جاهز برج زينيت A1، مدينة دبي الرياضية
أبرز النقاط
معلومات عن برج زينيت A1
يشتمل برج زينيت A1 المؤلف من 17 طابقاً على 194 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي وحوض جاكوزي ومساحة للعب. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2008 وانتهت عام 2012.
أما البرج فيقع استراتيجياً في مدينة دبي الرياضية التي تشتهر باحتضانها شققاً متنوعة ذات إيجارات وأسعار معقولة تناسب العديد من الأفراد والعائلات. تتميز المنطقة بضمها استاد دبي العالمي للكريكيت، وتبعد دقائق قليلة عن نادي الإمارات للجولف وحلبة دبي أوتودروم.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: مدينة دبي الرياضية
- تاريخ الإنشاء: 2012
- عدد الطوابق: 17
- عدد الشقق: 194
- نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للعب
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج زينيت A1
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة حسب مساحتها مواقف معينة لصف السيارات في موقف البرج.
المصاعد
جهز البرج بأربعة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر الصيانة في البرج على سلامة جميع المرافق.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى سكان البرج بتوفر منتجع صحي وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
يضم البرج مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أصدقائهم.
خدمات الاستقبال
يشتمل البرج على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة.
معايير السلامة و الامان
جهز البرج بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.
المخططات الطابقية في برج زينيت A1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج زينيت A1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج زينيت A1
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.
شقق غرفة وصالة في برج زينيت A1
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 824 قدم مربع وتصل إلى 1,021 قدم مربع، وتتكون من مطبخ عصري وحمام للضيوف وشرفة وغرفة معيشة وغرفة نوم مع حمام داخلي، وجهزت بتشطيبات ممتازة وخزائن ملابس.
شقق غرفتين وصالة في برج زينيت A1
تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,184 و1,270 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف ومطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وشرفة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.
أكثر شقق برج زينيت A1 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج زينيت A1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في برج زينيت A1
للباحثين عن شقق للايجار في برج زينيت A1 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في برج زينيت A1 بسعر يبدأ من 47 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 62 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في برج زينيت A1 بسعر يبدأ من 92 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية.
اتجاه أسعار الشقق في برج زينيت A1
شقق للبيع في برج زينيت A1 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج زينيت A1 بسعر يبدأ من 550 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 800 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج زينيت A1 بسعر يبدأ من 800 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في برج زينيت A1
تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج زينيت A1 بنسبة 8.44%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.18%.
رسوم الخدمات في برج زينيت A1
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
1.84 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.93 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
1.78 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.10 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.20 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.12 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.16 |
| المجموع | 9.13 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج زينيت A1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج زينيت A1
يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من برج زينيت A1
يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:
- استاد دبي للكريكيت (يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
- مدينة دبي الرياضية (تبعد 4 دقائق)
- فيكتوري هايتس (تبعد 4 دقائق)
محطات مترو قريبة من برج زينيت A1
لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:
- مدينة دبي للإنترنت (تبعد 15 دقيقة)
- مجمع دبي للاستثمار (يبعد 15 دقيقة)
- ديسكفري جاردنز (تبعد 17 دقيقة)
ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على كل ما يتعلق بوسيلة المواصلات هذه.
مطاعم قريبة من برج زينيت A1
يمكن للسكان تجربة تناول مأكولات متنوعة في أحد المطاعم التالية:
- بولسينيلا
- ريدي روست
- ديزيرت ووك
يعد مطعم بولسينيلا الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة أحد أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية، ويقدم المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والريزوتو. يختص مطعم ريدي روست الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات البريطانية، بينما يقدم مطعم ديزيرت ووك الأطباق الصينية، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.
ينصح أيضاً بتجربة أحد المطاعم الراقية التالية:
- زاندروس
- إنديجو باي فينيت
يقدم مطعم زاندروس الكائن على بعد 17 دقيقة مأكولات متنوعة، مثل سلطة التبولة والشاورما والسالمون المشوي وشيش الطاووق. يعد مطعم إنديجو باي فينيت الهندي أحد المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من برج زينيت A1
يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- كارفور سيتي
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت تودو مارت
يبعد كارفور سيتي 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 5 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت تودو مارت 11 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
مدارس قريبة من برج زينيت A1
فيما يلي أقرب المدارس إلى البرج:
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- مدرسة رينايسنس
- مدرسة ار جي اس دبي
- مدرسة جيمس متروبول
تتبع المدارس المذكورة أعلاه المنهاج البريطاني باستثناء مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التي تعتمد المنهاج الأمريكي.
مباني و ابراج قريبة من برج زينيت A1
يقع البرج بالقرب من:
- بناية الحساني
- المساكن الحمراء
- مساكن النخبة 5
تتوفر شقق متنوعة في بناية الحساني والمساكن الحمراء ومساكن النخبة 5.
اماكن قريبة من برج زينيت A1
يستطيع السكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:
- استاد دبي العالمي للكريكت
- نادي إلس للجولف
- حلبة دبي أوتودروم
يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة المباريات المحلية والدولية، بالإضافة إلى الحفلات الموسيقية والفعاليات المختلفة، ويذكر أن قدرته الاستيعابية تصل إلى 25 ألف متفرج.
صنف نادي ذا إلس للجولف الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة كأحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي، ويضم متجراً لبيع مستلزمات اللعبة ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومطعمين. أما حلبة دبي أوتودروم، فتضم مضماراً بطول 5.39 كم ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج ومدرسة سباق ومتجراً ومدرجاً للمتفرجين وغيرها من المرافق. تقع حلبة دبي أوتودروم على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتتيح للزوار تجربة قيادة السيارات السريعة مثل الفيراري.
أمور واجب مراعاتها
يوفر برج زينيت A1 مرافق وخدمات متنوعة للسكان، ولكن يجب مراعاة بعض مآخذ السكن في مدينة دبي الرياضية، منها الضوضاء الصادرة عن الأعمال الإنشائية القائمة فيها.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من موتور سيتي وقرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للاستوديوهات والبرشاء ومثلث قرية الجميرا.
هل يقع البرج بالقرب من الشوارع الرئيسية؟
نعم، يقع البرج بالقرب من شارعي الخيل والشيخ زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.
ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟
يمكن لسكان البرج زيارة حديقة الفراشات دبي ونادي دبي للبولو والفروسية.
هل ترتبط مدينة دبي الرياضية بشبكة المترو؟
للأسف، لا ترتبط المنطقة بشبكة المترو.
