جاهز برج زينيث A2، مدينة دبي الرياضية
أبرز النقاط
معلومات عن برج زينيث A2
يقع برج زينيث A2 المكوّن من 15 طابقاً في مدينة دبي الرياضية في إمارة دبي. يعتبر البرج جزءاً من مشروع أبراج زينيث الذي يضم برجاً سكنياً آخر يحمل اسم برج زينيث A1. قامت شركة زينيث سمارت لتطوير العقارات بتطوير البرج، بينما قامت شركة براجيل للاستشارات الهندسية بتصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2013 وانتهت في عام 2017.
يشتمل البرج على ما مجموعه 165 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم البرج نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد E11 والعديد من مواقف الباصات.
تنتشر في مدينة دبي الرياضية العديد من العقارات السكنية التي يسمح لجميع المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها. تضم المنطقة استاد دبي العالمي للكريكيت، ويجدر بالذكر أنها تقع بالقرب من حلبة دبي أوتودروم.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: مدينة دبي الرياضية
- المطور العقاري: شركة زينيث سمارت لتطوير العقارات
- تاريخ الإنشاء: 2017
- عدد الطوابق: 15
- عدد الشقق: 165
- نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج زينيث A2
مواقف السيارات
يسمح لكل شقة حسب مساحتها بصف سيارة أو سيارتين في موقف سيارات البرج.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تم توظيف رجال أمن وموظفي صيانة في البرج. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التكييف والتدفئة المركزيتان المزودتان من قبل شركة إيميكول.
قاعة الفعاليات
يمكن للسكان إقامة الحفلات والفعاليات المختلفة في القاعة والمساحة المخصصة للشواء.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم البرج بركة سباحة للأطفال وبركة أخرى للأطفال وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.
المرافق الترفيهية
يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال ومقهى وقاعة وحديقة على السطح.
خدمات الاستقبال
تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار في ردهة الانتظار الخاصة بالبرج.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.
المخططات الطابقية في برج زينيث A2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج زينيث A2 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج زينيث A2
كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. فيما يلي معلومات مفصلة عن الشقق:
استوديو في برج زينيث A2
تبلغ مساحة شقق استوديو 500 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة واسعة وحمام وشرفة ومطبخ مجهز بخزائن.
شقق غرفة وصالة في برج زينيث A2
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 741 و1024 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة ومطبخ مجهز بخزائن وحمامين وشرفة وغرفة معيشة وطعام واسعة مع نوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف.
شقق غرفتين وصالة في برج زينيث A2
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1016 و1300 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومساحة للتخزين ومطبخ مجهز بخزائن.
أكثر شقق برج زينيث A2 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج زينيث A2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو و شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في برج زينيث A2
تتوفر شقق للايجار في برج زينيث A2 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:
- يبلغ متوسط ايجار استوديو في برج زينيث A2 نحو 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج زينيث A2 بين 40 ألف و48 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج زينيث A2 نحو 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية بخيارات متنوعة.
اتجاه أسعار الشقق في برج زينيث A2
تتوفر شقق للبيع في برج زينيث A2 وفيما يلي لمحة عن أسعار معظم الشقق:
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في برج زينيث A2 نحو 400 ألف درهم إماراتي
- تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج زينيث A2 من 519 ألف وقد تصل إلى 630 ألف درهم إماراتي
يمكن مقارنة أسعار شقق البرج مع أسعار شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية لاتخاذ القرار المناسب.
عوائد الإيجار في برج زينيث A2
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج زينيث A2 بنسبة 7.87%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.69%.
رسوم الخدمات في برج زينيث A2
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
4.11 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
4.30 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
1.53 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.00 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.23 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.45 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
| المجموع | 13.62 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج زينيث A2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج زينيث A2
يمكن للسكان استقلال الباصات والمترو للتنقل إلى وجهاتهم المختلفة.
مواقف الباصات القريبة من برج زينيث A2
لاستقلال الباصات يستطيع السكان الذهاب إلى موقف جراند هورايزون 2 الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام وموقف رويال ريزيدنس 1 وموقف البناية الأوروبية الكائنان على بعد دقيقتين بالسيارة.
محطات مترو قريبة من برج زينيث A2
يمكن استقلال المترو من محطة مترو مول الإمارات الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو داماك العقارية اللتان تبعدان مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من برج زينيث A2
ينصح السكان بزيارة المطاعم والمقاهي القريبة مثل:
- بولسونيلا
- جاكس بلايس
- نتاليز
- ديزيرت ووك
يعتبر مطعم بولسونيلا الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام من المطاعم الجيدة التي تقدم المأكولات الإيطالية والمتوسطية.
يقدم مطعم جاكس بلايس الكائن على بعد دقائق قليلة مشياً على الأقدام سلطة السيزر والسالمون المشوي وغيرها من المأكولات.
يعد مقهى نتاليز خياراً جيداً لاحتساء المشروبات الساخنة والباردة وتناول وجبات الفطور والسلطات، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة.
يختص مطعم ديزيرت ووك الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات الصينية مثل النودلز ودجاج كونغ باو.
أما المطاعم الفاخرة التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:
- فليم تري
- أوزون
- سلبريتيز
يختص مطعم فليم تري الكائن في منطقة جميرا جولف إستيت بإعداد المأكولات الأوروبية، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة. يقع مطعم سلبريتيز في فندق ون آند أونلي رويال ميراج ويقدم المأكولات الأوروبية.
يعد مطعم أوزون الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المطاعم المثالية التي تختص بإعداد المأكولات الآسيوية والبحرية.
سوبر ماركت قريبة من برج زينيث A2
يستطيع السكان شراء مواد البقالة الأساسية من:
- سوبر ماركت المايا
- كارفور
- سبينس
يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وكارفور مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس مسافة 10 دقائق.
مباني و ابراج قريبة من برج زينيث A2
من المباني والمشاريع السكنية القريبة:
- جراند هورايزون 1 (مبنى سكني)
- برمودا فيوز (مبنى سكني)
- مساكن القناه المائية غرب (مشروع سكني)
- شقق الأرينا (مبنى سكني)
يقع المبنى بالقرب من مبنى جراند هورايزون 1 ومبنى برمودا فيوز ومشروع مساكن القناه المائية غرب ومبنى شقق الأرينا.
اماكن قريبة من برج زينيث A2
يستطيع السكان الذهاب إلى الأماكن الترفيهية التالية:
- حلبة دبي أوتودروم
- حديقة الفراشات في دبي
- القرية العالمية
تستضيف حلبة دبي أوتودروم التي تضم مضماراً بطول 5.39 كم العديد من سباقات السيارات المحلية والدولية. تقع الحلبة في منطقة موتور سيتي، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
تعتبر حديقة الفراشات في دبي الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. تضم الحديقة 10 قباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.
أما القرية العالمية الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فتعد واحدة من أكبر الوجهات الثقافية في العالم. يمكن لزوار القرية التعرف على ثقافات دول العالم وتجربة تناول مأكولات مختلفة وحضور الفعاليات الترفيهية المتنوعة.
أمور واجب مراعاتها
يتميز برج زينيث A2 بقربه من الخدمات الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد يشعرون بالانزعاج بسبب الأعمال الإنشائية الدائرة في المناطق القريبة منه.
