برج سابا 3، أبراج بحيرات الجميرا

برج سابا 3، أبراج بحيرات الجميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج سابا 3

يقع برج سابا 3 المؤلف من 36 طابقاً في المجموعة Q التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا الشهيرة في إمارة دبي. يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 و5 غرف.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار وبرك سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق. يضم البرج أيضاً حضانة ومحلات تجارية، ويذكر أنه يقع بجانب كل من برج سابا 2 وبرج بوابة دبي الجديدة 1.

أما أبراج بحيرات الجميرا فتتألف من 26 مجموعة تنتشر فيها أبراج تتميز بضمها متاجر وتوفيرها إطلالات على البحيرات الاصطناعية للمنطقة. تنتشر في المنطقة متاجر ومطاعم وحضانات ومراكز طبية وغيرها من الخدمات الهامة التي يحتاجها السكان. إلى جانب ذلك، تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: أبراج بحيرات الجميرا دبي
  • المطور العقاري: شركة سابا للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 37
  • عدد الشقق: 354
  • نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 4 و5 غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية:موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار وبرك سباحة ومصاعد ومتاجر

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج سابا 3

مواقف السيارات

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل كادر البرج على توفير الأمن والمحافظة على المرافق، ويتوفر مولد تيار كهربائي احتياطي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي وبرك سباحة.

المرافق الترفيهية

يمكن للسكان الاسترخاء في بركة السباحة الكائنة على سطح البرج أو التسوق من المتاجر الكائنة بالقرب منه.

المخططات الطابقية في برج سابا 3

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف

أنواع الشقق في برج سابا 3

يضم البرج شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من أربع وخمس غرف.

استوديو في برج سابا 3

تبدأ مساحة شقق استوديو من 403 قدم مربع وتصل إلى 544 قدم مربع، وتشتمل على شرفة ومطبخ وحمام، ويذكر أن بعضها يضم حمامين.

شقق غرفة وصالة في برج سابا 3

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 708 و1,190 قدم مربع، وتشتمل على حمام أو حمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في برج سابا 3

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,130 قدم مربع وتصل إلى 1,956 قدم مربع، وتتألف من حمامين أو ثلاثة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج سابا 3

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,797 و5,569 قدم مربع، وتوفر ثلاثة أو أربعة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم تراس تبلغ مساحته أكثر من 3,000 قدم مربع.

شقق أربع غرف وصالة في برج سابا 3

تشتمل شقق أربع غرف وصالة على أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ ويصل عدد شرفاتها إلى ثلاث.

بنتهاوس أربع غرف في برج سابا 3

تتألف وحدات بنتهاوس 4 غرف من طابقين وتشتمل على خمسة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

بنتهاوس خمس غرف في برج سابا 3

تتألف وحدات بنتهاوس 5 غرف من سبعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وبركة سباحة خاصة وثلاث شرفات.

أكثر شقق برج سابا 3 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة. جاءت شقق استوديو في المرتبة الثالثة من حيث عدد المشاهدات، بينما كانت المرتبة الرابعة من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج سابا 3

أنواع الشقق
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
43,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
62,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
94,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
123,000

تتوفر شقق للايجار في برج سابا 3، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في أبراج بحيرات الجميرا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في برج سابا 3

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
546,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
884,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
1,254,000
أنواع الشقق
3 غرف
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
2,306,000

تتوفر شقق للبيع في برج سابا 3، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا.

عوائد الإيجار في برج سابا 3

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً سنوية بنسبة 8.18% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 7.59%. تبلغ نسبة الأرباح التي تحققها شقق غرفة وصالة 7.20%، في حين تصل نسبة أرباح شقق غرفتين وصالة إلى 6.98%.

رسوم الخدمات في برج سابا 3

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.26
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.33
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.20
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.64
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.39
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.23
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.05

تم تحديد رسوم الخدمات في برج سابا 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج سابا 3

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة. يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من برج سابا 3

يمكن استقلال باصات دبي من موقف أبراج بحيرات الجميرا، برج سبا 1 الكائن خارج البرج مباشرة، ويخدمه الباص JLT 1.

محطات مترو قريبة من برج سابا 3

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من برج سابا 3

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

  • فيتناميز سناك فود كافيه ريستورنت
  • تشتوري غلي
  • بريت شاك
  • جوليز
  • بيكر ستريت
  • بيتزا بابا جونز
  • دجاج تكا
  • فانكي تاون كافيه

ينصح أيضاً بتجربة تناول ألذ وأشهى المأكولات في مطاعم أخرى، مثل:

  • نولا اتري آند سوشيال هاوس
  • جيميز بيزاريا
  • سوبر بول
  • ميثوس كوزينا أند غريل

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات عربية وأمريكية وصينية ويونانية وإيطالية وفيتنامية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم جيميز بيزاريا يعد من أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا.

سوبر ماركت قريبة من برج سابا 3

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التالية:

  • سوبر ماركت المايا
  • كارفور ماركت
  • سبينس

يذكر أن سوبر ماركت المايا يبعد دقيقة واحدة مشياً.

حضانات ومدارس قريبة من برج سابا 3

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

  • حضانة ليرنينغ لادر
  • حضانة ديو دروبس
  • مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات

تعد حضانتا ليرنينغ لادر وديو دروبس من أبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات الجميرا، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 5 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية.

مباني و ابراج قريبة من برج سابا 3

ينتشر حول البرج كل من الأبراج والمباني التالية:

يقع كل من برج سابا 2 وبرج بوابة دبي الجديدة 1 في المجموعة Q، بينما يقع برج الوليد بارادايس في المجموعة R، وجميعها توفر شقق متنوعة للإيجار والبيع بمواصفات مشابهة لتلك المتوفرة في برج سابا 3.

اماكن قريبة من برج سابا 3

ينصح السكان بزيارة الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

دبي مارينا مول
دبي مارينا مول من الخارج

صنف دبي مارينا مول كأحد أشهر وأفضل مولات دبي، ويشتمل على متاجر ومطاعم متنوعة، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

ممشى دبي مارينا
يمتد ممشى دبي مارينا على طول 7 كم

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.

يعد مضمار جبل علي أحد أشهر مضامير سباقات الخيل، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يعد برج سابا 3 خياراً مثالياً للأشخاص الراغبين في السكن في أبراج بحيرات الجميرا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعار وإيجارات الشقق في البرج تعد مرتفعة مقارنة بالأبراج الأخرى في المنطقة إذا أخذ بعين الاعتبار المرافق التي يضمها.

هل تبحث عن شقق في برج سابا 3؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مثل دبي مارينا وجزر جميرا.

ما هو أقرب شاطئ إلى البرج؟

يعد شاطئ جي بي آر الأقرب إلى البرج، ويمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة بالسيارة.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp