برج دي إي سي 2، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج دي إي سي 2 جزءاً من مشروع دي إي سي المكون من ثلاثة أبراج، ويتألف من 26 طابقاً بارتفاع 106.59 متر، وتم البدء بتطويره من قبل مجموعة ديراج آند إيست كوست للتطوير العقاري عام 2005 واكتمل في عام 2008. يوفر البرج شقق متنوعة متاحة للتملك الحر وتتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، هذا ويحتل موقعاً استراتيجياً في شارع الشيخ زايد بالقرب من كل من أبراج بحيرات الجميرا وجميرا بيتش ريزيدنس، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الوجهات الترفيهية المتنوعة بما فيها دبي مارينا ووك من إعمار ودبي مارينا مول.

يتكون مشروع برج دي إي سي من ثلاثة أبراج تتمثل ببرج دي إي سي 1 و2 و3، ويوفر قرابة 417 وحدة سكنية تتفرع إلى 151 وحدة استوديو و182 شقة غرفة وصالة، بالإضافة إلى 76 شقة غرفتين وصالة و8 شقق ثلاث غرف وصالة، هذا ويضم الطابق الأرضي وحدات تجارية متنوعة. يحظى المشروع بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد، ما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية البارزة.

تعدّ دبي مارينا واحدة من أشهر المناطق في دبي، لما توفره من مناظر خلابة للمارينا، هذا وتشتهر المنطقة بالقناة المائية التي تجري على مدى 3.5 كيلومتر، بالإضافة إلى احتضانها لأكثر من 200 برج سكني فاره، الأمر الذي لأجله تشتهر المنطقة بارتفاع الطلب على الاستثمار العقاري.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة ديراج آند إيست كوست للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 26
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – ساونا – جاكوزي – ممشى – ملعب إسكواش – غرفة بلياردو – ملعب كرة تنس

يوفر البرج عدة مواقف لصف السيارات.

يشمل البرج مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج بواسطة كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

يمكن إقامة الفعاليات المتنوعة في مركز الأعمال المتاح في البرج.

تشمل المرافق الرياضية في البرج بركة سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل وغرف ساونا وبخار وجاكوزي، بالإضافة إلى مضمار مخصص للمشي وقاعة إسكواش وملعب تنس وغرفة بلياردو.

يحتضن الطابق الأرضي من البرج مجموعة من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى حضانة أطفال ومطاعم، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل مارينا ووك ودبي مارينا مول ونادي مرسى دبي لليخوت.

توفر الردهة جلسات يمكن للزوار الانتظار فيها إلى حين أن يتم استقبالهم، وتتوفر خدمات استقبال على مدار الساعة، إضافة إلى إنترنت سريع وشبكة ستلايت ونظام اتصال داخلي (انتركم). يجدر بالذكر أن مكتب الاستقبال يعمل على مدار الساعة للإجابة عن استفسارات الزوار.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج دي إي سي 2 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر برج دي اي سي 2 شقق مفروشة تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، وجميعها تشتمل على شتى المرافق والخدمات، مثل أرقى وأفخم أنظمة الضوء والصوت والشرفات الواسعة ذات الإطلالة البانورامية على الخليج العربي و دبي مارينا.

تتراوح مساحة وحدات استوديو المؤثثة بالكامل بين 517 و565 قدم مربع، وتضم سرير مزدوج وخزائن حائط ومطبخ بتصميم مفتوح مجهز بكافة التجهيزات والأدوات، إلى جانب غرفة معيشة تتسع لمائدة وغرفة غسيل ملابس وشرفة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتفاوت بين 749 و921 قدم مربع، وتشمل غرفة ماستر ومطبخ بتصميم مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وغرفة طعام، إلى جانب غرفة غسيل ملابس وحمام ضيوف وشرفة مطلة على دبي مارينا.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 749 و1,740 قدم مربع، وتتكون من غرفتي ماستر وخزائن حائط ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام وشرفة ذات إطلالة مذهلة.

تتاح شقق للايجار في برج دي إي سي 2 بسعر يتراوح بين 40 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا ويمكن مقارنة مبلغ الايجار السنوي مع شقق للايجار في دبي مارينا. ما يلي يوضح تكلفة الايجار السنوي في البرج تبعاً لعدد الغرف:

• يبدأ ايجار استوديو في برج دي إي سي 2 من 60 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في برج دي اي سي 2 مقابل سعر يتراوح بين 65 و95 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في برج دي إي سي 2 بين 110 ألف و140 ألف درهم إماراتي

عادة ما يتم تسديد الإيجار السنوي عن طريق شيكات محددة التاريخ، هذا ويختلف عدد الشيكات حسب العقار، فقد يتراوح بين 6 و12 شيكاً.

تتراوح تكلفة شراء شقق في برج دي إي سي 2 بين 475 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي، ونذكر فيما يلي اتجاه أسعار الشقق في البرج:

• يتراوح سعر شراء استوديو في برج دي إي سي 2 بين 560 ألف و620 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج دي إي سي 2 إلى 1.05 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج دي إي سي 2 بسعر يبدأ من 1.119 مليون درهم إماراتي

تلقى شقق برج دي أي سي 2 إقبالاً كبيراً على الشراء من قبل الباحثين عن شقق للبيع في دبي مارينا.

من أبرز وسائل مواصلات النقل العام القريبة من البرج؛ الترام والمترو والباصات المتاحة في المحطات التالية:

يمكن الوصول إلى محطات باص دبي التالية في غضون مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق فقط من البرج:

• موقف مساكن شاطئ جميرا 2
• محطة باصات مرسى دبي
• موقف مساكن شاطئ جميرا 1
• محطة باص أبراج بحيرات جميرا
• موقف المركز الوظيفي
• محطة ذا دوم
• موقف برج نجمة دبي

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنتان على بعد 6-7 دقائق عن البرج.

تشمل محطات ترام دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة ترام دبي مارينا مول
• محطة ترام أبراج بحيرات الجميرا

تقع المحطتان المذكورتان أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 7 و9 دقائق فقط.

يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم القريبة من البرج في غضون دقيقتين إلى ثلاث دقائق، مثل:

• ستار أوزبيجيم
• أليكساندرا مطعم على متن باخرة
• أيووك
• بلاك سميث في فندق ويندام

يقع مطعم ستار أوزبيجيم في ممشى مارينا ووك ويعد من أشهر المطاعم الروسية في دبي، حيث يقدم أشهى المأكولات الروسية والأوزباكستانية، بينما يعد أليكساندرا من أبرز المطاعم المقامة على متن باخرة في دبي مارينا ويقدم أطباقاً هندية وعربية وشرقية.

يمكن لمحبي الطعام الآسيوي التوجه إلى مطعم أيووك الذي يقدم أطباقاً صينية شهية، مثل هاكا نودلز وغيرها. أما مطعم بلاك سميث فيقع في فندق ويندام ويقدم ألذّ الأطباق الأمريكية مثل اللحم المشوي وأجنحة الدجاج الحارة والوافل.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة من البرج مطعم عروس البحر ومطعم جراند أم حسن إلى جانب مطعم ومقهى السكرية. أما محبي القهوة، فيمكنهم الوصول مشياً على الأقدام إلى روست سبيشاليتي كوفي.

هذا ويستطيع السكان التوجه إلى أشهر خيارات مطاعم دبي مارينا الراقية بسهولة، وتشمل الخيارات القريبة كل مما يلي:

• ذا كافنديش
• نايس ايطاليان كيتشن
• إنديجو باي فينيت
• تورو تورو

يعد ذا كافنديش من أبرز المطاعم الراقية في المنطقة، ويقدم أطباقاً شرقية وإيرلندية وبريطانية إلى جانب البوفيهات المفتوحة.

يعرف نايس ايطاليان كيتشن بأطباقه الإيطالية.

يمكن لمحبي المأكولات اللاتينية التوجه إلى مطعم تورو تورو الشهير كواحد من أكثر المطاعم الرومانسية شهرة من بين مطاعم دبي مارينا ويقع في فندق جروفنر هاوس.

يتميز إنديجو باي فينيت بتقديمه مزيج راقٍ وعصري بين النكهات التقليدية والديكور الفخم ويقدم أشهى المأكولات الهندية.

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم الراقية المذكورة أعلاه في غضون 10-11 دقيقة فقط، هذا وتتوفر خيارات عدة من مطاعم دبي مارينا مول التي تناسب جميع الأذواق.

ندرج من أبرز محلات السوبرماركت القريبة من البرج لشراء الاحتياجات اليومية والشهرية ما يلي:

• شويترامس
• سوبرماركت دبليو مارت
• زمرد
• المايا سوبرماركت فرع المارينا

تقع محلات السوبرماركت المذكورة أعلاه على بعد دقيقتين إلى 6 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع مواد البقالة التي يحتاجها السكان، إضافةً إلى الأدوات المنزلية وغيرها من مستلزمات المنزل.

تشمل المدارس والحضانات القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة دلهي الخاصة
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• مدرسة وينشستر

حصلت مدرسة دلهي الخاصة على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، وتعتمد المنهاج الهندي في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثاني عشر.

تقدم مدرسة الإمارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية حتى السنة 13، وحصلت مؤخراً على تصنيف “جيد جدًا” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

تتبع مدرسة وينشستر جبل علي المنهج البريطاني في تدريس الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً، وحصلت على تصنيف جيد جداً.

هذا ويتوفر عدد من حضانات دبي مارينا على بعد مسافة قريبة من البرج، بما فيها حضانة ويللو وحضانة بلوسوم وغيرهما.

يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المباني والأبراج خلال مدة تتراوح بين دقيقتين و4 دقائق، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• برج استوديو ون
• مجمع لوتاه (الحصن مارينا)
• برج مانشستر

تشمل الأبراج القريبة كل من مجمع لوتاه الحصن مارينا وبرج استوديو ون، بالإضافة إلى برج مانشستر، وتشمل جميعها شقق متنوعة متاحة للبيع والإيجار بمواصفات متنوعة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم البارزة، وتشمل ما يلي:

• الداو كروز في دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• عين دبي

تقام العديد من رحلات الداو كروز في دبي مارينا وتشمل مالا تورز راينا تورز وبريستول شارتر كما الكسندرا داو كروز.

يمتد دبي مارينا مول على مساحة 390 ألف قدم مربع، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق من البرج، ويتكون من 4 طوابق توفر ما يزيد عن 140 محل تجاري و21 مطعم متنوع. هذا ويشمل المول مجموعة من أفخم محلات الماركات العالمية، مثل دومي هيلفغر وتشارلز آند كيث ستيف مادن وكايت سبيد وغيرها العديد، كما يوفر العديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها عدا التسوق، مثل مشاهدة السينما في قاعات ريل سينما المميزة وصالة المستكشفون الصغار – المساحة الترفيهية الأمتع للأطفال – وتناول الطعام في عدّة مطاعم شهيرة وتجربة الحبل المنزلق (إكس لاين).

عين دبي هي أكبر عجلة دوارة في العالم، حيث يبلغ ارتفاعها قرابة 250 متر، وتقع في جزيرة بلو واترز على بعد 11 دقيقة من البرج.

تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى الجديرة بالزيارة ممشى دبي مارينا وشاطئ مارينا وذا بيتش جي بي آر.

يتميز برج دي اي سي 2 بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد بالقرب من المرافق الفارهة والمعالم البارزة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور الحضانة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي مارينا والتي تتمثل بالازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

يبعد البرج عن شاطئ المارينا 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

تتوفر قاعة سينما روكسي مارينا على بعد 7 دقائق بالسيارة.