروع أبراج سابا متعدد الاستخدامات، ويقع في المجموعة Q في منطقة أبراج بحيرات جميرا (جي ال تي). يتألف المشروع من 3 أبراج، حيث يصنف كل من برج سابا 2 و سابا تاور 3 من الأبراج السكنية، وبرج سابا 1 من الأبراج التجارية.

تم تصميمه من قبل شركة سابا للعقارات عام 2007، ويضم 354 شقة سكنية عصرية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمواصفات مميزة. تشمل المرافق الترفيهية مقهى على السطح وصالة ألعاب رياضية ومسبح أولمبي.

يقع البرج في أبراج بحيرات جميرا، حيث تتعدد خيارات المطاعم الراقية والمتاجر العالمية ومحلات السوبر ماركت الشهيرة والقريبة والمدارس المعروفة ومختلف المنتزهات الخضراء الواسعة ومراكز اللياقة البدنية. يمكن الوصول إلى العديد من المناطق الشهيرة بسهولة، مثل نخلة جميرا و دبي مارينا و البرشاء و الصفوح.

لمحة عامة

  • برج سكني يتألف من 36 طابق
  • جزء من مشروع أبراج سابا متعدد الاستخدامات
  • يقع في المجموعة Q في أبراج بحيرات جميرا
  • مشروع من تطوير شركة سابا للعقارات
  • يوفر 354 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة
  • قريب من محلات البقالة والمقاهي والمحلات التجارية ومحطات المترو

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج سابا 3

مواقف السيارات

يمكن للسكان صف سياراتهم في المواقف المظللة والمخصصة لجميع الشقق السكنية حسب المساحة.

المصاعد

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة على مدار الساعة ونظام توليد كهرباء احتياطي.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل بركة سباحة أولمبية يمكن التحكم بدرجة حرارتها ومسبح مخصص للأطفالوجيم مجهز بالكامل.

المرافق الترفيهية

يمكن الاستفادة من مختلف الخدمات والمرافق التي تحقق مستوى عالي من الرفاهية للسكان، مثل مقهى مع تراس مطل على السطحومسبح آمن للأطفال، كما ويضيف الموقع الاستراتيجي ميزة سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت الشهيرة والمغاسل والعديد من المراكز التجارية ومحطات وسائل النقل العامة.

المخططات الطابقية في برج سابا 3

  • تقدم شقق استوديو 3 أنواع من المخططات الطابقية
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة بين 7 أنواع
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بحوالي 4 أنواع من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة 9 أنواع من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج سابا 3ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج سابا 3

تتنوع الشقق السكنية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين و وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج سابا 3

تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق بين 403 و 544 قدم مربع، وتضم شرفة مطلة ومطبخ عصري وحمام أو حمامين حسب التصميم الداخلي للشقة.

شقق غرفة وصالة في برج سابا 3

تبدأ مساحة هذا النوع من الشقق من 708 وتصل إلى 1,190 قدم مربع، وتضم حمام واحد أو حمامين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم عصري وشرفة مطلة.

شقق غرفتين وصالة في برج سابا 3

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,130 و 1,956 قدم مربع، وتشمل حمامين إلى 3 حمامات وغرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم عصري وشرفة مطلة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج سابا 3

تتفاوت مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1,797 و 5,569 قدم مربع، وتضم 3 أو 4 حمامات حسب التصميم الداخلي للشقة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وشرفة، تضم بعض الشقق تراس واسع تبلغ مساحته 3,000 قدم مربع.

أكثر شقق برج سابا 3 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً، وتليها شقق غرفتين وصالة، ثم شقق استوديو، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة، وذلك بالاعتماد على عدد المشاهدات في موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في برج سابا 3

تختلف ايجارات شقق برج سابا 3 حسب المساحة والتصميم الداخلي كالآتي:

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بمواصفات مختلفة ومساحات واسعة.

اتجاه أسعار الشقق في برج سابا 3

تعد شقق للبيع في برج سابا 3 خيار استثماري مثالي، إذ تعتبر أسعارها معقولة نسبةً الى الخدمات والمرافق المتوفرة.

