Bayut Logo
Buildings
expand_more
برج زمرد، دبي ماريناجاهز

برج زمرد، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج زمرد

يقع برج زمرد في دبي مارينا، وهو برج سكني فاخر يتألف من 31 طابقاً تضم 322 شقة سكنية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق العصرية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح. كما يحتل موقعاً استراتيجياً على بُعد مسافة قريبة من مشروع مارينا بروميناد السكني ومساكن شاطئ جميرا.

واجهة برج زمرد
منظر البرج من الشارع المجاور

يتميز البرج بموقع استراتيجي وهادئ

تم ابتكار التصميم الفريد للبرج السكني من قبل مكتب خطيب وعلمي الهندسي، بينما أشرفت شركة بن حموده للعقارات على عمليات البناء والتطوير. يبلغ ارتفاع البرج 124 متراً فوق الأرض، وتم البدء في بنائه عام 2006 وافتُتحت أبوابه عام 2010.

يعكس اسم البرج أناقة التصميم المعماري الفريد والبناء المتقن، كما تتيح خاصية التملك الحر فرصة مثالية للمواطني والمقيمين الراغبين بالاستثمار فيه. يضم البرج خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، ويقع على بُعد مسافة قصيرة من شارع الشيخ زايد.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق والوجهات السياحية في إمارة دبي، حيث تحتضن العديد من ناطحات السحاب الفاخرة، كما تستضيف الكثير من المهرجانات والفعاليات الضخمة على مدار العام. توفر معظم الوحدات السكنية في دبي مارينا إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، إلى جانب مرافق خدمية مميزة، وهذا ما يجعلها تحتل المرتبة الأولى كأفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2022.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة بن حمودة للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2010
  • عدد الطوابق: 31
  • نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس 4 غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – قاعة فعاليات
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج زمرد

مواقف السيارات

تحظى كل شقة في البرج بموقف سيارات واحد على الأقل حسب مساحتها.

المصاعد

يشتمل البرج على خمسة مصاعد عالية السرعة؛ يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم أمن مؤهل وكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة، كما يعمل فريق متخصص على ضمان صيانة مرافق البرج المكيف مركزياً.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والتجمعات مع العائلة والاصدقاء في المنطقة المخصصة للشواء في البرج.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج السكني العديد من مرافق اللياقة البدنية، والتي تشمل صالة رياضية مجهزة ومنتجع صحي فاخر ومسبح واسع وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسبح مخصص للأطفال، وتشتمل الصالة الرياضية على أحدث أجهزة ومعدات اللياقة البدنية التي تساعد السكان على أداء كافة أنواع التمارين الرياضية.

المرافق الترفيهية

ينظم القائمون على البرج في مساحات اللعب الخاصة بالأطفال العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية المسلية.

خدمات الاستقبال

تٌقدّم خدمات الاستقبال والانتظار في ردهة واسعة في الطابق الأرضي من البرج.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

يراعي البرج أعلى معايير الأمن والسلامة داخل مرافقه، حيث تتوزع أجهزة الإنذار المتطورة ومطافئ الحريق في جميع الطوابق.

المخططات الطابقية في برج زمرد

يضم البرج السكني مختلف الشقق بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج زمرد ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

المخططات الطابقية في برج زمرد
برج زمرد - ستوديو شقق نوع D Floor 1-8 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, D Floor 1-8
برج زمرد - ستوديو شقق نوع C Floor 1-8 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, C Floor 1-8
برج زمرد - ستوديو شقق نوع B Floor 1-8,10-19 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, B Floor 1-8,10-19
برج زمرد - ستوديو شقق نوع A Floor 1-8,10-19 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, A Floor 1-8,10-19
برج زمرد - 1 غرفة شقق نوع E Floor 1-8 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, E Floor 1-8
برج زمرد - 1 غرفة شقق نوع D Floor 1-8 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, D Floor 1-8
برج زمرد - 1 غرفة شقق نوع C Floor 1-8,10-19 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, C Floor 1-8,10-19
برج زمرد - 1 غرفة شقق نوع B Floor 1-8,10-19 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, B Floor 1-8,10-19
برج زمرد - 1 غرفة شقق نوع A Floor 10-19 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامنوع, A Floor 10-19
برج زمرد - 2 غرفة شقق نوع C Floor 22-27 مخطط الطابق
2 غرفة, 4 حماماتنوع, C Floor 22-27
برج زمرد - 2 غرفة شقق نوع B Floor 20-27 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, B Floor 20-27
برج زمرد - 2 غرفة شقق نوع A Floor 20-27 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتنوع, A Floor 20-27
برج زمرد - 3 غرفة شقق نوع A Floor 28 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتنوع, A Floor 28
برج زمرد - 4 غرفة شقق نوع A مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتنوع, A
برج زمرد - 4 غرفة شقق نوع B مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتنوع, B
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في برج زمرد

يضم برج زمرد خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس فاخرة مكونة من 4 غرف، إذ توفر جميع الوحدات مرافق خدمية عصرية، ولكنها تختلف عن بعضها البعض من حيث المساحة والتصاميم الداخلية.

استوديو في برج زمرد

تتراوح مساحات وحدات الاستوديو بين 369 و428 قدم مربع، وتحتوي على مساحة معيشة واسعة تتضمن نوافذ زجاجية توفر إطلالات خلابة على دبي مارينا، كما تشتمل الشقق على خزائن ملابس ومطبخ عصري بتصميم شبه مغلق، وتجدر الإشارة إلى أن الوحدات مفروشة بالكامل.

شقق غرفة وصالة في برج زمرد

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتفاوت بين 870 قدم مربع و1,139 قدم مربع، وتشتمل على مساحة معيشة واسعة وشرفة فسيحة مطلة، بالإضافة إلى حمام ملحق ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وحمام للضيوف، كما شرفة متصلة بغرفة المعيشة.

شقق غرفتين وصالة في برج زمرد

تضم هذه الشقق مساحة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، بالإضافة إلى حمامات ملحقة وحمام للضيوف وشرفة واسعة متصلة بغرفة المعيشة، كما يتم تجهيز الشقق بخزائن حائط. تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في برج زمرد بين 1,340 و1,700 قدم مربع.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج زمرد

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 2,169قدم مربع، وتضم غرف رئيسية واسعة وحمامات ملحقة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى ثلاث شرفات مطلة متصلة بغرفة المعيشة والغرفة الرئيسية.

بنتهاوس أربع غرف في برج زمرد

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 4 غرف حوالي 3,657 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية وغرفة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى حمامات ملحقة وحمام ضيوف وثلاث شرفات واسعة ومطبخ مجهز بالكامل.

أكثر شقق برج زمرد طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 11 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في برج زمرد تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في برج زمرد

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو69,000
1-غرفة113,000
2-غرفة145,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 11 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في برج زمرد إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا.

Chiller-Free | Marina View | Next to JBR Beach
درهم60,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
370 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Big Layout | Semi Closed Kitchen | Chiller Free
درهم89,990سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina View | Chiller Free | Spacious One Bed
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Chiller Free | Partial Marina View | Furnished
درهم92,999سنوياً
beds
1
baths
2
area
766 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Marina View | Unfurnished | No Agents Please
درهم115,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
931 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Unfurnished | Chiller Free | Vacant
درهم80,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
815 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Bright and Spacious | No Agents Please !
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,319 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Ready to Move| Vacant |No Agents Please
درهم150,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,340 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
1 Bedroom Apt | Free Chiller | Near Metro | Marina
درهم80,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
1BR | Unfurnished | low Floor | Zumurud
درهم80,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Amazing View 1 Bedroom Apartment
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
819 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Sea View | High Floor | Ready to move in
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
إطلالة على البحر | طابق مرتفع | جاهز للسكنبرج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Walking Distance to JBR Beach | Well Maintained Building
درهم85,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
766 قدم مربع
على مسافة قريبة من شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس | مبنى تم صيانته جيدًابرج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Zumurud Tower -Dubai Marina
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Chiller Free ! Marina View ! Near JBR & Metro
درهم135,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,639 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

تختلف اتجاهات إيجار الشقق في برج زمرد وفق المساحات والتصاميم الداخلية، ويمكن للمهتمين تصفح شقق للايجار في دبي مارينا.

كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في برج زمرد بمواصفات مميزة وأسعار مناسبة.

اتجاه أسعار الشقق في برج زمرد

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو947,000
1-غرفة1,556,000
2-غرفة2,300,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 11 ساعة.

شقق للبيع في برج زمرد تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي مارينا بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Investment | Great Value | Affordable | Best Price
درهم1,350,000
beds
1
baths
2
area
866 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
High ROI |  Fully  Furnished  | Upgraded
درهم750,000
beds
استوديو
baths
1
area
370 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
VOT | Fully Furnished | Low Floor | High ROI
درهم1,349,888
beds
1
baths
2
area
866 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Vacant Now | Low Floor
درهم1,350,000
beds
1
baths
2
area
866 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
6.5% ROI NET  | Furnished | Close To Beach
درهم935,000
beds
استوديو
baths
1
area
370 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Investment Opportunity|Spacious |View Now
درهم1,400,000
beds
1
baths
2
area
763 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Biggest Layout | Notice Served | High ROI
درهم1,650,000
beds
1
baths
2
area
931 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Vacant Now | Marina View
درهم1,750,000
beds
1
baths
2
area
931 قدم مربع
برج زمرد, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

تتوفر شقق للبيع في برج زمرد بمواصفات وأسعار متفاوتة، كما يمكن للمهتمين بالمزيد من خيارات الشقق المتاحة للبيع في المنطقة تصفح شقق للبيع في دبي مارينا.

تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج زمرد مقابل مبلغ مناسب.

عوائد الايجار في برج زمرد

استوديو
1-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 11 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في برج زمرد بنسبة 7.16%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.49%.

