برج تشرشل التجاري، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• عقارات في برج تشرشل التجاري
• مكاتب في برج تشرشل التجاري
•  اتجاه ايجار المكاتب
•  اتجاه أسعار المكاتب
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من برج تشرشل التجاري
• مطاعم قريبة من برج تشرشل التجاري

لطالما كان الإقبال على عقارات الخليج التجاري في ارتفاعٍ متزايد، ويعزى ذلك لكونها المركز التجاري الرئيس في دبي، إلى جانب قربها من برج خليفة الشهير ودبي مول ودار دبي للأوبرا. هذا وتضم المنطقة العديد من ناطحات السحاب والمشاريع التجارية، منها مشروع أبراج تشرشل المكون من برجين. طُور المشروع من قبل شركة الامارات الوطنية للاستثمار بمساحة تبلغ 2,5 مليون قدم مربع، ويضم برجين أحدهما سكني، في حين خُصص برج تشرشل التجاري ليشمل وحدات مكتبية مناسبة لأهم الشركات متعددة الجنسيات.

يبلغ ارتفاع البرج التجاري 564 قدم مربع، ويتكون من 42 طابق خُصصت للمكاتب، إلى جانب ثلاثة طوابق سفلية وثلاثة طوابق بوديوم وطابق أرضي. يحتضن البرج 16 محلاً تجارياً وما يقارب 656 وحدة مكتبية يطل بعضها على مضمار سباق السيارات القريب، في حين يقابل بعضها الشارع الرئيسي.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة الامارات الوطنية للاستثمار
• عدد الطوابق: 49
• عدد الوحدات التجارية: 16 محلاً تجارياً وما يقارب 656 وحدة مكتبية
• نوع الوحدات المكتبية: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مؤثثة – مكاتب مقسمة أو مشتركة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – حمامات سباحة – غرف ساونا – جاكوزي – صالة ألعاب رياضية – مُصلى – ملعب جولف

يوفر البرج مرافق خدمية متاحة لجميع الموظفين وأصحاب المكاتب، مثل المُصلى وملعب الجولف الصغير والملاعب الرياضية ومرافق اللياقة البدنية. تجدر الإشارة إلى أن البرج صديق للحيوانات الأليفة.

يضم البرج مواقف سيارات منظمة تتوزع في الطابق السفلي، كما يستطيع الزوار الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية، إلى جانب مواقف السيارات مدفوعة الأجر.

 يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة، كما تتوزع كاميرات المراقبة عالية الدقة في جميع الطوابق. هذا ويمكن للزوار الاستفادة من خدمة الاتصال الداخلي (إنتركم).

تم تخصيص مرافق للياقة البدنية لخدمة الموظفين، منها حمامات سباحة وغرف ساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات.

تشمل العقارات المتوفرة وحدات مكتبية ومحلات تجارية، إلا أنه من الصعب العثور على متاجر شاغرة كونها قد بيعت مسبقاً. بخلاف ذلك، تتوفر وحدات مكتبية بمساحات متفاوتة وبالتكوينات الآتية:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مؤثثة
• مكاتب مقسمة أو مشتركة

تتضمن معظم المكاتب أعلاه شرفات مطلة على قناة دبي المائية، بالإضافة إلى مخازن واسعة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج تشرشل التجاري بأسعار تبدأ من 29 ألف إلى 70 ألف درهم إماراتي، وقد تزداد التكلفة بحسب المساحة المستأجرة ونوعية المكتب.

يمكنك استئجار المكاتب المجهزة بالكامل ذات مساحة 933 قدم مربع بقيمة 70 ألف درهم إماراتي. تتميز هذه المكاتب بديكورات داخلية أنيقة، عدا عن اشتمالها على مخزن ودورات مياه.

أما المكاتب المؤثثة فتتراوح مساحتها بين 1744 و4500 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 145 ألف إلى ما يقارب 427 ألف درهم إماراتي.

تبدأ إيجارات المكاتب ذات مساحة 869 قدم مربع من 29,5 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما المكاتب التي تبلغ مساحتها 4500 قدم مربع، فيمكن استئجارها بحوالي 428 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• يمكنك استئجار مكاتب مؤثثة ومجهزة بالكامل بإيجارات تبدأ من 35 ألف إلى 80 ألف درهم إماراتي
• تتراوح إيجارات المكاتب المؤثثة ذات مساحة تبدأ من 1500 إلى 4500 قدم مربع بين 127 ألف و427 ألف درهم إماراتي

تتوفر محلات تجارية للايجار في برج تشرشل التجاري بمساحة تبلغ 1122 قدم مربع بما يقارب 145 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تبدأ أسعار شراء المكاتب من 525 ألف درهم إماراتي
• يصل سقف أسعار شراء المكاتب إلى 950 ألف درهم إماراتي
• يمكنك شراء مكاتب مجهزة بالكامل بأسعار تتراوح بين 600 ألف و800 ألف درهم إماراتي

تم اعتماد رسوم الخدمات المذكورة أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ولمعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

لا تشكل وسائل النقل العام عائقاً أمام الموظفين، فهي متوفرة بكثرة في المنطقة مثل مواقف الحافلات ومحطات المترو.

يمكنك استقلال الحافلات 50 وF 19B وF 41 وX 22 من موقف اكس ال تاور 2 الواقع على بعد خطوات معدودة. تشمل مواقف الحافلات القريبة الأخرى موقف ليليان تاور 2 وموقف برج يو بورا، إلى جانب موقف برج ذا بايناري 1.

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق فقط، في حين تبعد محطة مترو برج خليفة / دبي مول مسافة 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل الخليج التجاري على عدد كبير من المطاعم الشهيرة التي تقدم ألذ الأطعمة للزوار، ويذكر منها:

• مطعم ومقهى نوراى – يقدم المأكولات النباتية ويوفر جلسات داخلية وخارجية
• مطعم هان كوزين – يقدم الباستا وشرائح الستيك والروبيان والحلويات
• جازيبو – يختص بتحضير الأطباق الباكستانية
• بينتزا – يقدم أشهى أنواع البيتزا
• مطعم ومقهى تاكا تاكا – يشتهر بإعداد شرائح الستيك والدجاج

يقع كل من مطعم ومقهى نوراى ومطعم ومقهى تاكا تاكا على بعد خطوات معدودة، في حين يقع مطعم هان كوزين في شارع الأعمال على بعد 3 دقائق. هذا ويمكنك التوجه إلى بي افينيو مول الكائن على بعد 7دقائق لزيارة مطعم جازيبو. أما إن كنت ترغب بتناول البيتزا، فيعتبر مطعم بينتزا الواقع في شارع مراسي درايف خياراً مثالياً.

يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة المطاعم الراقية الآتية:

• تونغ تاي – يقدم الأطباق التايلندية الأصيلة
• بومباي براسيري – يشتهر بتحضير مأكولات عالمية

يمكنك الوصول إلى مطعم تونغ تاي في غضون 9 دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم بومباي براسيري مسافة 6 دقائق.

يمكن قضاء أجمل الأمسيات في أماكن السهر القريبة، ومنها:

• جيمايز – يوفر عروضاً حية وحفلات موسيقية
• رويال كلوب – يتضمن ساحة رقص وحانة واسعة
• نادي غوتا – يقع في فندق راديسون بلو
• آيريس – يقدم المشروبات والوجبات الخفيفة

يمكنك الوصول إلى جيمايز في أقل من 10 دقائق بالسيارة، كما يقع رويال كلوب على بعد 9 دقائق فقط. هذا ويقع نادي غوتا على بعد 5 دقائق بالسيارة، أما آيريس، فهو نادي ليلي يقع في الطابق 27 من فندق أوبروي، ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق.

• اكس ال تاور من داماك (تجاري)
• برج داماك للأعمال (تجاري)
• برج اي جي (سكني)

تعتبر أغلب المباني القريبة من البرج تجارية، مثل اكس ال تاور من داماك وبرج داماك للأعمال، بينما تتوفر أبراج سكنية على بعد مسافة قصيرة، مثل برج اي جي السكني.

لا شك في أن البرج يضم وحدات مكتبية ومجموعة من المرافق والخدمات الهامة، إلا أن الزوار قد يواجهون صعوبةً في صف سياراتهم، إذ لم يتم تخصيص مساحة لصف سيارات الزوار.