تتوفر خيارات مختلفة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأسعار تنافسية.

عوائد الإيجار في برج سابا 3

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحتل شقق غرفتين وصالة المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 7.8%، وتليها شقق استوديو بنسبة 7.7%، ثم شقق غرفة وصالة بنسبة 7.0%، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 6.8%.

رسوم الخدمات في برج سابا 3

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.89
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.01
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.37
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.61
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.39
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.08
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.24
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.61

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج سابا 3

يقع البرج في شارع الشيخ زايد بالقرب من شارع الخيل، مما يضمن للسكان التنقل بسهولة إلى مختلف المناطق الرئيسية في الإمارة.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة سيارات الأجرة والحافلات والمترو. تتوفر العديد من سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في المجموعة Q ومنطقة جي ال تي، هذا ويمكن للسكان الاستفادة من تطبيقات النقل المختلفة عبر الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من برج سابا 3

يقع موقف باصات برج سابا 1 خارج البرج مباشرةً، ويمكن الوصول إليه بدقيقة واحدة مشياً.

محطات مترو قريبة من برج سابا 3

تقع محطة مترو داماك ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 8 إلى 11 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج سابا 3

تتوفر العديد من خيارات المطاعم المميزة في المجموعة Q في أبراج بحيرات جميرا التي تقدم المأكولات الإيرانية والهندية واليونانية والكورية والألمانية، تشمل المطاعم الشهيرة والقريبة ما يلي

  • فوود شاك
  • بيتزا بابا جونز
  • مطعم فارسي
  • إيجين كوزين
  • هوت بوكس
  • مطعم ميثوس كوزينا اند غريل
  • هيو مطعم كوري
  • شاندني شوك
  • وايت أمبيانت
مطعم فوود شاك ومطعم بابا جونز
يقع كل من مطعم فوود شاك ومطعم بابا جونز في أبراج سابا

يمكن للسكان الوصول إلى جميع المطاعم السابق ذكرها في أقل من 10 دقائق، بينما يقع كل من فوود شاك وبابا جونز بيتزا في أبراج سابا.

سوبر ماركت قريبة من برج سابا 3

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت المايا
  • زووم ماركت
كارفور
يقع كارفور على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام

تقع جميع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد دقيقة إلى 5 دقائق، بينما يقع سوبر ماركت المايا في أبراج سابا، لذلك يعد الخيار الأنسب للسكان.

مباني و ابراج قريبة من برج سابا 3

تتعدد المباني الشهيرة القريبة، مثل:

  • برج سابا 2
  • الوليد بارادايس
  • برج ماج 214

يعد برج سابا 2 جزء من مشروع أبراج سابا. يقع مبنى الوليد بارادايس و برج ماج 214 على بعد مسافة قصيرة. تقدم جميع هذه المباني مجموعة مميزة من خيارات شقق للبيع والايجار.

اماكن قريبة من برج سابا 3

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

  • دبي مارينا مول
  • مارينا ووك
  • مضمار جبل علي
دبي مارينا مول
يعتبر دبي مارينا مول أحد أفضل مراكز التسوق في إمارة دبي

يعد دبي مارينا مول واحد من أشهر وجهات التسوق المفضلة في دبي، ويقع على بعد 11 دقيقة.

يذكر من أماكن الجذب الشهيرة في دبي مارينا ووك، حيث يضم باقة مميزة من خيارات المطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية والمحلات التجارية، ويبعد 13 دقيقة.

بالنسبة للسكان الذين يفضلون ركوب الخيل، فيمكنهم زيارة مضمار جبل علي، إذ يبعد مسافة تستغرق 16 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

يقدم البرج أفخم الشقق السكنية ضمن بيئة هادئة ومناسبة للأفراد والعائلات، وقد تكون اتجاهات الايجار والبيع فيه مرتفعة بعض الشيء مقارنةً بباقي أبراج المنطقة، ويعود ذلك للمرافق الترفيهية والخدمات الحديثة التي يوفرها.

تبحث عن شقق في برج سابا 3 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp