برج رولكس، شارع الشيخ زايد

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تنتشر على امتداد شارع الشيخ زايد النابض بالحياة العديد من الأبراج السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع، من بينها برج رولكس وهو برج متعدد الاستخدامات يقف شامخاً بارتفاع 770 قدم في منطقة مركز دبي المالي العالمي، ويمتاز بتصميمه المعماري المعاصر والفريد من نوعه، والذي اشرفت عليه شركة سكيدمور أوينغز آند ميريل الرائدة في مجال التصاميم الهندسية والتخطيط الحضري.

حاز تصميم البرج على العديد من الجوائز المحلية والعالمية المعروفة، بما في ذلك جائزة التميز لأفضل مبنى شاهق في الشرق الأوسط وأفريقيا لعام 2011، وكذلك جائزة مشروع العام الابتكاري المقدمة من مجلة المهندس المعماري لعام 2011، بالإضافة الى جائزة الشرف من معهد AIA للتصميم الإقليمي والحضري – فرع الشرق الأوسط لعام 2014.

تغطي البرج من الخارج واجهة زجاجية تركوازية اللون غير شفافة في الطوابق السفلية، لكنها تتحول الى شبه شفافة عند القمة، مما يجعلها تتوهج بعد شروق الشمس لتصبح اشبه بالفانوس المضيء، ويمزج التصميم المعماري للبرج بين البساطة والرقي على عكس التصاميم الباذخة التي تتسم بها الأبراج وناطحات السحاب المجاورة.

تم تطوير البرج من قبل شركة صديقي وأولاده للاستثمارات الذراع العقارية لمجموعة أحمد صديقي وأولاده، وهي الموزع المعتمد لساعات رولكس السويسرية في دولة الامارات، وقد تم إطلاق مشروع البرج في عام 2007، بينما تم الانتهاء منه مع حلول عام 2010.

يتألف البرج من 59 طابقاً، تم تخصيص 31 طابقاً منها للمساحات المكتبية، بينما يشتمل 25 طابقاً على وحدات سكنية، تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، الى جانب ذلك، يضم البرج 3 طوابق مخصصة لوحدات البنتهاوس الفاخرة، في حين تتوزع مواقف السيارات على 9 طوابق منفصلة.

تعتبر منطقة مركز دبي المالي العالمي واحدةً من أكثر المناطق تطوراً في دبي، حيث تمتد على مساحة 110 هكتارات، وتزخر بالعديد من المباني التجارية والسكنية التي توفر خيارات متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار أو البيع، كما تعتبر المنطقة موطناً للعديد من المطاعم العالمية والوجهات السياحية الشهيرة، الى جانب المراكز التجارية ومحطات النقل العامة.

يمكنك تصفح دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي للحصول على معلومات وافية حول عقارات المنطقة ومرافقها وايجابيات السكن فيها.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: مركز دبي المالي العالمي
• المطور العقاري: مجموعة أحمد صديقي وأولاده
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 59 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة، و شقق 3 غرف وصالة، و وحدات بنتهاوس و مساحات مكتبية
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، ومواقف سيارات فسيحة، وخدمات الكونسيرج

يوفر البرج متعدد الاستخدامات مبنى منفصل لمواقف السيارات يتألف من 9 طوابق فوق سطح الأرض، الى جانب 4 طوابق سفلية تتسع لما يزيد عن 609 سيارة.

يشتمل برج رولكس على العديد من المصاعد عالية السرعة، ويتم تخصيص مدخل منفصل للمصاعد السكنية.

تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة، اذ يراقب طاقم الأمن المتواجد في الموقع كافة المرافق الحيوية في البرج بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، كما يكفل فريق الصيانة اصلاح اي أعطال يتم التبليغ عنها بشكل مجاني، هذا وتتوفر خدمات التبريد والتكييف المركزي لجميع مرافق البرج، كما يتمتع المقيمون بخدمة الانترنت عالي السرعة وخدمة محطات البث التلفزيوني عبر الإنترنت**.**

يمكن للمقيمين والزوار والعاملين في المكاتب الدخول مجاناً الى الصالة الرياضية المجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية، كما تتوفر خدمة المدرب الشخصي على يد مدربين من ذوي الخبرة والكفاءة العالية.

بصرف النظر عن الصالة الرياضية المجهزة، يوفر برج رولكس مسبح فاخر على السطح، بالإضافة الى نادي صحي فاخر يتضمن غرف بخار وجاكوزي.

يشتمل البرج على ردهتي استقبال في الطابق الأرضي، تؤدي احداهما إلى الوحدات السكنية، وتوفر صالة جلوس أنيقة تقدم خدمات الكونسيرج على مدار الساعة، بينما تتيح الردهة الأخرى الوصول إلى الوحدات التجارية، وتتميز بأسقف مرتفعة وتصاميم داخلية بسيطة، كما تعرض قطعاً فنية من تصميم الفنان الشهير جيمس كلار.

كما ذكرنا سابقاً، يشتمل برج رولكس على 25 طابقاً مخصصة لأغراض سكنية، توفر شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، والتي تمتاز بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف توفر إطلالات بانورامية على المناطق المجاورة، الى جانب ذلك، تتيح وحدات البنتهاوس الفاخرة امكانية الوصول الى تراسات السطح التي توفر اطلالات ساحرة على افق المدينة.

فضلاً عن الشقق السكنية، تتوفر العديد من خيارات المحلات التجارية و المكاتب المتاحة للبيع في برج رولكس.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,410 و 1,630 قدم مربع، وتضم غرفتي ماستر وصالة معيشة فسيحة، وحمام منفصل للضيوف الى جانب غرفة غسيل، ومطبخ مجهز بالكامل، فضلاً عن مساحة تخزين واسعة.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,550 و 1,780 قدم مربع، وتشتمل على 3 غرف رئيسية، وصالة معيشة واسعة، وغرفة مخصصة للخادمة ومساحة تخزين، الى جانب ثلاث حمامات منفصلة وحمام للضيوف، ومطبخ مجهز بتصميم فاخر.

يشتمل البرج على وحدتي بنتهاوس فاخرتين في الطوابق العلوية، تمتد كل وحدة على مساحة 140 متر مربع، وتضم 3 غرف رئيسية وثلاثة حمامات، الى جانب غرفتين للخدم، وحمام للضيوف، وشرفة فسيحة توفر اطلالات مميزة على الحي.

تتفاوت ايجارات الشقق في برج رولكس على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج رولكس حوالي 94 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج رولكس بين 112 ألف و 129 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك الاطلاع على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة من خلال تصفح قائمة شقق للإيجار في مركز دبي المالي العالمي، ونظراً لعدم توفر شقق للبيع في برج رولكس في الوقت الحالي، يمكن للمستثمرين الاطلاع على خيارات شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، والتي تلقى طلباً متزايداً من قبل المستثمرين نظراً لارتفاع عوائدها الايجارية.

يمكن للمقيمين او العاملين في البرج التنقل بسهولة الى المناطق المجاورة عبر الحافلات العامة أو المترو أو سيارات الأجرة.

لا يبعد موقف باصات داماك بارك تاور سوى 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى كل من موقف باصات الوصل – المحطة الأخيرة، وموقف باصات غايا ريزيدنس في غضون 8 إلى 9 دقائق.

تعتبر محطة مترو المركز المالي أقرب محطات مترو دبي الى برج رولكس، حيث يمكن الوصول اليها سيراً على الأقدام خلال دقائق معدودة، بينما يستغرق الوصول الى محطة مترو ابراج الامارات 3 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المطاعم ذائعة الصيت بالقرب من برج رولكس، منها:

• بوريتوس بيوند بوردرز
• مطعم ذا بول ون
• مطعم تشن تشن
• اوريجينال وينجز اند رينجز

يمتاز مطعم بوريتوس بيوند بوردرز بقائمة من أشهى المأكولات المكسيكية والجنوب آسيوية والعربية، بينما يعتبر مطعم تشن تشن خياراً مفضلاً لعشاق الأطباق الصينية، في حين يصنف مطعم اوريجينال وينجز اند رينجز من ضمن أفضل مطاعم أجنحة الدجاج في دبي.

من أشهر خيارات المطاعم الفاخرة القريبة، نذكر الآتي:

• مطعم ماريا
• مطعم تريسيند

يمكن للمقيمين زيارة مطعم ماريا الواقع على بعد 5 دقائق فقط، والذي يشتهر بقائمة متنوعة من أشهى المأكولات الإيطالية والعالمية، بينما يستغرق الوصول الى مطعم تريسيند حوالي 12 دقيقة، ويوفر هذا المطعم مجموعة من أشهى الأطباق الهندية ذات المذاق الأصيل، مما يجعله يصنف من ضمن أفضل مطاعم الغداء في دبي.

يمكن للسكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• برايم تاور سوبر ماركت
• سبينيس ماركت
• المايا سوبر ماركت

يستغرق الوصول الى كل من برايم تاور سوبر ماركت والمايا سوبر ماركت دقيقتين بالسيارة، ويوفر كلاهما مجموعة واسعة من المستلزمات المنزلية ومنتجات البقالة اليومية، بينما يقع متجر سبينيس على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويوفر هذا المتجر العديد من خيارات المنتجات عالية الجودة، كما يعتبر واحداً من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تنتشر على مقربة من برج رولكس عدد من الأبراج السكنية الشهيرة التي يمكن الوصول اليها خلال 10 دقائق بالسيارة، منها:

• أبراج الامارات
• برج إندكس
• برج جميرا
• ليبرتي هاوس

تزخر المنطقة المحيطة بالبرج بالعديد من المعالم البارزة في دبي، مثل:

• برج خليفة
• دبي مول
• نافورة دبي مول الراقصة
• ذا جرين بلانيت دبي

يحظى سكان برج رولكس بفرصة زيارة عدد من المعالم الأيقونية في دبي، حيث لا يبعد برج خليفة الذي يعتبر أعلى بناء مشيد على مستوى العالم سوى 8 دقائق بالسيارة، ويمكن لزوار هذا البرج الغني عن التعريف القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية المميزة، الى جانب زيارة منصة المراقبة التي توفر إطلالات ساحرة على المدينة.

كما يقع دبي مول على بعد 6 دقائق فقط، ويمكن لزوار هذا المركز التجاري الشهير استكشاف مجموعة من أفضل متاجر العلامات التجارية المعروفة عالمياً، إلى جانب مرافق الترفيه الفريدة من نوعها، كما يمكن للمقيمين زيارة نافورة دبي مول الراقصة التي لا تبعد سوى 14 دقيقة بالسيارة عن البرج، وتوفر عروضاً بصرية رائعة للنوافير التي تتراقص على أنغام المقطوعات الموسيقية العالمية.

يعتبر ذا جرين بلانيت دبي ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة، وهو عبارة عن مركز حيوي متكامل يحاكي بيئة الغابات المطيرة وما تزخر به من تنوع بيولوجي فريد، ويمكن الوصول اليه في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يوفر برج رولكس خيارات محدودة من أنواع الشقق السكنية، بما في ذلك شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، الامر الذي قد لا يلائم الباحثين عن شقق استوديو أو شقق فسيحة تضم أكثر من 3 غرف رئيسية، ونظراً لوقوعه في منطقة نابضة بالحياة، قد يعاني المقيمون في البرج من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.