رسوم الخدمات في برج زمرد

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.84
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.59
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
2.88
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.87
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.25
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.65
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.26
المجموع 9.34
خدمات إضافيةالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم وحدة التبريد 6.97

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن تصفح دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج زمرد

تتعدّد محطات ومواقف النقل العام القريبة من البرج السكني، حيث يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من برج زمرد

تشمل مواقف باص دبي القريبة ما يلي:

  • موقف مساكن شاطئ جميرا 1 (5 دقائق)
  • محطة أبراج بحيرات جميرا (7 دقائق بالسيارة)
  • موقف أبراج بحيرات جميرا، ذي دوم تاور (10 دقائق)

محطات مترو قريبة من برج زمرد

تتعدد محطات مترو دبي القريبة من البرج، ونذكر منها التالي:

  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1
  • محطة مترو أبراج بحيرات جميرا

تبعد محطتا المترو المذكورتان أعلاه حوالي 6 دقائق فقط.

محطات ترام قريبة من برج زمرد

تتضمن محطات ترام دبي القريبة من البرج ما يلي:

  • محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (5 دقائق)
  • محطة ترام أبراج المارينا (10 دقائق)

مطاعم قريبة من برج زمرد

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أبرز مطاعم دبي مارينا، وتتضمن القائمة التالية أهم المطاعم القريبة من برج زمرد:

  • بنيهانا (6 دقائق)
  • بوسولا (11 دقيقة)
  • ذي تشيز كيك فاكتوري (8 دقائق)

يقدم مطعم بنيهانا قائمة مميزة من الأطباق اليابانية ويقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، بينما يتميز مطعم بوسولا الكائن على بعد 11 دقيقة بتقديم أشهى المأكولات الإيطالية ويُصنف ضمن أفضل مطاعم الباستا في دبي، كما يمكن لعشاق المأكولات الأمريكية زيارة مطعم ذي تشيز كيك فاكتوري، العديد من الوجبات الشهية التي تناسب جميع الأذواق.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

  • انديجو باي فينيت (11 دقيقة)
  • رودز W1
  • طاجن

تتعدد خيارات المطاعم الفاخرة القريبة من البرج السكني، حيث يمكن للسكان زيارة مطعم انديجو باي فينيت للاستمتاع بالأجواء الرائعة وتناول أشهى الاطباق الهندية والمأكولات البحرية الفريدة. هذا ويستطيع عشاق المأكولات البريطانية زيارة مطعم رودز W1 حيث المأكولات الأوروبية عالية الجودة، أما مطعم طاجن فيشتهر تقديم قائمة مختارة من ألذ الأطباق المغربية التقليدية.

سوبر ماركت قريبة من برج زمرد

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ونذكر منها:

  • سبينس
  • المايا سوبر ماركت
  • دبليو مارت سوبر ماركت

يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 11 دقيقة، ويوفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والمستلزمات اليومية، بينما يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق ويوفر العديد من منتجات البقالة، إلى جانب الفواكه والخضروات واللحوم الطازجة، كما يمكن للسكان شراء كافة حاجياتهم اليومية من دبليو مارت سوبر ماركت الكائن على 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج زمرد

يحاط البرج بمجموعة واسعة من الأبراج والمباني التي توفر شقق سكنية للإيجار والبيع، ونذكر منها الآتي:

تقع العديد من المباني والأبراج السكنية على بعد مسافة قصيرة، وتشمل كل من مارينا بروميناد وبرج مارينا بيناكل وتاج الامارات وبرج ايكون 2.

اماكن قريبة من برج زمرد

يستطيع السكان زيارة العديد من الوجهات السياحية القريبة، ومنها:

  • دبي مارينا مول
  • ممشى دبي مارينا

يعد دبي مارينا مول واحداً من أبرز المولات في المنطقة، حيث يمتد على مساحة 390,000 قدم مربع، ويتألف من أربعة طوابق تضم أكثر من 140 محل تجاري، كما يشتمل على مساحات لعب آمنة للأطفال وأكثر من 21 مطعماً شهيراً، ويحتضن العديد من ماركات الألبسة العالمية، مثل تيد بيكر وإتش أند إم تومي هيلفجر. يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول خلال 4 دقائق.

يمتد ممشى دبي مارينا على طول 7 كيلومترات من الواجهة البحرية، ويوفر العديد من المطاعم والوجهات الترفيهية المتنوعة، كما يضم مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، حيث يمكن للزوار استئجار دراجة هوائية والقيام بجولة سريعة حول الممشى للاستمتاع بالمناظر الخلابة والهواء العليل، أو التسوق وتناول الطعام في أحد المطاعم الشهيرة، أو الاسترخاء في أحد المنتجعات الصحية الفاخرة والحصول على جلسة تدليك مثالية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، بالإضافة إلى مرافق خدمية فاخرة، هذا ويحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من المواصلات والمطاعم والأماكن الترفيهية والمعالم البارزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، وهي إحدى تحديات السكن في دبي مارينا.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج